Масюковщина-6 дом №12 по генплану (Минскстрой)

alesya-u:

Правление уговорило пока в отпуск просто уйти, что бы они человека найти могли

Лично я жду, когда уговорившее Алесю Александровну уйти в отпуск правление найдет человека. (видимо она активно препятствовала поискам, вот и уговорили )))))))))))
Samorez: если Вы не уверены, то нечего распространять клевету о человеке. В следующий раз за подобные сообщения буду выставлять карточку.

Вопрос с забором беру на себя, чуть позднее - дети в садики-школу стабильно пойдут, будет больше времени. Пройдусь по квартирам, пообщаемся лично

Sаmorez, даже смешно. Где Вы увидели клевету? За какие "подобные" сообщения Вы собираетесь давать карточки?

У меня вопрос к Вам как к члену ревизионной комиссии. Как прошла ревизия? Может быть Вы, пообщавшись с членами правления, сообщите нам, избран ли и.о., и вообще - последние новости?

и отвечу еще здесь

Sаmorez:

Lаska, oxana.hiro, и все остальные...
так как выбранные нами члены правления по неизвестным нам причинам не хотят делиться информацией, связанной с домом, через форум, а вопросы реализации каких-то проектов, например, связанных благоустройством периодически возникают на этом форуме и остаются открытыми, то прежде чем продолжать дальнейшую дискуссию советую всем неравнодушным сначала прочитать Устав ТС. Надеюсь вы там найдете много интересной для вас информации и возможно ответы на ваши вопросы.
Касательно денег, находящихся на счету ТС... в том же Уставе расписано каким образом они должны расходоваться. Кому лень читать, скажу, что члены правления вообще не имеют право подписывать документы, связанные с платежами. К тому же председатель ТС так же не имеет право тратить деньги на свое усмотрение или на усмотрение кого бы то ни было...
Ссылку на типовой Устав ТС (такой же как у нас) добавил в шапку п.5

Устав ТС, как и прочие документы, НЕ предоставлен для ознакомления даже после письменного запроса. Ну, почитаем хоть типовой, для общего развития.

Я надеюсь, наш Устав не начинается так, как тот типовой, который "висит в шапке" нашего форума

Это первый пункт и подпункт типового устава.
"ТИПОВОЙ УСТАВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
1. ОРГАНИЗАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
1.1. Товарищество собственников создается в соответствии с Законом
Республики Беларусь «О совместном домовладении» (далее — Закон), другими
актами законодательства Республики Беларусь, а также договором о создании
товарищества собственников".
В настоящее время товарищество собственников создается и действует в соответствии с Жилищным кодексом РБ (в первую очередь) и иными актами законодательства. Закон РБ «О совместном домовладении» регламентирует отношения совместного домовладения только по поводу нежилых помещений.

Я до сих пор не понимаю, почему в "шапке не висит" Устав ТС жилого дома №24 по ул. Чичурина??? Что за секретность такая???

Sаmorez, не воспринимайте выше написанное в свой адрес. Это "камень не в ваш огород"

Выдержка из Жилищного кодекса РБ.
Статья 209. Устав товарищества собственников
1. Учредительным документом товарищества собственников является его устав.
2. Устав товарищества собственников утверждается общим собранием его учредителей – участников совместного домовладения.
3. В уставе товарищества собственников указываются:
наименование товарищества собственников;
место его нахождения;
предмет и цели его деятельности, органы управления, порядок их избрания;
права и обязанности членов товарищества собственников;
компетенция органов управления и порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;
размеры, состав и порядок внесения вступительного, членских, целевых и дополнительных взносов;
меры ответственности членов товарищества собственников за нарушение обязательств по внесению взносов;
обязанность товарищества собственников обеспечивать сохранность общего имущества, соблюдать технические нормы и требования по содержанию и эксплуатации объектов недвижимого имущества;
обязанность товарищества собственников соблюдать интересы его членов при определении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом;
порядок возмещения убытков членами товарищества собственников;
права и обязанности товарищества собственников;
порядок рассмотрения споров между товариществом собственников и его членами, другими гражданами, организациями;
права местного исполнительного и распорядительного органа по осуществлению контроля за деятельностью товарищества собственников, в том числе за содержанием, эксплуатацией и обеспечением этим товариществом сохранности общего имущества, по назначению в соответствии с законодательством уполномоченного лица, внесению предложений о созыве внеочередного общего собрания членов товарищества собственников для решения вопроса о досрочном прекращении полномочий членов правления этого товарищества, его председателя, ревизионной комиссии (ревизора);
порядок ликвидации товарищества собственников;
иные положения, предусмотренные настоящим Кодексом и иными актами законодательства.
4. В уставе товарищества собственников могут содержаться иные положения, касающиеся его деятельности и не противоречащие настоящему Кодексу и иным актам законодательства.

Sаmorez:

Важно: сегодня (31.08 время указывать не буду ) выяснилось, что наш устав ТС (на базе типового) не соответствует по многим пунктам, а точнее практически полностью, действующему законодательству, а именно ЖК в редакции от 02.03.2013.
П.С. И почему это выявлено мной, а не председателем и членами правления еще 8 месяцев назад?!

Даже не сомневалась! Sаmorez, так у вас есть наш Устав (вам больше повезло)? Может выложите для ознакомления всех заинтересованных???
Я, к большому сожалению, не видела наш Устав, даже письменно его запросив. Может мы бы раньше заметили его не соответствие действующему законодательству. Кстати, Закон РБ "Об обращениях граждан и юридических лиц" также игнорируется нашим правлением...
Sаmorez, уберите из шапки типовой устав, этот документ уже давно утратил силу. Зачем нам его изучать?!
смотрите здесь

Sаmorez:

Кроме типового устава у меня никаких других уставов нет.

А откуда вы знаете, если не секрет, что наш Устав является копией типового Устава ?
Дали в руках подержать ? (извините за стеб, не удержалась)

Sаmorez:

"мы просили устав ТС, а нам не дали".

Так так оно и есть!

Немножко новостей:
- я по прежнему И.О.
- договор с ИСТОй заключен. не замерзнем

Flyer_sergey:

Немножко новостей:
- я по прежнему И.О.
- договор с ИСТОй заключен. не замерзнем

А какие дальнейшие действия? Они вроде должны снимать индивидуально с каждой квартиры показания и от них плясать.. так?

FILIXA:

Flyer_sergey:

Немножко новостей:
- я по прежнему И.О.
- договор с ИСТОй заключен. не замерзнем

А какие дальнейшие действия? Они вроде должны снимать индивидуально с каждой квартиры показания и от них плясать.. так?

Верно.
После включения отопления будет объявлена дата/время, когда сотрудники ИСТЫ будут проверять/опломбировать счетчики.
Для тех, кто не сможет предоставить доступ к счетчикам в день проверки, будет еще один день. Если и второй раз не будет доступа к счетчикам, то расход тепла на эту квартиру будет считаться по среднему (как было этой зимой).

Flyer_sergey, по-моему показания счетчиков должны снять до начала отопительного сезона. А то получается, что договор у нас заключен, но мы всеравно будем платить не по счетчикам, до тех пор пока ИСТА не снимет все показания и не решит все остальные вопросы.
Вы можете организовать снятие данных счетчиков в сентябре, потому что в октябре начинается отопительный сезон.

Alex1978:

Надеюсь всю инфу по дому будут выкладывать здесь (собрание, дата опломбировки теплосчетчиков и т.д.)?
Мне удобнее по интернету отслеживать события, чем изучать доску объявлений в подъезде...
Да и многие хозяева сдают квартиры, но тем не менее хотели бы участвовать в жизни дома...
Отображение здесь по тексту или в шапке актуальной СВОЕВРЕМЕННОЙ информации позволит эффективнее принимать решения...

Вот и я про это .
Уважаемые соседи! Засела, эдак плотненько, в моей голове идея создать сайт нашего ТС. Там будет вся актуальная информация: новости ТС, информация о председателе и правлении, сетка квартир, форум, нормативные документы (в том числе устав ТС), информация о различных службах района/города. Можно организовать электронную приемную (например, разработать форму регистрации заявок). Про доску почета не забудем (а может и позора? ). А также будем выносить на всеобщее обсуждение различные проекты по благоустройству нашего дама, улучшению качества жизни и т.д., т.п.
Вообщем, у меня есть идея и желание.
Ищу программистов и просто умных соседей, которые помогут мне воплотить эту идею в реальность