Продать квартиру в Минске и купить дом в Испании на море

Знатоки здесь не ходют

_Curiosity_:

Есть вопрос знатокам: вычитал тут, что для получения ВНЖ без права на работу просят не только показать ежемесячный доход 2100 + 500 евро на каждого члена семьи, но ещё и как минимум такую же сумму на год вперёд (т.е. минимум 32 000 евро, но на форумах пишут что в консульстве требуют не меньше 50 тысяч евро) на счёте в испанском банке. Так ли это?

Да, совершенно верно (и всегда требовали).
Т.к. доход сегодня есть, а завтра нет. (да и все эти липовые справки НДФЛ не вызывают особого доверия). Даже банковские справки российских банков.

И хотя формально вроде как нет закона, требующего показать наличие средств именно в испанском банке (по закону надо просто подтвердить, что есть на что жить), по факту же требуют показать именно наличие денег и именно на счету испанского банка. А если кому что не нравится, то формально (по тому же закону) они вообще могут отказать тебе без объяснения причин и мотивировать свой отказ не обязаны.

И хотя есть отдельные единичные случаи, когда у кого-то чуть-чуть не хватало до минимальной суммы и прокатывало показать дополнительно наличие источника стабильного дохода, это скорее исключение из правила. В подавляющем большинстве случаев наоборот.

Их интересует наличие средств, чем наличие работы. Тем более, что получение ВНЖ без права на работу подразумевает, что большую часть времени ты будешь должен проводить в ЕС и при этом у тебя не будет права работать. И в этом случае наличие (по сути бывшей) работы где-то там в далеких далях не производит впечатление.

Мало того, при дальнейшем продлении (а первое продление уже через год), справка о наличии доходов вообще не требуется, требуют именно выписку со счета из местного банка. Справки о доходах даже в списке нет, ее не просят и никому она не интересна.

Что касается суммы, которую надо показать на счете, то расчет идет по формуле: 400%IPREM на человека + 100% IPREM на каждого дополнительного члена семьи.
Т.е. семья с двумя детьми должна показать 700%IPREM
IPREM - это минималка, равная 532,51 евро в месяц.

Сумму надо показывать из расчета на весь период действия тархеты.

Т.е. при продлении резиденции на два года, например, семье из 4-рех человек (2 взрослых и пара детей) надо показать на счете сумму не менее 7*532,51*24= 89 461.68 евро

PS: Понятно, что если ты покажешь ровно 90 000 копейка в копейку, то это может показаться подозрительным и потому хесторы просят показать чуть больше... там 100 000 евро, например.
Ну и еще бывает экстранхерия может запросить сальдо по счету за последние пол года, чтоб убедиться, что эти деньги ты не занял и не вчера они у тебя появились. Впрочем. При поступлении куда меньшей суммы банки сейчас 99% случаем запросят показать ПРОВЕРЯЕМЫЙ источник происхождения средств. Ибо став резидентом, ты должен будешь платить порядка 30% со всем своих доходов.
Мало того, сейчас еще налоговые резиденты обязаны сообщать о всех своих счетах (и имуществе) за пределами Испании, в сумме превышающей 50 000 евро. Так что если такую сумму и перевести с неизвестного им счета (который ты получается должен был ранее задекларировать), то еще и штраф впаяют. Там штрафы реально конские.... под 100% от суммы + 10 000 евро за каждую транзакцию. Мне знакомая юрист рассказывала, как к ней такие "укрывальщики" потом прибегали с выпученными глазами и бледными лицами, когда получили от от местной налоговой предписание уплатить штраф в 150 000 евро за незадекларированный счет в РФ smile.gif

С резиденцией по оседлости сейчас тоже стало сложнее. Если раньше было огромнейшей редкостью, чтоб к тебе подошли и попросили документы, то теперь лично слышал про несколько случаев, когда полицейский подходил и просил предъявить документы (просто на ровном месте... т.е. идешь ты спокойно по торговому центру, например). Если нет резиденции и ты турист, то требует паспорт. Отговорка, паспорт в отеле/дома не пройдет. Турист обязан носить с собой паспорт. Повезут значит домой в отель или в отделение. Далее уже в отделении смотрят дату въезда, если просрочен срок пребывания, то (!)паспорт изымают(!) штраф несколько сотен и депортация с запретов на въезд в ЕС на несколько лет. Т.е. сейчас паспорта уже у многих биометрические, то поменять паспорт и снова въехать в ЕС не получится. В базе будут твои пальчики. Т.е. буквально несколько недель назад слышал про такое ужесточение от многих совершенно разных людей.

Небольшое дополнение.
Просто показать 100 000 евро на счету не достаточно. Надо еще показать жилье. Т.е. что у тебя есть недвижка в собственности, где ты будешь жить или, как минимум, договор аренды жилья на весь этот срок (при продлении просят наличие ПРОПИСКИ!). Ну и наличие полноценной (не туристической) медицинской коммерческой страховки. Стоит порядка 1500 евро в год, но это уже мелочи по сравнению с предыдущими требованиями )

А при договоре аренды - попросят еще фактуру/квитанцию об оплате, то есть нарисовать договор не прокатит. С этис моментом сама столкнулась. Но у меня все легально, так что проблем не возникало.
Да, еще момент. Не вздумайте просить испанцев нарисовать вам липовую бумажку, будь то фактура, счет или еще какой финансовый документ. Здесь это подсудное дело. Как мы привыкли решать вопросы в России - здесь так не делают.

Мало того, покупка недвижки и поулчение ВНЖ - разные вещи.
Я знаю многих людей, кто владеет недвижимостью за границей, но не имеет ВНЖ, а приезжает просто на лето как турист. ВНЖ, это же не просто возможность въезжать в ЕС без визы (нормальному человеку и с визой въехать без проблем), ВНЖ, это еще и обязанность находиться в стране большую часть дней в году (т.е. не менее 183 дней), платить налоги и т.д. и т.п.
Т.е. нет смысла заморачиваться с оформлением ВНЖ, если нет цели переехать на постоянное место жительства.

Да, по поводу оформления. Еще пусть прибавят к сумме на счете и оплаты за недвижку расходы на оформление документов на подачу Визы Д. Не знаю на сколько это подорожало, но раньше это в среднем выходило еще 4 000 - 5000 евро. Там надо было собрать целую стопку документов, начиная со справок о несудисмости, медицинских справок о здоровье, справок из ИФНС об отсутствии долгов и заканчивая сочинением на тему "Почему я хочу переехать жить в..." (и это сочинение будут читать!), так еще все эти справки надо апостилировать, а потом всю эту стопку переводить у присяжных переводчиков... которые за один лист берут не хило )) А там таких листов стопка в несколько сантиметров. Т.е. по 4000 - 5000 евро за подготовку комплекта документов это еще было не дорого и со скидками.

_Curiosity_:

1602915, спасибо
Итого, получается, если есть пассивный-удалённый доход, в кармане условные 50 тысяч и желание переехать в Испанию - лучше снять домик в аренду и подаваться на ВНЖ. И потом эти 50к, условно говоря, держать мёртвым грузом на счёте (т.е. эти деньги никак не смогут работать) в течение 5 лет, пока нужно будет продлеваться.
Если же купишь там квартиру/дом и потратишь на это свои 50к, то будет фиг тебе, а не ВНЖ пока не накопишь новые полсотни.

1. Держать деньги мертвым грузом не обязательно. Ведь это деньги которые по их нормам необходимы тебе на жизнь. Т.е. их можно тратить по прямому назначению (т.е. жить на них в течение года). Но ДА, показать их наличие надо сразу при подаче на ВНЖ.

2. Показать деньги и на следующий день все их потратить на покупку жилья (или чего-то еще) не получится. Т.к.:

a ) Жилье надо показать сразу вместе с деньгами. (а не что-то одно)

b ) Если показать сперва арендное жилье с деньгами, а уже потом купить, то это не выгодно. Т.к. ты должен будешь показать ДЕЙСТВУЮЩИЙ (а не предварительный) договор аренды этого жилья на весь год запрашиваемого ВНЖ. И не каморки метр на метр, а исходя из того, что на каждого члена семьи должна быть своя комната (спальня) На мужа с женой может быть одна спальня + по 1 спальне на ребенка. Гостиные и кухни не считаются. Т.е. "детей мы положим в одной комнате, а сами с женой на раскладушке в гостиной" - не пройдет. Т.е. семья с ребенком - минимум две спальни. Иначе могут просто не прописать. А без прописки потом уже не продлят ВНЖ. Т.е. тебе придется на год сразу оплатить достойное жилье, что тебе в деньги и встанет.

c ) Даже если тебе кто-то сделает липовый договор и за красивые глаза пропишет, то все равно тебя могут проверить. Я лично знаю НЕСКОЛЬКО случаев, когда людям через тройку месяцев уже после успешного получения ВНЖ пришли вдруг "письма счастья" с просьбой предоставить выписку со счета, чтоб подтвердить, что они продолжают соответствовать требованиям по ВНЖ. Не всем такое приходит, но знаю реальные случаи.

3. 50 000 - сумма условная. Во-первых, сумма зависит от размера семьи. Во-вторых, если тебе при получении первого ВНЖ надо показать 50 000, то при продлении надо будет показать 100 000. Т.к. первое временное ВНЖ дается на год, а второе уже на два и *сумму надо показывать на ДВА ГОДА*.

Как-то так...

Другое дело - а всем ли нужно ВНЖ? Или именно испанское ВНЖ?

1602915:

Другое дело - а всем ли нужно ВНЖ? Или именно испанское ВНЖ?

Судя по теме, я понимаю, что тут собрались не юристы по теме *а как, а што...*)) но все же спрошу.
Если будет польский ВНЖ с правом на работу, при этом есть место куда готовы взять на работу в Испании плюс покупаю там же жилье, то какие возможны дальнейшие варианты развития событий?

_Curiosity_:

А что, если не накопишь 50к сверху за год жизни в Испании, то попрут? Даже если доход хороший? Фигня какая-то)

есть масса фирм которые помогут с продлением, положат вам на счет 90-100к евро, возьмут выписку из банка и тут же их заберут ( не бесплатно конечно )

_Curiosity_:

А какие ещё есть варианты переезда туда на постоянное место жительства?

учеба, работа, бизнес.

вам посоветовали самый дорогой способ получения внж, с самыми злыми условиями контроля

1. учеба - поступать в самый дешевое учебное заведение. может стоить 2-4к евро в год, на месте думать как легализоваться. формально, поступить на другую специальность никто не запрещает.
2. работа - есть компании которые помогают с переездом, вам правильно сказали про месячный IPREM, с этой суммы ваш работодатель будет платить налоги. плюсом данного способа является относительно безпроблемное получение и продление визы, но налогов будет порядка 250-300 евро\месяц ( ~1800 в год, что немного дешевле визы по учебе )
3. бизнес - регистрируем компанию и платим минималку аналогично п2, это является существенным поводом для получения внж и его продления. как минус - сложно открыть компанию, необходимо много документов и должен быть кто-то местный кто будет помогать ( вероятно не бесплатно )

Asia:

green.wood:

положат вам на счет 90-100к евро, возьмут выписку из банка и тут же их заберут ( не бесплатно конечно )

и типа никто потом не проверит, что с деньгами на счету?

управлению по миграции нужна справка о наличии средств. проверить счет в банке они не имеют никакой возможности ибо банковская тайна

Asia:

green.wood:

регистрируем компанию

уставной фонд не озвучите?

баксов 200-250 ? именно в такую сумму станет прокидывание через счет компании чужих денег для справки. и это надо делать только 1 раз при открытии, далее наличие этих денег на счету не обязательно, да и проверить никак не смогут.

UPD. важно чтобы косяков не было сильных, платить налоги, не нарушать законов. тогда проверять в жизни не будут. сча там 7 лет вроде надо прожить безвыездно, тогда гражданство можно получить

В инсте маса народу, который туда перебрался, отвёл детей в школу и живет по обычной тур визе. Думаю там вы найдёте больше инфы

А вдруг кто что купит.

Хочу в сандалях и льняной рубашке ездить на мопеде за вином и фруктами где-нибудь в приморской глуши Испании, и больше ничего не хочу

Asia:

1602915, может ответите на мой вопрос, который я задаю в третий раз - в каком Вы сами там режиме живете? Без ВНЖ? То тут, то на Родине?

Он ж писал, что живёт в Литве и только пока мечтает переехать в Испанию