Земельный участок

Fallen_One:

130588:

подскажите, при сборе документов, чтобы стать на очередь на участок, действует принцип "одно окно"?

а можете поделиться списком документов, необходимым для постановки на очередь?

справка о составе семьи, справка о занимаемой жилой площади, справка с места работы, справка о том, что нету недвижимости в собственности, вроде так...

[censored by glad_to_see]

Gtufc:

Здравствуйте. Может кто знает, как проводится изъятие участка,выделенного под строительство? Может ли райисполком ее провести не сообщив об этом владельцу?

Если я неошибаюсь, то процедура изъятие проходит через суд, где вы можете доказать, что начали строительство в течении первого года. А, что в райисполкоме говорят?

Gtufc:

Здравствуйте. Может кто знает, как проводится изъятие участка,выделенного под строительство? Может ли райисполком ее провести не сообщив об этом владельцу?

Если я неошибаюсь, то процедура изъятие проходит через суд, где вы можете доказать, что начали строительство в течении первого года. А, что в райисполкоме говорят?

дом 69кв.м и 25 соток земли за 10к.
срочно.

vadim747:

дом 69кв.м и 25 соток земли за 10к.
срочно

ёмко

Denis7575:

где находится?я бы забрал
в личку координаты сбросьте

3,14пец

Здравствуйте, хочу купить часть участка с половиной ветхого дома, подскажите куда обратиться, чтобы объяснили могу ли я снести свою часть дома и построить новый и вообще какой дом я могу построить!Заранее спасибо

Леночка83:

Здравствуйте, хочу купить часть участка с половиной ветхого дома, подскажите куда обратиться, чтобы объяснили могу ли я снести свою часть дома и построить новый и вообще какой дом я могу построить!Заранее спасибо

уточните, что значит с половиной ветхого дома, есть еще и половина не ветхого дома?

Леночка83:

вообще какой дом я могу построить

ну что-то вроде 2 этажа + мансарда, неболее. Возможно 1 этажа + мансарда. Иначе там заморочки с проектом.

DVK:

Попробуйте у проектантов спросить. Снести, скорее всего, не дадут вообще. В самом лучшем случае - реконструкция по проекту, согласованному со всеми (включая владельцев второй половины дома).

не реконструкция а капитальный ремонт..........а еще лучше разбить на этапы и выполнить как текущие ремонты

Ianylia:

Здравствуйте!!!Подскажите знакомой срочно нужно продать земельный участок с домом 70% готовности (но этот з/у был приобретен как нуждающейся т.е. льготно)!!!Могу ли я дать как бы деньги ей в займ под залог этого дома,а через 8 лет переоформить на себя???Или есть какае другие варианты???

Граждане, получившие земельные участки как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения 8 лет со дня государственной регистрации возведенных на них жилых домов не вправе отчуждать такие участки и (или) дома, а также объекты недвижимости, образованные в результате их раздела, слияния или вычленения из них, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам. Отчуждение гражданами незавершенных законсервированных строений, расположенных на земельных участках, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не допускается за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам.

Не хочу Вас огорчать, но сделать, что либо невозможно.
Залог, как и предварительный договор и задаток - не возможны.
Теоретически Вы можете поступить как ранее делали с незавершонкой, только там это решалось за 1-2 мес, а у Вас более 8 лет.
Знакомая дает Вам доверенность на строительство и ввод эксплуатацию дома и пишет Вам расписку о том, что одолжила сумму денег (сколько стоит примерно достроить дом) со сроком возврата через 8 лет. Аналогично поступали, когда землю запретили продавать без строений в т.ч. незавершенки.

Многие на сегодня думают применить такую схему, но я считаю, что она изночально опасна причем для обоих сторон. И вот почему:
1. Ваша знакомая умирает, ее наследники наследуют участок и не хотят вам его продавать, возврат денег по расписке через суд
2. Ваша знакомая разводиться, муж требует раздела имущества.
3. Законодательство по земле меняется (у нас это реально) - вводятся новые ограничения
4. Через 8 лет эта земля подорожала в разы она возвращает вам ваши деньги и продает на порядок дороже
5. Земля через 8 лет подешевела и вы кидаете знакомую - отказываетесь покупать и требуете возврата денег и т.д.- масса вариантов для взаимного кидалова
Фактически вы не можете юридически связать вкладываемые деньги в чужой дом и возможную предстоящую продажу + за 8 лет измениться могут все условия в этой задачке т.е. подстраховаться не возможно - все на доверии, а за 8 лет доверия может и поубавиться. Не тот случай и не те деньги когда можно рискнуть, но решать только Вам.

DVK:

Подскажите, мне вот интересно, как продаются участки на вторичном рынке? Насколько я понимаю, подавляющее большинство этих участков - нахапанные халявщиками (типа нуждающимися). Вроде как им запрещено в течение 8 лет отчуждение строений, построенных на этих участках. Как они их продают? И, насколько я понимаю, у покупателя этот участок в любой момент могут изъять по причине не построенности дома в течение 3 лет. Или нет?
С участками, честно купленными на аукционах, вопросов нет.

Добавлено спустя 29 минут 16 секунд

Участок, купленный с аукциона, можно свободно продать только 1 раз. Последующие продажи-через консервацию.