Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

13 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 16 апреля 2013 13:19

Otero:
Вероятно это означает, что нужно "еще немного подождать" ?
Идея неплоха, только когда же жить?

Все верно. Можно годами ждать попяццот, а можно уже сейчас приобрести свое жилье, которое является вечной ценностью, особенно в наших реалиях.

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #464708

Профиль

0

# 16 апреля 2013 13:21

minsk-1989, очень хочется узнать твое мнение о результатах аукциона. Прокомментируй, пожалуйста.

VitalVint Senior Member

офлайн

VitalVint Senior Member

1391

22 года на сайте
пользователь #10275

Профиль
Написать сообщение

1391

# 16 апреля 2013 13:24

minsk-1989:
Будь мужиком! Купи квартиру в КГ по 2200!

Будь мужиком! Проведи аукцион!

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 16 апреля 2013 13:29 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).

http://realt.onliner.by/2013/04/16/belstat-17

За год в Беларуси почти на четверть сократили объемы строительства жилья для нуждающихся
За год в Беларуси почти на четверть сократили объемы строительства жилья для нуждающихся

Отчет о жилищном строительстве в I квартале 2013 года появился сегодня на официальном стайте Белстата. В документе отмечается, что за январь — март в стране построено 16,3 тыс. новых квартир (в I квартале 2012 года — 17,3 тыс.), введено в эксплуатацию 1 млн 285 тыс. квадратных метров общей площади жилья. При этом для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан введено в эксплуатацию 684,6 тыс. кв. м, или 53,3% от общего объема построенного жилья. По сравнению же с I кварталом 2012 года ввод жилья для этой категории уменьшился на 155,7 тыс. кв. м — почти на четверть.

В 2010 году в стране 80% всего жилья строилось с господдержкой, в 2011 году, когда случился экономический кризис, называлась цифра 75%. Теперь же, если верить официальным данным, для обычных граждан строят практически столько же, сколько и для очередников. В условиях высоких ставок по кредитам на недвижимость среди источников финансирования на первое место вышли собственные средства н

И что дальше? Неужто подсос из бюджета продолжат урезать? :-?

VitalVint:
minsk-1989:
Будь мужиком! Купи квартиру в КГ по 2200!

Будь мужиком! Проведи аукцион!

Так он же хочет вдуть по 2200...
А на аукционах и по 1200 -небяруць.....

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

13 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 16 апреля 2013 13:31

audiofil:
Хотя порой и допускает вопиячие несправедливуны типа недоакуциона вчерашнего..

То что произошло на аукционе - это подтверждение того что цены растут и будут расти. Просто люди испугались что по такой низкой цене начнут подымать до 1900-2000. Пока к этому не готовы. Поэтому и побоялись прийти. Ведь все не начальную цену принимают во внимание, а конечную!

Добавлено спустя 1 минута 19 секунд

dark-grey:
minsk-1989, очень хочется узнать твое мнение о результатах аукциона. Прокомментируй, пожалуйста.

Еще раз объясняю, испугались люди, что цена до 2000 вырастет вот и не пришли.

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

deleters Senior Member

офлайн

deleters Senior Member

1336

15 лет на сайте
пользователь #342631

Профиль
Написать сообщение

1336

# 16 апреля 2013 13:36

Gosty:
Соло_Трид:
самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ
А, эту цитатку уже потерли из шапки

Arjuna цитатку верни, это уже слоган ветки, без него никак

Можем поставить этот вопрос на голосование. Ну, мы ж тут все не зависимо от мастей авторитетные. :beer:

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url] Солнце всходит на востоке и на западе садиться. Удивляет это постоянство.

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

13 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 16 апреля 2013 13:37

Еще одно объяснение провалу аукциона - не было никакой рекламы - откуда людям про него узнать?

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #121299

Профиль

0

# 16 апреля 2013 13:38 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

minsk-1989:
Еще раз объясняю, испугались люди, что цена до 2000 вырастет вот и не пришли.

У меня другое объяснение. Большенство покупателей квартир всё таки ищут где взять в кредит. А при покупке на аукционе это не реально.

Добавлено спустя 1 минута 8 секунд

minsk-1989:
Еще одно объяснение провалу аукциона - не было никакой рекламы - откуда людям про него узнать?

Анонс на онлайнере был -
http://realt.onliner.by/2013/03/22/skripnikova

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 16 апреля 2013 13:40 Редактировалось audiofil, 1 раз.

mak32:
minsk-1989:
Еще раз объясняю, испугались люди, что цена до 2000 вырастет вот и не пришли.

У меня другое объяснение. Большенство покупателей квартир всё таки ищут где взять в кредит. А при покупке на аукционе это не реально.........

Все вполне реально, если к тому готовятся... Когда в 2007 году ко 2-3-у аукционам стало понятно, что поток желающих иссякает - организаторы бытренько утрясли с одним банком вопросик кредитования счастливого победителя на финансирование сделки..А тут - на "авось" прокатить хотели....

Если это не стеб, то уж и не знаю...... откуда посты приходят... С Марса - самое то....

minsk-1989:
audiofil:
Хотя порой и допускает вопиячие несправедливуны типа недоакуциона вчерашнего..

То что произошло на аукционе - это подтверждение того что цены растут и будут расти. Просто люди испугались что по такой низкой цене начнут подымать до 1900-2000. Пока к этому не готовы. Поэтому и побоялись прийти. Ведь все не начальную цену принимают во внимание, а конечную!
Добавлено спустя 1 минута 19 секунд

dark-grey:
minsk-1989, очень хочется узнать твое мнение о результатах аукциона. Прокомментируй, пожалуйста.

Еще раз объясняю, испугались люди, что цена до 2000 вырастет вот и не пришли.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #121299

Профиль

0

# 16 апреля 2013 13:41 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Им бы организовать аукцион на понижение. Выставить 2000 и снижать каждую неделю на 500. И давать время покупателю на оформление кредита.

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

13 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 16 апреля 2013 13:42

mak32:
Большенство покупателей квартир всё таки ищут где взять в кредит.

Сейчас большинство застройщиков выставляют по 1400 за 100% предоплату даже не котлованы, а пустое место и разбирают. Так что деньги у людей есть на хатки.

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд

audiofil:
Если это не стеб, то уж и не знаю...... откуда посты приходят... С Марса - самое то....

Люди думают - на аукцион придет куча людей, будет ажиотаж и торг до предела. А зачем это надо - лучше пойти к застройщику и взять по цене которая не будет меняться

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 16 апреля 2013 13:47

minsk-1989:
..............
Люди думают..............

Вы у каждого белоруса спросили чо он туда не пришел? Или мысли читаете?

minsk-1989:
..............
Люди думают..............

И правильно делают... Вам бы пример брать перед тем, как спостить чо выдаючее....

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #121299

Профиль

0

# 16 апреля 2013 13:48

А вообще в том доме на скрипникова живет кто? Если поразнюхать что там к чему, не исключаю что всплывут некие подводные камни. Типа да, хата по 1300 продаётся, но нужно подключить дом к сетям. Конфискат...

freddie91 Member

офлайн

freddie91 Member

238

13 лет на сайте
пользователь #721940

Профиль
Написать сообщение

238

# 16 апреля 2013 13:50

minsk-1989, все верно,люди побоялись брать по 1400,и решили подождать когда к осени поднимется до 1800

Добавлено спустя 1 минута 44 секунды

а по 1400 у застройщиков выгребают подъездами,налетай осталась последняя квартира,на любом этаже))

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

13 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 16 апреля 2013 13:58

mak32:
А вообще в том доме на скрипникова живет кто? Если поразнюхать что там к чему, не исключаю что всплывут некие подводные камни. Типа да, хата по 1300 продаётся, но нужно подключить дом к сетям. Конфискат...

Явно есть подводные камни. Тем не менее большинство людей берут по 1400 и даже не котлован за 100% предоплату. Даже панельку в епенях в Клевер парке разобрали по 1350. Идет ажиотажный спрос и рост цен. С этим не поспоришь.

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

deleters Senior Member

офлайн

deleters Senior Member

1336

15 лет на сайте
пользователь #342631

Профиль
Написать сообщение

1336

# 16 апреля 2013 14:00

audiofil:
minsk-1989:

Если это не стеб, то уж и не знаю...... откуда посты приходят... С Марса - самое то....

Ну и печенюшку у отеры с коммуниздил.

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url] Солнце всходит на востоке и на западе садиться. Удивляет это постоянство.

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

13 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 16 апреля 2013 14:00

Вообще мое мнение - будет ажиотажный рост до уровня 2007 года. Потом будет стабильный рост, как в России, по 10-15% в год.

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

VitalyVN Senior Member

офлайн

VitalyVN Senior Member

6327

18 лет на сайте
пользователь #98223

Профиль
Написать сообщение

6327

# 16 апреля 2013 14:01

В борьбе за звание "УГ месяца" лидер уходит в отрыв.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4656

20 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4656

# 16 апреля 2013 14:03

freddie91:
друг продает еденичку по цене ниже рыночной,кому интерестно-налетай,пока не разобрали))

Ага и никому не говорит, что бы не ругали...

Почему у меня нет аватары?

VitalVint Senior Member

офлайн

VitalVint Senior Member

1391

22 года на сайте
пользователь #10275

Профиль
Написать сообщение

1391

# 16 апреля 2013 14:03

minsk-1989, Молодой, горячий. Бери пример с Коллеги и Ко. Они после каждого аукциона неделю отмалчивается.