ЖСПК ПОБЕДИТЕЛЬ 2009

tanjashca:

Так нам мешает эта усадьба?

нам она не мешает, просто УКС и хозяева этой усадьбы не могут придти к общему знаменателю

Скажите,есть ли достоверная информация по поводу расформирования ЖСПК?Разговаривала со знакомой,она работала в Комитете по жилищному строительству,так ей сказали,что по нашему дому еще ничего не понятно,что он проблемный и возможно вообще ЖСПК расформируют!!!Короче уже незнаем кому верить и что делать???!!!

Дашустик:

Скажите,есть ли достоверная информация по поводу расформирования ЖСПК?Разговаривала со знакомой,она работала в Комитете по жилищному строительству,так ей сказали,что по нашему дому еще ничего не понятно,что он проблемный и возможно вообще ЖСПК расформируют!!!Короче уже незнаем кому верить и что делать???!!!

А у меня знакомые в МАПИДе, и они говорят, что наш "угол" в планах застройки на 2015 год.......

А мои знакомые в МАПИДе, в частности в смектно-договорном отделе МАПИД, про такой объект, как наш, не слышали, и от моих знакомых они услышали впервые. Так что, не знаешь, кому и верить.

Согласна с Николаем, нужно верить только фактам, но к сожалению многие ищут хоть какие-нибудь ниточки к информации, чтобы как-то быть в курсе происходящего, поэтому и получается такая чехарда, кто что слышит, то и говорит!!!
Будем верить только документам и надеяться на благоприятный исход ДЕЛА, чтобы к 2016 году мы заселились в свои квартиры и жили там долго и счастливо!!!!

Добрый день. Меня зовут Ирина, я с 2015 года также являюсь членом ЖСПК "Победитель-2009".
Прошу прощения, но у меня, к сожалению, возник дополнительный вопрос на основании ответа УКС №3/1 от 23.01.2015г. и думаю, что это может коснуться всех членов кооператива.

Данным письмом нам сообщили, что на основании постановления Совета Министров от 30.03.2007г. №407 а также в соответствии с Договором между УКС и ЖСПК "Победитель-2009" члены ЖСПК "Победитель-2009", не использующие государственную поддержку, осуществляют компенсацию местному бюджету г. Минска стоимости жилых помещений для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в счёт усредненного показателя, который равен 6,9% общей площади жилых помещений Объекта.

Я прочла постановление Совета Министров от 30.03.2007г. №407 "О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд"
Данным постановлением установлено следующее:

" До принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка и (или) разрешении строительства объекта местными исполнительными и распорядительными органами с заказчиками, застройщиками жилых домов (независимо от наличия на предоставляемом земельном участке жилых домов, подлежащих сносу) заключаются договоры, в соответствии с которыми предусматриваются:

обязанность заказчиков, застройщиков жилых домов, а также размер, сроки и условия безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений или перечисления в местный бюджет денежных средств в счет компенсации;

условия (случаи), при которых безвозмездная передача в коммунальную собственность жилых помещений или перечисление в местный бюджет денежных средств в счет компенсации не производятся либо производятся с учетом вычета"

Кроме того, в соответствии с Постановлением в расчёте данной компенсации принимается общая площадь жилых помещений строящегося жилого дома, за исключением общей площади жилых помещений, строящихся за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, а также для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах).

На сколько я понимаю, исходя из Решения Минского Исполнительного Комитета от 12.09.2014г. №2299 все существующие и потенциальные члены кооператива нуждаются в улучшении жилищных условий, и следовательно в соответствии с Постановлением №407 не участвуют в выплате вышеуказанной компенсации. Однако безвозмездная передача в коммунальную собственность жилых помещений будущего дома Решением Исполкома также не предусмотрена.

У меня вопрос: КТО будет выплачивать данную компенсацию, если она предусмотрена в договоре с УКС, о чём нам сообщил его директор А.А.Угначёв? Не придётся ли всем членам нашего кооператива её всё-таки выплатить и тогда о каких суммах идет речь?

Вопрос к Ковалю Николаю. Так как вы видели договор с УКС № 180 от 31.10.2014г "На проектирование и строительство кооперативного жилого дома" может там оговорены условия (случаи), при которых безвозмездная передача в коммунальную собственность жилых помещений или перечисление в местный бюджет денежных средств в счет компенсации не производятся либо производятся с учетом вычета, и я зря поднимаю данный вопрос.

Просьба к Николаю – вышлите мне, пожалуйста, копии документов, которыми с вами поделился наш председатель Хомяков (Устав ЖСПК и ДОГОВОР с УКС № 180 от 31.10.2014г) Мой ящик Fantazy20@yandex.ru

Благодарю.

С Уважением, Ирина.

Информация на 6.02.15

Получен ответ из Мингорисполкома

Коментарии:

С одной стороны конечно это хорошо, что все это включено в проект строительства и финансирования на 2015. Однако, хотелось бы найти еще и бюджете на 2015 г отражение этих намерений. Так же следует отметить, что в инвестиционной программе на 2014 г все эти объекты так же были указаны, а реальное положение дел мы все с вами знаем. Так что, ждем дальнейшего развития событий.

С уважением,
Коваль Николай

http://realty.[censored]/news/building/435167.html

Разговаривал с Хомяковым В.А.

Он не знает на текущий момент, когда будет проведено собрание. Ответа из администрации Московского р-на на обращение о предоставлении помещения он не получил.
Так же он добавил, что был сегодня в УКС, и ему сказали, что на данный момент завершена экспертиза по сносу. Соответсвенно: тендер (30-45 дней) и начало самого сноса получается не позднее 1 апреля. Деньги на это - выделены. Так же завершена экспертиза по внутриквартальным сетям, а это с его слов открывает дорогу для начала утверждения ПСД на дом.

С уважением,
Коваль Николай

Информация на 16.02.15

1. Разговаривал с начальником отдела жилищной политики администрации московского района. С его слов:
- этот ЖСПК не будет расформирован
- стоимость квадратного метра на текущий момент по подобным домам - 7.5-8 млн
- примерно 2 недели назад принято решение о финансировании строительства с использованием льготных кредитов (а вот вошел ли туда дом №10 - это надо узнавать)
- проект по сносу утвержден. Сам снос будет осуществляться в марте-апреле. Деньги на это - выделены.
- обещал поговорить с Хомяковым В.А. на предмет предоставления помещения для проведения собрания

2. Разговаривал с представителем проектного отдела УКС Московского р-на (Иннесса Александровна). С ее слов:
- на данный момент основная проблема - финансирование прокладки сетей. Без сетей, по действующему законодательству, нельзя начинать строительство дома. На данный момент денег на сети - нет. Их могут выделить решением ближайшей сессии Мингорисполкома. УКС планирует заниматься прокладкой сетей в мае- сентябре 2015г при условии наличия финасирования. Предположительное начало строительства дома №10 - сентябрь-октябрь 2015. Но это все при условии наличия достаточных средств для прокладки сетей. Если денег на сети не будет - то и строительства дома тоже не будет.

Лично мне конечно интересно вот что. Проекты по сетям будут утверждены до 28.02.15 (со слов УКС), соответсвенно кол-во средств, необходимых на это, будет известно только 1 марта. И вот получается, что утвердить и выделить/не выделить эти средства смогут только на сессии Мингорисполкома, которая будет после 1 марта. Соответсвенно и судьба строительства/нестроительства дома №10 будет решена не раньше этого.
Кто знает, когда будет ближайшая сессия Мингорисполкома после 1 марта?

Но в целом получается интересная партия УКС: вступайте в члены ЖСПК (т е все остальные варианты строительства пролетают мимо) - оплачиваем все понесенные затраты УКС (2х6 млн) - а мы будем думать, будете вы строить дом или нет. Как вообще можно собирать деньги на ПИР, если еще вообще нет уверенности, что строительство состоится?
Считаю, что ситуация - ненормальная. Может обратиться в Мингорисполком по этому поводу? Или пусть дают гарантии строительства, или пусть ждут с оплатой (но тут проблема в том, что ЖСПК уже оплатил УКС все его расходы не потребовав взамен никаких гарантий строительства дома - тут - отдельный привет тем участникам собрания ЖСПК, которые приняли это решение).
На этом - пока - все.

С уважением,
Коваль Николай