Ответить
  • nina-ivanova-13 Neophyte Poster
    офлайн
    nina-ivanova-13 Neophyte Poster

    21

    13 лет на сайте
    пользователь #744990

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 5 апреля 2013 23:25

    квартир 72

  • pOpUt4iK Senior Member
    офлайн
    pOpUt4iK Senior Member

    1214

    14 лет на сайте
    пользователь #583588

    Профиль
    Написать сообщение

    1214
    # 6 апреля 2013 12:03 Редактировалось pOpUt4iK, 1 раз.

    Так и делайте, конечно очень часто те желающие, которые не построили в БЖС дом бегут к другому застройщику, но все же..это хорошая идея!

    Добавлено спустя 1 час 14 минут 18 секунд

    Ребята смотрю Минских застройщиков на панельки и их цены и понять не могу!
    Неужели в Минске дешевле, чем у нас ..?!

  • nina-ivanova-13 Neophyte Poster
    офлайн
    nina-ivanova-13 Neophyte Poster

    21

    13 лет на сайте
    пользователь #744990

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 6 апреля 2013 15:40

    Ребята, подскажите!!! Если я внесла свои 25%, а оставшиеся 5% банк не успел мне кредитовать, индексироваться будут вот эти 5% или вся сумма остатка???

  • xSTARKx Neophyte Poster
    офлайн
    xSTARKx Neophyte Poster

    8

    13 лет на сайте
    пользователь #595436

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 6 апреля 2013 16:19 Редактировалось xSTARKx, 1 раз.

    Индексируется вся сумма остатка.
    Остаток это те деньги что Вы еще должны.
    А это у Вас уже не первый взнос я так понимаю?

  • nina-ivanova-13 Neophyte Poster
    офлайн
    nina-ivanova-13 Neophyte Poster

    21

    13 лет на сайте
    пользователь #744990

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 6 апреля 2013 16:29

    Нет, я еще ничего не вносила, просто интересуюсь. Спасибо большое!!!

  • xSTARKx Neophyte Poster
    офлайн
    xSTARKx Neophyte Poster

    8

    13 лет на сайте
    пользователь #595436

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 6 апреля 2013 16:34 Редактировалось xSTARKx, 2 раз(а).

    А почему тогда 30%?
    Вроде первый взнос 25 или у меня не верная информация?

  • pOpUt4iK Senior Member
    офлайн
    pOpUt4iK Senior Member

    1214

    14 лет на сайте
    пользователь #583588

    Профиль
    Написать сообщение

    1214
    # 6 апреля 2013 16:43

    Индексироватьтся будет сумма долга перед застройщиком и застройщику без разницы это деньги банка или ваши!!!

    Добавлено спустя 17 секунд

    xSTARKx, вы тоже строитесь в БЖС?

  • nina-ivanova-13 Neophyte Poster
    офлайн
    nina-ivanova-13 Neophyte Poster

    21

    13 лет на сайте
    пользователь #744990

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 6 апреля 2013 16:43

    Взносы 3 раза по 30% и оставшиеся 10 в конце строительства. А 25% нужно внести своих средств, чтобы банк дал кредит под 16%. Я понимаю так!!!

  • pOpUt4iK Senior Member
    офлайн
    pOpUt4iK Senior Member

    1214

    14 лет на сайте
    пользователь #583588

    Профиль
    Написать сообщение

    1214
    # 6 апреля 2013 18:11 Редактировалось pOpUt4iK, 1 раз.

    nina-ivanova-13, вы все верно понимаете!!
    НО!
    1. когда вам банк даст 75% кредита, то не обязательно сразу их перечислять застройщику!!
    так как 16% это 1,3% в месяц , если индексация составит 1% или меньше 1%, то вам выгодней заплатить индексацию меньше 1%, чем 1,3% банку!!! ведь как только банк перечисляет деньги застройщику вы начинаете платить кредит ...
    2. если вы планируете все сразу заплатить застройщику, а именно ваши 25% и 75% банка, то ничего доплачивать не придется (только если площадь квартиры по итогу увеличится!), если вы уже внесли 25 % , а банк дает вам 70%, то 5 % можете доносить сразу, а можете не доносить , как вам нравится!!

    Повторюсь: НЕ обязательно соблюдать график застройщика, вы можете сделать свой график!!!!!

  • Влад2013 Junior Member
    офлайн
    Влад2013 Junior Member

    53

    13 лет на сайте
    пользователь #794227

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 6 апреля 2013 19:00

    а есть кто-то, кто переоформлял кредит с 20 на 16% ???

  • pOpUt4iK Senior Member
    офлайн
    pOpUt4iK Senior Member

    1214

    14 лет на сайте
    пользователь #583588

    Профиль
    Написать сообщение

    1214
    # 6 апреля 2013 20:12 Редактировалось pOpUt4iK, 1 раз.

    Если кредит под 20% уже уплачен застройщику, то в 16% его уже переоформить нельзя! Повезло тем, кто успелд переоформить!!! и тоже интересно есть ли такие счастливчики?

  • Влад2013 Junior Member
    офлайн
    Влад2013 Junior Member

    53

    13 лет на сайте
    пользователь #794227

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 6 апреля 2013 22:22

    как нельзя ??? нееет, вы не правы! можно! только нужно выплатить сумму взятого кредита застройщику, а он чтоб перечислил эти деньги в банк - получится что кредит погашен....далее взять в бжс справочку что 25% внесено своими деньгами + заново все необходимые документики на кредит......и вооот тут возникает загвоздочка......банк не открывает новую линию под 16% без везких оснований( коим может служит составление нового договора), а бжс не собирается просто так перезаключать договор......вот и думаю как выкрутиться....

  • pOpUt4iK Senior Member
    офлайн
    pOpUt4iK Senior Member

    1214

    14 лет на сайте
    пользователь #583588

    Профиль
    Написать сообщение

    1214
    # 6 апреля 2013 23:07 Редактировалось pOpUt4iK, 1 раз.

    Влад2013, теоретически я не права, фактически-права!!!
    Во-первых....

    Влад2013:

    только нужно выплатить сумму взятого кредита застройщику, а он чтоб перечислил эти деньги в банк

    это без проблем!!!!!!

    НО!!
    Во-вторых.... тогда вы не сможете взять кредит под 16%, так как банк оплачивает застройщику исключительно!!

    Получается... вы застройщику возвращаете кредитные деньги, застройщик возвращает по безналу деньги банку и кредита под 20% нет, но в таком случае, нет оснований банку выдавать вам кредит под 16%, для каких целей нужен кредит если вы все застройщику уплатили!!!

    Только если застройщик вам вернет деньги :) ....но это исключительно!!!

    Вот и получается, что если кредит в 20% уже уплачен застройщику НИКАКИХ вариантов больше быть не может!!!

    Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд

    Влад2013:

    вот и думаю как выкрутиться....

    никак! Платите кредит под 20% годовых и поверьте вы особо не проиграете..вот увидите)))

  • nina-ivanova-13 Neophyte Poster
    офлайн
    nina-ivanova-13 Neophyte Poster

    21

    13 лет на сайте
    пользователь #744990

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 6 апреля 2013 23:32

    pOpUt4iK, спасибо за консультацию!!!

  • Влад2013 Junior Member
    офлайн
    Влад2013 Junior Member

    53

    13 лет на сайте
    пользователь #794227

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 7 апреля 2013 06:46

    понимаете, ваше "НО!!" - оно исключительно для вас, тех, кто заплатил всю или большую часть суммы....а если я взял 80 млн, то выплатив их - это и будет заодно моя 25% оплата)))

    кстати, pOpUt4iK, вы так часто повторяете ".....и поверьте вы особо не проиграете..вот увидите)))" , что будто уверены, что будет деноминация и последующий рост доходов и цен)))

  • vasz101 Junior Member
    офлайн
    vasz101 Junior Member

    84

    14 лет на сайте
    пользователь #540912

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 7 апреля 2013 09:47
    Влад2013:

    что будет деноминация и последующий рост доходов и цен)))

    Влад ,а Вы сомневаетесь. :) Вопрос только времени... ;)

  • pOpUt4iK Senior Member
    офлайн
    pOpUt4iK Senior Member

    1214

    14 лет на сайте
    пользователь #583588

    Профиль
    Написать сообщение

    1214
    # 7 апреля 2013 13:15
    Влад2013:

    что будто уверены,

    vasz101:

    Вопрос только времени...

    Мой ответ такой же))

    Добавлено спустя 1 минута 4 секунды

    Влад2013:

    а если я взял 80 млн, то выплатив их

    Много если!!!
    Дерзайте, раз так всё просто)))

    Добавлено спустя 1 минута 17 секунд

    Влад2013:

    деноминация

    Только я немного другое экокномическое явление имела ввиду) ;)

  • Partizan_Brest Neophyte Poster
    офлайн
    Partizan_Brest Neophyte Poster

    9

    13 лет на сайте
    пользователь #794110

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 7 апреля 2013 13:55 Редактировалось Partizan_Brest, 1 раз.

    Добрый день, Соседи!
    Был немного занят, поэтому отстранился от форума. Пролистав его страницы, я увидел, что идет обсуждение строительства новых домов. Искренне пожелаю всем удачи в этом нелегком деле, т.к. в памяти на долгие годы спискок КПД-9!
    Нам же с Вами пора переходить на новый уровень общения. Как и обсуждалось ранее, согласны на создание группы в одноклассниках!
    Что я сегодня и сделал! Добро пожаловать!

    http://www.odnoklassniki.ru/group/52827339358439/members

    Я пока единственный участник в ней- Сергей Кравчук (Partizan_Brest). Присоединяйтесь!!!

    У меня не очень большой опыт в социальных сетях, но с чего-то нужно начинать)). Подсказывайте какие-то моменты.
    Будущие соседи, группу создал для более близкого знакомства-сначала виртуального, затем и реального!!
    Прошу использовать ее по прямому назначению!!!
    Как, например, вижу это я. ...Зима. 67 февраля, как сегодня:))) Мужчины вечерком сидят кто за ТВ, кто за компом, кто пьет чай в семейном кругу и т.п. И вдруг получает сообщение с предложением взять лопату и спуститься во двор для его расчистки от снега... через полчаса/час все соседи дружною толпой собираются во дворе. ...дружная работа, общение, смех, чай ... ))) как-то так. надеюсь, для нас это не станет утопией

    Добавлено спустя 14 минут 23 секунды

    в одноклассниках добавил первую тему

    "Располагаю информацией (есть контакты владельцев) о продаже трех гаражей в гаражном кооперативе "Ковалево 22", который находится сразу за нашими домами вдоль железной дороги!!"

  • pOpUt4iK Senior Member
    офлайн
    pOpUt4iK Senior Member

    1214

    14 лет на сайте
    пользователь #583588

    Профиль
    Написать сообщение

    1214
    # 7 апреля 2013 14:51

    Partizan_Brest, Спасибо огромное за группу! :super: ! Присоединяемся! :)
    Ну и про этот форум не забываем)

  • Влад2013 Junior Member
    офлайн
    Влад2013 Junior Member

    53

    13 лет на сайте
    пользователь #794227

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 7 апреля 2013 15:40 Редактировалось Влад2013, 3 раз(а).

    Только я немного другое экокномическое явление имела ввиду) ;)

    девальвацию? это явление не панацея для обладателей валюты строящих квартиру...тем более такой маштабной не будет - ну 10%, ну макс 20% до 2016:)

    или вы про что-то другое говорили?))