Ntigra:
Walkman1978:
т.е. получается консьерж не нужен? функции его фэйс контроль?
Вообще нужно определиться зачем он нужен. А потом на основе этого составить список обязанностей и инструкций, а также назначить ответственного по контролю (может председатель ТС или еще кто то?). Понятно, что возможно будет некоторая бюрократия, но иначе никак, и без четких обязанностей и ответственности это может привести к тому что вроде и консьерж есть, а толку от него никакого. Т.е. я хочу сказать что само по себе наличие консьержа - это еще не гарантия от всех проблем.
Мои мысли по поводу обязанностей консъержа такие:
1) Минимизировать доступ посторонних - слоняющихся подростков, бомжей и т.п.
2) Минимизировать случаи воровства.
3). Дополнительный фейс контроль. У незнакомых личностей можно спросить в какую квартиру и к кому идут.
Может еще что то сюда добавить. Мне никогда не доводилось жить в доме с консьержем, поэтому я не знаю какие еще функции он/она может выполнять.
Добавлено спустя 1 минута 1 секунда
И еще нужно уточнить в Айроне, будет ли первых этажах место для консьержа.
Кто нибудь видел планы первых этажей?
Добрый день! в настоящий момент мы живем в доме, кот относится к ТС. Первое время у нас в доме был консьерж, но спустя пару месяцев решили убрать эту должность, она оказалась бесполезной, хорошие домофоны все сделают. кроме того , не забывайте даже в хороших домах квартиры могут сдаваться в аренду, а в гости к ним тоже будут приходить, консьерж будет молча пропускать.В связи с тем что дом находится на самообслуживании, то работа председателя, бухгалтера, паспортиста, уборщицы, консьержа оплачивается из кармана жильцов, вся эта сумма делится на кол-во квартир. есть нюансы. но если просто объяснять то это так и оказывается. кроме того, дом у нас 14-16-18 этажей, поэтому пожарная сигнализация и обслуживание пожарными (для домов выше 9 этажа коэффициент обслуживания высокий) тоже оплачивается из средств жильцов, только тут учитывается площадь квартиры собственника. кроме того, оплата по жировке часто идет с учетом общей площади квартиры, вместе с балконом и т.д. т.е. по СНБ (т к внешние ремонтные работы идут тоже за счет средств ТС).вот такие моменты.
Добавлено спустя 3 минуты 19 секунд
provenom:
Ntigra:
Walkman1978:
т.е. получается консьерж не нужен? функции его фэйс контроль?
Вообще нужно определиться зачем он нужен. А потом на основе этого составить список обязанностей и инструкций, а также назначить ответственного по контролю (может председатель ТС или еще кто то?). Понятно, что возможно будет некоторая бюрократия, но иначе никак, и без четких обязанностей и ответственности это может привести к тому что вроде и консьерж есть, а толку от него никакого. Т.е. я хочу сказать что само по себе наличие консьержа - это еще не гарантия от всех проблем.
Мои мысли по поводу обязанностей консъержа такие:
1) Минимизировать доступ посторонних - слоняющихся подростков, бомжей и т.п.
2) Минимизировать случаи воровства.
3). Дополнительный фейс контроль. У незнакомых личностей можно спросить в какую квартиру и к кому идут.
Может еще что то сюда добавить. Мне никогда не доводилось жить в доме с консьержем, поэтому я не знаю какие еще функции он/она может выполнять.
Добавлено спустя 1 минута 1 секунда
И еще нужно уточнить в Айроне, будет ли первых этажах место для консьержа.
Кто нибудь видел планы первых этажей?
Добрый день! в настоящий момент мы живем в доме, кот относится к ТС. Первое время у нас в доме был консьерж, но спустя пару месяцев решили убрать эту должность, она оказалась бесполезной, хорошие домофоны все сделают. кроме того , не забывайте даже в хороших домах квартиры могут сдаваться в аренду, а в гости к ним тоже будут приходить, консьерж будет молча пропускать.В связи с тем что дом находится на самообслуживании, то работа председателя, бухгалтера, паспортиста, уборщицы, консьержа оплачивается из кармана жильцов, вся эта сумма делится на кол-во квартир. есть нюансы. но если просто объяснять то это так и оказывается. кроме того, дом у нас 14-16-18 этажей, поэтому пожарная сигнализация и обслуживание пожарными (для домов выше 9 этажа коэффициент обслуживания высокий) тоже оплачивается из средств жильцов, только тут учитывается площадь квартиры собственника. кроме того, оплата по жировке часто идет с учетом общей площади квартиры, вместе с балконом и т.д. т.е. по СНБ (т к внешние ремонтные работы идут тоже за счет средств ТС).вот такие моменты.
поэтому жировка на стандарт двушку вместо 250-300 тыс, составляет не меньше 400-450 без электроэнергии и т.д.
Добавлено спустя 1 минута 59 секунд
Ntigra:
Хорошо подумав я наверное тоже против заваривания мусоропровода.
Заваривание не решает проблему транспортировки мусора вниз. Т.е. мусор придется возить в лифте - а это грязь (что то потечет, что то высыпется) и запах. Лучше уж локализовать все это в трубе мусоропровода.
R.O.L.Z:
мы скорее за то, что на первые пару лет заварить оный (на время ремонтов), а потом "разварить" обратно...
это пожалуй самый оптимальный вариант.
- по плану очистят...будут лебеди плавать.... 
всех животных спасти и выселить за мкад- чтоб не надышались пылью...... 
