Строительство, покупка квартир. Кредиты на это - 2

Vol:

Kiba,

объясняли так тебе переводят по 2140 на счет продавца, затем продавец покупает у беларусбанка бакса по 2190 с выдачей последних наличных и никаких комиссий.

курсы берутся безналичные

Объясняли правильно...

Тут потери всего две: 1. Курсовая разница

2. Сама операция перевода денег с бел.счета в дол. и снятие их стоит 1% от суммы.

это тебе забыли сказать.

И в итоге потеря составят примерно ~ 2.5% от суммы, но зато продавец получит деньги в валюте. Есть схемы при которых этот процент можно избежать.

p.s. знакомые курсы валют какой филиал?

И как сейчас выглядит процедура с оформлением льгот по налогам для тех кто построился, взял кредит?

Kiba,

Один из вариантов, чтобы избежать комиссии следующий - на имя продавца открывается депозит, куда переводятся белорусский деньги полученные в результате продажи долларов по заниженному курсу (2130-2140). Продавец имея деньги на депозитном счету может расторгнуть договор депозита и забрать всю сумму без выплаты комиссии хоть в день открытия депозита, ну а дальше потеря на разнице курса. Для того, чтобы найти лучший курс обменника можно воспользоваться поиском курса по обменникам BelSwissBank

http://www.bsb.by/site_services/currencies/best_rate/?currencies= ... submit.y=9

Сейчас можно купить за 2157 само дешево. Но прежде чем ехать туда, лучше конечно позвонить и уточнить по курсу и объемам - курс меняется несколько раз в день.

Таким образом, если вам банк дал по 2130 а вы купили по 2157, то на каждом долларе вы потеряете только 27 рублей, что есть на всей сумме кредита 0,013%, если же банк дал вам по 2140, то потеряете на всей сумме кредита и того меньше 0,008%.

Сразу предупреждаю, что во многих отделениях банка вам начнут втирать, что это нельзя делать (т.е. перевод на депозит, ну, а потом обналичить), но это на самом деле не запрещено - требуйте заведующего и книги жалоб (хотя книг жалоб в банковских учереждениях нет), в крайнем случае вы зыоните в Нацбанк и консультируетесб по этому поводу и указываете пальцем на филиал, который упирается. На виду пример, когда тетенька в ококшке упиралась, но после разговора с заведующей сделала все, как надо.

Ссылка про РЦМС:

http://www.[censored].org/rus/news/2006/02/07/kak

andreiko:

Позвонил в налоговую, сказали приходите в феврале-марте 2007

Мда, думаю всё зависит от суммы построенной недвижимости.

Интересно как сведения о стоимости построенной недвижимости в налоговую попадают?

Есть здесь господа из налоговой?

prodovec:

andreiko:

Позвонил в налоговую, сказали приходите в феврале-марте 2007

Мда, думаю всё зависит от суммы построенной недвижимости.

Интересно как сведения о стоимости построенной недвижимости в налоговую попадают?

Есть здесь господа из налоговой?

Отеты на некоторые вопросы можно найти здесь

Xoanon:

Не совсем понял к чему относится:

....

Про жаловаться я имел ввиду, что в банке вам расскажут, что безнал от кредита на депозит на имя продавца нельзя делать, но это можно делать.

Еще раз повторюсь: при условии, что такой порядок открытия (и функционирования счета) предусмотрен договором банковского вклада (депозита).

Kiba, внимательно слушай Xoanon, правду говорю.Platonic, рабоник банка, заитересован в сокрытии вариантов обхода комиссии.

Сам покупал квартиру в ноябре. Брал кредит в 20000$. Естетвенно разница на курсах ощутимо била по карману. После нехитрых операций банк перечислил продавцу по курсу 2125, он купил по 2160, хотя тоже думал что придется покупать по безналу за 2190.

Kiba, давай в личку, разкажу подробности.

KSIva:

Купил квартиру в прошлом году. Пошел еще в январе в налоговую, подал декларацию. Весь подоходный подлежит возврату. Обещали в течении месяца. Ждемс. Даже их бухгалтер удивилась, что такую скумму придется возвращать

Сейчас плачу кредит, собираю квитанции. В следующем году опять пойду подавать на возврат, жаль что уже по месту работы нельзя.

Так ты купил квартиру, а не строил?

а подоходный возвращают только нуждающимся или не нуждающимся тоже при покупке квартиры?

KSIva:

Kiba, внимательно слушай Xoanon, правду говорю.Platonic, рабоник банка, заитересован в сокрытии вариантов обхода комиссии.

Что значит, "заитересован в сокрытии вариантов обхода комиссии"?. Кто ищет, тот всегда найдет(с), главное - грамотно задать вопрос, тем более здесь сам Беларусбанк отвечает на аналогичный вопрос клиента (см.ответ от 31.10.2005)