Имущественный налоговый вычет...

Доброго времени суток, разъясните, пожалуйста ситуацию.
Покупал квартиру через покупку жилищных облигаций с привлечением кредита. Состою в списке нуждающихся на улучшение жилищных условий. Недавно получил все документы на квартиру.

Когда пришел в бухгалтерию для оформления имущественных вычетов, бухгалтер растерялась из-за облигаций и обратилась в налоговую. Из налоговой пришел ответ, что я могу рассчитывать только на вычеты из суммы, которую я заплатил сам, без привлечения кредита. А на сам кредит, как и на проценты по нему вычет предоставляться не будет, т.к. кредит был взят не на покупку жилья, а на покупку жилищных облигаций.

Но ведь и личные средства я тратил не на покупку жилья, а на покупку жилищных облигаций. Получаются двойные стандарты. Какова ситуация в действительности? Т.к. пообщавшись с людьми и почитав форумы стало ясно, что налоговые разных районов Минска по-разному решают такую ситуацию, но в большинстве случаев предоставляют вычеты и на потраченные личные средства и на кредит с процентами.

Заранее спасибо за ответ.

Может кто знает - в какой срок застройщик обязан предоставить справку о сметной стоимости долевого строительства после сдачи объекта? В замечательной организации Техстройресурс 9 месецев после сдачи не дают.......Спасибо!

По своему вопросу имел телефонную беседу со специалистами из Министерства по налогам и сборам. Ответ такой: я имею право на имущественный налоговый вычет на сумму номинальной стоимости облигаций. Независимо от того, где и каким образом я брал сумму для их покупки.
Т.е. например сумма всех облигаций равна 100 млн., из которых я из личных средств заплатил 20 и 80 кредит. Вычет мне положен только на 100 млн, не зависимо от кредита. ну и конечно ни о каких вычетах на проценты по кредиту речи не идет.

banderazzz, похожая ситуация! Имеем: новая работа, построенный и заселенный дом.
На работе требуют справку из исполкома о том, что стоишь на очереди! НО: как можно там стоять, если автоматически с очереди сняли??? какую все-таки справку следует предоставить в бухгалтерию?

OlegG, к вам,как к специалисту,тогда несколько вопросов. 1)так что получается если человек построил квартиру,подал на налоговый вычет-начал его получать.потом как положено собственнику прописался в эту квартиру,его естественно с очереди снимают-получается с этого момента он уже не будет получать налоговый вычет,даже если он(вычет)не был произведен в полном объеме?или я чего то не так понимаю. 2 вопрос,если можно. Правомерно ли требование бухгалтерии о предоставлении копии свидетельства о госрегистрации права собственности на эту квартиру. Вроде же раньше обсуждали,что для налоговой дальнейшая судьба квартиры безразлична-хоть она продана бы была в дальнейшем.или я опять в чем то ошибаюсь? Заранее огромное спасибо за разъяснения.

Почитал налоговый кодекс есть пару вопросов. Начинаю строит дом без превлечения кредитов.Вопрос6
Подскажите, а налоговый вычет можно получить только в подав документы в бухгалтерию, или можно подовать и в налоговую?
Я так понимаю, налоговый вычет это подоходный налог не будут вычитать так?
И еще вопрос, если начал строительство(покупку материалов) в декабре, документы на участок(незавершенное строение) получил в начале декабря. Налоговый вычет будет только за декабрь или за весь год. И какой будет его максимальный размер?

И ЕЩЕ пример
допустим плиты перекрытия стоят 10 млн(это вычет, так?), сейчас мы считаем подоходный налог от этой суммы: 12х0,12=1млн(это те деньги которые мне должны возвратить так?). При этом если у меня зарплата 5 млн, то я плачу подоходный налог 5х0.12=0,6 млн(это подоходный налог который я плачу ежемесячно, так?). Следовательно, если я предоставлю ТТН в бухгалтерию, на плиты, то 0,6 млн мне вернут, при этом еще 0,4 млн мне перенесут на следующий месяц и в след. месяце я заплачу только 0,6-0,4=0,2 млн подоходного налога. Так?
При этом согласно 166 статьи я могу получить таких уменьшений по выплате подоходного налога только на 5 млн(размер зарплаты) за все время строительства или я ежемесячно могу подавать в бухгалтерию документов на купленные материалы на сумму не больше 5 млн(т.е. плиты стоимостью 12 млн, я не могу подать т.к. их стоимость больше суммы доходов)?

Большое спасибо, за разъяснения. появилось еще несколько вопросов.
1. какие документы нужны для предоставления в бухгалтерию минимальные, чтобы получить вычет. допустим по плитам у меня есть ттн и товарный чек.
2. Я купил не участок, а законсервированное капитальное строение, а к нему уже идет участок. Это что-то меняет в налоговом вычете.
3. Некоторые материалы придется покупать с рук и бу. Как-нибудь возможно эти материалы провести через налоговый вычет. Допустим блоки фбс я покупал с рук.

Спасибо, а квитанция к приходному кассовому ордеру. Это касовый чек?

И еще на кого надо выписывать покупки(материалы) на хозяина участка по бумагам. Или можно на жену, мужа хозяина участка.

Пойдет ли такая форма при покупки товаров с рук:
Я Иванов Иван Иванович, паспорт серия АА 000011(водительское можно ведь тоже?) выданый Ленинским РОВД г.Бреста, проживающий по адресу г.Брест ул.Минская д.0 кв.1 ПРОДАЛ Петрову петру сергеевичу арматуру диам.10 общим весом 0,2 т, арматуру диам.12 весом 0,11 т за 1 000 000 бел. рублей.
Дата подпись расшифровка подписи

Иванна, если Ваша фирма ликвидировалась, то Вы сможете получить вычеты на новом основном месте работы.
Документы на вычет Вы можете подать за 3 прошедших года.
Дата, с которой начинается отсчёт 3-х лет, определяется как дата, когда наступил срок уплаты подоходного налога за тот период, за который предоставляются расходные документы, дающие право на имущественный вычет. Например, 5 января 2009 года был произведён платеж за стройматериалы. Срок уплаты подоходного налога за январь определён на предприятии (согласно учётной политики) как 15 февраля. Значит, отсчёт 3-х лет начинается с 16 февраля 2009 года. И до 15 февраля 2012 года можно обратиться за получением вычетов по расходам, понесённым в январе 2009 года.

Антон-Брест, приходный кассовый ордер - это документ, подтверждающий оплату наличными. Используется при отсутствии кассового аппарата. Сам ордер остаётся на предприятии, а плательщик получает на руки квитанцию к приходному кассовому ордеру. К этой квитанции необходим документ с информацией о товаре - ТН (или ТТН), товарный чек.

Приобретать материалы (услуги) может как хозяин участка, так и члены его семьи (супруг (супруга), их не состоящие в браке на момент осуществления расходов дети и иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи).

Такая форма не подойдёт. Согласно ст. 166 НК РБ (п.2 абз. 12) для получения налоговых вычетов в том числе требуются:

копии договора на приобретение товаров (выполнение работ, оказание услуг) - при строительстве индивидуальных жилых домов. При приобретении таких товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, в договоре должны быть указаны фамилия, имя, отчество, место жительства, серия и номер документа, удостоверяющего личность такого физического лица;

Отсюда вытекает, что это должна быть не расписка, а договор. В том числе необходимо указать, что расчёты произведены наличными.

900210:

добрый день, подскажите пожалуйста по имущественному вычету, в платежке плательщиком может выступать допустим отец или мать?
я строюсь по льг. кредиту, хотел получить имущ. вычет, сложность в том что сумму на счет переводил отец, права ли бухгалтер отказав в возрате денег?

Вы можете получить налоговый вычет в данной ситуации только в том случае, если Вы не состояли в браке на момент осуществления расходов.
Это вытекает из п. 1.1 ст. 166 НК РБ:

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 156 настоящего Кодекса плательщик имеет право применить следующие имущественные налоговые вычеты:
1.1. в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи (супругом (супругой), их не состоящими в браке на момент осуществления расходов детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика)

Членами семьи для целей получения имущественного вычета признаются только супруги и их дети, не состоящие в браке на момент осуществления расходов. Иное определение членов семьи для данных целей неприемлимо.

Аналогичный ответ налоговой ТУТ.