УКС Центр.района. ул.Каховская-Азизова-Орловская(4по гп)

К сведению неплательщиков. Если в ближайшие 3 дня не будет оплаты, выставляю претензии и подаю иски в суд. Все дополнительные расходы - по оплате почтовых расходов, госпошлины, а также услуг по взысканию лягут на ответчиков. А также буду ходатайствовать в суде о принятии мер об обеспечении иска.

Мерами по обеспечению иска могут быть:
1) наложение ареста на имущество, в том числе на денежные средства в пределах цены иска, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или у других лиц;
2) запрещение ответчику совершать определенные действия; (в том числе отбирают водительское удостоверение).
3) запрещение другим лицам передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении его от ареста;
5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке;
6) временное ограничение права ответчика на выезд из Республики Беларусь – на срок, установленный судом, но не более чем до окончания производства по делу.
Суд может допустить одновременно несколько мер обеспечения иска с тем, чтобы общая сумма обеспечения не превышала цены иска.

Статья 256. Разрешение вопроса об обеспечении иска
Вопрос об обеспечении иска разрешается судом, рассматривающим дело, без извещения ответчика и других юридически аинтересованных в исходе дела лиц.
Заявление об обеспечении иска рассматривается в день поступления. Определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно.

Кроме того, УКС хочет обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за электроэнергию и процентов за пользование чужими денежными средствами. Если УКС выиграет дело (а скорее всего так и будет), проценты будем взыскивать
только с неплательщиков.

Реквизиты Товарищества:
Товарищество собственников жилого дома № 37А по ул. Каховская
г.Минск, ул. Каховская, 37а, УНП 192307105
ОАО "АСБ Беларусбанк", Филиал № 510, код AKBBBY21510
р/с BY66AKBB30150000039755100000

Председатель правления ТС: Брилевский Пётр Юлианович
+375296545319

Бухгалтер ТС: Бужан Наталья
+375297087126

Ссылка на яндекс-диск:
https://yadi.sk/d/RyHQ-i7k3KJ2m3

УСТАВ ТС
Жилищный кодекс
К компетенции правления товарищества собственников относятся (Пункт 2 ст. 216 Жилищного кодекса Республики Беларусь) :

осуществление текущего руководства деятельностью товарищества собственников в соответствии с законодательством, уставом товарищества собственников и решениями общего собрания членов товарищества собственников;
учет членов товарищества собственников, а также учет имущества (в том числе денежных средств), доходов и расходов товарищества собственников;
назначение по предложению председателя правления его заместителя (заместителей), освобождение заместителя (заместителей) председателя правления от занимаемой должности, распределение обязанностей между председателем правления и его заместителем (заместителями);
рассмотрение обращений членов и работников товарищества собственников, за исключением обращений по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов товарищества собственников;
созыв очередных и внеочередных общих собраний (собраний уполномоченных) членов товарищества собственников, организация их подготовки и проведения;
подготовка ежегодного отчета о работе правления товарищества собственников для представления общему собранию (собранию уполномоченных) членов товарищества собственников;
организация хозяйственной деятельности товарищества собственников;
другие вопросы, отнесенные к его компетенции уставом товарищества собственников и решениями общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников.

ПРОТОКОЛ
31.03.2015
собрания собственников дома
Председатель собрания – Д.Л. Страцкевич
Секретарь – А.Л. Кожемякина
Члены счетной комиссии – М.Ю. Щуревич , Жур Л.А
Присутствовали – 37 собственников (список прилагается)
Повестка дня:
1. Выбор способа управления недвижимым имуществом товарищества собственников (далее – ТС ).
2. Выборы правления и ревизионной комиссии ТС.
3. Выборы председателя правления ТС и уполномоченного лица, из числа членов правления, на заключение и подписание трудового контракта с Председателем правления ТС.
РЕШИЛИ:
1. Выбран способ управления – Товарищество собственников.
2.1. В члены правления товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избрало:
- Палий И.В. (кв.6);
- Леоненя Т.И. (кв.13);
- Мосалева Татьяна (кв.51);
- Бровко И.И. (кв.55);
- Страцкевич Д.Л. (кв.62);
- Литовская Ольга (кв.66).
2.2. В члены ревизионной комиссии товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избрало:
- Коноплев А.В. (кв.5);
- Кашко С.Е. (кв.11);
- Селицкий А.В. (кв.43).

3. Председателем правления товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избрало Щуревича М.Ю.
«За» 36 голосов, воздержался один.
4. Выбранный общим собранием председатель собрания Страцкевич Д.Л. уполномочен подписать контракт с председателем правления ТС.
5. Размер вступительного взноса – 3 базовых величины (БВ).
«За» 36 голосов, «против» один.
6. Размер членского взноса – 0,55 БВ.
«За» 32 голосов, воздержались 5.
7. Юридическое лицо, собственник первых двух этажей дома, оплачивает членские взносы и вступительный взнос в 8-ми кратном размере и имеет 8 голосов на общем собрании членов товарищества.
8. Установить заработную плату Председателю правления товарищества собственников в размере 4000000 (четыре миллиона) бел.руб.
Заработную плату бухгалтеру – 2000000 (два миллиона) бел.руб.
Размер заработной платы будет пересматриваться раз в полгода.
«За» 30 голосов, воздержались 7.
9. Компенсировать расходы на уплату земельного налога в размере 630400 бел.руб. Илюкевич Надежде Викторовне.
10. Заварить мусоропровод.
«За» 26 голосов, «против 6», воздержались 5.

Приложение: список присутствующих

Председатель собрания Д.Л. Страцкевич

Секретарь А.Л. Кожемякина

1.23. земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или)
обслуживания жилых домов, указанных в подпунктах 1.24, 1.26, 1.27 настоящего
пункта, а также приходящейся на пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и
других нетрудоспособных физических лиц, с учетом особенностей, предусмотренных
частью второй настоящего подпункта.
Земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или)
обслуживания жилых домов, освобождаются от земельного налога в части площади
земель, приходящейся на пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других
нетрудоспособных физических лиц, при условии отсутствия регистрации в жилых
помещениях, принадлежащих пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы и другим
нетрудоспособным физическим лицам (занимаемых ими) и расположенных в этих жилых
домах, трудоспособных лиц.
1.24. земельные участки, предоставленные военнослужащим срочной военной
службы, участникам Великой Отечественной войны и иным лицам, имеющим право на
льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах»;
1.25. земельные участки, предоставленные физическим лицам, являющимся
пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II группы, и другим нетрудоспособным
физическим лицам при отсутствии регистрации по месту их жительства трудоспособных
лиц.
Для целей настоящего подпункта регистрацией признается регистрация физических
лиц по месту жительства в порядке, установленном законодательством.
Не учитываются (при наличии подтверждающих документов) в составе
трудоспособных лиц физические лица:
постоянно проживающие в сельской местности и работающие в организациях (их
структурных или обособленных подразделениях), расположенных в сельской местности и
осуществляющих сельскохозяйственное производство, в производящих
сельскохозяйственную продукцию филиалах или иных обособленных подразделениях
организаций, приобретших в порядке, установленном законодательными актами в
результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как
имущественного комплекса, права и обязанности убыточных сельскохозяйственных
организаций, а также в организациях (их структурных или обособленных подразделениях)
здравоохранения, культуры, учреждениях (их структурных или обособленных
подразделениях) образования и социальной защиты, расположенных в сельской
местности;
временно не проживающие по месту жительства пенсионеров по возрасту, инвалидов
I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц военнослужащие срочной
военной службы и (или) лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы.
Земельные участки, расположенные не по месту жительства пенсионеров по
возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц и
предоставленные таким лицам для ведения личного подсобного хозяйства,
огородничества, коллективного садоводства, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных
животных, дачного и гаражного строительства, освобождаются от земельного налога
независимо от регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц.
Земельные участки, расположенные не по месту жительства пенсионеров по
возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц и
предоставленные таким лицам для строительства и (или) обслуживания жилого дома,
освобождаются от земельного налога при отсутствии регистрации в жилом доме,
принадлежащем указанным лицам и расположенном на таком земельном участке,
трудоспособных лиц;
1.26. земельные участки, предоставленные физическим лицам:
эвакуированным, отселенным, самостоятельно выехавшим с территории
радиоактивного загрязнения из зоны эвакуации (отчуждения), зоны первоочередного
отселения и зоны последующего отселения (включая детей, находившихся во
внутриутробном состоянии), за исключением прибывших в указанные зоны после 1 января
1990 года, переселившимся в сельские населенные пункты, в первые три года после
принятия решения о предоставлении им земельных участков;
постоянно (преимущественно) проживающим на территории радиоактивного
загрязнения в зоне последующего отселения или в зоне с правом на отселение;
1.27. земельные участки, предоставленные одному (нескольким) членам многодетной
семьи (семьи, имеющей трех и более несовершеннолетних детей);

Обслуживающая организация: УП ЖЭС-27, ул.Орловская, 24
УП «ЖЭС № 27» 220068, г. Минск, ул. Орловская, 24
Режим работы: ПН-ЧТ 8.45-18.00, ПТ 8.45-16.45, обед 13.00-14.00

Директор - Мацкевич Александр Константинович, тел. 288 08 57
Время приема:среда 15.00-20.00, 1-я суббота 09.00-12.00

Главный инженер - Ярош Екатерина Станиславовна, тел. 288 05 46
Время приема:четверг 16.00-20.00, 2-я суббота 09.00-12.00
Диспетчерская служба:
ежедневно 08.00-20.00, в том числе в выходные и праздничные дни,

тел. 233 26 80
Заключение договоров на техническое обслуживание с УП ЖРЭО Центр. района и "прописка":
Расчетно-кассовый центр Центрального района - б. Шевченко, 20, время работы с 8-00 до 20 по будням, суббота - с 9-00 до 17-00; тел.334-27-46 (паспортист), 233-79-36 (справка по расчетам)
Военный комиссариат Центрального района г. Минска: ул. Червякова, 10а; тел.: +375 17 286-07-30

Водоканал Центр по расчету с потребителями - ул. Пулихова, 15А; тел. +375 17 294-06-96
рабочие дни: с понедельника по субботу; время работы: с 8-00 до 20-00 без обеда (суббота - с 8-00 до 17-00 без обеда)

Лифты
БЕЛЛИФТ: Тел.: (8 017) 298-42-25 (8 017) 298-42-26
Аварийная Служба Лифтов (завод.,Первом.,центр.,Партиз.,Совет.,Ленин. Р-В) Беллифт
220033, Минск, Велосипедный пер., 5 +375 (17) 298-42-26

Электричество
Заключение договоров на электричество - РУП «Минскэнерго» филиал «Энергосбыт»; адрес - ул. Б. Хмельницкого, 6;
С собой иметь: собственникам – паспорт, свидетельство о госрегистрации квартиры и технический паспорт на квартиру, нанимателям - паспорт и договор найма.
График работы: Пн-пт с 8.00 до 20.00 суббота с 9.00 до 17.20
Стол справок для физических лиц – 296-63-43

Подключение телефона (+Доступ в Интернет по GPON, + ZALA) - ул. Старовиленская, 87 - Сервисный центр г. Минска №1 РУП «Белтелеком»