Строительство жилого дома, ул.Шафарнянская, ОО МЖК г. Минска

ЯЛОshik, хотелось строиться в уручье с мжк, но пока ждала второго дома, посмотрела на всю эту тянучку и решила пожертвовать этим местом. Сделала выбор в пользу минскстроя. А по поводу цены, некорректно сравнивать объявленную стоимость на сегодняшний день в белорусских рублях с реальной стоимостью, выплаченной дольщиками. Вы переводите 3 млн. по курсу 2950, а Вы переведите согласно курсам, которые были два-три года назад, когда люди вносили деньги. Думаю получите цифру гораздо большую чем у УНРа и Вивальди. К тому же правильно сказали, что окончательного расчета не было. Еще раз повторюсь, выбор делать Вам, но я бы сильно-присильно задумалась. Первый дом сдался в прошлом году, уже май, а народ ключи не получил, оно Вам надо? Готовы купит кота в мешке за неизвестную сумму заплатив деньги сегодня, а получив мешок через четыре года?

ЗЫ я тоже готова была оправдывать мжк ради строительства квартиры именно в этом месте, но разум возобладал, Слава Богу.

ЯЛОshik, а почему Копище отвергли. По вашей информации "из первых рук" дом №7 будет очень хорош по качеству.

ЯЛОshik, нет, не в уручье, я ж написала пришлось пожертвовать местом

ЯЛОshik, а где ж этих рисков немного. У меня, к слову, в 7 доме коллега решил построиться, вот и читаем ветку периодически.

ЯЛОshik, а я выбрала Вивальди, потому что вопрос планировки легко решается при помощи объединения квартир и перепланировки (ведь Вы же хотите бОльшую площадь, чем предлагается, а перепланировка и объединение бесплатные), я так сделала, и таких людей немало строится, а цена намного ниже Вами озвученной, если внести бОльшую часть суммы. Сама долго выбирала между стройками Уручья, и однозначно не МЖК из-за невероятно долгих сроков строительства и соответственно неизвестной цены в будущем. Как говорится, если бы точно знать, что будет с рублем через 4-5 лет, то я бы была миллионером . Я вообще думаю, что в результате цена будет выше, чем у УНР и Вивальди. К тому же и в том, и в том варианте цена неизменная, что для меня было решающим фактором.

Уже начали "кидать", сказали что в мае должен всех дольщиков объзвонить прораб и предложить осмотреть квартиру на предмет недоделок и если все устраивает всех 151 дольщиков ,а если нет то после устранения и подписи акта о приемке будут выдават ключи

svetliachek_83, мне кажется, что большинство дольщиков, в числе которых и я, просто хотят, чтобы все это побыстрее закончилось.

В нашем случае есть два мотива писать жалобы: 1) ускорить сдачу дома; 2) "насолить" застройщику.

Очевидно, жалоба не ускорит сдачу дома. Это даже не 100%, а все 200%. Если почитать данный форум с самого начала, то сразу станет ясно, чем закончится очередная жалоба в исполком и КГК. С вероятностью 99% - ничем ("заключение договоров - дело добровольное", "основным документом является договор", "по информации от застройщика задержки связаны с..." и прочая ерунда). Очевидно, что Первомайский исполком очень близкий друг господина Лукьянова. Поэтому и не хочется тратить лишние силы и время. И уж тем более не хочется, чтобы из-за проверок что-нибудь приостановилось или еще больше затормозилось. Наглядный тому пример - гаражи, которые строит МЖК. Там сейчас клинч - дольщики не платят, МЖК ничего не делает, проверки идут, строительство стоит, на жалобы чиновники отвечают отписками.

Т.е. если и писать жалобу, то получается только для того, чтобы "насолить" МЖК. Но без конкретных документов и юридически правильного подхода это вдвойне бесперспективно. А тратить время и деньги на юристов только для того, чтобы сказать господину Лукьянову, что он нехороший человек, особого смысла нет.

Более того, пока мы не получим окончательный расчет, все проверки, все доработки и все-все-все будет довыставлено нам в счет. Вот и получается, что вообще говоря институт долевого строительства - это институт, в котором дольщики - это заложники. И на сегодняшний день нет спецназа, который этих заложников может освободить.

Я ни в коем случае не отговариваю писать жалобы тех, кто их хочет писать. Просто пытаюсь объяснить свою точку зрения и некоторую пассивность в этом вопросе.

Впрочем, хочу сказать, что, например, в случае с гаражами, я бы пошел по пути дольщиков гаражей - т.е. в суд. В отличие от строительства жилого дома, при строительстве гаражей цена вроде как фиксированная, поэтому требования со стороны МЖК доплатить необоснованны (и решения различных судов - наглядное тому подтверждение). А посему и рисков платить за все причуды МЖК поменьше. Да и гараж - это все-таки не жилплощадь, стоит меньше, детей растить можно и без гаража. Поэтому можно и подождать пока суды да проверки.

Я это все к тому, что в разных ситуациях наше поведение может быть разным. И в данном конкретном случае с жилым домом по ул. Шафарнянской, гораждо проще вероятно просто ждать... к сожалению...

yurius:

ssa74, про комсомол - это верно. Но есть и другое высказывание. На каждую хитро#$%ую гайку найдется свот болт. Не сомневаюсь, что болт для руководства МЖК уже родился и ждет своего часа.

блин что-то долго он ждет эту гаищу, очевидно, что дело затрагивает коррупционный клан громаднейший. Иначе уже давно все было в рамках правового поля.

По договору с МЖК гарантия на дом 1 год , срок сдачи сентябрь 2009, получается осталось гарантии 3 месяца, а с учетом затягивания еще меньше ?