Платонова, 21 (Пристройка от ООО Гедрюсюнит)

dumka_pan, ну, если маму сюда переселит, так всё равно ж её навещать иногда будет

Гондурас23, ждем завтра отчет, о Вашей пресс конференции в Гедрюси

citygirl, тут люди думают, что строительства дома - это вывести коробку.

но совсем не понимают, что коробка это 40% строительной готовности

Гондурас23:

просто поверь мне, это далеко не первая квартира, которую я строю

дак этож вроде мама строит

Гондурас23:

самому не имея денег даже на строительство самой захудалой однушки.

не делай поспешных выводов, юрист

Гондурас23:

А ты строй из себя крутого и дальше

не принимай так близко к сердцу, ракфелер!

покажи, что я тут из себя строил? юрист галасловный!

Гондурас23, не поздновато на работу выдвигаешься?

Гондурас23, AХ-РЕ-НЕ-ТЬ, он чего с дуба рухнул, мы и так по 60 штук выложили за этот долгострой, а он еще будет цены подымать !!!!! Быдла тут навалом, причем вякого, и колхозного, и городского, и к сожалению слов они не понимают, -- проверено опытом...................................................

=ПАРАЗИТ=, юриста не трогать, мы соседей в обиду не дадим!!!!!! нищита!

Гондурас23:

Мой вывод - он намерен повысить цены при сдаче дома.

ладно, придется значит звонить юристам...............

итак! если Галочкин подымет цены, у него будут крупные проблемы, ОЧЕНЬ КРУПНЫЕ, потому что этор кидалово чистой воды....................

citygirl, Вы кто? представтесь?

Гондурас23, спасибо!
Короче, ребятки, наш форум они внимательно отслеживают. Я позвонил, и осведомился, о Вашей вчерашней встрече, Гондурас23. С их слов, Вы безработный юрис, который целыми днями сидит на форуме и всех дольщиков настраивает на плохое, но хуже все, что Вы настраиваете свою маму, которая постоянно бегает в Гедрюс, и у нее трясутся руки, от ваших фантазий. Примерно это было сказано по поводу Вашей личности. Теперь по поводу допсоглашения, мне заявили, что оно не подписанно по причине того, что у Вас это допсоглашение было составлено не по форме, которую якобы им прислал призедент, и они не имеют права подписывать допсоглашения другого образца.

Гондурас23, как Вам? Что думаете? ))))

На вопрос о изменении цен, ответ стандартный, ничего не изменится, Вы оплатили 100%, и больше ни копейки не доплатите! читайте пунк договора 4.2, -- он ваша защита!

Как-то так

Гондурас23, естественно я туда схожу, и естественно буду решать этот вопрос! но, из разговора я понял, что такое допсоглашения они не подпишут не за что, они страхуюутся, возможно, действительно цену они ПОКА подымать не планируют, но и не хотят пилить ветку на которой сидят..............

завтра встречаюсь с юристами, будем думать, что делать.............

Гондурас23, в личку закиньте Ваш вариант доп.соглашения, я постораюсь к ним сходить и взять их вариант................

еще было сказано, что не подписано всего 8 допсоглашений из 72 квартир кажись, вот люди ничего не боятся, а? или это у них денег немеренно, что они могут башлять в случае чего?

Гондурас23, может даже лучше, если доп.соглашение выложите тут, чтобы каждый могу скопировать в случае чего!!!

и еще вопрос, ГДЕ ОСТАЛЬНЫЕ ДОЛЬЩИКИ, мать их?

Ладно, раз пошла такая пьянка...
Выкладываю.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ №1
К ДОГОВОРУ №________СОЗДАНИЯ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА от __.04.2011 года

г.Минск «___» августа 2011 года

Гражданка ___________________________, именуемая в дальнейшем Дольщик, с одной стороны, и ООО «Гедрюсюнит», зарегистрированный в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 10 августа 2000 года за №101199519 и расположенный по адресу: 220005, г.Минск, ул.Смолячкова, д.9, оф. 232 – 233, именуемый в дальнейшем Застройщик, в лице директора Галочкина Владимира Викторовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Дополнительное соглашение №1 к Договору №____от __.04.2011 года о нижеследующем:

1. Подпункт 2.1. Договора изложить в следующей редакции: «Нормативный срок продолжительности строительства многоквартирного жилого дома и ввода его в эксплуатацию – четвертый квартал 2011 года»
2. Подпункт 2.2. Договора изложить в следующей редакции: «Установленный настоящим договором срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома может продлеваться исключительно в случае, если своевременному исполнению обязательств по договору препятствовало подтвержденное решением суда или иных уполномоченных государственных органов чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, другие, не зависящие от Сторон обстоятельства. Во всех иных случаях, не подпадающих под определение непреодолимая сила, установленный настоящим договором срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома не продлевается. Течение срока исполнения обязательств приостанавливается на период действия таких обстоятельств непреодолимой силы и со дня прекращения таких обстоятельств продолжается».
3. Второе предложение абзаца 4 подп.4.3. Договора изложить в следующей редакции: «Стоимость услуг Застройщика является фиксированной и не может изменяться в процессе строительства объекта».
4. Подпункт 4.4. Договора изложить в следующей редакции: «Цена объекта долевого строительства, определенная согласно подпункту 4.2. настоящего договора, является фиксированной, и остаётся неизменной на весь срок действия договора (ч.6 п.8. Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утв. Указом Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 года №396).
Изменение фиксированной цены договора допускается исключительно по соглашению сторон в следующих случаях:
- по ходатайству Дольщика об отказе от оказания услуг, выполнения работ или об оказании дополнительных услуг, выполнении дополнительных работ;
- увеличение или уменьшение общей площади квартиры после обмера уполномоченными государственными органами на 1 кв.м. и более.
Данные изменения оформляются дополнительным соглашением к договору, содержащим обоснованный расчет по изменению цены».
5. В подп.6.3.2. слова «а также при несогласии Дольщика с изменением цены договора в случаях, предусмотренных частью третьей подпункта 4.4. пункта 4 настоящего договора» - исключить.
6. Подпункт 7.1. Договора изложить в следующей редакции: «При переносе сроков строительства при наличии обстоятельств, указанных в п.2.2. настоящего договора, Застройщик предлагает Дольщику внести изменения в заключенный договор.
Дополнения и изменения к настоящему договору принимаются при обоюдном согласии Сторон и оформляются дополнительным соглашением. В случае, если одна из Сторон отказывается от подписания дополнительного соглашения к настоящему договору, вторая сторона не имеет право изменять условия настоящего договора в одностороннем порядке, но имеет право предъявить иск в суд о понуждении второй Стороны к подписанию дополнительного соглашения».
7. Подпункт 8.1. Договора изложить в следующей редакции: «За несвоевременное внесение Дольщиком платежей, предусмотренных в настоящем договоре, он уплачивает застройщику неустойку (пеню) в размере 1 (одного) процента от суммы просроченного платежа за каждую полную неделю просрочки до дня погашения задолженности либо принятия решения о расторжении договора».
8. Подпункт 8.2. Договора изложить в следующей редакции: «В случае нарушения установленных в настоящем договоре сроков ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, передачи объекта долевого строительства или необходимых документов Дольщик вправе по своему выбору потребовать от Застройщика:
8.2.1. возмещения убытков в полном объёме и уплаты дольщику неустойки (пени) в размере 1 (одного) процента от суммы внесенных дольщиком средств за каждую полную неделю просрочки до дня исполнения Застройщиком своих обязательств по договору либо
8.2.2. предоставления Дольщику однокомнатной квартиры площадью не менее 36 кв.м., расположенной в I или II экономико-планировочной зоне г.Минска. Указанная квартира предоставляется Дольщику в срок не более 1 (одного) календарного месяца с даты получения Застройщиком данного требования Дольщика.
Указанная квартира предоставляется Дольщику временно, на срок просрочки исполнения Застройщиком своих обязательств по настоящему договору, и безвозмездно, с уплатой Дольщиком только коммунальных платежей за пользование указанной квартирой».
9. Подпункт 9.6. Договора изложить в следующей редакции: «Застройщик и дольщик по настоящему договору признают действия нижеизложенных обязательств, которые влекут за собой изменение сроков выполнения ими своих обязательств по настоящему договору на время действия этих обстоятельств.
Такими обстоятельствами являются:
указанные в подпункте 2.2. пункта 2, подпунктах 9.4., 9.5 и (или) 9.7. пункта 9 настоящего договора;
действие (бездействие) республиканских органов государственного управления и(или) местных органов местного управления и самоуправления, прямо препятствующие выполнению обязательств по настоящему договору.
При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.
Если эти обстоятельства будут продолжаться более шести месяцев, то каждая сторона имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему договору, и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь право на возмещение убытков».
10. Подпункт 9.8. Договора – исключить.
11. Все прочие условия договора №____от __.04.2011 года остаются неизменными и Стороны подтверждают по ним свои обязательства.
12. Настоящее дополнительное соглашение №1 является неотъемлемой частью договора №___от __.04.2011 года, и составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, каждый экземпляр на трёх листах.

Дольщик Застройщик
___________________________ ООО «Гедрюсюнит»
УНП 101199519

Дольщик_________________ Застройщик_________________

Да, пункты 7 и 8 я готов был исключить.
Да и остальные подкорректировать в пользу строителей. Но - не хотят - не надо.