Жилая недвижимость. Общие тенденции. (6)

Metrr, вот не надо меня в понежало
Реалист, аднако. Уже говорил, что при общей средней на сегодня все крутится рядом со средней, в то время как зимой 2010 некоторый варианты попадались МНОГО НИЖЕ СРЕДНЕЙ.
Сичас такого пока .... нет

Metrr:

Попахивает?! А что еще здесь на ветке по-вашему происходит?! В основном садо-мазо в различных вариациях :

Гы гы, не вы случайно тексты юмористам пишите? Аплодирую стоя.

*- вот так, волей-неволей а попал в групповуху.

utilizer2:

Metrr:

Попахивает?! А что еще здесь на ветке по-вашему происходит?! В основном садо-мазо в различных вариациях :

Гы гы, не вы случайно тексты юмористам пишите? Аплодирую стоя.

*- вот так, волей-неволей а попал в групповуху.

Спасибо за высокую оценку Не, не я. У меня только эпизодически бывают приступы вдохновения, когда я в состоянии красочно и с элементами гротеска описать что-то на более-менее приличном уровне. Вот тогда я стараюсь ловить момент и с удовольствием пишу какой-нибудь отжиг. На этой ветке это делать полегче, как-никак ветка-анекдот, много феерических персонажей, диагнозов, тенденций, событий - всегда есть, что приплести

SvetlajaLuna:

Twelve:

SvetlajaLuna:

http://dengi.onliner.by/2012/06/09/mnenie-4/

Надежда Ермакова ответила буквально следующее: "Я не сторонник потребительского кредитного бума. Сегодня наше население не такое бедное. Экономика постепенно растет, увеличиваются объемы производства, экспорт, значит, с наполнением бюджета будут возрастать и доходы людей, что само по себе снижает необходимость в потребительском кредитовании....."
"В то же время она считает, что ставку по кредитам на строительство жилья надо все же снижать. «Но, опять же, в разумных пределах, потому что банки не могут работать с убытком. Государственные банки определились снизить ставку по жилищным нельготным кредитам ориентировочно до 25 процентов годовых. В скором времени такое решение будет принято, чтобы стимулировать строительство жилья», — сказала глава Нацбанка."

Хочу напомнить вам обеим (галантерейщик и кардинал - это сила, ага), что ставка рефинансирования - это процент, под который коммерческие банки могут одалживаться у Нацбанка. И если она сейчас - 34%, то при кредитовании под 25% - это девять пунктов убытка (ну, реально, чуть больше - за счёт "накладных расходов" финорганизации). И за этот банкет кто-то должен платить. Не подскажете, кто это будет делать?

Надеюсь это вопрос не ко мне. Кажется там была обычная ссылка без комментария.
Я то откуда знаю Это к госпоже Надежде.

Ну ведь вы это процитировали зачем-то? И повыделяли жирным с вашей точки зрения интересное? Извините, но я понял это как "во, гляди, кредиты дешевеют". Вот и спрашиваю: каким образом? Банки займутся филантропией? Увы, за подобное их же сам Нацбанк и натянет первым.

DickJabBer:

Metrr:

У меня только эпизодически бывают приступы вдохновения, когда я в состоянии красочно и с элементами гротеска описать что-то на более-менее приличном уровне.

Здесь вообще ветка про недвигу, а не про самолюбование какого то тролля.

Во-первых, не какого-то, а вполне конкретного.

А во-вторых, Вы, наверное, все-таки ошиблись веткой... Здесь как раз ветка для троллинга, поясничания, хамства, высказывания недовольства, ругани, тёрок, разоблачений, притензий, конфликтов И уже только после этого всего, в последнюю очередь - это ветка про недвижимость!

Притом заметьте, вы же сами обратились ко мне по основной теме топика - т.е. с притензией, с предъявой, с недовольством, с негодованием

DickJabBer:

Здесь вообще ветка про недвигу

Уже шестая часть кстати, последнего издания... А до этого были ещё. Metrr, его лирические отступления, не дают участникам ветки помереть со скуки. Особенно если учесть что старожилы всё что хотели давно уже сказали, а некоторые и по 2-3 и более раз..

100 норм за смену: скорострой: понятно, что пока это - показуха, но всё же, всё же...

данные за прошедшие выходные

dojoarcher, Пока есть спрос, будет и предложение по такому ценнику.
Перестанут люди пользоваться услугами АН, 90% агентств умрёт, а оставшиеся 10% будут работать с бОльшим количеством клиентов и по меньшим ценникам.

Представьте себя на месте риелтера. Вот есть у него квартира на продажу. И он в течение 2-3 недель ездит и показывает эту квартиру 20-30 потенциальным покупателям. А покупает эту квартиру именно 30-ый покупатель. И делает это прямо в день просмотра. Получается, что сама сделка может занимать и 2-3 часа. Но времени у риелтера на эту квартиру было потрачено в десятки раз больше.
Так что по любому риелтер учтёт это время в ценнике и получит эти деньги либо с продавца, либо с покупателя.
И так будет всегда. И так происходит не только в Беларуси, но и в любой другой стране мира.
В плане оплаты услуг белорусские риелтеры ничем не отличаются от финских или канадских.
Единственное отличие заключается в том, что из-за нашего законодательства агент не может просто сказать клиенту - стоимость своих работ я оцениваю в 2 000$ (из которых мне достанется 30%) а вынужден вписывать в договор всякую ерунду, которая клиенту даже не нужна, только б не нарушить дурацкое законодательство.

— По сравнению с Литвой аппетиты у киевских риэлторов повыше: у нас, если взять сегмент жилой недвижимости, за свои услуги риэлтор берет два-три процента от суммы сделки.

— Каждая страна имеет свои особенности. Даже если взять Прибалтику, то Литва от Латвии довольно сильно отличается, Латвия от Эстонии и т. д. Первое, что нас удивило в Украине, — громадное количество риэлторских фирм, они здесь практически на каждом углу. Пожалуй, это одно из самых больших отличий от Прибалтики и Польши. Но, я думаю, со временем у вас агентств недвижимости станет намного меньше, и ставка будет делаться не на количество, а на качество. Ведь на сегодняшний день 95% этих агентств работают некачественно. Впрочем, страны Балтии тоже пережили нечто подобное, и сейчас на тамошнем рынке остались только настоящие профессионалы.

kitnamore:

Что-то не припоминаю ни одной страны мира, где стоимость услуг для типового жилья для бедноты и среднего класса, при покупке жилья составляет 5-10 среднемесячных зарплат.

Доход риэлторов от страны к стране

Хорошо там где нас нет.