Дома по Пономаренко №58, 60, 62, застройщик ООО ФК "СКВИЧ"

ЗДРАСТИ:"...и у тех кого записывали в члены комисссии даже не спросили знают ли они как эту ревизию провести"- по поводу компетентности.

"...наиболее целесообразно надо было через жалобу добиться проведения общего собрания с представителями администрации района, в их присутствии запротоколировать все вопросы к председателю и обязать его сделать то, о чем я написал в жалобе. И все бы было официально с представителями органов власти и председатель не смог бы потом нам ничем тыркать"- по поводу законности собрания.

ООООО, кто-то даже знает специально обученных председателей????? Простите, где такие курсы есть??? Давайте кликнем клич в поисках нового председателя. Я ему еще два дома подброшу, а то те бедные дома уже устали бороться со своими ТРУЖЕННИКАМИ.
А вообще ТС - это самоуправление, как семья. Вы разве ходите в администрацию на супруга (у) жаловаться? К государству семьи идут, если хотят прекратить свое существование. Вот так и ТС: проблемы государство не поможет решить, оно может помочь только ликвидировать ТС. Так кто мне может пояснить конкретно, что администрация сделает председателю, получив Вашу жалобу??? Я Вам могу ответить: "Ничего!". Т.к. она не имеет право ему что-то делать по закону. А вот Вы нипишете жалобу и будете пальцы бросать, что вот Вы что-то делаете. А потом будете говорить, что администрация плохая, ведь она же не помогла Вам.
Вы играете в самоуправление, так будьте добры тогда и проблемы сами решать, а не перекладывать их на государство.
Государство занимается только разборкой проблем, если дом в ЖЭСе обслуживается. Вот это еще почему я Вам когда- то предлагала к ЖЭС присоединиться. Т.к. наш народ, как правило, не умеет самостоятельно решать проблемы, он ждет помощи от государства.
Лично за себя я скажу, что самоуправлением я заниматься не умею. И видно, тут тоже никто не умеет им заниматься.

И судя по написанному, все понимают, что трудно быть председателем. Но мы же должны еще хуже человеку сделать. А то же тогда мы деятельность не проводим никакую.
Вообще я на собрание пришла, чтобы обсудить проблемы и выслушать доводы председателя, а также может быть у него объективно что-то не получается сделать и тогда может кто-то поможет ему разрешить ситуацию. Но даже наболевшее отопление никто не попытался обсудить
А еще, чтобы председатель был хорошим, надо не только его загружать проблемами, а может быть еще рассматривать его, как человека, который может помочь или посоветовать, как решить проблему. А самим потом ее и решать.
Иначе это получается, я хочу всего, но сам я буду только бурную деятельность разводить, а делать толковое ничего не буду.
Вот и все решение собрания. Порицание, даже если Вы его отошлете Президенту, ничем не поможет нам в разрешении наших проблем.
А вот то, что ни я, ни многие другие не заплатили взносы, у нас с 15 числа уже пеня набегает, т.к. ТС, в отличие от обслуживание ЖЭСом, должно платить за коммуналку (хотя люди потом платят до 25 числа. Вот такой у нас, может быть, в чем-то не логичный закон).

Детскую площадку, согласно договору на строительство, должен застройщик построить. И как мне сказали на выдаче ключей, что ее МАПИД уже приобрел, но не ставит, т. к. пока никто не живет в домах, то растащут

Я предлагаю к ЖЭСу присоединиться, как уже и писала ранее. И кучу доводов там привела. Вот только люди не хотят их читать. А показывают практику того, что мы все равно будем жаловаться гос органам, которые ну ничем по ЗАКОНУ нам помочь не смогут.
Но если большинство за самоуправление, то давайте тогда не наболевшее друг другу высказывать, а искать решения. Например, ищем нового председателя. Я не могу его найти. Был бы, я бы уже на нем денег заработала, т.к. у меня два дома ищут толкового председателя. Ну свой бы дом впервую очередь бы пристроила, т.к. жить мне тоже хочется в доме нормально.
Если не можем найти нового председателя, то сотрудничаем с этим. Выясняем, что ему не хватает для нормального отопления, для заключения договоров и т.д. И принимает решения, которые закону соответствуют, т.к. помогаем ему разрешить эти проблемы. Всегда легко сросить проблемы на других людей, гораздо труднее помочь хотя бы мелочью в решении этих вопросов.
Вот чем людям не понравился довод председателя, а как он Вам справку напишет, если компа нету. Вручную?
Почему он как самый богатый Буратино должен сам покупать себе стол и стул в комнату для ТС? Кто ему согласен свои стол и стул принести?

Так Вы собрали собрание. Его можно было бы оформить и общим. Как это делать документально, это уже проблема председателя или я ему могу помочь, как оформить документы задним число о проведении общего собрания. Или Вам просто надо приглашение на общее собрание? Что же тогда на нем не поднимали вопросы, которые хотели выяснить?

Вернее не обсуждали и не хотели слушать на них ответы

zdmitry:

Лично за себя я скажу, что самоуправлением я заниматься не умею. И видно, тут тоже никто не умеет им заниматься.

Y4ilka, Так делать то что надо ??
Вы не умеете , я не умею...дядя Вася тоже не умеет ..

Y4ilka:

Что же тогда на нем не поднимали вопросы, которые хотели выяснить?

А Вы почему не поднимали раз там присутствовали ?

Y4ilka:

И судя по написанному, все понимают, что трудно быть председателем. Но мы же должны еще хуже человеку сделать. А то же тогда мы деятельность не проводим никакую

Y4ilka:

Чуть что будем в суд обращаться. Вот это точно выбить в суде нетрудно будет.

а не боитесь человеку хуже сделать?

Y4ilka, здесь же написали, что протокол понесут в администрацию района,
но эффект будет не тот как от жалобы

получиться так что председатель вроде и не при чем, собрание прошло и т.д., хотя все работу за председателя сделали другие люди. Может нам за него и план финансово-хозяйственной деятельности написать ??? и .... так далее.
вот поэтому я и думаю как бы нам обратный эффект не получить

Приятно что хоть собрание прошло иначе, чем несколько страниц форума.
Был бы толк если бы ВСЕ, свои высказывания в жизнь превращали. А воду из пустого в порожее...

ЖЭС-жилищно эксплуатационная служба, не есть ТС- товарищество собственников ,это разные вещи!!!Сколько раз об этом говорить...Это две организации с разными функциями!!!

mdn39:

Уже почти подсчитаны все затраты на ТС. Еще пару деньков А будет все в ажуре. ЖДЕМ и не ищем лишних конфликтов друг с другом.

По поводу работы нашего председателя - да, инициативы никакой, движения никокого, но он же делает что-то (оформляет справки, выдает паспорта на приборы учета и т.д.). Просто кто из нас будет хорошо делать работу когда тебя постоянно поливают грязью и пытаются заменить - НИКТО. ПОЭТОМУ давайте тактично подойдем к решению наших вопросов и проблем. По итогам работы ревизионной комиссии примем решение по взносам (осталось уже мало). А на счет председателя - только кинь клич прибегут десятки (кондидатуры есть). Но пока вопрос ведь не в этом.

Y4ilka - отдельно к ВАМ. Как вам будет приятно жить в том доме где вы бы работали председателем ТС. Ведь каждый из нас каждый день будет чем-то не доволен. Постоянно от нас слышать упреки в адрес вашей работы на должности председателя. Наверное гордость не позволит. Мне бы точно не позволила (за 6, 7, 8, 10 млн. бел. руб.)[/quot
Хочу высказать Вам свое мнение по поводу собрания. С одной стороны некоторым покажется, что оно было бесполезно... Но это не так. Во-первых, собралось большое количество людей, которым не безразлична судьба наших домов. Во-вторых, была обсуждена работа нашего домоуправления (включая председателя) Причем эта беседа велась довольно дипломатическим языком. Никто председателя не оскорблял, ему тактично намекнули, что он должен был организовать собрание сам, причем раньше. Далее, была выдвинута комиссия по проверке нашей бухгалтерии, причем, я не сомневаюсь, вполне компетентная (для тех, кто не знает, в нее входят несколько бухгалтеров, экономистов и один юрист). Сказать то, что председатель в полном объеме выполняет свою работу на все 100 % нельзя, это видно по вопросам кражи пожарных рукавов, организации охраны территорий, вопроса передачи помещений ТС каждых домов "Сквичу", пользования лифтов, организации вывоза мусора и т.д. Следующий вопрос- взнос. Знаю, что в домах с ТС взнос с 1 м2 составляет 500 бел. руб., я специально платежку отсканировал, потом выложу. Я не против того, чтобы платить (и высказывания (настоящего или нынешнего бухгалтера, если не ошибаюсь, парень, который стоял рядом с организатором собрания) мне показались аргументированы) что следует некоторую сумму оплатить. При приблизительном анализе оказалось, что сумма с квартиры (независимо от метража) приблизительно должно составлять 200-300 тыс., а не в 2 и 3 раза. Это подтвердил и председатель другого ТС, который присутствовал у нас на собрании. Аргумент, что нужно закупить мебель, технику на этом фоне выглядят бледно. Следует отметить, что некоторые жильцы вызвались предоставить мебель, кто-то - организовать закупку оргтехники по закупочным ценам.
[b]По поводу таких выражений, как: Да и думаете ли вы реально, что кто-то будет работать хотя бы так, как работает нынешний председатель за 4,2 млн??? Вот я бы еще хуже работала бы за такие деньги.
хочу отметить следующее: на сегодняшний день рядовой преподаватель ВУЗа или врач получает зарплату в 5-6 млн. бел рублей, работая по 12-14 часов в сутки, а за 4 часовой рабочий день, я думаю эта зарплата является вполне приемлемой. Кроме того, организаторы собрания отмечали, что если председатель будет добросовестно работать, то заплатить 8-9 миллионов не жаль.
С замечаниями Y4ilka, я не согласен. отвечу почему. 1. Почему Вы предлагаете кому-то исполнять роль председателя, Вы ведь тоже являетесь одним из жильцов, причем работающим (щей) руководителем? Возьмите и возглавьте, или у Вас не хватает времени? Поймите люди не боятся ответственности, просто у них есть основная работа, которой они занимаются. А чтобы грамотно заниматься вопросами наших домов, необходимо время, которого, к сожалению не хватает. Каждым вопросом должен заниматься специалист! 2. Вы упрекаете людей, которые вошли в комиссию и в представительство домов в том, что они не взяли председательство в свои руки. А знаете ли Вы, что благодаря этим людям Вы получили документы на квартиру в этом году, а не через несколько лет, причем не доплачивая дополнительных средств, как это делается по многим домам в Минске? В комиссию вошли не равнодушные люди, а те, которые переживают за судьбу ТС. Но Вы, наверное, этих людей не видели, потому, что были очень заняты и не знали, что вместо того, чтобы идти отдыхать после тяжелого рабочего дня они ходили по исполкомам к различным чиновникам, отсиживая огромные очереди?
3. Собрание послало четкий сигнал руководству домов, что оно будет подконтрольно и отчитываться по всем средствам, что и должно быть в нормальном обществе.
4. Некоторые скажут, что никакие бумаги не были подписаны, отвечу сразу, пока мы не владельцы квартир, мы не имеем юридического права подписывать некоторые документы, когда станем хозяевами (3-3недели) к следующему собранию можно будет принимать какие-либо решения.
5. Чтобы не было балагана (как говорят некоторые) были назначены представители домов (кстати из инициативных групп!), чтобы эффективно и без лишней суеты доносить информацию до всех жильцов
6. Приблизительно произведена оценка необходимого взноса, исходя из расходов ТС.
7. Письмо о том, что было собрание хотели отправить в администрацию Фрунзенского района, чтобы было официальное доказательство наших решений.
8. Назначено следующее собрание владельцев квартир с его официальной организацией (с привлечением работников администрации).
Правда, может, некоторые люди в работе собрания видели какой-то балаган, я видел то, что излагаю в своем сообщении.
Мое мнение может расходиться с другими, на абсолютную правоту не претендую.
P.S. Организаторам respect/