Подскажите, пож-та.Если семья из 4 чел. решила строить трешку 72 кв.м., кредит получит на 80кв.м.? Или есть нюансы и лучше искать трешки 80кв.м. и выше? Кто с таким сталкивался?
Подскажите, пож-та.Если семья из 4 чел. решила строить трешку 72 кв.м., кредит получит на 80кв.м.? Или есть нюансы и лучше искать трешки 80кв.м. и выше? Кто с таким сталкивался?
Alesya77, если дом с отделкой, то кредит будет считаться из расчета 80 м, если без отделки то 72 м.
а вообще почитайте эту ветку, уже не одни раз обсуждалось ,как считается максимальный размер кредита, потому что помимо количества нуждающихся, дохода, существуют коэффициенты
|
офлайн
Paddington
Senior Member
|
|
|
917 |
16 лет на сайте Город:
|
Alesya77, для примера, в нашем доме цена метра порядка 3млн.руб, квартира 84кв.м. А кредит рассчитывается из стоимоси метра 2115млн. и норматива 100кв.м. Т.е., 2115млн./кв.м*100кв.м*0,9=190млн.руб. Разница 62млн. вносится своими деньгами.
Спасибо.Я просто раньше думала, раз нужд-ся 4 , то и строить полагается по нормативу 80кв.м, не меньше.А так получается нам выгоднее искать трешки с площадью менее 80 кв.м, в нашем случае каждый рубль на счету.
Подскажите можно ли взять кредит целиком на квартиру без предоплаты,под залог самой недвижимости*И в каком банке выгодней взять кредит*
|
офлайн
Неизвестный кот
Neophyte Poster
|
|
|
0 |
Город:
|
Подскажите,если кто знает......какой метраж мне кредитуют льготно(подошла очередь от профсоюза)........
Ситуация такая:семья 4 человека,я и дочка прописаны в моей квартире 47 м.кв.,жена и вторая дочка прописаны у тестя в 63 м.кв.,ещё там прописаны 5 человек.
Т.е. одна квартира 47 м.кв.=2 человека,вторая 63 м.кв.=7 человек итого 9 человек на 110 м кв.
Будут считать только мою семью(4 человека) или суммировать обе квартиры(9 человек)-разница существенная-льготирование 33 или 70 метров.
В исполкоме меня запутали толком ничего не понял,в законе не нашёл.
Спасибо заранее
|
офлайн
rezident23
Senior Member
|
|
|
1662 |
17 лет на сайте Город:
|
суммировать обе квартиры(9 человек)

В исполкоме меня запутали толком ничего не понял
это точно
|
офлайн
Неизвестный кот
Neophyte Poster
|
|
|
0 |
Город:
|
rezident 23...Т.е. они обязаны суммировать 2-ве квартиры (места прописки всех членов семьи) и от этого плясать?
А в исполкоме мне сказали,что если мы становились КАК МОЛОДАЯ СЕМЬЯ на очередь-то нам посчитают только ннашу семью и вычтут метраж принадлежащей мне квартиры.
А вот если как малообеспеченная семья-вот тогда суммировать будут.
А как определяется малообеспеченная семья я тоже толком не понял.....
Понял так просуммируют мою квартиру по остаточной стоимости+2 автомобиля скажем по 30 миллионов и полученная сумма не должна будет превышать 2-х кратно суммы запрашиваемого кредита.....
Так а какая сумма запрашиваемого кредита (на 33 метра или на 70 метров)??????????????
Короче......кто-нибудь поясните эти зазеркальские законы-я не в дугу-вообще не понимаю.
|
офлайн
rezident23
Senior Member
|
|
|
1662 |
17 лет на сайте Город:
|
если как молодая то вычтут метраж из обоих - но во второй метров видать и так мало - поэтому полюбому получается 80-47=33..а откуда вы взяли цифру 70(не могу понять )?
|
офлайн
rezident23
Senior Member
|
|
|
1662 |
17 лет на сайте Город:
|
Понял так просуммируют мою квартиру по остаточной стоимости+2 автомобиля скажем по 30 миллионов и полученная сумма не должна будет превышать 2-х кратно суммы запрашиваемого кредита....
это да...машины нежелательно светить ,да и помоему не обязательно
|
офлайн
UncleMoysha
Senior Member
|
|
|
2755 |
17 лет на сайте Город:
|
Hoper-30, отмотайте пару листов темы назад, мне Platonic разъяснил аналогичный вопрос.
Свою квартиру Вы можете продать после строительства и досрочно погасить часть льготного кредита. В этом случае свое намерение Вы оформляете письменно в виде обязательства. Тогда при расчете льготно кредитуемых метров площадь имеющейся в наличии квартиры учитывать не будут.
|
офлайн
UncleMoysha
Senior Member
|
|
|
2755 |
17 лет на сайте Город:
|
|
офлайн
Неизвестный кот
Neophyte Poster
|
|
|
0 |
Город:
|
Мойша-нет такого понятия............жена становилась на очередь в профкоме на ОБЩИХ основаниях........на вопрос в профком было отвечено,что у нас в списках НЕТ РАЗДЕЛЕНИЯ на молодую семью и граждан нуждающихся в улучшении жил условий(малоимущих)
|
офлайн
Неизвестный кот
Neophyte Poster
|
|
|
0 |
Город:
|
Resident....в профкоме мне сказали ,что считается ОБЩАЯ суммарная площадь по местам прописки...
47 метров+63 метра+85 метров(будущая квартира)=195 метров...........110 у нас есть (47+_63)....а нужно нам (на 9 человек) 180 нетак ли?
Итого 180-110=70 метров.
|
офлайн
Неизвестный кот
Neophyte Poster
|
|
|
0 |
Город:
|
resident,.......в исполкоме дают заполнять анкету(говорили аналогичные льготники),в которой ты ОБЯЗАН указать твоё имущество-гаражи,автомобили,превышающее по стоимости 35 МПБ-это из постановления кабмина N1955.
Если ты не укажешь авто-проверить наличие оного проще пареной репы,а за недостоверную информацию предусмотрено наказание,какое правда я не в курсе.в любом случае думаю обмануть и спрятать тут не удастся.
Другое дело.что авто я оцениваю вроде как сам и могу написать,что обе машины стоят скажем по 4 000 долларов(что в пределах неподсчёта),но как отнесутся проверяющие к тому,что Лексус 99 года и ситроен 2006 стоят по 4 тысячи?..для меня загадка.
|
офлайн
UncleMoysha
Senior Member
|
|
|
2755 |
17 лет на сайте Город:
|
Уважаемый Hoper-30, нам тоже в профкоме много чего наговорили. Там ваша жена может стоять как угодно, ибо профком=произвол=что хочу то и ворочу. Когда документы передаются в райисполком соответствующего района, то начинается работа власти, а она работает согласно закону. Соответственно первый вопрос - человек нуждается, на очереди стоит? Ответ - да или нет. Вопрс второй - на каких основаниях он стоит и в каких списках? И т. д.
|
офлайн
Неизвестный кот
Neophyte Poster
|
|
|
0 |
Город:
|
И где это указано?дядя мойша?..где должно быть написано насчёт молодая семья или малоимущая-я так понимаю-как я сам заявлю ,так и будет,другой вопрос ,что я должен буду подтвердить свою "бедность" документально.я так это себе вижу пока.
Насчёт платоника.не совсем нашёл то чём вы говорили,но по одному высказыванию становится ясно,что PLATONIC не 3-я инстанция.
Товарищ заявляет.что банк не перепроверяет информацию о доходах и имуществе-а проверяет только исполком-это НЕ ПРАВДА-мою друг только что закончил процедуру оформления кредита и то,что ему насчитали в исполкоме банк перепроверил и снизил сумму кредита в 6 раз....вот так вот.
|
офлайн
Неизвестный кот
Neophyte Poster
|
|
|
0 |
Город:
|
Дядя мойша.......к слову ..ну молодая семья.не молодая...........а в каком нормативном акте ЧЁТКО прописана формула расчёта для молодой семьи и малоимущей и в каком пункте может вы знаете?
|
офлайн
UncleMoysha
Senior Member
|
|
|
2755 |
17 лет на сайте Город:
|
Это про малообеспеченность - Постановление Совмина от 20.12.2000 № 1955: http://www.pravo.by/webnpa/text.asp?RN=C20001955 (было на стр. 235 ветки)
Это про то, как и что льготно кредитуется, с примерами - Постановление Минстройархитектуры 27.08.2003 г. № 14: http://www.bankzakonov.com/d2008/time37/lav37312/index.htm (было на стр. 236 ветки)