Жилая недвижимость. Общие тенденции. (6)

tanyatvilk:

Arjuna:

Неужели кто-то здесь ждет, что в определенный момент на ветке появятся представители всех АН, публично покаятся в своих грехах, упадут в ноги и скажут, что берут на себя социалистическое обязательство в следующем году работать бесплатно или за 50 долл. за сделку?

Брать 50$ за сделку выгодно будет лишь тогда, когда у риелтера будет такая же "эффективность", как и у менеджера по продажам путёвок в турагентстве. А пока из 100 покупателей, на которых риелтер тратит своё время, покупает один, ценник на услуги риелтера будет таким, какой он сегодня.
Иначе заниматься этим в нынешних услвоиях просто невыгодно.
Будет у риэлтера 20 сделок в месяц, будет и стоимость услуг 100-200$ за сделку. Будет 2 сделки - будет и ценник в 1 500$ - 2 000$.

Не топите себя сами на этой ветке

nuren:

tanyatvilk:

Об этом я и говорю. У любого человека есть право и возможность бороться с "монополизмом" заведений общепита, парикмахерских, туристических агентств, автосервисов, агентств недвижимости, установщиков окон, сборщиков мебели и т.д. и т.п.
Просто не пользуйтесь их услугами и делайте всё сами.
На данный момент риелтерские услуги пользуются спросом. 80% объявлений на realte - объявления АН.
Значит людей устраивает цена и качество оказываемых услуг. Кого не устраивает - "стригуться дома машинкой, либо н адому у мастера".

Я буду пользаваться услугами АН, несмотря на ваш совет. .Летом собираюсь в ТС , хочу протестировать уровень сервиса.Пойду со своей инфой и проверю процент совпадений.Буду делать выводы для себя.
Ненависти у меня нет , откуда? Я и у форумчан ненависти не заметила. Разве что претензии, ну дык все вправе высказывать свои мнения.
Не все пользуются услугами АН. Только самые продвинутые. А таких мало, так что неуков на ваш век хватит.

Вот так всегда. Рассуждать н афоруме это одно, а как дело касается реальной покупки-продажи, сразу вспоминаем про АН.
И в результате оказывается, что и B.S. и Audiofil и kitnamore совершали свои сделки при непосредственном участии риэлтеров. И вроде как даже довольны остались.
Так к чему эти необоснованные упрёки о стоимости?

tanyatvilk:

Брать 50$ за сделку выгодно будет лишь тогда, когда у риелтера будет такая же "эффективность", как и у менеджера по продажам путёвок в турагентстве. А пока из 100 покупателей, на которых риелтер тратит своё время, покупает один, ценник на услуги риелтера будет таким, какой он сегодня.
Иначе заниматься этим в нынешних услвоиях просто невыгодно.
Будет у риэлтера 20 сделок в месяц, будет и стоимость услуг 100-200$ за сделку. Будет 2 сделки - будет и ценник в 1 500$ - 2 000$.

вон оно как! Всего 2 сделки за месяЦ! Сочувствую. Тогда понятны страсти

tanyatvilk:

Вот так всегда. Рассуждать н афоруме это одно, а как дело касается реальной покупки-продажи, сразу вспоминаем про АН.
И в результате оказывается, что и B.S. и Audiofil и kitnamore совершали свои сделки при непосредственном участии риэлтеров. И вроде как даже довольны остались.
Так к чему эти необоснованные упрёки о стоимости?

почему не обоснованые? Они обоснованы моей зарплатой.
В агентство пойду только для тестирования. (проверить свои впечатления и подозрения).Уже созрела для самостоятельной деятельности..
Если попаду на профессионала, спою здесь дифирамбы.

Metrr:

А вот если начнется даже очень легкое движение вверх - то махито уже будут пить бетоноводы, а жэстачайшеабвальщики уже будут пить дома чай и ждать нового абвала на 1%

Как кому повезёт. Глобально 1% это конечно пшик и колебания в пределах дуновения ветра. Да и рынок у нас убогий- новостройки в основном только по долевому с неизвестным результатом и сомнительным качеством, вторичка с алкашами и мудаками гадящими в лифтах и подъездах. Но это всё лирика- цены уже учитывают неизвестный конец и мудаков. Кто хочет вселиться и жить- ждать конечно особо нечего, за пару процентов терять годы жизни выйдет слишком дорого. Кому для инвестиций, учитывая альтернативное использование средств, можно и рискнуть подождать. Но будущее- оно туманно..

Arjuna:

tanyatvilk:

Arjuna:

Неужели кто-то здесь ждет, что в определенный момент на ветке появятся представители всех АН, публично покаятся в своих грехах, упадут в ноги и скажут, что берут на себя социалистическое обязательство в следующем году работать бесплатно или за 50 долл. за сделку?

Брать 50$ за сделку выгодно будет лишь тогда, когда у риелтера будет такая же "эффективность", как и у менеджера по продажам путёвок в турагентстве. А пока из 100 покупателей, на которых риелтер тратит своё время, покупает один, ценник на услуги риелтера будет таким, какой он сегодня.
Иначе заниматься этим в нынешних услвоиях просто невыгодно.
Будет у риэлтера 20 сделок в месяц, будет и стоимость услуг 100-200$ за сделку. Будет 2 сделки - будет и ценник в 1 500$ - 2 000$.

Не топите себя сами на этой ветке

Да пусть топит. Таких не жалко.

Metrr:

А вот если начнется даже очень легкое движение вверх - то махито уже будут пить бетоноводы, а жэстачайшеабвальщики уже будут пить дома чай и ждать нового абвала на 1%

Насколько я понимаю, бетоноводы будут в любом случае (рост или падение бетона) грызть бетон. Что-либо пить они начнут только продав своё сокровище, а это нужно уметь. Не всем дано продавать выше рынка за считанные дни. А вот депозитчики ПОКА могут попивать мохито, бурбон или другую дрянь, нанося жэстачайшый урон здоровью. Пока депозиты начисляют и отдают в валюте вклада, и за белки можно купить баксы по более-менее фиксированному курсу, их позиция выглядит успешнее.
ЗЫ Ни в коем случае не советую сломя голову скидывать баксы и нести белки в ББ, ведь налив 200000 купюр уже пошёл. К вопросу выбора депозита надо подходить очень серьезно.

Дабл, в факе я не участнег
Во-первых, по времени, во-вторых, если тебе лень, то мне жуть как лень и в-третьих мое мнение про АН далеко не однозначны, - есть ситуации, когда они реально нужны

Как говорил ранее, не за горами открытие кое-какого наследства.
В принципе, готов сотруднесать с любым АН при продаже и освещать объективно процесс, при условии, что смогут / возьмутся продать по примерно средней по рынку цене, и ведь впередиТокаРост

Соло_Трид,

И чё, много понижалы наколбасили на рублевых депо? Только Селяви и ВВ приходят на память, но ВВ предположительно споткнулся на рублевом вкладе в 2011. А, ну еще Ponizala пару месяцев поучаствовал. utilizer же настолько умеренный понижала, что и настоящим понижалой его и не назовешь (по дисциплине "жэстачайшеабвальность" больше двойки ему не поставишь), поэтому он скорее удержала с понижальческими наклонностями

А так, в массе своей понижалы - алармисты и жэстачайшеабвальщики по курсу белки. Вы в частности. И очень мало кто рискнул ввязаться белковые вклады, а тем более сделать это в более-менее серьезном масштабе, хотя бы от 10-15К. Ну я, в общем-то, тоже зачетно лопухнулся, когда в конце 2011 года предвещал падение белки чуть ли ни весной 2012 года. А тут события начали разворачиваться совсем по иному сценарию и мне осталось только пребывать в состоянии растерянности. Так что с тех пор единственное, в чем я уверен, - это в стабильности цен на РН

А вот зато Alexgost уже в сентябре 2011 года заходил в ветку похвастаться, как он мощно (чуть ли ни всем, что нажито непосильным трудом) на полгода вложился в рубли. Может именно это он и имел ввиду под "банковским мультиплексором"

Селяви:

Дабл, в факе я не участнег

Звучит двусмысленно...

Metrr:

что и настоящим понижалой его и не назовешь

Так уже всё что можно понизилось, а туды-сюды два, пять процентов чего тереть месяцами. Разве мир накроет новой волной кризиса и америкосы всем прижмут бейцы, а за грязные зелёные бумажки начнутся драки- тогда и увидим результат. А так да, у нас и так одни из самых низких цен в округе.. если чего валиться будем все вместе. Сейчас же можно лишь наблюдать за снижением в пределах пару процентов. Итог- настоящим понижалой не назовёшь.

Metrr:

поэтому он скорее удержала с понижальческими наклонностями

Что то начинает попахивать развратом.

ВладимирЛукич:

Для России

cпасибо кэп мы не знали что у нас есть коррупция

росия и масква есть разница? минск и бабруйск?

Metrr:

Намекаете, что в РБ коррупционная составляющая не слишком велика?

понижалы замахнулись на святое, ой плохо это кончится... чувствую за ним уже выехали