Titanium:
Arjuna:
Ivan Igorevich:
Arjuna,
и вот тут я говорил, что при такой цене, для нас приобретение не совсем интересно
Ну так и вам сейчас тоже самое говорят, только другими словами. А вы обижаетесь и даете им почитать матерные статьи темы лебедева 
Я не обижаюсь И ссылки даю для выхода напряжения у участников ветки 
А в отношении разных видов торга я несколько несогласен, с тем, что у нас описаны одинаковые ситуации: одно дело показать интерес к продукту, другое дело, начинать доказывать, что "продавать" надо дешевле, требуя скидки. Суть, возможно, и одна, но методы разные.
Arjuna, а какую ком. недвигу покупаете? торговые? интересуюсь тоже сейчас, конечно не теми объемами, как ваша контора, мне так, символические метров 50 - больше запаса нема золотого... Офисных помещений, я понимаю, эра прошла, что думаете ?
1. Эра административных не прошла, а только начинается. Но тут есть одно существенное НО! 95% того, что строится, того, что имеется в свободной продаже - не отвечает требованиям появляющихся арендаторов. Убогие планировки, вечная экономия на машиноместах, низкий уровень отделки, создания инфраструктуры на объекте, низкий уровень эксплуатационных услуг, экономия на ТПшках (как следствие, недостаточные мощности по предоставляемой электроэнергии), отсутствие на объектах нескольких провайдеров (при строительстве и вводе в эксплуатацию. и все это - при высокой продажной стоимости, которая не позволит Вам в дальнейшем применить экономически обоснованную рыночную ставку арендной платы;
2. по поводу торговых - эпоха ларьков, павильонов на рынках, "торговых" центрах а-ля паркингтитанжданы и т.д. тоже ИМХО проходит. Новым участникам рынка эти ларьки не нужны, а для существующих мелких продавцов (типа ИП) и так понастроили таких лаьков более чем. Ждем конкурентных войн между собственниками ларьковпавильонов.
Для вас, как частного инвестора, ИМХО. было бы интересно по примеру Селена промониторить рынок сталинок, но сталинок на 1 этажах в проходных местах. Уличный ритэйл у нас развит максимум на 50%. Пока существует возможность упрощенной процедуры смены функционального назначения с жилой на торговую-социально бытового назначения, может быть интересным выкупить такую сталинку на 1 этаже и перевести ее в нежилой фонд. Для Вашего инвестиционного потенциала это был бы, ИМХО, оптимальный вариант.
Что толку от их давления. если, как покупатели, они несостоятельны.
