ЖСПК "Сухаревский" (все номера)

Akuland:

Перепутали долевое с жспк.

А долевики чё не люди, также в очереди стояли, и также льготный кредит брали такие же нуждающиеся и зарплаты не больше чем ваши, чем жспк отличается от ваших соседей доливиков

Вас уже понесло,честно говоря. На собре 1 дома было сказано,что сейчас долг за сделанные работы по дороге 5млрд, но финансирование обещают, а все остальные сети готовы. И денег за это никто не просил, наоборот обращали внимание, что это дело города.
Раз вопрос не возникает остро, то и не нужно (кмк) на него распыляться.

tans:

На собре 1 дома было сказано,что сейчас долг за сделанные работы по дороге 5млрд

А что там сделано? И уже 5 млрд.

Вы не правы расценивая мое высказывание таким образом.
Я лишь констатировал факт что долевое строительство отличается от строительства через жспк. Долевики для укс дойная корова на мой взгляд. Но это никак не значит что я поддерживаю действия укса. И вообще что леопольд говорил? Мне его высказывание очень по душе.

Akuland:

Вы не правы расценивая мое высказывание таким образом.
Я лишь констатировал факт что долевое строительство отличается от строительства через жспк. Долевики для укс дойная корова на мой взгляд. Но это никак не значит что я поддерживаю действия укса. И вообще что леопольд говорил? Мне его высказывание очень по душе.

Так давайте объединятся всеми домами, жспк и долевики. Здесь только касяки укса, поэтому они так ерзают и стараются бумажки, чтоб мы подписали, и прикрыли задницу укса. Поэтому надо объединятся и думать, как добиться сваей правды. А укс бобла нахапал обязательства не выполнил не по одному дому а зад голый жарка становится . Если дадим добро на продление сроков будем платить . Может уксу и не разрешили продление нормативных сроков и он просит нас подпишите и заплатите .А сколько денежек из бюджета получили и как потратили ??? имеется в виду наши кредиты . А насчет коровы дойной как видим все таковы

Если они в рамках закона и договора могут продлить срок и увеличить цену, то зачем им эти собрания и наше согласие? Другой вопрос, что они не могут сделать это в рамках закона. Тогда если мы даем согласие, то мы автоматически можем стать крайними. Ведь они взяли деньги из бюджета под видом того, что сдадут наши дома в 2011 году, в то время как стоял вопрос, чтобы этих денег не давать нашим домам вообще. И в итоге они не сдадут ни один из домов в этом году. Здесь пахнет экономическим саботажем, выманиванием денег из бюджета, да еще и в такое то время.

Мало того, не нужно забывать, что с июля месяца для домов начатых строительством(реконструкцией) до 15 мая 2011 года и подлежащих вводу в 2011 году, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, индексы СМР заморожены. В любом журнале по строительству это печатается жирным шрифтом.

В любом случае даже новый нормативный срок по первому дому закончился по словам УКСа в ноябре.

На мой взгляд, вообще нельзя никакого согласия им давать, ни по увеличению цены, ни по продлению сроков. Пусть делают все в рамках закона и договора. Не нужно для этого наше согласие.

nova69:

Firefox:

Не думаю, что в нынешней ситуации реально добиться той стоимости, что была заложена в начале. Всё равно придётся доплачивать. Да, раньше часть денег даже возвращали. То время уже прошло.
Для меня вопрос только в новых условиях до-кредитования. Будут ли они для нас подъёмными.
Остальное мне в общем-то по барабану.

ЗЫ Жук кивал на то, что зарплаты у строителей не выросли. Но он как-то забыл, что вобщем-то и у нас остались такими же. Так что вопрос "где деньги, зин?" остаётся открытым.

Вам смотрю так хочется доплачивать,что даж нет желания отстаивать свои права.Лучше тогда помолчите!!!!!

Будьте реалистами - повышение цены неизбежно. В Вашем договоре с ЖСПК что написано? п.1.3 "... Ориентировочная стоимость квадратного метра... "
В договоре строительного подряда изложен порядок расчетов, согласно которому п.6.3 "Стоимость выполненных работ за месяц определяется на основании фактически выполненных объемов работ в соответствии с Методическими указаниями по определению стоимости строительства в текущем уровне цен". Т.е. ежемесячно Ваша ориентировочная стоимость уточняется и это и есть основание для повышения цены. Это абсолютно законно при условии, что в акты выполненных работ не включено ничего лишнего. У нас в 9 доме есть конечно, спорные вопросы, но сумма по ним не будет настолько существенной, чтобы понизить цену до первоначальной. Так что насчет "своих прав" Вы загнули, отстаивать надо то, что сможем отстоять, а именно:
1. Дальнейший расчет должен вестись по индексам месяца окончания основного договора /т.е. декабрь 2011/
2. Чтобы не включали в акты стимулирующие выплаты /кстати в договоре есть такой пункт, только надо обосновать вину подрядчика/
3. Не оплачивать теплоэнергию /отопление/. На этот счет где-то должно быть разъяснение Минстройархитектуры, надо поискать.
4. Не включать в акты аренду подъемных механизмов.
Все эти пункты по идее не компенсируются при строительстве дома сверх нормативного срока строительства по вине подрядчика.
По-моему, только на эту разницу мы сможем что-то отстоять в цене. Проблема в том, что и заказчик /УКС/ частично виноват /не дали вовремя тепло/. Поэтому они и суетятся: виноваты и заказчик, и подрядчик. В этой ситуации им проще скооперироваться и заставить платить третьего - инвестора, т.е. нас. Строители не хотят терять своего /суммы по пунктам, указанным выше/, УКС не хочет нести ответственность за свои упущения, поэтому виноватыми по максимуму будут делать нас. Вот этого точно допускать не стоит.

nova69:

Повышение тоже разное бывает , На 200 000 и на 900 000.Многие правы говоря что ничего бездумно подписывать нельзя,То что у УКСа не все гладко это понятно.Закон на нашей стороне, Что-то первый раз ,когда они переносили сроки, нашего согласия не просили!!!

Потому, что перенос был в связи с изменением нормативного срока строительства, на это разрешение не надо, нормативный срок определяет уполномоченная инстанция. А вот то, что сверх норматива, должно быть с согласия застройщика.

pro100kat, насчет декабря, не знаю как у вас, а у нас люди к ноябрю 2010 пооплачивали порядка 30% (а некоторые и 35-40), причем многи платили долларами, по 4-6 тысяч. Причем эти 4-6 тысяч покрывались льготным кредитом, а нам говорили, без ваших денег стройка идти не будет, платите быстрее. В итоге только к июню % готовности составил 31%.
Ладно, пусть зима была, но в марте уже теплее, а с марта по июнь построили всего 13%. Причем деньги у них тогда были, а как по мне, так у меня до сентября было оплачено больше чем построено (59 из 53).

Так что должны были сдать в августе- сентябре (в зависимости от дома), а то что типа неправильно посчитали норм. срок, так пусть институт (или кто там считал его) сам компенсирует свои ошибки.

Итого, если бы меня не вынудили платить вначале больше, то у меня сейчас было бы порядка 4 000 у.е., или 34 000 000, которые я бы сейчас заплатил. а так, ни денег, ни квартиры, только очередные обещания уже гна март 2012, а в марте 2012 будут говорить, "Ну в июне 2012 точно сдадим".

pro100kat:

Потому, что перенос был в связи с изменением нормативного срока строительства, на это разрешение не надо, нормативный срок определяет уполномоченная инстанция. А вот то, что сверх норматива, должно быть с согласия застройщика.

Вообщето тогда просто переносили, т.к. нет документов на увеличение нормативного срока.

как то так.

AmpSV:

Он должен вестись по июньским индексам. С июля месяца индексы для домов с господдержкой, строительсво которых начато до 15 мая и ввод намечен на 2011 год, заморожены.

Не заморожены, а чуть уменьшены

Andrew-1978:

Вообщето тогда просто переносили, т.к. нет документов на увеличение нормативного срока.
как то так

А что сейчас есть? почему Жук просит нас дать добро 1.продление нормативного срака 2. увеличения срока строительства 3. Увеличения стоимости 1 м кв .Наверное, потому что не поадному дому невыполненные обязательства перед нами, но это ладно. А вод бюджетные срецтва которые выделили на 2011 и были просраны за это . Вот и говарит что мы должны дать согласие то есть практически дать себя . Вот и думайте господа соседи