Информация о деятельности жилищно-эксплуатационной организации ОДО «Аймалин М» : Частный ЖЭС «Аймалин М», аналогично государственным ЖЭСам и ЖЭУ, осуществляет техническое обслуживание многоквартирных домов в Минске, эксплуатацию зданий, в том числе административных помещений, встроенных (крытых) автостоянок и т.п., обеспечивает расчет коммунальных услуг и контроль за их оплатой. Но в отличии от государственных ЖЭСов и ЖЭУ, «Аймалин М» – это первый частный ЖЭС Беларуси, который оказывает высококачественные услуги (техническое обслуживание) в кратчайшие сроки по приемлемым ценам. Эксперты частного ЖЭСа "Аймалин М" подскажут жильцам многоквартирных домов как быстро и эффективно навести порядок в доме, обустроить придомовую территорию, сэкономить деньги при оплате коммунальных услуг, наладить эффективную работу по техническому обслуживанию своего дома.
Жилищно-эксплуатационная организация ОДО «Аймалин М» осуществляет управление, обслуживание и эксплуатацию жилых зданий и многоквартирных домов в соответствии с нормами и правилами Министерства ЖКХ и требованиями Законодательства РБ.
Обслуживаемые здания располагаются во Фрунзенском и Советском районах г. Минска. В соответствии с заключенным договором, (договора заключаются сроком на 1 и более лет) ОДО «Аймалин М» может выполнять, как только техническое обслуживание, так и функцию компании, управляющей недвижимым имуществом. При подписании договора составляется перечень выполняемых работ. Ежемесячно подписывается акт выполненных работ.
Штат ОДО «Аймалин М» укомплектован всеми необходимыми специалистами: главный инженер, инженер-электрик, инженер-теплотехник, бухгалтера, паспортист и др.;технический персонал (слесари-сантехники, электрики, плотники, дворники, уборщики) и др.
Работая по тарифам, утверждённым Мингорисполкомом, как гос. ЖЭС, ОДО «Аймалин М», в отличие от них, может вести бухгалтерию Товарищества Собственников в полном объёме как самостоятельного юридического лица, подомовой учёт коммунальных услуг. По желанию собственников, за отдельную плату, ЖЭО организует работу вахтёров или консьержей, производит ежемесячно расчет потребления тепла по индивидуальным (квартирным) теплосчетчикам, при их наличии и т.п.
Договор на техническое обслуживание заключается на срок от 1 до 3 лет с возможностью дальнейшей пролонгации.
Цены
При выборе обслуживающей организации важно учитывать, насколько стоимость техобслуживания квадратного метра жилья соответствует качеству оказываемых услуг.
Стоимость техобслуживания квадратного метра жилья общей жилой площади рассчитывается в соответствии с Инструкцией «О порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг», утвержденной Постановлением МЖКХ РБ от 24.05.2004.
Таблица. Стоимость техобслуживания квадратного метра жилья в домах, которые находятся на обслуживание у частного ЖЭСа ОДО «Аймалин М», в 2012 году в белорусских рубляхМесяц Бель- ского, 6 Бель- ского, 2 Бело- морская, 4а Тимо- шенко, 8 При- тыцкого, 89 Яку- бовского, 74 Тариф на техобслу- живание
Январь 390,3 535,3 599,6 600,1 552,9 608,2 797,5
Февраль 414,6 572,9 636,3 573 560,8 345,6 797,5
Март 438,9 578,3 610,9 605,7 584,1 374,7 797,5
Апрель 880
Чему равен тариф (экономически обоснованный норматив) на услуги по техобслуживанию квадратного метра жилья?
В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 283 от 29.03.2012 тариф на услуги по техническому обслуживанию жилых домов составляет 880 рублей за квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц. Этот норматив – экономически обоснованные затраты на оказание услуг по техническому обслуживанию квадратного метра жилья.
Кроме того существует льготный тариф на техобслуживание. С 1 апреля 2012 года он составляет 395 рублей.
Государство возмещает государственным ЖЭСам и некоторым Товариществам собственников разницу между экономически обоснованными затратами техобслуживания квадратного метра жилья и оплатой, которую производят граждане. Большинство Товариществ определяет свою фактическую себестоимость технического обслуживания 1м2 общей жилой площади, которая выше экономически обоснованных затрат, утвержденных Советом Министров.
ЖЭО ОДО «Аймалин М» доплат от государства не получает. При этом фактическая себестоимость техобслуживания квадратного метра жилья у ОДО «Аймалин М» ниже экономически обоснованного тарифа.
Как определяется фактическая стоимость техобслуживания квадратного метра жилья?
Стоимость технического обслуживания квадратного метра жилья (содержания общей жилой площади) определяется отношением финансовых затрат по содержанию здания и придомовой территории к общей жилой площади (т.е. площади всех квартир) здания.
Какие затраты входят в стоимость техобслуживания квадратного метра жилья?
В стоимость обслуживания квадратного метра жилья входят:
затраты организации, которая осуществляет техобслуживание (в т.ч. стоимость материалов, зарплата персонала и т.п.)
затраты других подрядных организаций, привлекаемых к работе по текущему содержанию дома и придомовой территории
От чего зависит стоимость обслуживания квадратного метра жилья?
На стоимость обслуживания квадратного метра жилья влияет ряд факторов: площадь здания, этажность, площадь придомовой территории, площадь и соотношение площади квартир и мест общего пользования, сложность инженерных систем и сетей и т.п. Каждое здание имеет свою фактическую стоимость содержания общей жилой площади (обслуживания квадратного метра жилья), определяемую ежемесячно.
Адрес: ул. Бельского, 6
тел. +375 17 253 82 91