Жилая недвижимость. Общие тенденции.

О, даже СБ взялась за этот материал:

http://sb.by/post/97295/

В начале февраля по этому поводу в Национальном банке прошло совещание. Вердикт таков: администрации районов должны обеспечить принцип очередности при формировании списков на льготное кредитование, то есть неукоснительно исполнять указ Президента.

— Фактически это означает, что жилищные отделы должны будут опросить всех, кто стоит в очереди с 1987 года. Сделать это невозможно физически. Да и застройщик не будет ждать полгода, пока все, кто стал на учет раньше, чем его потенциальный дольщик, подумают и откажутся от предложения строить жилье, — в растерянности Татьяна Затуренская, начальник отдела Минстройархитектуры.

Есть и еще один весомый аргумент. Экономический. Прогнозы по возведению жилья в ЖСК на этот год резко упали: с 500 тысяч квадратных метров до 370 тысяч, то есть на треть. В УКСе объясняют это тем, что нет готовых площадок, надо строить коммуникации. В общем, есть масса объективных проблем. При этом планы по вводу коммерческого жилья в городе, наоборот, растут: с 375 тысяч квадратных метров в 2009–м до 682 тысяч в нынешнем. Иными словами, каждый второй метр городской жилищной программы будет исполнен коммерческими застройщиками и, само собой, по их ценам. Чтобы такие планы осуществить, без льготного кредитования, понятно, не обойтись

то явно 5% кредиты возвращать не собираются

формулировки в публикациях настолько размытые, что ждать можно чего угодно, а ваще для некоторых процесс приятней чем результат(с)

viktor26:

сам строюсь в Сеннице и все уже квартиры проданы остались трёшки и то большого метража и то продажа их приостановлена будут повышать цену и строят все в основном за свои деньги а вы говорите кому оно нужно за кольцевой

Два раза прочитал и не увидел логики:

Как застройщик собирается закончить строительство не продав трешки? У него денег банально не хватит. Или цена метра купленная вами настолько завышена, что ему необязательно продавать трешки, чтобы окупить стройку только за счет однушек и двушек...

и интересный маркетинговый ход в повышении цены для стимуляции продаж... боюсь вас разочаровывать, но трешки уйдет скорее за ту же сумму что вы купили однушку. только делаться это будет тихо, чтобы владельцы однушек и двушек бунт не подняли

Отмена льготного кредита по 101 решению вполне вероятна. В направлениях денежно-кредитной политики на 2010 годк концу года обещают кредиты под 13-15%, а депозиты под 11-13%

VitalVint:

... боюсь вас разочаровывать, но трешки уйдет скорее за ту же сумму что вы купили однушку. только делаться это будет тихо, чтобы владельцы однушек и двушек бунт не подняли

уверен, что реально уйдут еще ниже....

как говорится, кто скока предложит и из лучшего выберут покупателя

продаются только через агенство и никто с тобою не будет там разговаривать или бери по этой цене или пальцем на дверь вот и весь торг .Да ещё иагенству лямов 5 оставь . и поверь желающих хватает из 187 квартир осталась 20 гдето и все с баблом на руках покупают а ещё дом будет здаваться только осенью до этого времени эта 20 улетит

Немного пооффтоплю:

папиццот все ближе к Минску или как из 1-ки сделать 2-ку (вариант-как из шкафа сделать вторую комнату)!

http://realt.by/sale/flats/object/149640/photo/

ap.lexxy:

http://afn.by/news/i/131989

Однако, понимая финансовые проблемы государства, можно не сомневаться в том, что параллельно чиновниками будет изобретена еще одна схема, согласно которой отказавшиеся от «участия в долевом строительстве предложенного объекта» один или два раза будут в итоге поставлены перед непростым выбором – или соглашаться на то, что будет предложено в очередной раз (неуютные квартиры, большая площадь, крайние этажи, неудачный район застройки и т.д.), или лишиться права на льготное жилье.

Еще раньше о необходимости такого подхода я писал.

Наконец таки "нуждающихся" уберут.

Официальные курсы иностранных валют на 25.02.2010,

устанавливаемые Национальным банком ежедневно

Код Наименование Курс

USD 1 доллар США 2 926.00

maryna.x:

А при каких обстоятельствах возможен рост цен на недвижимость?

цены уже несколько месяцев растут.

и на вторичку. и на новострой застройщики поднимают цену.

обстоятельств пока никто не озвучил - можете вы попытаться ))).