Земельный участок

Stalker999:

Stalker999:

Уважаемые! Кто-нибудь сталкивался с требованием налоговой инспекции об уплате подоходного налога при продаже земельного участка с "незавершённым строительством законсервированным капитальным строением"?
Как поступать? Кто-нибудь оспаривал требование налоговой в Суде?

Граждане! Серьёзный вопрос. Никто не в курсе?

Stalker999, Вы случайно не использовали ли налоговый вычет при строительстве объекта недвижимости?

P.S. Вот что нашёл по этому поводу (только непонятно как они "притянули за хвост" реализацию незавершенного объекта недвижимости к возврату денежных средств при незавершённом строительстве):

http://www.nalog.gov.by/ru/kto-doljen-predostavit-nalog-declaraty/:

5. В ВИДЕ ВОЗВРАТА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПРИ ПРЕКРАЩЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ

При прекращении строительства жилья, а также в случае удешевления такого строительства либо в случае выбытия физических лиц из членов организаций застройщиков, строительная организация производит возврат физическому лицу ранее внесенных им денежных средств.

ВНИМАНИЕ ! Возврат денежных средств может производиться в различных формах, например:
- путем зачисления на банковский (текущий расчетный) счет физического лица;
- путем направления денежных средств по распоряжению физического лица на погашение кредита банка, займа,
- полученного от юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица либо на оплату товаров (работ, услуг);
- путем зачета возвращаемых сумм в качестве оплаты строительства другой квартиры (жилого дома) и т.п.

Возвращаемые при этом денежные средства, в том числе паевые взносы, подлежат налогообложению подоходным налогом в случае, если на такие взносы ранее был предоставлен имущественный налоговый вычет.

В таком случае физическое лицо, которому в 2017 году были возвращены указанные выше денежные средства, обязано представить в налоговый орган налоговую декларацию и произвести уплату подоходного налога в отношении сумм, на которые ему ранее была предоставлена льгота по подоходному налогу в виде имущественного налогового вычета.

Envoy_04:

Но для воды будет биться скважина, бить 2 скважины рядом не вижу смысла.

многие соседи бьют одну скважину на 2-3 дома, потом делят расходы по установке и обслуживанию. Одна скважина на 2 дома - это обычная практика. И для этого не надо иметь дома с общей стеной

Envoy_04:

Или есть какие-то проблемы, о сущетствовании которых я пока что не догадываюсь?

Очень вероятно, что проблемы возникнут внутри родственных отношений. Как бы не были вы дружны с сестрой, кроме вас есть ещё ваши мужья/жёны/дети, у которых иной взгляд на финансирование по обслуживанию дома. Одни желают экономить электроэнергию, а другие нет, одним жарко при +25, а другие мёрзнут. Ну и та же звукоизоляция, про которую уже упоминали. И многие другие привычки и уклады разных семей.
Ну и та же продажа - всякое в жизни бывает)) Быстрее и дороже/выгоднее продать отдельно стоящий дом, чем половину с общей стеной.

Envoy_04, если два участка, то однозначно два дома. Как вариант, по одному проекту, чтобы выделялись на фоне соседних

Обязательно с цокольным этажом, если грунты позволяют

Даже не знаю. Можно предусмотреть этот момент как американцы: трубу в подполье и на крышу.

igmelsa:

А говорят, что замкнутый цоколь увеличивает показатели радона в доме по сравнению с вентилируемым?

Он образуется (как фактор естественного радиоактивного фона земли) и скапливается в непроветриваемых подвальных и полу-подвальных помещениях.

igmelsa:

yury_by:

Даже не знаю. Можно предусмотреть этот момент как американцы: трубу в подполье и на крышу.

Я тоже не знаю. Просто встречал пару раз такое утверждение про радон и цоколи. Если б были бытовые дозиметры я б померил, у самого цоколь

Потребуется ещё постоянная приточно-отточная вентиляция для "развеивания" и вытеснения радона т.к. этот частично радиоактивный элемент в обычных условиях находится в газообразном состоянии, и он тяжелее воздуха ...

Вспомнилось: "как страшно жить!" (с)

Envoy_04, Не занимайтесь пожалуйста ерундой. Даже если сейчас у вас всё хорошо и замечательно, никто не гарантирует что у ваших детей или внуков не возникнет разлада в отношениях, или ещё как сложатся жизненные обстоятельства что захотят свою недвигу продать. Потом делить им будет ох как непросто. Не создавайте им проблем.

DemonIMS:

Envoy_04, Не занимайтесь пожалуйста ерундой. Даже если сейчас у вас всё хорошо и замечательно, никто не гарантирует что у ваших детей или внуков не возникнет разлада в отношениях, или ещё как сложатся жизненные обстоятельства что захотят свою недвигу продать. Потом делить им будет ох как непросто. Не создавайте им проблем.

Так может, в этом и смысл -- вторую половину дома сестра строит за свой счет, а потом товарищ с ней ругается и выставляет ей условия -- "ты мне продаёшь дом за пол-цены, или ты в нём не сможешь ни жить, ни продать (потому что все вентили на моей половине)"?

есть 40 соток земли (деревня 10 км от минска) , стоит дом. дом приватизирован, участок нет (пожизненная аренда), Есть хоть какой нить вариант продать другу 15 соток земли (по сути продать право аренды пожизненной)????