Пирс

Непотеющий:

Если уж хотите что-то по существу, а не из воздуха... то 2.1 ситихаус, подьезды которого выходят за пределы забора. Вот там могут быть вопросы с продажами какое-то время, не благодарите....

Это уже официальная информация про внешние подъезды за пределами забора?
Мне, как жителю не ситихауса 2.1, нравится такое решение) Вынесли автомобили самого большого дома с сотней квартир на внешнюю парковку

Umnik33:

Это формальность. Будет один председатель на всех, по совместительству на зарплате в А-100. И будет он делать то, что А-100 ему скажет. А дичь - это вселяться в третий по счету объект жилищного строительства этой группы и не знать их стандартной схемы управления. Ну поспрошайте знакомых в Новой Боровой что ли.

Товарищество существует уже почти год, пока никаких нареканий.

Тогда надеюсь, что их въезд будет возле ситихаусов)
Потому что дома 2.2 и 2.3 вроде как будут въезжать к урбан-виллам.

А если хочет — найдет)

Umnik33:

Но главная проблема - это конечно 700 квартир в том, что назвали ситихаусами. 700 квартир в обычном понимании располагаются в двух стандартных панельный домах, если у каждого будет по 6 подъездов, 10 этажей и по 6 квартир на этаже. В обычном городском микрорайоне это целый квартал с огромным двором, просторной детской площадкой и морем зелёных насаждений.
Это несколько гектар площади и не меньше тысячи парковочных мест.

А что у моря?

Для Вас у моря ничего подходящего нет, все это уже прекрасно поняли

Kirza:

Umnik33:
Это формальность. Будет один председатель на всех, по совместительству на зарплате в А-100. И будет он делать то, что А-100 ему скажет. А дичь - это вселяться в третий по счету объект жилищного строительства этой группы и не знать их стандартной схемы управления. Ну поспрошайте знакомых в Новой Боровой что ли.

Товарищество существует уже почти год, пока никаких нареканий.

Кто бы там что не накидывал, товарищество товариществу рознь, и застройщик здесь ни при чём

Все помнят фото которые я выкладывал: с высокоплотной застройкой Пирса?
Пиарщики писали, что я выбираю не те ракурсы.
Оказалось что в сервисе ЯндексКарты есть линейка.

З.Ы. Я оказался не прав.
Дым и гарь в безветренную погоду стоит в низинке, где находится Пирс - не только вечером.
Когда холодно - топят активно в любое время суток.
Чистый воздух?

NIKITOS_M, Вы абсолютно не в курсе схемы управления астошниками своими домами.
На первом же общем собрании ТС представитель застройщика знакомит собственников жилья с кандидатур ой председателя и доходчиво объясняет, почему именно она должна стать таковой.

Поскольку у ТС по версии А-100 нет собственного обслуживающего персонала, все функции передаются обслуживающей "дочке" А-100-Комфорт. У ТС Пирс в лучшем случае будет председатель-совместитель да главбух,чтобы своевременно собирать деньги с жильцов и беспрекословно переводить их по назначению.

artem_kozachenko:

В прошлый раз, когда вы поднимали эту тему, я задавал вам вопрос: были ли вы в Пирсе вживую
На вопрос вы не ответили, поэтому хотел бы еще раз задать его.
Вы оцениваете то, насколько плотной ощущается застройка, очень разными и изощренными методами (по фоткам, с ближайшей трассы, с заправки, по фото со спутника). Но самый очевидный и правильный почему-то игнорируете.

Вы работаете в сфере рекламы?
"Не важно расстояние между домами - важны ощущения от этого расстояния"?
Давайте зеркал навесим на дома и наставим между ними - они визуально расширяют пространство.

Вы очень молоды, наверное: предпочитая жить в иллюзии пространства, а не в пространстве.
Тем более Пирс пиарится как ЗАГОРОДНЫЙ квартал.
З.Ы. В очередной раз восхищаюсь а-100. Впаривать эту многоэтажную "загородную" застройку за "городские" деньги. При этом ведь реклама действует, получается, именно на тех, для кого ощущения пространства важнее, чем само пространство.
В принципе - для такой выборки не важна площадь жилья? Главное - отсутствие стен?

На схеме прекрасно видно, что в так называемых "ситихаусах", занимающих около трети территории Пирса, будет проживать более 2/3 его жителей.
Да и эта оценка либеральные некуда. Вряд ли жители коттеджей и таунхаусов с восторгом пустят малышей из квартир покопаться в своих клумбах. Поэтому для такой толпы народа дворов считай что и нет.

artem_kozachenko, а зачем англичанам газоны и подстриженные лужайки? Тоже бесполезные площади.

Компания «А-100 Девелопмент» объявила о старте продаж квартир в новых ситихаусах. Причем свободные квартиры есть во всех типах домов: панельном, монолитном и сборном железобетонном.

читаю я такую рекламу и смешно становится, расскажите маркетингу что сборный железобетон - это и есть панельки
и да, квартир непроданных - валом
так что мы все еще очень долго будем читать - остались две последние (с)

artem_kozachenko:

Эммм, ну как бы да.
Расстояние между домами важно с двух точек зрения:
1. то самое ощущение пространства, чтобы застройка не давила психологически, чтобы человек чувствовал себя комфортно среди неё
2. свободное место можно использовать для функциональных зон. Которые какой-то смысл будут нести, выполнять какую-то роль. Чтобы туда разместить детскую площадку, велобокс, беседку, площадку для выгула домашних животных и т.д.

С этой точки зрения пустыри между домами в каменной горке никакого смысла не имеют. Так же, как и не имеют смысла, к примеру, огромные поля подстриженного газона у нас в Минске на проспекте Победителей. Эта территория никак не используется, зато за ней нужно ухаживать (=лишние затраты). А еще, чтобы дойти пешком из пункта А в пункт Б через этот огромный пустырь, нужно немного вспотеть.
Так что да, я серьезно считаю, что 5-7 этажная застройка с разумно небольшими расстояниями между домами лучше, чем высокоэтажные стенки с пустырями между ними.

Я не утверждаю, что вы не правы, а я прав. Я лишь предлагаю вам съездить в Пирс, прогуляться по кварталу. И потом съездить в другой современный район с новостройками (Минск Мир, проспект Дзержинского, Маяк и т.д.). Сформировать на основе этого своё мнение, и поделиться им с нами, конечно же

Ну вот я и пишу - рекламщик. С визуально-кинестетическим типом восприятия.
Расстояние между ЗАГОРОДНЫМИ домами?
Вы постоянно сравниваете застройку С ГОРОДОМ МИНСКОМ. Но в Пирс нужно ведь еще доехать (одно дело доехать в Тихую гавань у Пирса за 700$ за м2).
Вы забываете (ну это, наверное, простительно и не знать) о смене воздуха в таких микрорайонах. А именно для них также нужно "расстояние между домами". Котельная, каждый дом, дороги в окружении, а в холодный период - еще и печки. Все это выделяет (как минимум) СО2. А как максимум - много всего.
Так как же "чистый" воздух и "назад к природе"?
Добавим стоянки с машинами...
Гулял по разным застройкам. Но тема ведь про Пирс.
Он получился оригинальным, но это ВЫСОКОПЛОТНАЯ и МНОГОЭТАЖНАЯ застройка. И давит-давит-давит. Не смотря на то, что сити-хаусы будут давить еще сильнее.
Получается квартал (традиционно) с проблемными парковками (ну, к тому времени когда они станут РЕАЛЬНЫМИ застройщик уже уйдет отсюда, останется, возможно, только астокомфорт).
Это еще более странно: проблема с парковками в загородном квартале
З.Ы. Конечно - еще комичнее звучит о том, что "за лишней территорией нужно ухаживать". Поэтому нужно налепить домов-курятников на всей земле?
Уж поверьте - я прекрасно знаю что такое ФОТ, зарплата обслуживающего персонала и прочего. На фоне остальных расходов - увеличение газонов в 2-3 раза (при их нынешней микроскопичности) не приведет к существенному росту затрат ТС. Ну, конечно, если ТС не создается а-100 с целью получения прибыли

artem_kozachenko:

Газон газону рознь. На нормальном газоне, который расположен в парке, можно поваляться на пледе, устроить пикник, можно поиграть в активные игры. В Испании, например, часто видел, как проводят образовательные мероприятия в парке на газоне.

КЛИМАТ?!
Испания? Как Вам сейчас в +2+9 "образовательные мероприятия в парке на газоне"??? Учитывайте, что Пирс в низине и на болоте. Там всегда будет на 1-2 градуса холоднее. А с Минском - иногда доходит до 5-6 градусов (сам удивлялся, но термометр точный).