МИНСКСТРОЙ: ул.Есенина-ул.Космонавтов

Павел1973, да мы пару раз с Арамом субботники собирали - вокруг дома поубирать и т.д., пытались шевелиться, так что-то не очень народ посещал, последний раз нас было три квартиры. А то что засрано всё будет - это факт, так глянешь вроде большинство - приличные люди, а кто-то из меньшинства взял и в малом лифте 40 дома нацарапал что ему "хорошо" или "хорёк" (о себе писал наверное), инструкцию по кусочкам отодрали.

LastWalrus, спасибо

Aramka, этот подросток ростом где-то сантиметров 180

frau.zaia:

По поводу пересчета квадратного метра мы собираемся завтра (в среду) в 17.00 у кабинета Вовны. Будет подниматься вопрос о том, почему деньги перечислили именно в банк. Так что, кому интересно подъезжайте

у меня рабочий день до 20:00, так что сообщите о результатах, пожалуйста.

frau.zaia:

Уважаемые соседи, кто собрался сегодня на прием к Вовне по пересчету к 17.00 , просьба не приезжать, т.к. сегодня выяснилось, что секретарша в МС сделала ошибку и записала нас не к тому человеку. Ближайший прием у Вовны - 1-ая среда месяца. Так что придется уже в апреле к нему записываться

Можно еще в банк подъехать и узнать.

Тут вопрос скользкий... с одной стороны это только для 5% кредита, т.е. чтобы не устраивать перекладывания денег из кармана в карман, деньги возвращают банку. с другой стороны мы получали кредитование гос стоимости метра, вне зависимости от коммерческой его стоимости. соответственно деньги должны вернуть нам. но как показывает практика такие вещи простым гражданам не решить...

По поводу перерасчета и возврата денег в банк!!!

Была сегодня на приеме у зам.генерального директора минстроя, по вопросу "На основании чего без моего ведома перечислили деньги в банк, автоматически мне его уменьшив, ведь ни минстрой решал вопрос по сумме предоставленного кредита, а банк решал сколько денег выдать, в зависимости от положенных метров и дохода, и что стоимость метра не влияла на сумму кредита, на что они сосоались на 407 положение". Я говорю, что там такого нет что вы должны возвратить деньги в банк. Они:"типа вы же строились с гос поддержкой, так, что в банк деньги", еще ссылались на какуюто прибыль, что мы строились без прибыли застройщика, ездили по ушам. В результе конкретного ответа я сегодня не получила, сказали мой вопрос рассмотрят и потом дадут ответ!!! КАкой надеюсь в мою пользу, Я ХОЧУ ВЕРНУТЬ СВОИ КРОВНЫЕ ДЕНЬГИ СЕБЕ, А НЕ ПОГАШАТЬ КРЕДИТ!!!

Кто заинтересован в возврате своих денег, а не погашать кредит, надо всем писать письма в минстрой и везде!!! Идти на прием к ВОВНе и т.д.

А я пока буду ждать конкретного ответа на мое письмо и визит, а потом действовать!

Чем больше нас будет таких как я, тем мне кажется быстрее чего то можно добиться, так что дерзайте!!!

руданата:

По поводу перерасчета и возврата денег в банк!!! Была сегодня на приеме у зам.генерального директора минстроя, по вопросу "На основании чего без моего ведома перечислили деньги в банк, автоматически мне его уменьшив, ведь ни минстрой решал вопрос по сумме предоставленного кредита, а банк решал сколько денег выдать, в зависимости от положенных метров и дохода, и что стоимость метра не влияла на сумму кредита, на что они сосоались на 407 положение". Я говорю, что там такого нет что вы должны возвратить деньги в банк. Они:"типа вы же строились с гос поддержкой, так, что в банк деньги", еще ссылались на какуюто прибыль, что мы строились без прибыли застройщика, ездили по ушам. В результе конкретного ответа я сегодня не получила, сказали мой вопрос рассмотрят и потом дадут ответ!!! КАкой надеюсь в мою пользу, Я ХОЧУ ВЕРНУТЬ СВОИ КРОВНЫЕ ДЕНЬГИ СЕБЕ, А НЕ ПОГАШАТЬ КРЕДИТ!!! Кто заинтересован в возврате своих денег, а не погашать кредит, надо всем писать письма в минстрой и везде!!! Идти на прием к ВОВНе и т.д. А я пока буду ждать конкретного ответа на мое письмо и визит, а потом действовать! Чем больше нас будет таких как я, тем мне кажется быстрее чего то можно добиться, так что дерзайте!!!

Вы ошибаетесь: стоимость квадратного метра влияла на сумму предосставляемого 5% кредита. Сумма предоставляемого кредита рассчитывалась по формуле:

цена квадратного метра (без прибыли застройщика) х число допустимых для кредитования квадратных метров (20 - 1 человек, 40 - 2 человека, 60 - 3 человека,

80 - 4 человека) х 0,9 (90% кредитования от положенных метров) х 0,64 (коэффициент кредитования для д.№ 40, для 42 дома коэффициент выше - 0, 76 - точно не помню, раньше на форуме этот коэффициент упоминали).

И уже если ваши доходы и поручителей банк считал достаточными, выдавался кредит на полученную при расчете сумму, если нет - то меньше.

И если происходит уменьшение стоимости квадратного метра, соответственно уменьшается и сумма кредита. Но в связи с уменьшением стоимости квартиры многие бы брали меньшую сумму 17% кредита. Минскстрой не хотел утруждать себя расчетом, какую часть вернуть на погашение 5% кредита, а какую - нам лично. Поэтому все деньги возвратили на погашение 5% кредита. Все деньги лично вам Минскстрой не может вернуть, а вот часть - да, можете за них побороться.

Да банк учитывал стоимость квадратного метра, но цена эта была ниже минстроевской и общей по городу в зависимости от серии дома!!! Я завтра поеду в банк уточню

Именно коэффициент кредитования и учитывает то, что цена была ниже минскстроевской. Вы можете сами убедиться, посчитав по формуле сумму кредита, которую вам должны были выдать. Если доходы у вас нормальные, то сумма выдаденного вам кредита и рассчитанного должны совпать. По 40 дому при нормальных доходах выдавали кредиты: 1 чел. - 37 707 840, 2 чел. - 75 415 680, 3 чел. - 113 123 520, 4 чел. - 150 831 360. Последние цифры сумм банк округлял до меньшего.

Перерасчет с коэф. 7,2% минскстрой должен был сделать на этапе строительства домов. Поэтому можете рассчитать, какую сумму вам должны были вернуть на 5% кредит, а какую - вам лично.

Стоимость всей квартиры с учетом прибыли х 0.072. Полученную цифру отнимите от исходной стоимости квартиры, затем вычтите прибыль застройщика по договору. Полученную цифру разделите на число квадратных метров и получите новую стоимость 1 кв. метра без прибыли застройщика.

Затем пересчитайте по формуле сумму положенного вам кредита по новой стоимости квадратного метра. Вы увидите, на сколько уменьшился бы выданный вам кредит, и какую часть денег вам должны были вернуть.

Вот и мне не верится, что банк на это пойдет.

По моим подсчетам из 16 млн., что мне вернули, 10 млн. должны идти на погашение 5% кредита, а 6 млн. - мне лично.

Но банку выгоднее, что все деньги пришли на погашение 5% кредита, а не на 17% кредит, как многие хотели сделать. Банк потерял бы свои проценты.