Сколько стоит построить ДОМ?

wood_man:

Pit_By1l,
посмотрите, много вопросов отпадет, видео
заговорите вы о экономии когда будете оплачивать счета за газ или электричество зимой.

Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

Pit_By1l:

- если речь идет о коммуникациях, то выше я написал по этому поводу

возможно вы и правы.

да делай печку и побольше я б щяс камин удлинил бы до печи

KillRib:

Ибо зачем эти муки, когда под отделку из ГС стоит 50к и не нужно разговаривать с друзьями электриками и тд и тп, так как все коммуникации уже есть.

Я правильно понял, что за 50К можно построить дом из ГС под чистовую отделку с уже проведенными коммуникациями и с такой же коплектацией (фундамент, крыша, окна, двери, пол) ? Боюсь что изначально запланировав строительство в такой бюджет по итогу я вылезу в 70+

Pit_By1l, Gnom_cF,
По правилам и нормам теплопотерь и энергоэфективности, ваши дома вообще нельзя строить, как дома для постоянного проживания, только дачи в СТ
Я когда согласовывал эскизник в исполкоме, тетя обращала внимания на расчетные значения и коэффициенты в табличке.

1858287:

какой в задницу диаметр опоры? какая площадь? вы в своем уме ? в тисэ свая в форме гриба но не для опоры а для того чтобы ее не рвал мороз вверх. по вашему когда многоэтажный дом ставят на сваи которые 12м в длину и заострены на конце ТАК ЧТО ЗНАЧИТ ЧТО площадь опоры 1см на сваю? не путайте бычий хвост с домашней колбасой для увеличения площади опоры ложат подужки из жб или льют бетонные но это на прочных грунтах песок и гравий а сваи наоборот для слабых грунтов. до той поры пока люди не заразились ютубом головного мозга сваи работали как сваи а подушки как подушки.

Даже не знаю что на это ответить... Попробую вашими фразами...

1858287:

не путайте бычий хвост с домашней колбасой

1858287:

ютубом головного мозга

KillRib:

wood_man:

1858287, вы все отверстия руками маслали, сколько времени заняло под ваш фунд отверстий набурить?

а можно было просто МЗЛФ катануть......

Но как-то не могу донести что преимуществ у сврф 0, зато .....ли немеряно.

росскажи какие именно преимусчества? мой фундамент 10 на 10 и прилепуха 4 на 3 -------------450м арматуры 2.8 куба сваи 5.2 куба ростверк и все ни пенопласта ни геотекстиля не отмостки не надо по нынешним ценам арматура по 5600 за метр 100$ и 8 кубов бетона по 25-35 еще 250$ росскажи про свой мзлф и желательно с привязкой к обьекту

1858287:

росскажи какие именно преимусчества? мой фундамент 10 на 10 и прилепуха 4 на 3 -------------450м арматуры 2.8 куба сваи 5.2 куба ростверк и все ни пенопласта ни геотекстиля не отмостки не надо по нынешним ценам арматура по 5600 за метр 100$ и 8 кубов бетона по 25-35 еще 250$ росскажи про свой мзлф и желательно с привязкой к обьекту

преимуществ у сврф 0

wood_man:

Gnom_cF,
когда будешь строить в жилом поселке узнаешь.

там полно деревянных домов уже годами,не думаю что я под какие то там нормы не попаду

Pit_By1l:

KillRib:

вы както между строк читаете.
В приведенной цитате человек пишет: " думаю под чистовую отделку со всем вышел бы на 50к за дом." под чистовую отделку, т.е. все "изоляции" уже сделаны, остается плитка обои натяжные потолки двери.
А вы за эти 50к хотите купить такой же дом под чистовую отделку, но из бруса.
Зачем покупать за 50к дом под чистовю отделку из бруса, если можно построить за 50к дом под чистовую отделку из ГС?
И правильно выше пишут, быстро они только договоры подписывают, обещают дом построить за 1 месяц, а по факту еле влазят в 4-6 месяцев. Для инфо: из ГС дом под отделку можно построить за 6-10 месяцев.
Только дом из ГС это дом, а том из бруса......
Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд
Pit_By1l:
Я вообще наблюдаю, что белорусский народ достаточно консервативен и не приемлет инновации.
Стройка дело не быстрое и геморройное - стереотип. Можно сейчас построить все достаточно быстро, может и не за месяц, но за 2-3 точно, технологии уже позволяют.
Какая разница построить дом из сип, бруса и прочего дерева за 3-6 месяцев или из гс за 10-12?
Это же дом! Ну заселитесь вы на 6 месяцев позже.... Ну и что... При одинаковой стоимости ГС VS "дерево", зачем себя вгонять в эти "ддеревянные" дома?
Если бы стоимость "деревянного" дома была в 2-3 раза меньше, чем из ГС, тогда другой разговор, а так 6 месяцев разницы это пыль. И никак не преимущество новых технологий....

Я хочу за 50K купить не под чистовую отделку, а уже практически готовый, останется покрасить стены, пол и положить плитку в сан узле ( на гипс) И рассматриваю дом как альтернативу квартире скорее, чтобы переехать за 2-3 месяца, а не за год-полтора-два и получить все под ключ, а не заниматься самому стройкой.

Вчера был у Зодчего, вот что они предлагают за 50к

Фотки

Дом Феникс 3 - 150м2 (коробка - клееный брус 180мм) В стоимость включено:
Фундамент ленточный мелкозаглубленный
Крыша - металлочерепица
Окна пвх
Пол, стены - доска под покраску (шлифованная)
Двери: входная металлическая, межкомнатные филенка

По оплате: первый платеж 25% при доставке материалов на объект, еще 35% при сдаче дома. Остальное можно в рассрочку на год без%

Сильно не пинайте, ничего не приукрашиваю, хочу понять в чем минусы технологии клееного бруса и какие есть альтернативы

я сагласен что деревянный дом это лучшее решение но только для тех кто будет всегда при бабле. это очень красиво но очень не практично. в прошлом году здали дом 12 на 14 в 2 этажа из гзс . плошадь на семью за 160 м кв . уже штукатурены стены и залиты полы подведен газ вода канализация и вложили они каждый меньше 20к зелени. на обьекте были только посмотреть и поплакать как тяжко строится . а у вас я понимаю есть 50 штук и вы боитесь начинать стройку из газосиликата? мнеб ваши проблеммы. для примера 2 домика до 50 штук. одноэтажный построен за 9 месяцев под ключ

Dimachul:

Согласен боятся люди, и от перебздёжа строят более сложное СРФ или тяжёлую ленту

Чего люди боятся?
Сколько % из здесь строящихся! строят одноэтажный дом, под который подходит мелкая лента?
Меньше 10%.
Все остальные либо 1,5, либо 2, некоторые поболе.
Так, что диалог ни о чем.

Pit_By1l:

идет пеня 0,1%

Так, для понимания, 0,1% по закону нельзя указывать, минимально 0,2%, но не более 20%. И некоторые "умники" прописывают не от всей суммы договора, а от не отработанных работ, что бы уменьшить сумму, гипотетической выплаты.

максимум никто не ограничивает.

KillRib, вы же вроде еще только планируете строительство, а уже половину форума лечите как нужно делать?)
делайте себе мзлф, в чем проблема? вам не один человек уже отписал, что экономия на мзлф не оправдывается риском его разрушения в случае косяка с утеплением.

ну и про пучинистый утрамбованный грунт под ростверком улыбнуло. Вы хотя бы понимаете, что сухой грунт пучить не будет не при каких условиях? откуда влаге взяться под ростверком?

Стройте уже свой дом на мзлф, выкладывайте отчет, вместе обсудим результат. Пока вы в теории только все разложили, и то не верное множество моментов.