Земельный участок

Spectre:

У ПНВ другой плюс

Могу рассказать небольшой, но интересный секрет про ПНВ. Уверен, что многие о нём и не слышали:
Вот скажите, почему взяточники предпочитают приобретать/строить дома на участках с ПНВ?
Ответ -- такой земельный надел не могут конфисковать решением Суда, а строение которое как бы можно изъять -- нельзя реализовать на всем известном аукционе т.к. санкции статей уголовного кодекса не предусматривают такую форму как изъятие ПНВ-участка (который итак находится в собственности у государства, а у человека имеется передаваемое по наследству право владения и использования земли). Без добровольного согласия коррупционера на реализацию строения (а соответственно и перехода прав на участок новому владельцу дома), например с целью погашения причиненного государству ущерба -- право ПНВ сохраняется. Вышел человек на свободу, и продолжает себе пользоваться участком и строением на нём (можно сказать -- в т.ч. пользоваться плодами своей деятельности)...
Такая вот лазейка, которая ПОКА ЕЩЁ не прикрыта )))

А если аренда?

Ну да, а санкции по статьям там больше 3 лет. Лучше переписать на дальнего родственника или дачка за бугром

Spectre:

Поэтому когда идет продажа россиянам, то бывает переоформляют ЧС в ПНВ.

кто переоформляет? прежний собственник? И ему возвращают деньги по кадастровой цене за участок?
Spectre, вы лично наблюдали такие ситуации?
сомнительно...

MITR1:

Без добровольного согласия коррупционера на реализацию строения (а соответственно и перехода прав на участок новому владельцу дома), например с целью погашения причиненного государству ущерба -- право ПНВ сохраняется. Вышел человек на свободу, и продолжает себе пользоваться участком и строением на нём

MITR1, если такая лазейка на самом деле существует, то каким же образом сносят дома и изымают участки у владельцев ПНВ, когда они против сноса?

S-35:

MITR1, если такая лазейка на самом деле существует, то каким же образом сносят дома и изымают участки у владельцев ПНВ, когда они против сноса?

S-35, потому как у обычных граждан участки изымают (случай сноса) по другим основаниям ("для государственных нужд", которые строго регламентированы соответствующим Указом), а не согласно Решению Суда о конфискации имущества.
P.S. Конфисковать можно имущество, находящееся в собственности. В случае с ПНВ -- земля находится в собственности у государства, а у её владельца имеются (и даже остаются) права, определённые порядком пожизненно наследуемого владения.
Человек освобождается -- и продолжает пользоваться земельным участком ПНВ. Ву-а-ля )))

У меня возник вопрос по крайнему случаю (на который не знаю ответ) -- после приведения исключительной меры наказания (расстрел), право ПНВ переходит по наследству?!...

yury_by:

А если аренда?

Договор аренды можно расторгнуть при определённых условиях.

igmelsa:

Ну да, а санкции по статьям там больше 3 лет. Лучше переписать на дальнего родственника или дачка за бугром

Лучше, но это привлекает внимание (к обоим). А если "дальний родственник" впоследствии окажется не таким сговорчивым?!

Крошка Енот:

Что мешает строение конфисковать в доход государства, а участок изъять для госнужд? Госнужда в данном случае - реализация строения на данном участке

Случаи изъятия земли для государственных нужд регламентированы соответствующим указом, где не рассматриваются коррупционные проявления...

Крошка Енот:

Или ещё проще.. недвижимость конфискуют. А земучасток изымут через три года после конфискации, по формальному поводу "нецелевое использование участка"

Хороший ход )) Только вот скажите -- является ли нахождение "владельца" земельного участка ПНВ в заключении уважительной причиной, по которой он не может использовать участок по целевому назначению?!

Как мне видится, "нецелевое использование" = "использование не по целевому назначению". Находясь в "местах не столь отдалённых", владелец участка просто не использует его (а не использует по не целевому назначению).

Andrew-1978:

Так а что мешает конфисковать дом, и по сервитуту оттяпать часть земли. Далее, все по тому же 667 указу, есть участок, жилого дома нет, 3 года с момента выдачи прошло - изъятие согласно 667 указу.

Тот же вопрос -- является ли нахождение "владельца" земельного участка ПНВ в заключении уважительной причиной, по которой он не может завершить строительство дома?!

igmelsa:

Пост про ПНВ и конфискацию рискует привлечь в ветку массу чиновников и ипешников

Таки да! Может поэтому на аукционах продаются как сами участки, так и право ПНВ на участки (причём по весомым прайсам).

MITR1:

Как мне видится, "нецелевое использование" = "использование не по целевому назначению". Находясь в "местах не столь отдалённых", владелец участка просто не использует его (а не использует по не целевому назначению).

Нет, не так. Дом на участке изъят (не собственность владельца участка), а поскольку на учаске есть уже дом, то просто по нормам владелец там не сможет поставиь другой, и снести его не может, так как не принадлежит ему. Это раз. А во вторых у нас земля следует за недвижимостью, а не наоборот. Тут вообще проще. Домик конфисковали и земля тю-тю за им паровозом. То есть, владельца не лишают ПНВ на участок, его лишают дома, а в связи с этим он утрачивает право и пользования участком.

Крошка Енот, плюсую

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, советом. Владею домом с участком (ПНВ) в пригороде областного центра. Дом ветхий, есть разрешение на снос. Однако, сейчас нет ни денег, ни времени на строительство нового дома. Думаю построить пока баню с гостевой комнатой, будет возможность оставаться на участке с ночёвкой. Смогу ли я в будущем, если возникнет такая необходимость, продать участок лишь с баней? И ещё - можно ли электрифицировать будущую баню от ящика электроснабжения стройплощадки, или от этого ящика сначала подключается дом, и лишь затем другие постройки?

svayak:

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, советом. Владею домом с участком (ПНВ) в пригороде областного центра. Дом ветхий, есть разрешение на снос. Однако, сейчас нет ни денег, ни времени на строительство нового дома. Думаю построить пока баню с гостевой комнатой, будет возможность оставаться на участке с ночёвкой. Смогу ли я в будущем, если возникнет такая необходимость, продать участок лишь с баней? И ещё - можно ли электрифицировать будущую баню от ящика электроснабжения стройплощадки, или от этого ящика сначала подключается дом, и лишь затем другие постройки?

Баню оформить/реконструировать в дом и продать