Долевое строительство в Жилом квартале "Московский" - ДОМ №4

А что если платить "за удобства" исходя из количества прописанных в квартире человек. Если не прописан никто, тогда считать как за 1чел собственника. Так как писалось ранее в трешке может быть прописан как один человек, так и 6-7.

1. С даты подписания акта приемки (по повышенным тарифам пока никто не прописался)
2. Строительные контейнеры с даты пуска лифта, сумма по факту количества вывозов в месяц делённая на всех.
3. Это разово, обслуживание по факту поломок которые будут выходить за гарантийное обслуживание.
4. Информации нет, но председатель сказал что тем кто не заплатил взносы на ТС он сможет тоже включить в жировки (может ещё не с этого месяца) и обложить пенёй. ЗП ТС согласно штатного расписания плюс налоги на ЗП.
5. Мне сказали что у всех так поначалу, т.к. где-то завоздушено и т.п. Я бы у сантехника нашего дома сначала уточнил (или председателя).

Уважаемый EL GATO. Я так понимаю разговор о 8-11атм. идет по поводу ввода в здание? Или это измерения поквартирные? Если второе, то наверное есть смысл задать вопрос МИСКу (если это принципиально).

P.S. Нормативов для РБ не нашел пока, но думаю с РФ они не будут сильно различаться.

Согласно СНиП 2.04.02-84 п. 2.26. Минимальный свободный напор в сети водопровода населенного пункта при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен приниматься при одноэтажной застройке не менее 10 м, при большей этажности на каждый этаж следует добавлять 4 м.

То есть. Если у Вас 22-й этаж, то давление должно было бы быть 10+(4*21) = 94 м (9,4 ат.) на вводе в Ваш дом.

Если у Вас 5-й этаж, то давление должно было бы быть 10+(4*4) = 26 м (2,6 ат.) на вводе в Ваш дом.

При этом, в п. 2.28. того же СНиПа говорится: Свободный напор в наружной сети хозяйственно-питьевого водопровода у потребителей (то есть уже на вводе в квартиру) не должен превышать 60 м (6,0 ат.).

СНиП 2.04.01-85 п. 5.12. гласит: давление в системе горячего водоснабжения у санитарных приборов должно быть не более 0,45 МПа (4,5 ат.).

При этом в том же СНиПе говорится, что свободный напор воды у сантехнических приборов должен составлять не менее:

- для умывальника со смесителем 0,2 ат.
- для ванны со смесителем 0,3 ат.
- для душевой кабины со смесителем 0,3 ат.
- для унитаза со смывным бачком - 0,2 ат.

А есть ещё документ - Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставление коммунальных услуг гражданам", где есть следующие указания:

Давление в системе водоснабжения в точке разбора воды в многоквартирных жилых домах для холодной воды - от 0,03 МПа (0,3 ат.) до 0,6 МПа (6,0 ат.); для горячей воды - от 0,03 МПа (0,3 ат.) до 0,45 МПа (4,5 ат.);

То есть все три документа вполне согласуются между собой. На практике всё это означает, что давление воды на входе во внутреннюю сеть Вашей квартиры (точка разбора) должно быть 0,3-4,5 ат. - для горячей и 0,3-6,0 ат. - для холодной воды (при этом, должно обеспечиваться, указанное выше, давление у сантехнических приборов).

Если нормативы предусматривают минимальное рабочее давление в точке водоразбора 0,3 ат., а прибор рассчитан на минимальное давление 0,5 ат., то можно говорить о том, что данный прибор не предназначен для установки в данных инженерных сетях.

А вот инфа и от Минскводоканала:

Согласно СНБ 4.01.01-03 п.6. — требуемое минимальное избыточное давление в водопроводной сети на вводе в здание Ртр, Мпа, относительно поверхности земли при любых режимах водопотребления должно приниматься не менее 0,1 МПа для одноэтажной застройки.

для многоэтажной застройки требуемое минимальное избыточное давление следует определять при максимальном часовом расходе по формуле:

Ртр n = 0.1+(n-1)*0.04

и при минимальном часовом расходе по формуле:

Ртр n = 0.1+(n-1)*0.03

Где n – количество этажей

Например: для 9-ти этажного здания при максимальном часовом расходе:

Ртр n = 0.1+(9-1)*0.04=0,42 МПа= примерно 4.2 атм.

Или при минимальном часовом расходе:

Ртр n = 0.1+(9-1)*0.03=0,34 МПа= примерно 3,4 атм.

Разница с РФ = 0.00 атм. для приведенного в предыдущем посте расчета ввода в 22эт. здание.

Ну а для нашего здания соответственно
для многоэтажной застройки требуемое минимальное избыточное давление следует определять при минимальном часовом расходе по формуле:

Ртр n = 0.1+(n-1)*0.03= 0.1+(25-1)*0.03=0.82 МПа = примерно 8.2 атм.
Так что если не в квартиру, то все вроде как неплохо

Я против того, чтобы расходы по местам общего пользования начислялись пропорционально метражу квартиры, считаю справедливым начисление одинаковое по всем квартирам

zlou_ded:

Насчет оплаты за камеры хотел бы отметить - идея платить по квадратам была озвучена председателем очень категорично. Кто-то попытался поспорить - но получил довольно таки жесткий ответ от председателя, что это будет сделано только таким образом. Так что не стоит винить в таком решении владельцев однушек.

Простите, я не понял. Так теперь председатель будет решать кому, как и сколько платить? Мы записались в ТСЖ или в "холопы"?
P.S. Я не против любых платежей. Пусть только они будут честными и обоснованными (решение всех членов ТСЖ).

Скажем так, после фразы "будем делать именно таким образом" никто из присутствующих больше не стал возражать по этому вопросу.
Расценивать это можно как угодно, и председатель это расценил как молчаливое согласие.

zlou_ded:

А в целом неприятно видеть появляющиеся межусобные воины между нами и кастовые расслоения между владельцами трешек и владельцами однушек.

Блин, если это про написанное мной ранее, то я очень прошу- не читайте это, как попытка "выделиться". Почему все читают только то, что хотят прочитать, а не весь смысл в целом... По сравнению с тем, какие хоромы строят в Минске и РБ в целом, наш дом с его трешками в 90 м площадью это, мягко говоря, не повод гордиться. Извините меня, пожалуйста, все, кому я со своей трешкой жить мешаю, но от этого она меньше не стала. А это, как оказывается, для меня таит дополнительные (именно дополнительные, т.е. сверх того, что идут поумолчанию) расходы, с которыми я не до конца согласен. Именно в этом смысл написанного.
Peace )))

Обращаюсь с вопросом к людям, которые предлагают за некоторые вещи платить поквартирно. А кто и как будет решать, на ваш взгляд, за что нужно платить поквартирно, а за что с привязкой к площади, количеству прописанных и т.д. ?

///