Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

audiofil Senior MemberАвтор темы

офлайн

audiofil Senior Member Автор темы

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 25 февраля 2011 12:20 Редактировалось audiofil, 8 раз(а).

Тема та же. Ветка №3.
Регистрации ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННЫХ сделок в Нац. кадастровом агентстве (экс-БРТИ) http//pr.nca.by/
Сайты с информацией о недвижимости
http//realt.by/
http//irr.[censored]/realty/?utm_source=main_page&utm_medium=main_resource_block&utm_campaign=tutby_links
http//www.interfax.by/real-estate

Ветки -предшественницы
http//forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1971224&postdays=0&postorder=asc&start=20580 часть 2
http//forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1342444&start=20180 часть 1

http//forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1145683 -этих вообще было неисчислимо .....

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

grywolf Senior Member

офлайн

grywolf Senior Member

2773

14 лет на сайте
пользователь #316722

Профиль
Написать сообщение

2773

# 30 марта 2011 16:08

Ivan Igorevich:
Alexgost, спрос имеет причины. Причины роста спроса на авто очевидны. Причины роста спроса на жилье не очевидны. Точнее наоборот, я вижу очевидные причины его падения.

и каковы причины роста спроса на авто? судя по цифрам озвученным нашими чиновниками с начала года в РБ ввезено порядка 100 000 легковых авто, за 2010 год всего порядка 160 000 было ввезено. Емкость рынка не бесконечна, продавать авто в Россию до 2013 года, ввезенные после 01.01.2010 нет возможности- солить их будут?

Автомобили в отличии от квартир с возрастом дешевеют

А тем временем Россия в ВТО готова вступить (и одно из условий вступления снижение таможенных пошлин на ввоз автомобилей в течении 3-х лет на 50%)

grywolf Senior Member

офлайн

grywolf Senior Member

2773

14 лет на сайте
пользователь #316722

Профиль
Написать сообщение

2773

# 30 марта 2011 16:10

Ivan Igorevich:
grywolf, зарплаты дорожают при подорожании топлива или нет? и почему?

???? в теории западных экономических институтов зарплата в РБ-это продукт???

mazdaj Senior Member

офлайн

mazdaj Senior Member

2159

18 лет на сайте
пользователь #52318

Профиль
Написать сообщение

2159

# 30 марта 2011 16:10

Alexgost,

Ну, хорошо, продукты и жкх - товары первой необходимости. Но автомобили и топливо вы зря в этот ряд поставили. А то у повышал сразу вопрос - если авто дорожает, чего недвиге падать?

я к тому, что деньги с рынка жилья утекают как вода сквозь пальцы. на сегодняшний день я не вижу предпосылок к росту цен на жилье- ни на вторичное ни на первичное. к падению- вижу. по мне сегодня выгоднее сбыть ненужного хрущика и денюжки на депозит не в бел банк- и спокойно наблюдать за цирком

13308 FBY Team

офлайн

13308 FBY Team

24964

20 лет на сайте
пользователь #13308

Профиль
Написать сообщение

24964

# 30 марта 2011 16:11

grywolf,

и каковы причины роста спроса на авто?

грядущее повышение пошлин + появление массового спроса со стороны россиян за последние полгода.

Такое бы в РН - цены бы пошли вверх

Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю

Alexgost Senior Member

офлайн

Alexgost Senior Member

867

14 лет на сайте
пользователь #305786

Профиль
Написать сообщение

867

# 30 марта 2011 16:13

mazdaj:
по мне сегодня выгоднее сбыть ненужного хрущика и денюжки на депозит не в бел банк-...

А, еси бы у вас была сталинка? Тоже "выгоднее сбыть ненужную" сталинку?

13308 FBY Team

офлайн

13308 FBY Team

24964

20 лет на сайте
пользователь #13308

Профиль
Написать сообщение

24964

# 30 марта 2011 16:14

grywolf:
Ivan Igorevich :
grywolf, зарплаты дорожают при подорожании топлива или нет? и почему?

???? в теории западных экономических институтов зарплата в РБ-это продукт???

да, это продукт. Добавочный продукт. :znaika:

Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю

Alexgost Senior Member

офлайн

Alexgost Senior Member

867

14 лет на сайте
пользователь #305786

Профиль
Написать сообщение

867

# 30 марта 2011 16:15

Ivan Igorevich:
grywolf,

и каковы причины роста спроса на авто?

грядущее повышение пошлин ...

Такое бы в РН - цены бы пошли вверх

Аналогом этого в строительстве является идущее повышение себестоимости

mazdaj Senior Member

офлайн

mazdaj Senior Member

2159

18 лет на сайте
пользователь #52318

Профиль
Написать сообщение

2159

# 30 марта 2011 16:16

Alexgost:
mazdaj :
по мне сегодня выгоднее сбыть ненужного хрущика и денюжки на депозит не в бел банк-...

А, еси бы у вас была сталинка? Тоже "выгоднее сбыть ненужную" сталинку?

если ненужная и не имеет для вас никакой исторической-фамильной и прочей ценности, то лучше сбыть. под "хрущиком" я вообщем имел ввиду в целом жилую недвижимость. сбывать естесственно не за рубли

13308 FBY Team

офлайн

13308 FBY Team

24964

20 лет на сайте
пользователь #13308

Профиль
Написать сообщение

24964

# 30 марта 2011 16:18

Alexgost, повышение себестоимости в долларах будет копеечным.

Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю

Alexgost Senior Member

офлайн

Alexgost Senior Member

867

14 лет на сайте
пользователь #305786

Профиль
Написать сообщение

867

# 30 марта 2011 16:22 Редактировалось Alexgost, 1 раз.

mazdaj:
Alexgost:
mazdaj :
по мне сегодня выгоднее сбыть ненужного хрущика и денюжки на депозит не в бел банк-...

А, еси бы у вас была сталинка? Тоже "выгоднее сбыть ненужную" сталинку?

если ненужная и не имеет для вас никакой исторической-фамильной и прочей ценности, то лучше сбыть. под "хрущиком" я вообщем имел ввиду в целом жилую недвижимость. сбывать естесственно не за рубли

А вот Селен последнее время покупает сталинки. И как мне показалось, что даже сдаёт некоторые.

После ваших постов о "ненужной "недвижимости, у меня сложилось впечатление, что психология обладателей недвижимости немного отличается от вашей. Поэтому я бы вам посоветовал немного поосторожней рассуждать о том, что должны делать обладатели недвиги в ближайшее время. А то, с их стороны ваши рассуждения вызывают добрую и сочуственную улыбку.

Alexgost Senior Member

офлайн

Alexgost Senior Member

867

14 лет на сайте
пользователь #305786

Профиль
Написать сообщение

867

# 30 марта 2011 16:23

Ivan Igorevich:
Alexgost, повышение себестоимости в долларах будет копеечным.

Надо бы добавить - "в условиях девальвации рубля РБ".

audiofil Senior MemberАвтор темы

офлайн

audiofil Senior Member Автор темы

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 30 марта 2011 16:24 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Alexgost:
Ivan Igorevich :
grywolf,

и каковы причины роста спроса на авто?

грядущее повышение пошлин ...

Такое бы в РН - цены бы пошли вверх

Аналогом этого в строительстве является идущее повышение себестоимости

Дык вот в том и заковыка -- вовсе не обязательно, что после 01/07/2011 реально вырастут цены на б/у авто. Возможно (вполне) после кратковременной попытки всплеска они упокоятся ( :lol: :lol: ) на уровне ниже текущего.

Аналогично - несомненно - под эти песни будут стараться взять больше с покупателей на РН... Не факт, что выйдет.

пс

кстати -- причиной подорожания топлива (очередной) обозван рост мировых котировок нефтяных.... Хотя где Кура...а где дом!.... :-? :-?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

13308 FBY Team

офлайн

13308 FBY Team

24964

20 лет на сайте
пользователь #13308

Профиль
Написать сообщение

24964

# 30 марта 2011 16:25

Alexgost, а-а-а-а-а. Шуман, это вы!!! Тоже считаете что не будет девальвации?

Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю

78501 Senior Member

офлайн

78501 Senior Member

1164

17 лет на сайте
пользователь #78501

Профиль
Написать сообщение

1164

# 30 марта 2011 16:29

Alexgost:

Теперь вам осталось увидеть причины роста, сравнить их с причинами падения и подумать, что будет весомее.

Намёк на толстые заначки? Им помогут быстро сдуться антикризисными мерами.

Счастье не в деньгах, а в их количестве

Alexgost Senior Member

офлайн

Alexgost Senior Member

867

14 лет на сайте
пользователь #305786

Профиль
Написать сообщение

867

# 30 марта 2011 16:29

audiofil:
Дык вот в том и заковыка -- вовсе не обязательно, что после 01/07/2011 реально вырастут цены на б/у авто. Возможно (вполне) после кратковременной попытки всплеска они упокоятся ( ) на уровне ниже текущего.

Если 01.07.11г. введут пошлины на уровне РФ, будет спад по количеству сделок, но не по стоимости. И гдето через полгодика рынок начнёт восстанавливаться на новом более высоком уровне цен. Но цены увеличатся меньше, чем возрастёт пошлина, так как будет больше смысла смотреть в сторону новых авто.

Alexgost Senior Member

офлайн

Alexgost Senior Member

867

14 лет на сайте
пользователь #305786

Профиль
Написать сообщение

867

# 30 марта 2011 16:32

Ivan Igorevich:
Alexgost, а-а-а-а-а. Шуман, это вы!!! Тоже считаете что не будет девальвации?

С чего вы взяли, что я считаю, что не будет девальвации?

Я просто посоветовал вам как надо правильно выражать свою мысль. А то тут разные люди бывают. Некоторые могли и не понять, что вы в подсознании держите.

Alexgost Senior Member

офлайн

Alexgost Senior Member

867

14 лет на сайте
пользователь #305786

Профиль
Написать сообщение

867

# 30 марта 2011 16:37

Нерезидент РБ:
Alexgost:

Теперь вам осталось увидеть причины роста, сравнить их с причинами падения и подумать, что будет весомее.

Намёк на толстые заначки? Им помогут быстро сдуться антикризисными мерами.

Привыкайте, к тому, что я не говорю намёками. Я говорю только то, что я говорю. И, если, в каком просветлённом сознании, рождаются какие либо фантазии по поводу моих намёков, то это только фантазии этого сознания.

Selen69 Senior Member

офлайн

Selen69 Senior Member

4301

19 лет на сайте
пользователь #26464

Профиль
Написать сообщение

4301

# 30 марта 2011 16:39

Alexgost:
1. А вот Селен последнее время покупает сталинки.

2. И как мне показалось, что даже сдаёт некоторые.

3. После ваших постов о "ненужной "недвижимости, у меня сложилось впечатление, что психология обладателей недвижимости немного отличается от вашей.

Если бы не капремонт (вже с рулетками по хате лазют), то и по меньше 1200 за квадрат я бы свою эту треху бы не купил. Однозначно. :znaika:

2. А што, родню селить :roof: . Пассивов в жизни и так хватает. Но .... готов со всем расстаться, кроме той, в которой жить собираюсь.

3. Психология отличается. Кулацкая у нас психология и деньги при счете не до целых, а до сотых долей округляем, как минимум - иначе и про@рать всё недолго :-?

Как бы для кого-то мечта, а для кого - обыденность, если не бремя.

ИМХО лишняя недвига в ближайшее время станет БРЕМЕНЕМ. Слиться пока не получается, - через полгода получу откапиталенную сталинку. Как это повлияет на иё цену пока не знаю, но ИМХО и что делать с ней не знаю. Раньше планировал однушек накупить, - сичас :roof: :lamer: :ass:

Вах!

78501 Senior Member

офлайн

78501 Senior Member

1164

17 лет на сайте
пользователь #78501

Профиль
Написать сообщение

1164

# 30 марта 2011 16:42 Редактировалось 78501, 4 раз(а).

Alexgost:
... Я говорю только ... я говорю...

Вот и конкретизируйте своё мнение не двусмысленно если располагаете таковым.

Психология людей не сильно отличается! Совершенно понятно, что часть населения не сольёт недвижимость если она упадёт в цене на процентов 5 и не сольёт даже если упадёт ещё на 5, но потом то уже речь может статься будет идти о следующих -5. Вот вам и наглядный примерчик психологии.

Сдавать недвижимость - не новость, как и продать чтобы купить или купить чтобы продать, можно долго говорить о многом и в то же время ни о чём конкретно.

Счастье не в деньгах, а в их количестве

Alexgost Senior Member

офлайн

Alexgost Senior Member

867

14 лет на сайте
пользователь #305786

Профиль
Написать сообщение

867

# 30 марта 2011 16:43 Редактировалось Alexgost, 1 раз.

Selen69:
Слиться пока не получается, - через полгода получу откапиталенную сталинку. Как это повлияет на иё цену пока не знаю, но ИМХО и что делать с ней не знаю.

По чём за метр готовы слить? Очень интересно???