Ваупшасова-Солтыса-пер.Солтыса дом №1(УКС Партизанского р-на

del

Что за быдлосы живут в 1-ом доме, вынесли мусор и выбросили в лифт, или-же как в порядке вещей харкнуть,исцарапать стеклышко в лифту и т. д. Знаю что этот форум они не читают, но думаю таких нужно воспитывать, может сами начнем наводить порядок в дому., не жить же в свинушнике? Что скажете соседи???

Теория разбитых окон.
Грубо говоря:
5% людей никогда не будут гадить и мусорить.
5% людей всегда мусорят и гадят.
90% людей не будут мусорить если чисто, и будут плевать и гадить, если уже наплёвано и нагажено.
Поэтому для порядка надо оперативно убирать, не гадить самому и не давать другим.
Последнее возможно с полноценной системой видеонаблюдения.
Только неотвратимость огласки личности пакостника и наступления ответственности за свои действия принудит к порядочности.

Хоть я пока и не автовладелец, но я за!

olegson1981:

Уважаемые соседи-автовладельцы дома №1, не надоело ли вам по вечерам искать себе место для парковки в своем дворе, на своей стоянке, которая относится к нашему дому?????????
предлагаю вам установить шлагбаум на парковке нашего дома.
приблизительная стоимость от 8 млн. руб

И как будем делить эти 15-20 машиномест, или составим график !

Шлагбаум хорошо, только еще как-то нужно будет решать проблему подъезда мусоровоза, хотя сегодня наблюдал как мусоровоз спокойно заехал на наш тротуарчик возле подъезда, проехался по газону и по тротуару поехал к мусорным бакам 1-го общежития от дороги. Нормальный маршрутик нарисовал, как никак здоровый МАЗ, видно когда возле общаги заставлен подъезд к мусорке машинами они будут
ездить по такому маршруту,что тогда будет с тротуаром возле дома?

Прием-передача объекта долевого строительства:

http://vsr.mil.by/2011/11/17/kak-prinyat-novuyu-kvartiru/
Что взять с собой:
 Авторучка,
 Лист бумаги формата А4
 Фонарик
 Уровень (надеюсь, не понадобится)
 Электроприбор (зарядное+телефон)

На что следует обратить внимание при приемке объекта долевого строительства:
1 Вытяжка: туалет, ванная, кухня – на наличие хорошей тяги (приложить листок бумаги). Не будет вытяжки – не будет комфортного жилья.
2 Качество отделки: стены, потолок, пол. Главное - отсутствие плесени и грибка.
3 Розетки, выключатели – на наличие электропитания, в т.ч. наличие патронов и плафонов в ванной и туалете, наличие герметичной розетки в ванной.
4 Сантехника – наличие и работоспособность. Все водяные краны, в т.ч. магистральные по стоякам открыть/закрыть; сливы раковины, туалет, ванная, трубы и соединения – на отсутствие течей. Проверить справляется ли с напором канализация.
5 Окна – на герметичность установки: качество запенивания по периметру, наличие всех уплотнителей, открывание, в т.ч. в режиме проветривания / закрывание. Отливы и откосы снаружи.
6 Двери, в т.ч. входные – на целостность, качество и надежность установки. Открывание/закрывание, отпирание/запирание всем комплектом ключей.
7 Радиоточка
8 Вывод под телефон
9 Вывод под телеантенну
10 Домофон, звонок и кодовая входная дверь в подъезд, доводчик закрывания двери.
11 Наличие термостатов на всех батареях (снимают). Поинтересоваться, соответствуют ли проекту количество установленных секций. Работу батарей проверить, вероятно, не получится – не сезон. Отразить в акте?
12 Проверить качество укладки плитки в ванной и туалете (простучать)
13 Счетчики воды и света: записать данные счетчиков. Проверить, чтобы они работали и были опломбированы. Получить паспорта на оборудование. Сверить номера установленного оборудования с паспортными данными. Сразу после приемки рекомендуется установить замки на общие входные двери (воруют электрооборудование).
14 Электроплита – у кого есть – на работоспособность всех конфорок, духовки. Получить паспорт.
Элементы общего имущества совместного домовладения:
15 Общий коридор: качество отделки, чистота, окна, включение / выключение света, лифт, мусоропровод
16 Пожарная сигнализация, системы дымоудаления и пожаротушения
17 Теплоузел / подвалы
18 Кровля, техэтаж – особенно верхние этажи - на отсутствие подтеканий
19 Благоустройство и озеленение прилегающей территории
20 Еще интересует группа помещений административного назначения на первом этаже – за чьи деньги они построены и кому будут принадлежать после сдачи дома? Кто знает, подскажите.
Если недостатков нет — подписывайте акт (в двух экземплярах) и владейте новым жильем! В случае обнаружения строительного брака — подробнейшим образом перечислите все недоделки в данном документе. А внизу добавьте: «Квартира будет принята в эксплуатацию после устранения всех перечисленных выше недостатков». И подпишитесь ниже.
Если вы по объективным причинам не смогли проверить работу каких-либо приборов или качество исполнения тех или иных работ, отметьте этот факт в акте (с указанием конкретной причины). Кроме того, в акте вместе с представителем генподрядчика стоит указать сроки устранения недостатков (как правило — до двух месяцев в зависимости от сложности).
На приемку квартиры нельзя настраиваться как на войну со строителями. Расценивайте общение с ними как взаимовыгодное сотрудничество, как диалог, в котором каждый из вас может оказаться неправым.
НО встретилось и такое: Выявляя строительные дефекты в свежепостроенном доме, ТС будет их устранять за счет средств собственников. Чтобы этого не произошло, покупателю необходимо выявить все дефекты и заставить строителей их устранить до подписания акта приемки-передачи квартиры.
И если недостатки вовремя не замечены будущим жильцом и не внесены в акт для исправления, после сдачи объекта и подписания всех документов добиться каких-либо переделок от строительной компании очень сложно.
Важный момент: внимательно читайте предварительный акт – иногда он содержит в себе фразу: «Перечень является исчерпывающим». Это значит, что вы не сможете его дополнить, даже если потом обнаружите куда более серьезные «косяки».
Еще, надеюсь, не понадобится, но знать стоит: есть такое понятие как «экспертная оценка» (см. УП «Белпромоценка». Наверное, и у Департамента контроля и надзора за строительством есть такая услуга).
По вашей заявке эксперты обследуют квартиру и составят официальное заключение с перечнем дефектов и недоделок, со ссылками на действующие СНиПы и ГОСТы. Этот список – основание для предъявления претензий строителям. Его можно вносить в предварительный акт приемки-передачи, который еще может называться актом осмотра квартиры (обычно он оформляется при наличии претензий у дольщика, а после устранения дефектов подписывается уже окончательный акт).
Эксперты призывают не подписывать акт приемки-передачи до тех пор, пока вы не уверены в качестве жилья, даже если менеджеры застройщика торопят и давят на вас различными способами. (Разумеется, это не касается мелких недочетов).

Воды и электричества не будет еще, тепло обещали с 1 ноября дать, стоит проверить состояние радиаторов отопления, а вот ручку к стеклопакетам взять надо, чтобы проверить, нормально ли открываются.

Добрый вечер, соседи!

На последнем собрании дольщиков третьего дома председатель проводил анкетирование и голосование по некоторым вопросам, кто знает результаты?

Договор, выданный нам председателем ТС для подписания меня заставил задуматься о следующем:
1. Есть (или не будет вовсе) некий контракт или иное трудовое соглашение с председателем ТС, которое очень четко определит и круг вопросов, обязательных для решения председателем и сроки решения этих вопросов, конкретное время приема им членов ТС (удобное для нас)? Есть опасения, что без этого членам ТС и его председателю не избавиться от постоянных взаимных упреков, напрасных ожиданий и несправедливых требований.
2. В доме я строил 1-комнатную квартиру и жить буду один. Следовательно, моя доля в общей собственности ТС самая малая, а мой голос в ТС самый мизерный. Справедливо? Да! Но почему же тогда я должен делать равные взносы в ТС с владельцами большей доли собственности, в квартирах которых, к тому же, будет намного больше жильцов? Ведь по логике размер взноса должен зависеть, как минимум, от моих прав (квоты) на собственность ТС?

Кто подписал этот договор? Что вы думаете о написаном мною выше?

Сегодня приедварительно смотрел свою квартиру. Сначала о том, что "улыбнуло": поскольку входная дверь в квартиру открывается в отличную от проектного решения сторону, то для того чтобы включить освещение в прихожей, приходится войти в квартиру и обойти вокруг входной двери. Сам выключатель в прихожей - наружный. Такие я видел только в подвалах. Электрик объяснил, что стена эта монолитная и потому "врезать" в нее выключатель нельзя.

А вот серезно расстроила "волнообразность" потолка в комнате. Если строители откажутся его выровнять, то придется мне в эти "волны" вложить большую сумму денюжек. Вопрос - чьих?

На фоне этой проблемы неровность некоторых стен, многочисленные незапененные участки, ужасная оклейка обоями кухни, коридора и прихожей, криво установленные наличники и даже разбитое стекло окна в кухне - совсем не напрягают.

По-приколу указал, что загажен унитаз но разве мог он быть чистым после своеобразных людей - строителей?

Хотя - жить можно, но находиться в квартире было некомфортно.

Кстати, Технадзор, площадь моей квартиры все же оказалась меньше проектной. Из-за прихожей. Но это -мелочь.

Кто знает, есть ли надежда, что строители выровняют потолок? И есть ли надежда заселиться в первой половине декабря?

Поздравляю дольщиков 4-го дома с выдачей ключей!

ALNIBY:

Добрый вечер, соседи!

Договор, выданный нам председателем ТС для подписания меня заставил задуматься о следующем:
2. В доме я строил 1-комнатную квартиру и жить буду один. Следовательно, моя доля в общей собственности ТС самая малая, а мой голос в ТС самый мизерный. Справедливо? Да! Но почему же тогда я должен делать равные взносы в ТС с владельцами большей доли собственности, в квартирах которых, к тому же, будет намного больше жильцов? Ведь по логике размер взноса должен зависеть, как минимум, от моих прав (квоты) на собственность ТС?

Первоначальный взнос на создание ТС - рассчитан исходя из площади квартиры каждого собственника.
А в дальнейшем взносы одинаковые, т.к. не имеет значения какая площадь квартиры и сколько человек будет в ней проживать, т.к. на каждую квартиру оформляется одинаковое количество различных бумаг, производится ежемесячно одинаковое количество расчетов за потребленные услуги. По моему - справедливо!