Земельный участок

starik, сходи в БТИ на консультацию, потом нам расскажешь

igmelsa, а приобретался участок как? Если у частника то без дома никак. Если через аукцион то в землеустроительном деле на топосъемке должны быть отражены все строения.

igmelsa, это свидетельство на участок. А ДО того как вы получили это свидетельство что у вас было на руках?
Поясню если участок вам продали чеоез аукцион, то перед этим на участке должны были побывать землеустроители с геодезистами. Они должны были составить землеустоительное дело в которое входят план участка (как в свидетельстве на землю), топосъемка участка (на которой видны все строения на участке и соседей, заборы, котлованы-отвалы, кусты-деревья, подземные и надземные коммуникации), решение властей о выделении этого участка с указанием целей использования, всяческие акты согласования с заинтересованными структурами (мчс, минприроды и т.п.). Потом еще должно быть решение о предоставлении участка именно вам. Ну так должно быть. Как местные власти поступают сложно сказать. В Минске мне это дело торжественно вручили после аукциона.

Для чего это все вам? Для того чтобы доказать что это не самострой без суда. В БРТИ надо будет обратиться, для составления ведомости технических характеристик. Затем с этой ведомостью к властям и от них с утверждением этой ведомости обратно в БРТИ, где уже выдадут тех.паспорт на дом.

igmelsa, пару лет назад похожий случай здесь обсуждался (лень искать страницу) видимо в 2000 можно было участок продать без дома... Но все равно дом привяжется к границам участка, т.к. для проекта нового дома и в конечном счете получения разрешения на строительство придется топосъемку заказывать. Геодезисты все отметят. Кстати на стадии проектирования можно сразу обозначить существующий дом ка что-нибудь нежилое и тогда вопросов с 1м до забора не будет.

[censored by Grace-o]

Друзья, никто не пропустил "Изменение №6 ТКП 45-3.01-117-2008"? Месяц действует, а я узнал только сегодня.

Может у кого был реальный опыт продажи участка в пнв (получен как нуждающийся) с домом (коробка с крышей).....в связи с уважительной причиной - перезд в другую страну (уехал 3 года назад).

В "тему дня":
Подписан 463 Указ:

http://afn.by/news/i/250380:

Лукашенко упростил использование земли и жилфонда
Лукашенко 26 декабря подписал указ №463 «О совершенствовании порядка изъятия и предоставления земельных участков», сообщает его пресс-служба.

Документ отменяет существующие ограничения способов эксплуатации и улучшения объектов недвижимости, расположенных на территории перспективного развития населенных пунктов.

В частности, до принятия решения о предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд граждане могут реконструировать принадлежащие им жилые дома с увеличением их площади, а также возводить хозяйственные постройки на придомовой территории даже в тех случаях, когда градостроительной документацией намечен снос усадебной жилой застройки.

Разработка проекта отвода земельного участка и установление его границы на местности будут проводиться в рамках единой процедуры, что поспособствует сокращению сроков предоставления земельных участков.

Организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда, наделяются правом до 1 января 2023 года использовать предоставленные им ранее земельные участки без оформления право-удостоверяющих документов на них.

Сельскохозяйственные организации и государственные лесохозяйственные учреждения освобождаются до 1 января 2020 года от уплаты госпошлины за выдачу таких документов в отношении земельных участков, предназначенных для ведения сельского и лесного (лесопаркового) хозяйства.

В соответствии с указом не будут взиматься потери сельскохозяйственного или лесохозяйственного производства при предоставлении земельных участков для строительства объектов социального обслуживания, а также транспортной и инженерной инфраструктуры в границах свободных экономических зон.

У меня крыш едет.
Вроде бы все здорово. Для обывателей.
Но со стороны государства- наидебильнейший нпа

Tatiku:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Приватизированная квартира в 2-хквартирном жилом доме. Есть ли необходимость в оформлении земельного участка в пожизненное владение под квартирой и придомовой территории? По геплану снос до 20 года.

ПНВ (пожизненно наследуемое владение) -- завуалированная форма аренды ("владение" без права распоряжения), при которой земля остаётся в собственности государства. В случае сноса, денежная компенсация за земельный участок либо предоставление взамен другого участка не предусматривается. Т.е. в оформлении ПНВ не вижу смысла -- лишняя бумажная волокита. Компенсацию за жилое помещение в сносимом строении (при условии, что строение не будет признано ветхим) получите в денежной либо в натуральной форме. При сносе в большей степени выигрывают те, кто в своё время за недорого приватизировали землю...