Долевое строительство в Жилом квартале "Московский" - ДОМ №4

1) Обсуждали установку контейнера под строительный мусор. Проголосовали большинство за то, чтобы его поставить. На пол года или год я не понял. Но контейнеру быть. Стоимость будет в жировках раскидываться на всех пропорционально метражу квартиры.
2) Обсуждали отчисления на капремонт. Начинать их собирать сразу, или через пару лет, т.к. дом на гарантии. Решили (или председатель решил) собирать сразу, чтобы оттуда при необходимости можно было взять что-то на текущий ремонт, в случае необходимости.
3) Говорили про видео наблюдение. Ставить в лифтах камеры или нет. Не понял что в итоге решили. Может кто-то другой понял и расскажет. Но как по мне, то куда нам говорить про видео наблюдение, камеры в лифтах, когда еще много людей не оплатили даже взносы вступительные, многие еще не заключили договора с ТСЖ.

Лифты запустить должны в понедельник-среду примерно. В пятницу председатель забрал документы какие-то по лифтам, с ними в понедельник заключать договор на обслуживание лифтов. После этого запустят.

Anloker:

На пол года или год я не понял

Anloker:

Решили (или председатель решил)

Anloker:

Не понял что в итоге решили.

Уважаемые уполномоченные! Если Вы согласились быть таковыми, то, пожалуйста, вникайте в те вопросы, которые обсуждаете, участвуйте в их решении и постарайтесь в итоге понять, что же все таки было решено!
Когда выбирали уполномоченных, мотивировали это тем, что сложно будет собрать всех жильцов, но желающие могут приходить. В итоге в этот раз никто так толком и не сказал место проведения собрания, да и время проведения тут написали лишь в последний момент после неоднократно заданных вопросов.
Также было четко сказано, что уполномоченные высказывают и голосуют в соответствии не со своей личной точкой зрения, а опрашивают свой этаж и на основе этого опроса формируется позиция ЭТАЖА!!!!
Не проблема же опросить (в личку например) хотя бы тех соседей, кто на форуме зарегистрирован.
У меня лично вопрос: все таки, раз вчера приняли решение, что стоимость контейнеров снова будет разбросана по квартирам исходя из метража, то на каком основании тогда вступительные взносы вносились по такому же принципу. В таком случае логично было бы и голосовать исходя из размера вступительного взноса (т.е. по метражу).
И тогда (на мой взгляд) порядок просматривается примерно такой: накануне собрание определяется повестка собрания, уполномоченные собирают голоса с этажа (извините, но желательно видеть это в открытом доступе, вполне возможно в дальнейшем вывешивать эти подсчеты информативно на этаже, можно на форуме), рассчитывает исходя из метража и голосов мнение ЭТАЖА по каждому из вопросов и с этими данными голосует на собрании.
В противном случае толку не будет. Мое мнение - с такой организацией собрания, которое было в этот раз, можно обсуждать законность принятых решений.
Прошу высказать форумчан свое мнение.

Anloker:

Но контейнеру быть. Стоимость будет в жировках раскидываться на всех пропорционально метражу квартиры.

За непроданные квартиры МИСК будет рассчитываться? Интересно не только в оплате контейнера, а и за все остальные причитающиеся платежи.

На каком основании стоимость видеонаблюдения МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ делится исходя из площади КВАРТИРЫ??????? Что за бред????

Я извиняюсь, если кого-то обижу, но все же выскажусь.
Ни для кого не секрет, что, как правило, значительная часть однушек в новостройках (и не только) сдается в аренду. То есть контингент там будет проживать соответствующий - студенты, молодежь, со всеми вытекающими - вечеринки, посторонние люди, действия которых могут приводить к тому, что возникнет необходимость воспользоваться видеонаблюдением.
Но в то же время, владельцы этих квартир финансово будут участвовать в его установке скромнее всех.
То же самое можно сказать и о любых платежах - на уборщиков, консьержей, отчислений на капремонт и т.д.
Я скажу одно: я категорически против тех решений, которые были приняты вчера на так называемом собрании!!! Никто не интересовался моим мнением и не принимал его в расчет. Повторюсь: мой голос должен соответствовать доле, внесенной в ТС!!!

maxrus:

Предложите свой вариант системы измерения.

Еще раз для тех не понял:
1. Я говорю о том, что раз моя доля в ТС больше, чем доля однокомнатной квартиры, то мой голос должен определяться исходя из суммы взноса. Я не знаю, кому это не понятно. Это обычная и понятная практика (как на собрании акционеров в конце концов). Так голосуют в известных мне ТС, вступительный взнос в которых определялся из расчета на квадратный метр, а не на квартиру.
2. ЕСЛИ БЫ МНЕ ДАЛИ ВОЗМОЖНОСТЬ ГОЛОСОВАТЬ, то мой голос был бы за то, что расходы на места ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (в том числе и видеонаблюдение) необходимо распределять поровну на каждую квартиру, т.к. нет абсолютно никакой зависимости данных расходов от того, кто какой площади квартиру смог построить.
3. Уполномоченные не должны принимать решения сами, а обязаны узнать мнение каждой квартиры на этаже и донести его на собрании.

SiRGorki, это тогда с калькулятором надо ходить и высчитывать важность голоса на собрании (в зависимости от метража квартиры). Это ж не акционерное собрание в конце концов )) Так мы до ночи будем совещаться и ничего не решим.

SiRGorki:

3. Уполномоченные не должны принимать решения сами, а обязаны узнать мнение каждой квартиры на этаже и донести его на собрании.

Тогда найдите своего уполномоченного на этаже и донесите ему свою точку зрения.
А он потом выскажет и обоснует ее на собрании - и если всех убедит, тогда будет принято решение.
Логика проста....

А по факту уже легко критиковать... не будучи на собрании, хотя оно прошло достаточно обоснованно.

Т.е. собрание должно учесть точку зрения КАЖДОГО жильца? Нету никаких контактов соседей по этажу! Где кого искать?

По поводу камер:
еще до конца не определен поставщик оборудования, поэтому здесь еще можно повлиять на конечный результат.
Но оговорили тот факт, чтоб в будущем систему можно было дооснастить беспроводными камерами в лифтах.

И кстати, SiRGorki, вы можете вполне предложить свою кандидатуру на звание уполномоченного.
Вчера на собрании как раз такое и произошло: мужчина выставил свою кандидатуру, а текущая уполномеченная по их этажу не была против

Ваши строительные знания там бы пригодились...

maxrus:

SiRGorki:

голос должен определяться исходя из суммы взноса

Вот, точка отсчета определяется: сколько у человека квадратов в квартире - столько у него и голосов.
И в соответствии с количеством своих голосов (= квадратных метров) он материально должен участвовать в жизни ТС.
Если

SiRGorki:

распределять поровну на каждую квартиру

то вырисовывается принцип - одна квартира - один голос. В таком случае и расходы поровну.

Принцип "количество квадратов = количеству голосов" принцип "расходы поровну на каждую квартиру" .

Объясните мне кто нибудь, раз мы остановились на принципе "количество квадратов = количеству голосов" то каким образом это учитывалось на прошлом собрании??? Где протокол собрания??? Где я могу увидеть как проголосовал тот или иной этаж в целом??? Сколько голосов "за", сколько "против" и все это в соответствии принципа "количество квадратов = количеству голосов"???
Ну а что косаемо:

maxrus:

И в соответствии с количеством своих голосов (= квадратных метров) он материально должен участвовать в жизни ТС.

По Вашему я заплатил вступительный взнос в большем размере, что бы иметь возможность платить и далее больше других не имея ни каких других привилегий кроме больших сумм в "жировке"??? Если ТСЖ имеет зону ответственности только в местах общего пользования (никак не в моей квартире), каким образом я потребляю их услуги больше чем кто либо другой? Если Вы не видите разницы между понятиями "долевое участие" и "оплата услуг" мне нечего Вам сказать...

eu_l:

SiRGorki, чем сотрясать воздух на форуме приходите на собрание. Вся информация когда и где была.

По поводу, узнать мнение остальных, я не видел даже попытки. На следующем собрании я обязательно постараюсь быть. Просьба заранее указать место и время (кстати укажите копипаст на информацию по месту и времени прошедшего собрания, а то я видел только время и то непосредственно перед ним, когда уже не возможно изменить свои планы).

mogster9:

SiRGorki, это тогда с калькулятором надо ходить и высчитывать важность голоса на собрании (в зависимости от метража квартиры). Это ж не акционерное собрание в конце концов )) Так мы до ночи будем совещаться и ничего не решим.

SiRGorki:

3. Уполномоченные не должны принимать решения сами, а обязаны узнать мнение каждой квартиры на этаже и донести его на собрании.

Тогда найдите своего уполномоченного на этаже и донесите ему свою точку зрения.
А он потом выскажет и обоснует ее на собрании - и если всех убедит, тогда будет принято решение.
Логика проста....

А по факту уже легко критиковать... не будучи на собрании, хотя оно прошло достаточно обоснованно.

Т.е. собрание должно учесть точку зрения КАЖДОГО жильца? Нету никаких контактов соседей по этажу! Где кого искать?

Интересный у Вас подход к возложенной на Вас обязанности (с вашего же согласия). Не мы должны искать уполномоченных, а именно они ( а как Вы себе представляли? Да да да, это своего рода общественная нагрузка, которая сильно упрощается в наш век цифровых технологий). Какой калькулятор? Это простое арифметическое действие (скрупулезного учета кв.м. от Вас никто не требует однушка -1 голос, двушка -1.5 голоса, трешка -2 голоса). Понимаю что собрать мнение всех жильцов в первое время не представляется возможным, но соберите хотя бы мнения присутствующих на форуме, попросите МИСК разместить объявление на их сайте с просьбой всех дольщиков связаться и продиктовать свои контактные данные председателю либо другому ответственному лицу(при прописке кстати они указываются если мне не изменяет память). Разместите пост в шапке нашей странички с той же просьбой. Председатель ТСЖ выносите повестку собрания заранее для уполномоченных, что бы они имели возможность и время узнать мнение жильцов по текущим вопросам. А если приходить на собрание не зная о чем пойдет речь и решать на ходу те или иные вопросы... Толка не будет. Тем более, что уполномоченные не имеют никакого права решать за весь этаж. И да я не против быть уполномоченным этажа. И предпринимать хотя бы попытки узнать мнение остальных.

eu_l:

SiRGorki:

Просьба заранее указать место и время

Сосед, собрание в фойе. Время было на форуме обозначено заранее. Все кто хотел пришли.
Кстати, была женщина из нашего дома, которая хотела быть консьержем. Председатель ей отказал. Мы не пошли на обострение с председателем - раз он укомплектовал штат, у него своя команда, то пусть он и несет ответственность. Мешать не будем. Карт-бланш.
Но свой заинтересованный человек в его команде , по моему личному мнению, был бы полезен. Это так, на будущее.

Уважаемый сосед! Я тоже как то не сильно припомню про заранее сообщенное время собрание и место. И присутствовал на нем на нем только потому что проживаю в малиновке и имел возможность в пятницу за короткий промежуток изменить свои планы и появится на собрании и просто интуитивно догадаться где оно будет проходить. Я думаю, что если бы хотя бы повесили объявку на стекляшке при входе в холл за благовременно + предположим закрепить например сообщение в шапке форума хотя бы за неделю. Я думаю участником собрания было бы значительно больше. Мне например иногда просто нет времени перечитывать все сообщения на форуме и сдедить за полетом мыслей форумчан. Важную инфу необходимо за ранее выделять и прикреплять в шапке и размещать наверное как вариант в бумажном варианте на дверях при входе в подъезд. Вы не задумывались что в нашем доме так же есть люди которые не знают что такое интернет ?? Что есть форум на онлайнере ?? Что в конце концов форум на онлайнере это же офф сайт нашего товарищества который просматривают регулярно все собственники квартир в нашем доме ?
А по поводу мыслей сигорского я его поддердживаю + 1 ему. Хотя у меня и однакомнатная квартира но я думаю что за расходы за места общего пользования должны распределятся поровну а не исходя из метра квадратного, ато как то не честно выходит. Да и мнения помоему как то должны учитыватся всех собственников квартир а не примерно одно процента собственником в силу высокой активности этого одного процента на собраниях и здесь на форуме. Я думаю что принять решения как их принимали на предыдущем собрании это как миниму не уважение к остальным жильцам нашего дома. Если так все происходит тогда могли отдатся ЖЭС с потрохами, там тоже никто никого ни о чем не спрашивает это все сугубо мое мнение. Может кто мне возразит или поддержит мою точку зрения ?? Спасибо.

По вопросу организации собрания - мне председатель звонил за неделю до собрания, что оно планируется на пятницу 3 апреля. В четверг я уточнил на форуме, поэтому не вижу проблемы - кто хотел придти, тот пришел.

По вопросу видеонаблюдения и других вопросов мест общего пользования - мне кажется правильнее оплата не с квадратов, а с квартиры.

По вопросу контейнера - я, например, связывался с теми жильцами этажа, кто зарегистрирован на форуме. Если дадут координаты всех жильцов - будем учитывать мнение всех. Кстати сегодня уже видел мешков 20-25 строительного мусора возле мусоропровода на 11 этаже.