Клевер Парк

DimosM:

Люди, а как вы щиток открываете(чтоб автомат включить), там же ключ специальный нужен?

сверху над счетчиками есть ящик. там нужен специальный палец - в черную дырочку и потянуть в сторону...

Luckygirl777:

DimosM:

Люди, а как вы щиток открываете(чтоб автомат включить), там же ключ специальный нужен?

Ключ не нужен. Сверху есть дверца, на ней что-то типа пластмассовой ручки. Вот ее в сторону оттягиваете, и дверца открывается.

Спасибо, надо будет тоже ээ проверить.

А вода, кстати должна быть?

Клевер Парк! Получение ключей 6 октября остается в силе?

Вопрос к председателю. В 11 доме лифты сданы? Если да, то что необходимо сделать для их работы?

Вопрос к Председатею ТС: каковы планы по включению лифта в 11-м доме?

предлагаю внимательно изучить перечень документов необходимый для заключения договора на техническое обслуживание между ТС и ЖРЭО Первомайского района. Сразу вопрос: при создании собственного ТС, кто этим будет заниматься (собирать документы и договариваться со всеми службами)?
Информация для членов ТС и ЖСПК.
Для заключения договора на техническое обслуживание в УП «ЖРЭО Первомайского района г.Минска» необходимо представить следующие документы:
1.Копии свидетельства о государственной регистрации и устава организации застройщиков;
2.Выписка из протокола общего собрания членов ЖСПК
об избрании председателя;
3. Протокол общего собрания членов ЖСПК о передаче жилого дома на обслуживание.
4.Выписка из решения Мингорисполкома (ксерокопия);
5.Свидетельство о государственной регистрации жилого дома
и земельного участка;
6. Технический паспорт на жилой дом с поэтажными планами
и указанием площади каждой квартиры (ксерокопия);
7.Акт приемки объекта, законченного строительства;
8. Комендантский акт;
9. Список всех членов ЖСПК с указанием номеров квартир;
10.Акт (справки) разграничения балансовой принадлежности наружных сетей (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения);
11.Акты передачи специализированным организациям телефонных, телевизионных и радио сетей, наружного освещения и ливневой канализации;
12.Схемы дворовых и внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения, контуров заземления;
13.Паспорта на технологическое оборудование;
14.Техническую документацию на приборы учета и системы регулирования (согласованный проект, акт ввода в эксплуатацию);
15.Проектную документацию на электроснабжение жилого дома;
16.Исполнительную документацию в полном объеме
в соответствии с ТКП 45-1.03-59-2008 «Приемка законченных строительством объектов»;
17.Копии договоров на оказание коммунальных услуг;
18.Копии технических паспортов и регистрационные удостоверения на изолированные встроенные нежилые помещения;
19.Оформить в БРТИ правоустанавливающие документы по факту перепланировок (при их наличии);
20.Заключение СЭС, энергонадзора, проматомнадзора, гостройнадзора;
21. Заключение центра гигиены и эпидемиологии;
22.Договор по оперативно-техническому обслуживанию (ОТО) электрооборудования и электросетей – копия;
23.Договор с РУП «Беллифт» на техническое обслуживание лифтов;
24.Сдать на техническое обслуживание систему противодымной защиты и сигнализации (ПДЗ и С);
25.Сдать на учет специализированным организациям города приборы учета расхода воды и тепла;
26.Протоколы аэродинамических и электрофизических измерений;
27.Технический паспорт на групповой ПУ;
28.Паспорт на водомер подпитки;
29.Свидетельство о государственной поверке группового ПУ;
30.Паспорт и свидетельство о государственной поверке КТСП-Б;
31.Справка на взаимозачет с теплоснабжающей организацией;
32.Акт приемки узла учета тепловой энергии на коммерческий учет;
33.Технические условия на установку ПУ с указанием договорных нагрузок;
34.Запрос на выдачу технических условий на установку ПУ с указанием схемы подключения к теплоснабжающей организации;
35.Журнал учета расхода тепловой энергии установленной формы с наработкой времени и с первичными показаниями ПУ с зафиксированной записью представителя теплоснабжающей организации.

А если так?

Думаю, что половина документов точно должна быть у председателя и если мы будем переходить в ЖРЭО Первомайского района он обязан будет нам их предоставить.

Тоже думаю, что лучше обсудить и решать проблемы существующего ТС, чем создавать три новых...

Белжилсервис:

Ну вообще то-гос. ЖЭС и дом с парковками, шлагбаумом, видео и консьержами - явления взаимоисключающие. Есть дома для нуждающихся в улучшении жилищных условий на Каменной Горке, там государственный ЖЭС и все что с этим связано, есть дома уровнем повыше, там гос.ЖЭСа не бывает по определению. Каждый выбирает тот уровень жизни, какой ему нравится и какой он готов оплачивать. Незачем стремиться опустить дом до уровня социального.
Опять же надо отличать функции организации управляющей имуществом и обслуживающей. Обслуживающая (в нашем случае Белжилсервис) отвечает за состояние инженерных систем, их обслуживание и ремонт, проведение технических мероприятий по подготовке к осенне-зимнему периоду, уборку помещений и территории. За прошлую зиму не было ни одного сбоя в работе отопления, все работы по подготовке к ОЗП 2014/2015 также проведены.
Товарищество собственников определяет порядок пользования стоянкой, согласования перепланировок, величину взносов, пропускной режим и так далее. Все это зависит в первую очередь от самих собственников и от того, насколько эффективно работают органы управления товариществом. Обычно в течение 1-3 лет все основные вопросы решаются и дом спокойно живет своей жизнью. Не представляю, как гос.ЖЭС может помочь собственникам поделить машиноместа. Кроме того, отвод земли осуществляется именно товариществу собственников, а не ЖЭСу, и на содержание товарищества в любом случае будут расходоваться средства (т.е. членские взносы по-любому будут). Стоимость технического обслуживания в гос.ЖЭСе с нового года существенно вырастет (про повышение тарифов на лифты уже писали в интернете). Текущий ремонт тоже добавиться отдельной строкой.
Во время заселения многие вопросы технического плана решались быстрее, когда у меня были полномочия и от ТС, и от обслуживающей организации. Теперь собственники могут спокойно избрать правление и председателя именно своего ТС (или одного на 3 дома) и вместе мы разберемся с оставшимися организационными вопросами.

Спокойнее, Белжилсервис, спокойнее.... нельзя коммерческой организации опускаться до уровня понятий и сравнений. Я не высказываю мнение всех, я отвечаю только за свои слова и действия. Перечень документов Вы сами должны были давно выложить и большинство выступающих против обслуживающей организации Белжилсервис, могли бы испугавшись объема работ успокоиться. А самая главная Ваша ошибка, Вы не предоставили потенциальным КЛИЕНТАМ перечень преимуществ перед ЖЭСом. Я не отказываюсь ПЛАТИТЬ больше, я хочу понимать за что я ПЛАЧУ!!! и если мне необходимо платить больше, то какие услуги, преимущества я получу на сумму переплаты от существующих государственных тарифов.
А ТС быть! Вопрос, с кем оно подпишет контракт на обслуживание????
Всем хорошего продолжения выходных.

phenya:

Можете объяснить на примере отключения гор воды в стояке, почему Белжилсервис берет в 4 раза больше жэса, какие преимущества и т.д.

Да, очень хотелось бы сравнить тарифы ЖЭС и ТС. Почему сантехник из ЖЭС отключает воду за 38 тыс, а наш сантехник за 155 тыс. Он перекрывает воду намного качественнее?