Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

Slamic:

Kate515:

Еще вопрос, информация о приемке приятная, но
получить новость не заранее, а в пятницу о следующей неделе.... если меня нет в РБ до 02 мая, как поступать с приемкой?

Актуальный вопрос не только для "Kate515".

Николай, просьба уточнить у застройщика о резервных датах (возможности провести приемку в выходной день).

Звонили в пятницу в Айрон с таким же вопросом, что в апреле не сможем прийти на приемку, они сказали, что можно договориться на другое число (у нас речь шла о 5 мая). Только они сказали, чтобы мы перезвонили ближе к концу апреля и уже точно договорились. Так что в принципе это не проблема Единственное - очень сложно до них дозвониться)
Хотя, может быть, Айрон, чтобы не договариваться с каждым по отдельности, действительно выделит какие-то резервные дни в мае. Но на этот случай, хотелось бы узнать заранее время и день (а не за неделю) - просто у всех разные обстоятельства и даже при большом желании не всегда получается прийти.

Всем привет,
Звонил Николай, Завтра состоится встреча уполномоченных. Будут подняты для голосования следующие вопросы:

• Николай говорит, что почему-то ЖРЭО потребовал выделить огороженную площадку для контейнеров. На ее организацию и постройку необходимо выделить дополнительно 20 миллионов.
• В связи с началом приемки квартир Николай будет каждый день присутствовать на приемке и заниматься оформлением всех необходимых документов. Николай просит подписать с ним дополнительное соглашение сроком на два месяца, в течение которых он будет работать на полную ставку.

Хотелось бы узнать мнение дольщиков по этим вопросам.
Мое мнение насчет второго вопроса, что это вполне резонная просьба. Но насчет первого считаю, очень опрометчиво выделять огороженное место для мусорных контейнеров. Вопрос про заваривание мусоропроводов не решен до конца. Тратить деньги на постройку только для одного года, по моему, бессмысленно. Позвонил знакомым с новым домом на Чачета. У них пластиковые закрываемые контейнеры стоят недалеко от каждого подъезда. Говорят, нет никаких норм ТБО, которые предписывают создание огороженных территорий для контейнеров. Опять же, не определено, где будет место под контейнера. Кто захочет жить напротив контейнеров со всего дома? Я считаю, что вопрос не достаточно проработан.
Жду мнение остальных жильцов.

1iz450:

Всем привет,
Звонил Николай, Завтра состоится встреча уполномоченных. Будут подняты для голосования следующие вопросы:

• Николай говорит, что почему-то ЖРЭО потребовал выделить огороженную площадку для контейнеров. На ее организацию и постройку необходимо выделить дополнительно 20 миллионов.
• В связи с началом приемки квартир Николай будет каждый день присутствовать на приемке и заниматься оформлением всех необходимых документов. Николай просит подписать с ним дополнительное соглашение сроком на два месяца, в течение которых он будет работать на полную ставку.

Хотелось бы узнать мнение дольщиков по этим вопросам.
Мое мнение насчет второго вопроса, что это вполне резонная просьба. Но насчет первого считаю, очень опрометчиво выделять огороженное место для мусорных контейнеров. Вопрос про заваривание мусоропроводов не решен до конца. Тратить деньги на постройку только для одного года, по моему, бессмысленно. Позвонил знакомым с новым домом на Чачета. У них пластиковые закрываемые контейнеры стоят недалеко от каждого подъезда. Говорят, нет никаких норм ТБО, которые предписывают создание огороженных территорий для контейнеров. Опять же, не определено, где будет место под контейнера. Кто захочет жить напротив контейнеров со всего дома? Я считаю, что вопрос не достаточно проработан.
Жду мнение остальных жильцов.

Касательно первого вопроса - примерно по 50000 с квартиры, на метры не считал, и в принципе я сторонник оставить мусоропровод в первозданном виде потому за парковку для контейнеров.
Второе - тоже ЗА Т.к. Николай не на общественных началах и за каждую работу соответственно платить надо.
Кстати про мусоропровод- уговор был о голосовании ч/з год по подъездно так вот если один из подъездов оставит мусоропровод заваренным, то придется ему ставить для себя контейнерную площадку .... Так то надо как то площадку то делать и агитировать за это

lanaivkon:

1iz450:

Всем привет,
Звонил Николай, Завтра состоится встреча уполномоченных. Будут подняты для голосования следующие вопросы:

• Николай говорит, что почему-то ЖРЭО потребовал выделить огороженную площадку для контейнеров. На ее организацию и постройку необходимо выделить дополнительно 20 миллионов.
• В связи с началом приемки квартир Николай будет каждый день присутствовать на приемке и заниматься оформлением всех необходимых документов. Николай просит подписать с ним дополнительное соглашение сроком на два месяца, в течение которых он будет работать на полную ставку.

Хотелось бы узнать мнение дольщиков по этим вопросам.
Мое мнение насчет второго вопроса, что это вполне резонная просьба. Но насчет первого считаю, очень опрометчиво выделять огороженное место для мусорных контейнеров. Вопрос про заваривание мусоропроводов не решен до конца. Тратить деньги на постройку только для одного года, по моему, бессмысленно. Позвонил знакомым с новым домом на Чачета. У них пластиковые закрываемые контейнеры стоят недалеко от каждого подъезда. Говорят, нет никаких норм ТБО, которые предписывают создание огороженных территорий для контейнеров. Опять же, не определено, где будет место под контейнера. Кто захочет жить напротив контейнеров со всего дома? Я считаю, что вопрос не достаточно проработан.
Жду мнение остальных жильцов.

16. Сбор твердых отходов должен осуществляться на оборудованных контейнерных площадках. Складировать крупногабаритный мусор на прилегающей к контейнерной площадке территории запрещается.
17. Контейнерные площадки для сбора твердых отходов, общественные туалеты с септиками (выгребами), биотуалеты, общественные септики (выгребы), если иное не предусмотрено настоящими Санитарными нормами, правилами и гигиеническими нормативами, должны быть удалены на расстояние не менее 20 м от:
окон жилых домов;
границ территорий учреждений образования, организаций здравоохранения и торговых объектов общественного питания;
физкультурно-оздоровительных сооружений, площадок для игр детей и отдыха населения.
18. Контейнерные площадки для сбора твердых отходов должны соответствовать следующим требованиям:
18.1. содержаться в чистоте;
18.2. иметь удобные подъезды для транспортных средств, осуществляющих вывоз твердых отходов;
18.3. быть оборудованы искусственным водонепроницаемым покрытием;
18.4. иметь ограждение с трех сторон на высоту выше емкостей для сбора твердых отходов. При этом запрещается использовать в качестве строительных материалов для ограждений контейнерных площадок стекло, брезент и сетки;
18.5. размеры контейнерных площадок должны превышать по всему периметру размеры емкостей для сбора твердых отходов.
19. Емкости для сбора твердых отходов должны соответствовать следующим требованиям:
19.1. изготавливаться из материалов, допускающих проведение мойки и дезинфекции;
19.2. находится в технически исправном состоянии;
19.3. оборудоваться крышками;
19.4. быть окрашенными и иметь маркировку с указанием вида отходов и данных о собственнике.
20. Емкости для сбора отходов потребления в жилых домах, оборудованных мусоропроводами и мусороприемными камерами, должны подвергаться дезинфекции по мере необходимости, но не реже двух раз в месяц с апреля по октябрь и одного раза в месяц с ноября по апрель.

Добавлено спустя 1 минута 17 секунд

документ № 5 Санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы «Гигиенические требования к содержанию территорий населенных пунктов и организаций».
http://minzdrav.gov.by/ru/static/acts/tehnicheskie/teksty/pochva

Добавлено спустя 2 минуты 44 секунды

если есть какие то вопросы по санитарным нормам- без проблем подскажу...если не в курсе- проконсультируюсь в ЦГЭ

П. 19.1 особенно умилил, ни где не видел что бы контейнеры мыли и дезинфицировали

если санитарными нормами предписано- у нас вообще то и нет выбора....штрафы по городу Минску за содержание территорий - от 10 базовых величин на физ.лицо....а мы еще имеем статус юридического лица....как только появляются контейнеры вне мусорокамеры- площадка обязательна....я бы еще рекомендовала ее попробовать согласовать с ЖРЭО и ЦГЭ Московского района

а наш дом находится не очень далеко от ЦГЭ Московского района....поэтому проводить мониторинг содержания территории можно хоть каждый день......схема: мониторинг- рекомендации по устранению нарушений с очень жесткими сроками- письмо от нас что все выполнили, а от ЦГЭ м.б. контрольная проверка ...при проверке идут санкции- на физ.лицо- это наш председатель или на юр. лицо- это счет нашего товарищества.......поэтому давайте уважать друг друга и счета как свои так и товарищества...нужно хорошо подумать как и что сделать.

Согласен по всем пунктам.

А что там слышно по спутниковому телевидению для первой секции?

petrovich_262:

Господа, в связи с тем, что наш председатель не собирается жить в нашем доме, не поднять ли вопрос о поиске нового кандидата на эту должность?.. Мотивацию его на качество жизни в нашем доме можно поставить под сомнение.

Прямой зависимости в этом нет. Да и прецедента не было, значит и оснований нет.
А что по этому поводу сам Николай думает?

Уважаемый Николай, к вам ОГРОМНЫЙ вопрос о том, что все секции принимаются за одинаковое количество дней, в 6 секции около 150 квартир, а во всех остальных секциях дома около 50, объясните как можно за один день принять квартиры в данной секции, получается если их разделить на 7 часов работы Айрона, то выходит по 2,8 минуты на квартиру?
Еще один вопрос: вы пишите, что будете нам вручать домофоны, пожарные извещатели, противопожарные рукава - вопрос, а разве у нас в договоре и пункте 3 Приложения 1 не написано, что в объеме работ, выполняемых застройщиком входит "........установка домофонной системы доступа в жилой дом.....". А "........Аудиодомофоны (домофоны) являются наиболее простым и дешевым вариантом домофонных систем. Технически представляет собой двухстороннее переговорное устройство состоящее из вызывной панели, абонентской трубки и соединительной проводки....". Сразу понятно, что они не установлены и не работают, тогда получается в акте приемки квартиры мы должны это указать, как недоделка или что? или как?????
И особенно интересно знать, кто будет устанавливать пожарные рукава???? Дольщики, но я не пожарный........это не моя обязанность и не могу это сделать (тем более правильно и профессионально)........

Еще одни момент по-поводу актов приемки и возможных замечаний, которые устраняются в течение 30 дней. Если акт подписан, то все расходы до оформления гос.регистрации собственности несет дольщик, но фактически по вашим комментариям получается, что дольщик не владеет ключами и не может войти в квартиру до момента, пока застройщик не устранит замечания........ Вопрос, если в это время строители исправляют сантехническое оборудование, происходит прорыв трубы и затопление, то почему дольщик будет нести все расходы???????? Или как?????
Очень ждем ваших комментариев, поскольку сейчас это кажется мелочью, а эти вопросы возникнут обязательно, лучше их выяснить заранее.
Благодарны за вашу работу.

tanyasasha, представители Айрона не будут ходить со всеми по квартирам, берете возле подъезда ключи, идете смотреть квартиру, на выходе расписываетесь (если Вас все устраивает) и уходите. Либо пишите замечание что нужно устранить (если есть претензии), отдаете ключи, уходите. По времени никаких проблем при таком варианте не должно быть.
Домофонная система должна быть разведена и в каждой квартире должен быть выведен провод. А сам домофон в квартире не устанавливают, поверьте, для вашего удобства. Вы, наверное, можете заставить Айрон его установить, но перед тем как начать ремонт вам придется его сначала снять ))
Думаю, все застройщики выдают эту трехомудию отдельно. Я раньше строился с Аресой и было точно так же.

andreynik, лично я точно не понял логики заваривать мусоропровод и оставлять помещения. какая-то реально полумера. Одно радует, что люди стали понимать, какие проблемы могут возникнуть поставь площадку во дворе. Все упирается в то что дом у нас очень большой, а придворовая территория относительно очень маленькая.