Строительство в Военном городке (пос. Восточный)

Уважаемый directorUKSa ответьте пожалуйста на следующие вопросы:
1. Почему сроки сдачи ЖСК Виктория 3 очередь перенесены на 1 год, а Первомайский УКС не только не осуществляет надзорные функции по своевременному строительству объекта, но пытается исправить чьи-то стратегические и тактические ошибки за счёт членов ЖСК.
2. Почему предлагаемая УКСом цена за м.кв предполагает увеличение на 30% до 3 млн при готовности дома около 90%, ведь повышение стоимости может касаться только недостроенных 10%.
3. Почему на собрания ЖСК приходят представители Первомайского УКСа, которые не могут ответить по существу обсуждаемых вопросов по принципу "я только пуговицы пришиваю".
Заранее спасибо за конкретный и точный ответ.

Мне почему-то так кажется, что скоро уже другая инициативная группа пойдет на прием к Радоману по поводу "летающего" гаражно-строительного кооператива, в котором строятся целыми семьями некоторые жители города Минска

pc-ormu, как тебе прогноз по поводу вашего дома, который озвучил Директор Конторы по Первомайскому району:

directorUKSa:

11й дом в марте мы не сдадим!
Теоретическая возможность есть!
МАПИД прислал письмо, что готов вводить дом в марте!
.... но расчитывайте все-таки на май-июнь!

Как-то это трудно для меня понимается....может просто лыжы не едут

Простите, а можно писать по-русски? А то, вдруг, Вы что-то умное пишите, а Вас не всегда понятно.

alipa1511:

Уважаемый directorUKSa ответьте пожалуйста на следующие вопросы:
1. Почему сроки сдачи ЖСК Виктория 3 очередь перенесены на 1 год, а Первомайский УКС не только не осуществляет надзорные функции по своевременному строительству объекта, но пытается исправить чьи-то стратегические и тактические ошибки за счёт членов ЖСК.
2. Почему предлагаемая УКСом цена за м.кв предполагает увеличение на 30% до 3 млн при готовности дома около 90%, ведь повышение стоимости может касаться только недостроенных 10%.
3. Почему на собрания ЖСК приходят представители Первомайского УКСа, которые не могут ответить по существу обсуждаемых вопросов по принципу "я только пуговицы пришиваю".
Заранее спасибо за конкретный и точный ответ.

По срокам сдачи дома №3, как и других домов я уже писал, что без завершенных строительством сетей дома сдать невозможно! Сроки строительства переносились также и из-за несвоевременного расчета с подрядной организацией. Если МАПИД имеет ресурс для строительства домов с задержками финансирования и даже без авансов, то КУП "Завод эффективных промышленных конструкций" является промышленным предприятием и его строительное подразделение не имеет таких возможностей, как МАПИД. А задержки оплаты по Вашему дому были очень значительные. Хорошо, что подрядчик не обратился в суд с требованием оплаты штрафных санкций, как по Угличу! Службу технического надзора я сейчас перестраиваю. На день моего прихода в УКС в штате числилось 2 технадзора, плюс 2 зам.главного инженера имели свидетельства, позволяющие осуществлять технический надзор! И это при одновременном строительстве УКСом более 25 объектов! Сейчас в штате отдела технического надзора 10 специалистов, имеющих соответствующие свидетельства! Поэтому сейчас выявляется значительно больше некачественных работ, которые снимаются с выполнения и их переделывают. Но вы же понимаете, что за 2-3 месяца полностью работу не перестроишь! Меня сюда позвали, чтобы я поднял этот УКС, но наследство досталось страшное! Повышение стоимости рассчитывает генподрядчик на основании фактических затрат. Я поручу новому начальнику сметно-договорного отдела разобраться с причинами такого повышения цены, на 30% повышения при такой строительной готовности быть не может! На собрание ЖСПК я не смог сам присутствовать, поэтому не могу ответить, что мои подчиненные там лепетали! На следующем собрании буду присутствовать лично. Со стоимостью разберусь! Обещаю!

Элиска:

directorUKSa: здравствуйте! были ли Вы во вторник на 10 доме (Зенитчик)? Если да, то какие новости?

Нет! Сам не был, у меня было внеочередное заседание администрации по проверке Комитетом госконтроля нашего УКСа! Ввалили мне, правда не очень понял за что? На 10-й дом отправлил технадзора, который поснимал с процентовок половину работ, до устранения! Но если они сейчас в такой мороз будут устранять, то беда будет! Еще хуже! Вопросы по стяжкам на полах, штукатурке (где-то трещины видны, где-то цвет у бетона темный очень)! Есть вопросы к вентшахтам, похоже с отствуплением от проекта сделали! Мы все сфотографировали (на всякий случай, чтобы не сказали, что мы незаконно не оплачиваем выполненные работы).

dimoff:

directorUKSa, каких премиальных и стимулирующих выплат, можно лишить подрядчика за несвоевременную сдачу дома в декабре 2011?Сколько примерно составит экономия при стоимости объекта около 35 млрд. руб?

Заказчик оплачивает генподрядчику затраты по выплатам стимулирующего характера по фактически сложившемуся проценту за текущий квартал (без привязки к календарным графикам производства работ). При превышении нормативных сроков строительства по вине генподрядчика затраты по выплатам стимулирующего характера в стоимость выполненных работ после истечения нормативного срока не включаются. При превышении нормативных сроков строительства по вине заказчика затраты по выплатам стимулирующего характера в стоимость выполненных работ после истечения нормативного срока включаются. Размер выплат стимулирующего характера у каждого подрядчика свой (фактически сложившийся)! Если были нарушения сроков финансирования или авансирования, то подрядчик может через суд себе вернуть все выдлаты стимулирующего характера.

печёный:

pc-ormu, как тебе прогноз по поводу вашего дома, который озвучил Директор Конторы по Первомайскому району:

directorUKSa:

11й дом в марте мы не сдадим!
Теоретическая возможность есть!
МАПИД прислал письмо, что готов вводить дом в марте!
.... но расчитывайте все-таки на май-июнь!

Как-то это трудно для меня понимается....может просто лыжы не едут

Для ввода дома в эксплуатацию, кроме фактического завершения строительства жилого дома №11 (делает МАПИД) необходимо завершение строительства инженерного обеспечения (делает ОЛАСТРОЙ и РАМОС-ГРУПП и 15-й трест)! В таких погодных условиях завершить строительство сетей нереально! Когда потеплеет и работы возобновятся, тогда можно говорить о сроках.

Reiter7:

directorUKSa, подскажите, пожалуйста, когда можно ждать получение ключей Угличем? Заранее благодарен за ответ!

По Угличу проблема посерьезнее! ЖСПК не дало согласие на продление сроков строительства и разрешение на продолжение строительства не получено (ни Мингорисполкома, ни госстройнадзора) Поэтому между нами и МАПИД оформлен акт приостановки строительства. Процедура продления разрешения занимает около месяца! Из-за задержки с финансированием МАПИД через суд взыскал с УКСа 260 млн.руб. пени. Мы сейчас на картотеке из-за этого. Фактически первые три месяца МАПИД строил дом за свои деньги, и хотя такое бывает крайне редко, принципиально взыскал за просрочку оплаты выполненных работ пеню! Сроки получения ключей зависят от получения разрешения на СМР - не могу ответить.

Товарищ directorUKSa, разрешите уточнить у вас по поводу дома № 5 (АРСЕНАЛ-СТРОЙ), как там обстановка? чего ждать?

Я так понимаю жильцы Углича" хотели не остановить строительство, но закончить его во время...
Что такое продолжение строительства, если сроки строительства вышли...значит кто-то почему-то что-то не выполнил...
Ситуация оооооочччень похожа на дом 11(33-олимпстрой2), правда у нас председатель дала согласие на перенос сроков.
И ппеееннняяя у нас тоже ёсть! Или нету????????
Директор УКСа(к сожалению не знаю имени отчества) - скажите пожалуйста?

печёный:

pc-ormu, как тебе прогноз по поводу вашего дома, который озвучил Директор Конторы по Первомайскому району:

directorUKSa:

11й дом в марте мы не сдадим!
Теоретическая возможность есть!
МАПИД прислал письмо, что готов вводить дом в марте!
.... но расчитывайте все-таки на май-июнь!

Как-то это трудно для меня понимается....может просто лыжы не едут

Дык мы тут перапутались усе...

Уважаемый directorUKSa, расскажите, пожалуйста, как обстоят дела с 12 домом. Когда планируется сдача дома?
Спасибо