Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

oncomo:

вы такие варианты выбираете я бы врагу такие не предложила.

Если бы ты видела какие варианты я в начале года за эти бабки выбирал, ты бы застрелилась.
А эти халупэрни каторые я накидываю, это всего лишь авно на вентилятор.
для таких высерщиков

user55:

Ниже 1300 за метр на вторичке при отсутствии войны уже не будет

Фиксируем рекорды уходящего года. Всеми уважаемый сталин (чёрт с ним не на проспекте, может и к лучшему, на проспекте вони много) Раздельные комнаты, раздельный санузел, средний этаж, кухня 8 метров, до метро 700 метров, кирпич.... http://realt.by/sale/flats/object/356224/

Населенный пункт Минск
Адрес Орджоникидзе ул., 28
Район города Заводской район: Р-н ДК МАЗ

Параметры объекта
Комнат всего/разд. 2 / 2
Этаж / этажность 2 / 3
Тип дома кирпичный
Плошадь общая/жилая/кухня 45.68 / 26.41 / 8 м²
Сан/узел раздельный

Примечания Потолки 2,85. газовая колонка
Условия продажи чистая продажа
Собственность гос.-приватизированная

Цена 35 000 у.е., 766 у.е. за м²

Висит уже пару недель. При 1500 просмотрах, никому не нужна.

Пусть эта цифра станет психологической планкой, хрущи, брежневы, сталины = не выше 766$ за квадрат.

Ponizhala:

бред,

это упорно не замечать (или делать вид), равно как и считать что никто не замечает связи между процентом вознаграждения и риском

Последние 5-10 страниц упорно перетирается мысль, что доход 1% (условно) людей не снизился. Но совершенно не берётся в расчёт тот факт, что даже онкома(хоть источник и не достоверный, но думаю что экстраполировать на весь рынок с определённой поправкой вполне можно) говорила, что 80 процентов квартир в прошлом году бралось в кредит. В этом году - кредитов не стало (цифа 25 процентов проскакивала на этот год, но это по итогу - а не стало их под конец). Так что ещё большой вопрос, когда лучше ситуация была - когда в 2009 пропали живые деньги или в 2011, когда пропали кредитные. Может в 2009 просто до продавцов быстрее это дошло...

Селяви:

VitalVint, любите пограничные примеры, - алкаши с ремонтом 1959 года выпуска снизу и сверху Вас не устроят

Меня, честно говоря больше зацепило, что подруга Онкомы "ни в чем себе не отказывает" имея хату и сдавая в аренду.

Koresh:

Так что ещё большой вопрос, когда лучше ситуация была - когда в 2009 пропали живые деньги или в 2011, когда пропали кредитные. Может в 2009 просто до продавцов быстрее это дошло...

кредитные деньги пропали в октябре-ноябре 2008 года, когда банки подняли процент до запретительного. Тогда собственно цены и ухнули вниз. Всё последующее кредитование ни в какое сравнение не идет.
Так што все что сейчас покупается - покупается за свои, накопленные годами. Поэтому то никакого обвала после девальвации не случилось. Просто сейчас копиться будет медленнее, и спрос потиху будет уменьшаться, и цена пооотиихххууу уменьшаться тоже.

VitalVint:

Меня, честно говоря больше зацепило, что подруга Онкомы "ни в чем себе не отказывает" имея хату и сдавая в аренду.

А что не так? Есть такие хаты. По 2500 тыс. баксов в месяц сдают. Может и больше есть, но я не видел. По 2500 тыс. видел.

Skinner:

То что покупалось за льготные, явно покупалось не на вторичке.

вернее строилось, а доля покупок сейчас очень мала

user55:

VitalVint:

Меня, честно говоря больше зацепило, что подруга Онкомы "ни в чем себе не отказывает" имея хату и сдавая в аренду.

А что не так? Есть такие хаты. По 2500 тыс. баксов в месяц сдают. Может и больше есть, но я не видел. По 2500 тыс. видел.

Эта хату можно продать за 1млн. Так может лучше так, а то приедешь за бабками, а хата не твоя, и доки в порядке, и соседи тебя не узнают, и в суде нах посылают.
А 1 млн - он как бы душу греет.
И вы вообще чувствуете разницу между тем что вы можете себе позволить и себе не отказывать имея 2500 в месяц или 1млн на руках? Нет? Ну, в некотором роде мне вас жаль.

mak32:

Селяви:

VitalVint, любите пограничные примеры, - алкаши с ремонтом 1959 года выпуска снизу и сверху Вас не устроят

+1 В доме где у соседей ремонта на полтора ляма евро поди и квартира не за штуку сдаётся.

московские алкаши не такие наивные как подопечные губернатора Ромы, будет тебе ущерб на полтора миллиона и ты не-фи-га не поспоришь.

VitalVint:

московские алкаши не такие наивные как подопечные губернатора Ромы, будет тебе ущерб на полтора миллиона и ты не-фи-га не поспоришь.

Харэ пугать.

Моё недавнее московское съёмное жилище. Как думаешь, на какую сумму (в килоеврах) у соседей ремонт?

VitalVint:

Эта хату можно продать за 1млн. Так может лучше так, а то приедешь за бабками, а хата не твоя, и доки в порядке, и соседи тебя не узнают, и в суде нах посылают.
А 1 млн - он как бы душу греет.
И вы вообще чувствуете разницу между тем что вы можете себе позволить и себе не отказывать имея 2500 в месяц или 1млн на руках? Нет? Ну, в некотором роде мне вас жаль.

Такие хаты не стоят миллиона - максимум 300 тыс. Просто их удачно втюхивают иностранцам.

Мне тоже меня жаль. У меня нет 1 млн. Был бы, я бы ни дня не жил в хруще-клоповнике под названием РБ.