Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

serge.sp:

grywolf :

Рост 4,3% к факту обещает однако!

Lion74,

пока темп строительства составляет 67% от уровня 2010 года - нехилое ускорение должно произойти

Ну так начало года - и зима затянулась, особо не разгонишся - счас потеплеет и понесется и днем и ночью

а в 2010 зима была теплой??? 67% от объема строительства в 2010 году в январе-феврале строится в январе-феврале 2011

Lion74:

grywolf :

Рост 4,3% к факту обещает однако!

Lion74,

пока темп строительства составляет 67% от уровня 2010 года - нехилое ускорение должно произойти

Интересно было бы посмотреть помесячную структуру ввода жилья. Может ввод за январь-февраль - это капля по отношению к годовому. Знаю есть такое понятие, как "сдача дома по зимнему варианту", типа дом сдали, а территорию могут благоустраивать только в теплое время года (апрель-октябрь). Как считают в статистику? По дате ввода дома или по дате сдачи всего проекта?

в том числе по кварталам

I 162 359

II 308 672

III 286 407

IV 519 136

grywolf, cмотрите данные за год и все будет тип-топ. А то так можно прийти и к средней зарплате в 500 у.е., опираясь на среднюю в декабре.

grywolf:

в том числе по кварталам

I II III IV

162 359 308 672 286 407 519 136

т.е. 12% 24% 22% 40%

поэтому падение в первом квартале, пусть даже на 67%, ни о чем не говорит

MegaTruth:

grywolf :

Рост 4,3% к факту обещает однако!

Lion74, пока темп строительства составляет 67% от уровня 2010 года - нехилое ускорение должно произойти

Да все просто, ведь в конце года куча домов сдается с недоделками, которые устраняются в начале следующего. Отсюда и малый объем сданного в начале года. Сейчас, с отменой обязательной внутренней отделки, сдавать будут намного быстрее (новые дома, естественно, а не те, которые уже запланированы с отделкой). Так что план в 1400 метров в 2011 году имеет все шансы быть осуществленным. Можно считать эту цифру моей ставкой.

Аанлогично. если 5% кредиты хотя бы для ЖСПК (читай исполкомов) оставят.

zoa09:

Аанлогично. если 5% кредиты хотя бы для ЖСПК (читай исполкомов) оставят.

Так ведь в этом году будут сдаваться дома кредиты на которые уже оформлены и отмена 5% скажется на домах декларации которых еще не вышли. Очень маловероятно, что прекратят финансирование по уже оформленным кредитам.

Arjuna:

Тогда и я ставку сделаю - 600 тыс. кв.м. новостроя по Минску в этом году построят и сдадут.

Это то есть почти в 2 раза меньше 2010-го ?? я правильно понимаю?

Ivan Igorevich:

Arjuna:

Тогда и я ставку сделаю - 600 тыс. кв.м. новостроя по Минску в этом году построят и сдадут.

Это то есть почти в 2 раза меньше 2010-го ?? я правильно понимаю?

Совершенно верно

MegaTruth,

Тут предлагали жилье хозспособом строить. Если образуем кооператив здесь, я с удовольствием и активно поучаствую. Кто за, пишите мне, я составлю список, будем продвигать идею. Я серьезно.

Как уже отмечалось, двигать идею, не значит, двигать строительство, но попытка похвальна))

Человек, способный организовать строительство жилого дома, на форуме торчать не будет, забесплатно работать тоже

Но это давно уже всё обсуждалось))

Хотелось бы успокоить льготников - никто не собирается отменять 5% кредит. Вчера разговаривал по этому поводу с компетентными товарищами.