Пирс

alex_ault:

Непотеющий:

Кстати насчет малоэтажной застройки. Не так давно искал квартирку комфорт класса в Москве. Так там не то что 4 этажа , там и 6-7 этажную новостройку найти то нереально. Они конешно есть, но премиум класс по цене самолета. Да не то что комфорт , даже бизнес класс 4 этажа не найти. Ну про Минск тут и говорить не приходится. Так что дорогой наш товарищ , одно дело ''написать что-нибудь'' на форуме, другое дело - реальность .
Я про то что на сегодняшний день 5-7 этажная застройка комфорт класса - уже большая редкость и очень рад, что появился Пирс.

Если речь про Москву, то можно глянуть жк мишино в Химках. [censored by Grace-o]

Огромное спасибо за совет, но я уже нашел то что искал. Но давайте немного сравним с Пирсом , ведь концепция застройки и удаленность от города такие же :

Мишино - это бизнес класс 5 этажей, по словам Лобанка -это уже многоэтажная застройка . Место 5 км от МКАД , находится даже не в Химках, а чуть дальше. Если жить на нижних этажах, то норм, рядом озерцо ( кстати бывшее болото), лес, а если жить на 5м этаже то открывается прекрасный вид на огромное количество труб предприятий ( при чем одно предприятие находится уж слишком близко), которые постоянно дымят и это даже не труба котельной в Пирсе , которая высотой до второго этажа и без вредных выбросов. Еще в Мишино парковки во всех дворах , что диковато для бизнес класса и входные группы просто ужасны. Экологический аспект и закрытые дворы дают Пирсу огромное преимущество. Единственное в Мишино сделали школу- это плюс, но не всем она нужна. Ах да, переуплотнение, там оно очень ярко выраженно, если придерживаться теории Лобанка. И вот куда не посмотри , получается что Пирс ничем не хуже остальных ( даже более дорогих) новостроев, а в чем-то и лучше.

vadim9797:

Непотеющий:

И вот куда не посмотри , получается что Пирс ничем не хуже остальных ( даже более дорогих) новостроев, а в чем-то и лучше.

Даже интересно, какие новые аргументы выдумают, чтобы опровергнуть ваши слова.

Я просто привык все сравнивать в живую, а не в своем воображении , с несуществующей циливизацией

Считать Пирс законченным жк ещё рано, может случиться все что угодно , например, последний ситихаус сделают 40 этажным . Да и так есть вопросы , уже в построенном жилье и кое -что уже не исправишь... . Но , если сравнивать с тем что есть на рынке на данный момент , то это очень хороший вариант.

2650914:

Как красиво станет, когда весь квартал достроят и облагородят прилегающую территорию. Пока стройка немного портит общую картину

А какой кайф из окон!

ЛюбительБабочек:

если сравнивать с тем что есть на рынке на данный момент , то это очень хороший вариант.

Это называется "сказать, чтобы ничего не сказать".

На рынке каком? Вообще недвижимости, Беларуси или многоэтажной застройки?
Вообще недвижимости? - я бы предпочёл новый спальник в пригороде Вильнюса или Варшавы.
Беларуси? - коттедж на 15-ти сотках с хорошим транспортным сообщением (что и выбрал для себя).
Многоэтажной застройки? Аквамарин на Филимонова или домики на Жемчужной.

Даже если говорить о Пирсе - эти ваши ситихаусы есть худшая его часть. И по планировке, и по расположению, и по видам из окон.
Хотя если честно, то я не понимаю и мазохизма покупателей коттеджей, у которых совсем рядом будут орать толпы малышей и их мамаш, а обладатели больших террас - разглядывать территорию за забором. Я уже приводил пример, когда коттеджи в Боровлянах, рядом с которыми начали строить многоэтажки, дешевели в 2 раза. Это - справедливо.

То же с таунхаусами. Покажите ещё одно место, где таунхаусы соседствуют с многоэтажками? В пригородах Лондона такого нет, не видел.
В России есть целые сайты-пособия, объясняющие, как покупателю (жителю) таунхауса не попасть по соседству с многоэтажками.
Чёрным по белому пишется: высокие дома наносят жителям таунхаусов психологическую травму. Конечно! Зачем уезжать в пригород, чтобы опять ютится по соседству с толпой счастливых новосёлов?

Теперь давайте ответим конкретно на вопрос, какие это дома: урбан-виллы и сити-хаусы? Чтобы самонадеянные иуноши не начинали снова и снова тыкать пальцем в глобус и рассказывать, где в мире на албанском "сити-хаус" означает "подземная вилла с бронированным подоконником", сразу сошлёмся на нормы СТБ, а именно:
СТБ 1154-99 "Жилище", жилые дома средней этажности – 4-5 этажей (п.А.1.4.)
Меньше - малоэтажная застройка, больше - многоэтажная.

2650914:

Zhuk_Yury:

Давайте посмотрим, что изменилось за сентябрь:

Как красиво станет, когда весь квартал достроят и облагородят прилегающую территорию. Пока стройка немного портит общую картину

Не понял, а вода из канала в центре куда убежала?

Umnik33:

Непотеющий:

. Экологический аспект и закрытые дворы дают Пирсу огромное преимущество. Единственное в Мишино сделали школу- это плюс, но не всем она нужна. Ах да, переуплотнение, там оно очень ярко выраженно, если придерживаться теории Лобанка. И вот куда не посмотри , получается что Пирс ничем не хуже остальных ( даже более дорогих) новостроев, а в чем-то и лучше.

Возле молодеченской трассы Вы нашли "экологический аспект"? А по критериям тех самых московских риэлторов это СРАЗУ - минус 10% от стоимости.

Переуплотнение - само собой. 1,1 машиноместо на квартиру ЗА ГОРОДОМ - это издевательство. Особенно если взять и честно сравнить стоимость земли в Подмосковье и стоимость пустыря у трассы, который хапнул А-100.
Кстати, инвестиционный договор кто-нибудь видел? На обсуждение проекта (где выставлялась совсем другая картинка) кто-то пришёл?

Кому, интересно, будут наши молодые родители продавать эти квартиры себе в убыток, когда придёт пора расширяться? Есть пример. Такие квартиры на вторичке покупают для бывших мужей-алкоголиков! Живёт себе семья в большой квартире в центре Минска. Дети выросли, смысл терпения жены закончился - разъехались, трёшку продали за хорошие деньги. Жена переезжает поближе к детям, внуков нянчить. А мужа - на выселки со словами: "Там озеро рядом, будешь на свою проклятую рыбалку пешком ходить!" Он и переезжает к вящей радости соседей по этажу и по подъезду. Что такое алкаш в подъезде, большинство знает.

Какая трасса? Это из области : хочешь рассмешить москвича , покажи ему ТРАССУ Р28. Если эта трасса для вашего понимания - огромная проблема, то назревает вопрос, видели вы настоящие трассы? К слову, трасса находится 190 метров к ближайшему ситихаусу, всего 4 полосы и она не загруженна . Можно ли это как -то сравнить с огромным промышленным предприятием по соседству?

1.1 паркоместо, ну если опять же взять Москву, то там даже за мкадом вы такие показатели не всегда найдете. Это на самом деле очень не мало и не 1.1 , а 1.2 и обещали еще увеличить. Так что хватит уже рассказывать про какой-то идеальный вымышленный мирок.

А про мужа -алкаша я так и не осилил или это случай из вашей жизни или опять фантазии? Но как-то не совместим этот набор букв с реальностью.

Umnik33:

Вообще недвижимости? - я бы предпочёл новый спальник в пригороде Вильнюса или Варшавы.
Беларуси? - коттедж на 15-ти сотках с хорошим транспортным сообщением (что и выбрал для себя).

А чего же выбрали тогда коттедж для себя, не понял? Или вы в новом спальнике Варшавы его выбрали? Неясно как-то пишете. То душещипательные истории про Зеленый Бор, то выбрали бы спальник в Варшаве но в итоге купили коттедж...
И наверное, это будет шок, но ваш выбор - не обязательно эталон для всех. Мне вот Варшава не нравится совершенно, со всеми пригородами вместе.

Umnik33:

Возле молодеченской трассы Вы нашли "экологический аспект"?

Умник, эта трасса на фото. Машин не счесть просто, аж страшно!

Umnik33:

ЛюбительБабочек:

если сравнивать с тем что есть на рынке на данный момент , то это очень хороший вариант.

Это называется "сказать, чтобы ничего не сказать".

На рынке каком? Вообще недвижимости, Беларуси или многоэтажной застройки?
Вообще недвижимости? - я бы предпочёл новый спальник в пригороде Вильнюса или Варшавы.
Беларуси? - коттедж на 15-ти сотках с хорошим транспортным сообщением (что и выбрал для себя).
Многоэтажной застройки? Аквамарин на Филимонова или домики на Жемчужной.

Даже если говорить о Пирсе - эти ваши ситихаусы есть худшая его часть. И по планировке, и по расположению, и по видам из окон.
Хотя если честно, то я не понимаю и мазохизма покупателей коттеджей, у которых совсем рядом будут орать толпы малышей и их мамаш, а обладатели больших террас - разглядывать территорию за забором. Я уже приводил пример, когда коттеджи в Боровлянах, рядом с которыми начали строить многоэтажки, дешевели в 2 раза. Это - справедливо.

То же с таунхаусами. Покажите ещё одно место, где таунхаусы соседствуют с многоэтажками? В пригородах Лондона такого нет, не видел.
В России есть целые сайты-пособия, объясняющие, как покупателю (жителю) таунхауса не попасть по соседству с многоэтажками.
Чёрным по белому пишется: высокие дома наносят жителям таунхаусов психологическую травму. Конечно! Зачем уезжать в пригород, чтобы опять ютится по соседству с толпой счастливых новосёлов?

Теперь давайте ответим конкретно на вопрос, какие это дома: урбан-виллы и сити-хаусы? Чтобы самонадеянные иуноши не начинали снова и снова тыкать пальцем в глобус и рассказывать, где в мире на албанском "сити-хаус" означает "подземная вилла с бронированным подоконником", сразу сошлёмся на нормы СТБ, а именно:
СТБ 1154-99 "Жилище", жилые дома средней этажности – 4-5 этажей (п.А.1.4.)
Меньше - малоэтажная застройка, больше - многоэтажная .

1.конечно речь шла о РБ рынке.
2.у вас есть дом и 15 соток и вместо того, что бы наслаждаться жизнь в нем , Вы в любой момент на этом форуме. Очень странно.
3. У меня тоже есть дом, большой , уютный , в красивом месте и земли поболее, чем у вас. Должен ли я это упоминать на ветке Пирса? Наверное нет, почему вы это делаете ? Очень странно.
4. Я хочу жить именно в Пирсе , так как мне это место понравилось и именно в квартире , так как мне в РБ дом не нужен. Но по вашей логике- это плохая идея. Я должен послушать вас и купить дом или накрайняк квартиру именно в тех местах. , которые вы указали. Это сильно странно.
5.по поводу пригородов Англии вообще большой ЛОЛ. В Англии социальное жильё council house строится равномерно по всей стране , что бы не создавались гетто. Поэтому в любом месте и всегда есть шанс увидеть корявую многоэтажку среди красивых особняков . Могу наделать фото , но при условии , если вы перестанете описывать здесь ваши фантазии и начнёте писать с доказательствами .
6. Что касается России, то там строят так что никакая методичка не спасёт .

Umnik33:

Непотеющий, "не мы, а Вы" (С) - не путайте. Вы что-то писали про Химки и Митино, безо всякой конкретной привязки к объектам. Просто в общем и целом, без единой отсылки к конкретике.

Мне же на Москву и москвичей в привязке к Пирсу абсолютно всё равно. Это вообще никак не взаимосвязано. Пирс - это чистейший эксперимент пиарщиков и маркетологов - построить на ограниченном участке - неудобице солянку из домов, назвать это "первый закрытый загородный квартал у моря с развитой инфраструктурой, собственной эксплуатирующей организацией, уникальным продуманным благоустройством и разными типами загородной застройки"(С) и пытаться втюхивать на котловане и хайпе.
На самом деле А-100 никогда не строило ничего подобного, да и никто другой в Беларуси - это авантюра чистой воды.

Вот и всё. Единственное, с чем здесь надо сравнивать - со смешанной застройкой в границах райцентров, где коттеджи соседствуют с многоквартирными домами. Не с Минском, не тем более с Москвой или ещё какими городами и странами. И оценивать надо только то, что есть по факту и по соседству: трасса, железная дорога, посёлок Ратомка без тротуаров, всё скучено и зажато.

Ну это было сравнение Мишино и Пирса и это сравнение было не для вас. Почему вы начали отвечать на мой пост, остается секретом. А вот насчет : оценивать надо только то, что есть по факту - это очень ПРАВИЛЬНО. Именно по факту , а не по вашим фантазиям. Я оценил и сравнил 2 похожих района, вы все перевернули , даже не поняв о чем речь вообще. Главное написать же , какая а100 плохая, остальное для фона....