Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

marffa,

тут разброс даже при таких ценах будет больше.

увидим.

пока всё к тому что 1 июня средняя цена метра будет в районе 800.

Какие-то у Вас вялые пари, давайте лучше спорить о том, на сколько уменьшится метраж введенных метров

точно

интереснее

Watashiwa:

Metrr :

Да и в самом прогнозе 1500-2000-2500 чистым стебом были 2 последних значения. 1500 не было чем-то из ряда вон выходящим и таким уж эпатажным при тогдашних 1359 на дату подачи прогноза.

Что-то не пойму откуда 1500? 1600-2000-2500 было и тут то же самое написано Ближайшие ставки WNA 1320 Alex.K.S 1348 Metrr 1350 grywolf (второе исправление) 1410 2006nic2 1600 Так вроде Metrr и grywolf ближе к текущей, или я не прав? --- P.S. Кстати а по чем $ реалт считает и по чем мы? -- P.S.S. Забавно было старые сообщения за октябрь пересматривать Последний раз редактировалось: Watashiwa (29 Мар 2011 23:11), всего редактировалось 2 раз

Благодарю вас за наблюдательность и объективность

А 2006nic3 расстраиваться все равно не стоит. Он все равно остается самым-самым оптимистичным прогнозистом, а это само по себе очень ценно.

Во-первых, сказав 1600, он все равно дал сравнительно точный прогноз на отчетную дату. По размеру отклонения (160 долларов) от действительного значения он сравнялся... с Коллегой.

Во-вторых, у него еще остаются шансы взять главный приз по результатам 3-х прогнозных дат. Шансы эти, конечно, не ахти какие (да простит меня Николай 1967 ), но раз в 50 лет и доллар резко обесценивается. Хотя при 1% инфляции в США на это сильно расчитывать не приходится.

В-третьих, даже если прогноз и по трем датам окажется не слишком близким 2006nic3 к этому времени уже апгрейдируется и станет по меньшей мере 2006nic5 - и связь с неким 2006nic2 будет уже совсем неочевидна

ms4u:

Какие-то у Вас вялые пари, давайте лучше спорить о том, на сколько уменьшится метраж введенных метров

точно интереснее

Мне идея тоже понравилась. Почему бы и не быть такому пари: сколько метров будет сдано в Минске в 2011-м году. Хотя все-таки главный философский вопрос ветки - какой будет именно цена. А так да, пари про метраж было бы довольно интересным.

Что думает публика, будем делать ставки на ввод жилья по итогу 2011 года?

grywolf, ты сперва скажи, как ты проверять будешь сколько их построилось, если ты статистике официальной не веришь ?

Лично ездить и считать???

Ivan Igorevich:

grywolf, ты сперва скажи, как ты проверять будешь сколько их построилось, если ты статистике официальной не веришь ?

Лично ездить и считать???

статистические я то я верю, но только имею плохую привычку читать внимательно написанное и сравнивать цифры в начале года и по факту

audiofil:

koldin:

audiofil :

Nickolay1967 :

Кстати, представляю какой вой подымится среди понижал, которые ждут по 500, когда можно будет расплатиться не только за 5%, но и за 17% рублевый кредит за 2-3 месяца. Пока тут расписывали все ужасы кредитной кабалы, умные люди брали рублевые кредиты и строились. Ну,что где тысячи выселенных за неуплату кредита, когда его можно погасить за пару месяцев, а не за 20 лет?

Что-то Вы банки за лохов держите.

Зря.

а вот действительно что банки будут делать с толпой льготников?в витебске в обменниках щас пусто совсем!!!!знакомая говорила что пару дней завозили тыщ 5-6 в день.с сегодняшнего дня голяк полный.беларусьбанк.

Зависит от того, кем гос-во решит пожертвовать - банками или квартирами очередников.

Если банками - хавайся у бульбу (с ними вместе канут все депозиты и счета юрлиц с кэшем)

Если квартирами - их в рамках спешно отредактированного законод-ва достроят те, кто скупит недорого застройщиков-банкротов (включая гос"монстров" без обязательств перед имеющимися дольщиками, достроит и продаст по ценам "как выйдет".

Конечно - крайности, но................

Застройщикам-банкротам думаю плевать на дольщиков. Никто о дольщиках и не вспомнит, когда будет форс-мажор

= недостаточное финансирование. Заморозку в явном виде не сделают = низзя = будет вылотекущая такая стройка, куда

разгневанные дольщики будут приезжать и фоткать одного и того же копошащегося мужика в робе (окажется он просто сторож).

Да и продаваться застройщики будут тянуть до последнего.

А если уже вывезли 80% от стоимости дома, загнали себя в убытки. то кто ж их купит с убытками?

Рост 4,3% к факту обещает однако!

Lion74,

пока темп строительства составляет 67% от уровня 2010 года - нехилое ускорение должно произойти

grywolf:

Рост 4,3% к факту обещает однако!

Lion74,

пока темп строительства составляет 67% от уровня 2010 года - нехилое ускорение должно произойти

Да все просто, ведь в конце года куча домов сдается с недоделками, которые устраняются в начале следующего. Отсюда и малый объем сданного в начале года. Сейчас, с отменой обязательной внутренней отделки, сдавать будут намного быстрее (новые дома, естественно, а не те, которые уже запланированы с отделкой). Так что план в 1400 метров в 2011 году имеет все шансы быть осуществленным. Можно считать эту цифру моей ставкой.

в летнее время интенсивнее стройка идет..Все равно, как всегда план не выполнят..

Раньше сдавали под новый год авралом, чтобы в план войти. С недоделками.Поэтому в январе вообще сдач не было.