Жилой 16-ти этажный дом на Папанина-Щорса

queen3:

Dunkan_Po:

И пока они не исправят, мы не въедем.

Вроде же представитель Лады говорил иное - выбирайте ТС и тогда сразу получите ключи.

Dunkan_Po:

Итог: ни к чему не пришли. испортили друг другу настроение.

И с такими соседями вы хотите создать ТС

Когда вы придете на осмотр своей жилплощади с представителями компании и строителями, у вас поинтересуются: "все ли вас устраивает?" и тогда если вы не довольны какими-то недочетами и они не будут устранены, вам ключи никто не даст. вы вправе мурыжить их до последнего гвоздя не так вбитого. а они обязаны все исправить. и не важно, что мы все выберем ТС или ЖЭС. Последнее слово все равно за владельцем!
как я поняла, с такими соседями вообще каши не сваришь! И ведь все же взрослые люди!

Вчера посещал стройку. Действительно асфальтируют. В первом подьезде штукатурят лестницу, кое-где уже и закончена. В квартирах сырость. Стены заштатлеваны, полы залиты для укладки линолеума. Окна, двери стоят. Ванна и раковина на кухне есть. Регулятор тепла установлен. Общее впечатление - так себе. Т.е. на приемке квартиры у меня УЖЕ будут вопросы. Но!!! Самое главное нет тепла!!! Дому нужно прогреться как минимум пару недель чтобы ушла вся сырость и можно клеить обои. Если будет сделано наспех - отвалятся очень скоро!!!!

В отношении ТС и ЖЭС, хотя я и сторонник последнего, надо я считаю коллективное письмо застройщику отправить и чётко обозначить свою позицию. Против сего документа он не попрет!!! А организует достойное собрание жильцов, а не с уведомлением по телефону. Кто получил оффициальное письмо по почте с уведомлением о вручении??? Лично у меня кроме звонка от улс ничего не было.

ф-о-м-а:

stalingrad007,
... отвалятся очень скоро!!!!
А может и хорошо они ведь белорусские... с 90-х годов, всеравно многие будут их снимать

Так в том то и вопрос, что я не спорю что качество оставляет желать лучшего, но уж коли отделка есть, значит она должна быть выполнена согласно ГОСТ. Вот за это и надо спросить по полной. Это моё право и обязанность!!! Надеюсь машину из сервиса никто не заберет с тремя рабочими цилинрами?

Я не получал. Соответственно можно требовать своих прав!!!

Кто у нас на ветке самый головастый и активный? Надо просить человека в организации собрания!!!

Ну или прошу всех по квартирно заявиться. Т.е. будем искать контакты в этой ветке.

Может и наберем минимум голосов для принятия решения.

queen3,
ключи нам дадут но как мы войдем в подьезд....
Ситуация - 20.12 ввод дома.
21.12. - документы лада отправила в исполком о возможности передачи дома для заселения
с 25 по 07 новый год.
15.01. письмо попало на комиссию. Его направили по службам на согласование.
25.01. собрали визы определили кто и как обслуживает и при каких условиях.
28- Приняли решение и отправили его для подписи
02.02. - Подписали решение
05.02. - выслали решение в ЖЭС и в Ладу
08.02. ЖЭС и лада получили решение
10.02 попробовали о чем то договорится
15.02. - встретились и разошлись с претензиями
20.02. начали предачу дома жЭСУ
01.03 - закончили передачу дома ЖЭСу
02.04 ЖЭС захочет увидить нас и подписать договора на обслуживание и прочее
20.04 после подписания договоров - нам откроят подьезды

Будет это. В мае проверим...

Воду, тепло , эл. энергию ( по временной схеме) Лада подключить должна.И закончить отделку должна соблюдая технологическую карту нанесения отделочных материалов( при этом технадзор( сторонняя организация) за это ещё несет ответственность. Ведь гидравлические испытания , проверка сопротивления изоляции и пр. никто не отменял . А так как за окном декабрь уже стучит , все коммунальные затраты до момента передачи дольщикам Лягут на плечи Лады. Она этого естественно не хотит из своей прибыли оплачивать , и предлагает на момент приемки объекта эти затраты положить на наши плечи. Во вторых Лада не хочет продлевать разрешение Гостройнадзора и тем самым не попасть в чёрный список Застройщиков Мингорисполкома за незавершёнку ( А это чревато невыделением новых пятен застройки), ведь согласно нормативки (ТКП 45 -1.03-59 2008 Приемка законченных строительством объектов" она законно может ещё до трех месяцев устранять недоделки , или строительную часть которая не несет изменения строительную конструкцию после подписания акта ввода при условии что она внесёт эти сроки в акт ввода . Тем самым ключи вполне реально получить к озвученой Ф-О-М-О-Й дате и при ТС .

Послушайте, СОСЕДИ, сижу, читаю, что пишут некоторые люди и просто поражаюсь их высказываниям. Либо они не образованные, либо затюканные жизнью в съемных квартирах и им просто не важно куда въехать, а главное побыстрей. И высказывание "какая то наглая баба " это просто сверх глупость написавшего. Да мы ей должны сказать спасибо. Мы все молчали там!!!! Никто не высказал свое мнение в открытую, теперь критикуют. Да, может ее поведение было немного эмоциональным, но по сути она права.По крайней мере мы увидели две стороны медали. Лада на вящего гнула свою политику и их можно понять. Надо скорее сдать дом. Вы же посмотрите, что изначально написано в наших бюллетенях. Увидела в своем т.к испортила первый вариант. Там указано "учредительное собрание товарищества собственников в жилом доме №21" и т.д Они подсознательно изначально начали внушать, что надо голосовать за ТС.

Каждый имеет право на свое мнение. Я пока только за ЖЭС. Мы всегда сможем перейти в ТС. Проблемы ЛАДЫ меня не интересуют. Я просто в дальнейшем не хочу их иметь и устранять за свой счет. На примерах других домов, где застройщик был ЛадаГарант, знаю ЛУЧШЕ ПОДОЖДАТЬ, НО ПОЛУЧИТЬ КЛЮЧИ С НЕЗНАЧИТЕЛЬНЫМИ НЕДОДЕЛКАМИ!!!! Кто это понимает, проголосует за ЖЭС, кто нет-- их право. Надеюсь, что следующее собрание пройдет более организованно и мы все вместе придем к какому-нибудь консенсусу. Также прошу Ладу сообщит об этом заранее в письменном виде. т.к в этот раз я узнала о собрании от другого собственника!!!!!!!

штукатурка просохнет, если состав не совсем уж плох, то ничего с ней не будет, тем более, что застройщик обязан исправлять недоделки еще неск. лет. А вот коллективное письмо в Ладу о несогласии с организацией ТС составить надо обязательно, иначе придется платить за себя, и "за воооон ту вон группу незнакомых товарищей" причем немало...

Народ, я вам даже немного завидую, в вас так крепка вера в честность и профессионализм ЖЭСа, который будет отстаивать ваши интересы при приемке дома (ах да, конечно, они же ЛИЧНО заинтересованы получить надцатый дом без проблем), молниеносно (ведь есть указы Президента) реагировать на все ваши просьбы поставляя в нашу супернавороченую панельку в супер крутом районе отборных сантехников и мыть полы исключительно аттестованными уборщицами исключительно керхером! А злобный председатель ТС будет подыгрывать еще более злобной Ладе. Кстати председателя мы выбираем , а не Лада и , если все-таки будет ТС, я бы предложил председателем именно ту злобную бабу (дай ей бог здоровья и если она читает этот пост, то так я обозначил ее, чтобы все понимали о ком речь) . П.С. Я уважительно отношусь к работникам ЖЭСов, это неблагодарная работа с постоянной пропитой текучкой кадров и неблагодарными клиентами, но не всегда все зависит от них.

trumants:

ф-о-м-а, я априори считаю, что надо отдаваться жэсу. Все инсинуации по поводу ТС- это наши представления о том как прекрасно там , в ритуальном Мире. ТС не обслуживает, оно заключает договора с обслуживающими организациями. А это или ЖЭС или иные, которые имеют соответствующий штат. Вопрос, зачем содержать прослойку за свой счет? Все рассказы- как это прекрасно ТС - могут иметь место, но при этом одна проблема - кто председатель, ТС умный, добросовестный, порядочный, трудолюбивый, и тд... А если он сменится???? Жэс всегда обеспечит тот уровень обслуживания, который гарантирован. И лифты будут рать и вода вовремя, и вызвать всегда можно. А пьяный не пьяный- это и в ТС то- же самое. А сказители про прекрасное ТС - пусть молятся на председателя, поменяется и что????? Ответьте себе на вопрос- я хочу получать гаоантированное обслуживание или пытаться дозвониться до председателя или диспетчера ТС? Я лично знаю ситуации, когда при не работающем лифте председатель не доступен. И на 15 этаж ходишь пешком(((( . Не тешьте себя иллюзиями, как я ранее говорил, ТС-это из российского законодательства, а квартплата, если ТС будет в два раза выше, и это на сегодня. А когда будет 100% оплачивать население? Кто построил на продажу-им всё равно-а кто будет жить???
Подумайте уважаемые дольщики.
Я сам живу на съемной квартире. Но я хочу просто жить в новой квартире без ежемесячных собраний, без старших по подъезду, и тд..... Я хочу просто жить!

Я уже писал пару страниц назад, я живу в доме с ТС, то есть знаю все на практике. Председатель житель дома. которого выбрали жильцы. В штате бухгалтер пенсионер, паспортист 2 часа в неделю, и главный инженер по совместительству, а также уборщица мусора и территории. За август 52 , за сентябрь я заплатил 41 тысячу в месяц сверху. Остальное платится по нормативам. Могу скинуть скан документов. В доме 106 квартир. Товарищество живет еще с прибыли за аренду офисов. Собрания проходят где-то три раза в год. Одно годовое, два по насущным вопросам аля, шлагбаум установить или траву (40 см) скосить, которая из окон дома видна или дорогу подделать, которая проездная и ее раздолбали, а жильцам только по ней до дома добраться.