Долевое. Алибегова-Правды, дом №11 по генплану (Минскстрой)

eXciterman:

мxyz79, в то то и дело, что учитывая простую планировку квартир нашего дома, никакой разницы особой нет, когда согласовывать с организацями - до перепланировки или после.

когда режут проекты из-за отсутствия дверей на кухне или ламината вместо линолеума на полу начинаешь понимать, что в этой стране не всё так просто... кроме того, есть нюансы, когда что-то очень хочется, и уже сделанное - согласовывают, а на стадии желания - ни в жисть... да и изменения в проекте в виде материала новых перегородок (вместо газосиликата или гипсокартона - кирпич, или наоборот), лёгкие перегородки из стекла или с интегрированной мебелью таковыми (перегородками) могут и не считаться, а наличие перегородок необходимо.. и т.д.
кароч, каждый сам пусть решает для себя...

Louis Cyphre. Если не ошибаюсь,то планировка такая же как и 5-7 этаж плюс одна большая лоджия на две комнаты. общая площадь что-то около 63-64...

_alex83_:

Уважаемые форумчане, проясните ситуацию. У меня 1-к квартира. Планировка такая, что ломать собственно нечего, т.к. нет никаких перегородок между зонами кухни, комнаты и коридора. Перегородки эти как раз нужно делать, что бы хоть оградить зону коридора. В данном случае обязательно согласование?

Думаю, что надо будет делать. Возведение новых перегородок в квартире-студии попадает под определение "перепланировка".
Согласно жилищному кодексу РБ: "Перепланировка - изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в
процессе выполнения ремонтно-строительных работ".
Пункт 1-й статьи 17 кодекса "1. Переустройство и (или) перепланировка производятся по заявлению собственника жилого и (или) нежилого помещений частного жилищного фонда, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, члена организации застройщиков, которые инициируют переустройство и (или) перепланировку, после получения согласования (разрешения) районного, городского исполнительных комитетов, местной администрации района в городе"
А вот в статье 19 " Последствия самовольных переустройства и (или) перепланировки" - для тех, кто будет сначала делать перепланировку , а потом узаконивать.

saelita87:

_alex83_:

Уважаемые форумчане, проясните ситуацию. У меня 1-к квартира. Планировка такая, что ломать собственно нечего, т.к. нет никаких перегородок между зонами кухни, комнаты и коридора. Перегородки эти как раз нужно делать, что бы хоть оградить зону коридора. В данном случае обязательно согласование?

Думаю, что надо будет делать. Возведение новых перегородок в квартире-студии попадает под определение "перепланировка".
Согласно жилищному кодексу РБ: "Перепланировка - изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в
процессе выполнения ремонтно-строительных работ".
Пункт 1-й статьи 17 кодекса "1. Переустройство и (или) перепланировка производятся по заявлению собственника жилого и (или) нежилого помещений частного жилищного фонда, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, члена организации застройщиков, которые инициируют переустройство и (или) перепланировку, после получения согласования (разрешения) районного, городского исполнительных комитетов, местной администрации района в городе"
А вот в статье 19 " Последствия самовольных переустройства и (или) перепланировки" - для тех, кто будет сначала делать перепланировку , а потом узаконивать.

Спасибо за ответ

народ предлагаю объединить форумы 11 и 12 дома,а то как-то прыгать туда обратно не очень удобно

saelita87:

Louis Cyphre:

У вас есть сам чертеж или только фото. На первом фото именно то что мне надо....чертеж

8-9 этаж отличается от 5-7 только ограждениями лоджий. остальное должно быть одинаково. а 5-7 этаж секции Г1 на сайте есть. лоджии вашего этажа можно взять из других секций. а насчёт масштаба -так всё просто. если не хочется в минскстрой подъехать, возьмите распечатайте чертеж и линейкой померяйте необходимые размеры. и вычертите по этим размерам.на чертеже с сайта проставлено пару настоящих размеров(между осями, например)- легко можно вычислить масштаб. останется смаштабировать вычерченную квартиру-и получите один к одному

Дело не в балконе, а в самом рисунке который представлен на сайте минскстроя. Я уже не один год пользуюсь программой AutoCAD (программа для выполнения чертежей, кто не знает) и любую копию чертежа могу привести в необходимый масштаб и выполнить оригинальный чертеж.)) Но дело в том, что данный рисунок не имеет той точности размеров которые указаны на плане. к примеру я черчу лини осей с теми градусами которые указаны, накладываю на рисунок плана, а они не совпадают.... следовательно это эскиз , а не чертеж. Вот на фото это чертеж из проекта , вот он то мне и нужен для переноса его в электронный вид.

Louis Cyphre:

saelita87:

Louis Cyphre:

У вас есть сам чертеж или только фото. На первом фото именно то что мне надо....чертеж

8-9 этаж отличается от 5-7 только ограждениями лоджий. остальное должно быть одинаково. а 5-7 этаж секции Г1 на сайте есть. лоджии вашего этажа можно взять из других секций. а насчёт масштаба -так всё просто. если не хочется в минскстрой подъехать, возьмите распечатайте чертеж и линейкой померяйте необходимые размеры. и вычертите по этим размерам.на чертеже с сайта проставлено пару настоящих размеров(между осями, например)- легко можно вычислить масштаб. останется смаштабировать вычерченную квартиру-и получите один к одному

Дело не в балконе, а в самом рисунке который представлен на сайте минскстроя. Я уже не один год пользуюсь программой AutoCAD (программа для выполнения чертежей, кто не знает) и любую копию чертежа могу привести в необходимый масштаб и выполнить оригинальный чертеж.)) Но дело в том, что данный рисунок не имеет той точности размеров которые указаны на плане. к примеру я черчу лини осей с теми градусами которые указаны, накладываю на рисунок плана, а они не совпадают.... следовательно это эскиз , а не чертеж. Вот на фото это чертеж из проекта , вот он то мне и нужен для переноса его в электронный вид.

О как. Тогда извините. Просто перечерчивала свою квартиру с архитектурного чертежа на сайте-11 дом. Никаких проблем не было. То, чего не хватало выяснила по другим секциям и этажам. Но там то нет закругления, как у вас. Всё ровно и понятно. А по вашим секциям конечно чертежи совсем пустые

есть новости какие, когда будут ключи выдавать? сверять чеки?

У тех кто был хочу спросить: а по факту какая высота потолков в квартирах 2,5 или 2,7 м?

2,7 везде. Обещали на собрании, что еще на прошлой неделе позовут на сверку... уже среда почти....а ничего не слышно... кто там общается с председателем?