Могилев. Долевое "Могилевград" на Мовчанского

1492611:

Если суд присудит возвращать ,то какая разница пусты счета ООО "Домик -строй" или нет(пусть квартиры продает,у него их 3 только в нашем доме),не вернет-заведут уголовное.

Мошенничество трудно доказать. а Вам надо консультироваться. Экспертиза может ничего не дать у Вас есть 2 варианта требовать обратно свои деньги. 1 Доказать, что дополнительных работ не было и с вас взяли незаконно денежные средства это экспертиза. 2. Доказывать. что нарушен указ президента 263 согласно его не должна увеличиваться цена за квадратный метр, а работы признанные дополнительными прописаны у Вас в договоре и прошли гос. экспертизу (лифт) и Вас обманули. тогда может прокатить и без экспертизы.
Но мой вам совет не соглашаться делать экспертизу за свой счет это 15% от стоимости объекта, а требовать делать экспертизу за счет застройщика но в Минске. Нам кто не платил дали добро судится без экспертизы и мы отказались объединять суды. У каждого будет свой судья.

А по поводу квартир они оформлены на родственников. И если позвонить в Могилевград то вам ответят. что квартир нет Так, что надежды мало, а долгов много.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
9 января 2002 г. № 90-З

О защите прав потребителей

Статья 2. Сфера действия настоящего Закона

1. Действие настоящего Закона распространяется на отношения между потребителями и изготовителями, продавцами, поставщиками, представителями, исполнителями, ремонтными организациями, возникающие из договоров розничной купли-продажи, подряда, аренды, страхования, хранения, энергоснабжения, комиссии, перевозки пассажира и его багажа, груза, возмездного оказания услуг и иных подобных договоров.

2. Защита прав потребителей, связанных с отношениями, вытекающими из договора создания объекта долевого строительства, осуществляется в соответствии с настоящим Законом и иным законодательством о защите прав потребителей в части, не противоречащей нормативным правовым актам Президента Республики Беларусь.

http://realt.onliner.by/2013/06/06/dol-29/
Глава государства Александр Лукашенко 6 июня подписал Указ № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь». Документ устанавливает основные принципы долевого строительства многоквартирных, одноквартирных и блокированных жилых домов для разных категорий граждан, сообщает пресс-служба президента. Указ также утверждает Положение о долевом строительстве объектов в Беларуси, форму типового договора создания объекта долевого строительства жилых помещений с использованием государственной поддержки и (или) с ограниченной прибылью застройщика.
Наряду с действующими в сфере долевого строительства нормами законодательства Указом предусмотрены дополнительные меры по защите прав дольщиков и ответственности застройщиков.
Так, из числа возможных застройщиков исключены индивидуальные предприниматели.
Местным исполнительным и распорядительным органом будет выдаваться гражданину направление на долевое строительство жилого помещения с использованием государственной поддержки и (или) с ограниченной прибылью застройщика только с учетом даты постановки этого гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Для граждан, строящих жилые помещения с использованием государственной поддержки и (или) с ограниченной прибылью застройщика, договор заключается только по утвержденной типовой форме. Кроме того, установлен запрет на заключение договоров с учетом привязки цены объекта долевого строительства к валютному эквиваленту (для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, такая норма не предусмотрена).
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, льгота об ограничении размера прибыли до 5% от определяемой в текущих ценах сметной стоимости объекта долевого строительства будет распространяться только на нормируемую площадь (из расчета 20 кв.м общей площади строящегося жилого помещения на каждого члена семьи дольщика, в Минске — 15 кв.м и для многодетных семей — 20 кв.м). Это объясняется тем, что на практике нередки случаи строительства больших квартир по льготным ценам семьями, имеющими в составе 1 или 2 человек.
Контроль за порядком заключения и исполнения договоров будет осуществляться местными исполнительными и распорядительными органами, выдавшими застройщику разрешительную документацию на долевое строительство объектов.
В целях исключения двойной продажи одного и того же жилого помещения и соответствия законодательству заключаемых с дольщиками договоров долевого строительства предусмотрена регистрация местными исполнительными и распорядительными органами не только самих договоров, но и дополнительных соглашений к договору (в случаях изменения существенных условий договора).
Указом определен порядок расторжения договоров сторонами.
При досрочном расторжении договора застройщик обязан будет предоставить право достроить жилое помещение в первую очередь члену семьи дольщика, с которым расторгается договор.
Изменение цены объекта долевого строительства по инициативе застройщика может производиться только в случаях изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ и (или) внесения изменений в законодательство об уплате косвенных налогов, по соглашению сторон – при внесении изменений и дополнений в проектную документацию или по ходатайству дольщика об оказании дополнительных услуг (отказе от оказания услуг).
Документом предусматривается обязанность застройщика по проведению ежегодного аудита целевого использования привлекаемых в строительство средств с предоставлением копии результатов такого аудита в местные исполнительные и распорядительные органы, право дольщика на ознакомление с результатами данного аудита.
Срок ввода дома в эксплуатацию привязан к нормативному сроку строительства. Застройщик вправе с разрешения местных исполнительных и распорядительных органов продлить срок ввода жилого дома.
В случае наличия вины застройщика в невыполнении нормативного срока строительства к застройщику после завершения строительства будут применены штрафные санкции (выплата неустойки (пени) дольщикам), а при расчете цены застройщик будет обязан применять к объемам сверхнормативного строительства статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ, установленные для месяца, который является последним при нормативном сроке строительства.
Кроме того, в договоре может предусматриваться также и ответственность дольщика за несвоевременное исполнение обязательств.
В случае нарушения установленного договором срока внесения платежей дольщик уплачивает застройщику неустойку (пеню) в размере 0,02% (если платежи вносятся дольщиком в соответствии с графиком платежей) или 0,002% (если платежи внесены дольщиком единовременно) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до дня погашения задолженности либо принятия решения о расторжении договора в установленном порядке. Дольщик не несет ответственности за несвоевременное перечисление банком платежей, составляющих государственную поддержку.
Величина прибыли застройщика, рассчитываемая при заключении договоров, не может меняться в связи с ростом цены строящегося объекта, за исключением ее роста в соответствии с условиями, предусмотренными в Указе.
Застройщик при заключении договоров строительного подряда принимает решение о передаче части своей прибыли подрядчику по окончании строительства. Размер передаваемых средств и иные условия определяются в договоре между сторонами.
Гарантийный срок объекта долевого строительства увеличен с 2 до 5 лет.
Действие Указа не распространяется на договоры создания объектов долевого строительства, заключенные до вступления его в силу.
Указ вступает в силу через три месяца после его официального опубликования

Те кто не подписал выиграли суд, те кто подписал и оплатил решение 8 апреля. Обещают написать жалобу в Областной суд но я думаю это тоже, что головой об стенку биться. Над решением думали более 3-х месяцев и оно принято согласно указов Президента.. Только тянет время. Но хоть коммуналка висит на ООО "Домик-строй". Контора богатая так, что оплатит за 7 квартир, для них копейки ничего. что цена тройная (с трешки уже около 5 мультов).

Круто у нас лифт так и не работает.

Интересно, а кто купит квартиру в доме, где лифт не работает и не собираются его включать...?

Но не поднимается

)

tomy:

подниму настроение дольщиков... про Ваш дом уже пол-мира знает

Посмеялась от души) Спасибо.)

Ну вот видите и не надо тратить 12 500 000 рублей РБ. Ведь с дури можно и водопроводные трубы и электрику в доме поменять за свой счет (А ВЕДЬ ДОМ НА ГАРАНТИИ 5 ЛЕТ И ВСЁ В НЁМ ДОЛЖНО РАБОТАТЬ), а САМИМ делать ремонт -ЭТО АВТОМАТИЧЕСКОЕ СНЯТИЕ С ГАРАНТИЙНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ. Огромное спасибо ЧЕЛОВЕКУ, который добился, что б люди которым мы платим каждый месяц, выполнили свою работу. (УМНЫЙ И ГРАМОТНЫЙ И ДЕНЕГ ЗА СВОИ УСЛУГИ НЕ КЛЯНЬЧЕТ С ЖИЛЬЦОВ).