Тема закрыта
  • Sаmorez MemberАвтор темы
    офлайн
    Sаmorez Member Автор темы

    365

    13 лет на сайте
    пользователь #672918

    Профиль
    Написать сообщение

    365
    # 21 сентября 2012 17:51 Редактировалось Sаmorez, 174 раз(а).
    Паспорт объекта (Рисунок 1.1)

    Схема-нумерация квартир (Рисунок 1.2)

    Компоновочный план 2-7 этажей (Рисунок 1.3)

    Компоновочный план 8-10 этажей (Рисунок 1.4)

    Планировка квартир 1-го подъезда 2-7 этажей (Рисунок 1.5)

    Планировка квартир 1-го подъезда 4-6 этажей (Рисунок 1.6)

    Планировка квартир 2-го подъезда 2-6 этажей (Рисунок 1.7)

    Если Вас интересует информация по дому из проектной документации, например, планы или схемы, и которая отсутствует в этой секции, пишите мне в личку, постараюсь найти и выложить.

    Расположение на карте Минска (Рисунок 2.1)
    (дом выделен красным квадратиком)
    Домбровка-6 (Масюковщина-6) Вид со спутника

    План микрорайона Масюковщина-6 (Рисунок 2.2)
    http://dombrovka-6.narod.ru/history/
    (дом выделен зеленым)

    Детские сады (Рисунок 2.3)
    синий квадрат - наш дом, красные - дет. сады

    Школы (Рисунок 2.3)
    синий квадрат - наш дом, красные - школы

    Цветовое решение микрорайона (Рисунок 2.4)
    Информация предоставлена oxana.hiro

    21 сентября 2012, Sаmorez
    Вид со стороны улицы:

    Вид со стороны двора:

    Вид перед домом со стороны двора:

    Вид сверху:

    18 октября 2012, goriksega

    ____________________________________________________________________________________________________
    26 октября 2012, someone_o

    ____________________________________________________________________________________________________
    04 ноября 2012, someone_o

    ____________________________________________________________________________________________________
    15 ноября 2012, goriksega

    ____________________________________________________________________________________________________
    27 ноября 2012, goriksega

    ____________________________________________________________________________________________________
    01 декабря 2012, camillla

    ____________________________________________________________________________________________________
    07 декабря 2012, someone_o

    ____________________________________________________________________________________________________
    24 декабря 2012, ger.gebels

    ____________________________________________________________________________________________________
    28 декабря 2012, ger.gebels

    ____________________________________________________________________________________________________
    30 декабря 2012, vphanter

    ____________________________________________________________________________________________________
    10 января 2013, ger.gebels

    ____________________________________________________________________________________________________
    15 января 2013, ger.gebels

    ____________________________________________________________________________________________________
    25 января 2013, _Dragron_

    ____________________________________________________________________________________________________
    30 января 2013, ger.gebels

    ____________________________________________________________________________________________________
    27 февраля 2013, _Dragron_

    ____________________________________________________________________________________________________
    09 марта 2013, oxana.hiro

    ____________________________________________________________________________________________________
    10 марта 2013, maxibar

    ____________________________________________________________________________________________________
    13 марта 2013, ULA214

    ____________________________________________________________________________________________________
    14 марта 2013, _Dragron_

    ____________________________________________________________________________________________________
    17 марта 2013, .::Favourite::.

    ____________________________________________________________________________________________________
    22 марта 2013, _Dragron_

    ____________________________________________________________________________________________________
    23 марта 2013, ger.gebels

    1. Указ № 13 от 6 января 2012 г. О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве ( реконструкции) или приобретении жилых помещений
    2. Решение Мингорисполкома № 2728 от 23.08.2012 О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на июль 2012 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.
    3. Решение Мингорисполкома О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на август 2012 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.
    4. Решение Мингорисполкома № 3238 от 18 октября 2012 г.О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на сентябрь 2012 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.
    5. Положение об организациях застройщиков (Указ № 43 от 28.01.2008 )
    6. Постановление №407 от 30.03.2007 О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд
    7. Указ № 538 от 14.10.10 О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков
    8. Закон О совместном домовладении
    9. Постановление №1023 О мерах по выполнению заданий на 2013 год по строительству жилых домов
    10. Решение № 3592 от 22.11.2012О оказателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на октябрь 2012 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.
    11. УКАЗ № 396 от 15.06.06 О долевом строительстве многоквартирных жилых домов
    12. Постановление СовМина РБ № 1805 Об утверждении положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах и положения о порядке реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории
    13. Типовой Устав ТС
    [url=http://belous.at.[censored]/masukovschina-6-dom-12.html]Шахматка квартир (вариант на [censored])

    Шахматка квартир (наш вариант) v.1.2.14

    ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРОГРАММА
    города Минска на 2013 год

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон Масюковщина-6. Распределительная сеть, благоустройство и озеленение».

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон Масюковщина-6. Жилой дом № 12 по генплану. (Распределительные инженерные сети, благоустройство и озеленение территории. Магистральные инженерные сети, благоустройство и озеленение территории. Трансформаторная подстанция) (включая проектные работы)».

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон-5 (2 очередь). Поликлиника № 14 по генплану (проектные работы)».

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон Масюковщина-3. Жилой дом № 21 по генплану со встроенно-пристроенными помещениями. Внесение изменений в части изменения функционального назначения встроенного помещения «Нотариальная контора» на филиал учреждения здравоохранения «26-я городская поликлиника» (включая проектные работы)».

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон Масюковщина-3. Средняя общеобразовательная школа № 35 по генплану с бассейном (включая проектные работы)».

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон Масюковщина-5. Детские ясли-сад на 230 мест № 7 по генплану (включая проектные работы)».

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон Масюковщина – 5 (2 очередь). Детские ясли-сад № 28 по генплану (проектные работы)».

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон Масюковщина-6. Детские ясли-сад на 230 мест № 11 по генплану (проектные работы)».

    Тел. председателя ТС: (044)761-61-79 (звонить с 10:00 до 18:00)
    Приемные дни Председателя ТС: среда 19.00-20.00; вторник 9.00-10.00

    Представители от каждого подъезда (члены правления):
    1-й подъезд Юшкевич Алеся Александровна (044)761-61-79 кв.38
    2-й подъезд Медведев Сергей Александрович (029) 551-82-44 кв. 44
    3-й подъезд Шпак Елена Иосифовна (025) 615-05-47 кв.83
    4-й подъезд Костин Виктор Владимирович (029) 680-81-50 кв.122

    Реквизиты для оплаты вступит. взноса:
    Товарищество собственников жилого дома №24 по ул. Чичурина В.Ф., УНП 192148044 р/сч 3015207928013 в ЗАО "Альфа-Банк" Минск код 270. Назначение-- вступительные взносы. 150 тыс. Бел. Руб.

    Прораб по электрике 309-82-01(velcom) Василий
    Прораб по сантех. 128-13-12 (1-2 подъезд) Иван Анатольевич, 630-35-85 (3-4 подъезд) Павел
    Прораб по отделке 2-4 подъезд (029) 601-52-01 Сергей
    Прораб по отделке 1 подъезд (029) 309-57-36 Алексей
    Домофоны (044) 758-18-61 Сергей

    В связи с неактуальностью темы данного форума данная тема закрыта .

    Куратор ветки Sаmorez

  • Larser Member
    офлайн
    Larser Member

    436

    13 лет на сайте
    пользователь #658840

    Профиль
    Написать сообщение

    436
    # 25 ноября 2012 21:08

    кредит многодетным дается 100% ! Вы же читайте внимательно! У нас лишние метры + разница втом что нам прокредитовал банк и стоимостью квартиры!

  • Sаmorez MemberАвтор темы
    офлайн
    Sаmorez Member Автор темы

    365

    13 лет на сайте
    пользователь #672918

    Профиль
    Написать сообщение

    365
    # 25 ноября 2012 21:56 Редактировалось Sаmorez, 1 раз.
    maxibar:

    Кстати...знаю случаи, когда при строительстве люди отстаивая свои права...изменяли цену м2, у одних был коэф.0.85...так они письменными обращениями выбили себе 1.......правда писали, куда могли и время это занимает много...но результат себя оправдывает!!!!!

    Вы знаете как связаться с такими людьми?

    По сути коэффициент это разница в процентном соотношении между реальной стоимостью м2, указанной в договоре и стоимостью м2, определяемой исполкомом. Так вот, мне непонятно каким образом можно добиться значения коэффициента = 1. Единственный способ, как я это себе представляю, это уменьшить стоимость м2 по договору, чтобы она равнялась исполкомовской стоимости м2. Но как этого добиться?

  • vphanter Member
    офлайн
    vphanter Member

    161

    14 лет на сайте
    пользователь #444807

    Профиль
    Написать сообщение

    161
    # 25 ноября 2012 22:02 Редактировалось vphanter, 1 раз.
    Sаmorez:

    Так вот, мне непонятно каким образом можно добиться значения коэффициента = 1.

    Привести его к статусу энергоэффективный..в основном это каркасные дома
    цена м2 значительно выростает

  • Baosyaka Member
    офлайн
    Baosyaka Member

    187

    14 лет на сайте
    пользователь #421926

    Профиль
    Написать сообщение

    187
    # 26 ноября 2012 09:26

    Не буду пугать, без паники, господа, но у нас в договоре с МС были еще услуги застройщика, которые тоже не кредитуются ( не знаю, как это распространяется на многодетных). Ежемесячные платежи зависят от % готовности дома, его рассчитают в МС для банка ежемесячно, соответственно, чем ближе окончание строительства, тем быстрее вам (банку) надо внести деньги. Что касается первоначального взноса, то в договоре было 20 дней на его оплату, мы затянули месяца на 2,5 и не вносили, никто с нами договор не расторгнул, тк были в процессе открытия кредитной линии и % готовности очень высокий. К чему это я :1. Очень внимательно читайте договор, 2. Нет неразрешимых ситуаций!

  • Cвета Senior Member
    офлайн
    Cвета Senior Member

    1154

    14 лет на сайте
    пользователь #528620

    Профиль
    Написать сообщение

    1154
    # 26 ноября 2012 10:25
    Baosyaka:

    о у нас в договоре с МС были еще услуги застройщика, которые тоже не кредитуются ( не знаю, как это распространяется на многодетных).

    услуги застройщика есть во всех договорах в долевом..их банк не кредитует и многодетные ,ровно как и остальные оплачивают их собственными средствами..но вы не пугайтесь,там сумма будет не сильно большая

    дом №3 Шаранговича-Горецкого
  • Mouse-Tasha Member
    офлайн
    Mouse-Tasha Member

    399

    14 лет на сайте
    пользователь #437576

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 26 ноября 2012 10:26

    знать бы какая эта сумма)))

  • Cвета Senior Member
    офлайн
    Cвета Senior Member

    1154

    14 лет на сайте
    пользователь #528620

    Профиль
    Написать сообщение

    1154
    # 26 ноября 2012 10:35
    Mouse-Tasha:

    знать бы какая эта сумма)))

    в районе 4-5 млн

    дом №3 Шаранговича-Горецкого
  • camillla Member
    офлайн
    camillla Member

    275

    14 лет на сайте
    пользователь #526409

    Профиль
    Написать сообщение

    275
    # 26 ноября 2012 11:45 Редактировалось camillla, 1 раз.
    Cвета:

    в районе 4-5 млн

    МС себя не обидит, будет 10 млн... :rotate:

    Добавлено спустя 5 минут 51 секунда

    Sаmorez:

    взять копию договора для более подробного изучения.

    Еще предлагаю с этой копией сходить в Беларусбанк на консультацию, чтоб нам "прикинули" коэффициент и посчитали приблизительную сумму доплаты (для самой простой ситуации - когда лишних метров нет, и денег тоже (в смысле маленькая зарплата/доход)).
    Может у кого СВЯЗИ в Беларусбанке есть??? Было бы гораздо проще и эффективнее!

  • maxibar Senior Member
    офлайн
    maxibar Senior Member

    509

    13 лет на сайте
    пользователь #680898

    Профиль
    Написать сообщение

    509
    # 26 ноября 2012 11:54 Редактировалось maxibar, 1 раз.

    Sаmorez , когда я читала эту информацию про изменение коэф....она не была для меня на столько актуальна, чтобы оставить в закладках.....
    В данный момент нахожусь в поиске...когда-то нашла и теперь найду!!!!!!

    Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд

    Sаmorez:

    Единственный способ, как я это себе представляю, это уменьшить стоимость м2 по договору, чтобы она равнялась исполкомовской стоимости м2.

    ...там что-то подобное и сделали.....

    Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд

    Есть услуги Застройщика, есть затраты Застройщика, есть прибыль Застройщика, есть..и т.д. ......вот как в этом разобраться...что платить , а что не платить...и никто ж в Минскстрое ничего не скажет!!!!!!!!!!

  • Sаmorez MemberАвтор темы
    офлайн
    Sаmorez Member Автор темы

    365

    13 лет на сайте
    пользователь #672918

    Профиль
    Написать сообщение

    365
    # 26 ноября 2012 12:47

    camillla, я думаю такую информацию Беларусбанк и без связей даст, главное правильно их попросить :).
    maxibar, если в будущем подобную информацию найдете (которая может пригодиться в будущем), скидывайте мне, я ее в шапку добавлю. Я туда добавляю все, что гипотетически может быть полезно в будущем.

  • Baosyaka Member
    офлайн
    Baosyaka Member

    187

    14 лет на сайте
    пользователь #421926

    Профиль
    Написать сообщение

    187
    # 26 ноября 2012 13:24 Редактировалось Baosyaka, 2 раз(а).

    Коэффициент, я думаю,уже в банке есть, нужно позвонить и уточнить. Копию договора в МС, врядли,- никто не даст! Не та контора!
    Ждете решения исполкома положительного, когда решение будет принято все будете знать, дату вам скажут, потом почтой исполком отправляет доки в банк, вы звоните туда и уточняете, пришли ли Ваши конкретно по фамилии документы, потом звоните специалисту и записываетесь на прием, без записи бесполезно! Предворительно можно приехать в банк к специально обученному человеку на ресепшене и задать все интересующие вопросы, там же взять бланки и все остальное. Рекомендую позаботиться о справках о доходах и заранее просчитать суммы, чтобы не дай Боже, вы не оказались миллионерами и Ваш доход не позволит вам льготный кредит. Там (В исполкоме даже 100 р сыграют не в вашу пользу), но это на всякий случай.
    УДАЧИ!
    Дамочки, теряем килограммы :rotate:

  • Cвета Senior Member
    офлайн
    Cвета Senior Member

    1154

    14 лет на сайте
    пользователь #528620

    Профиль
    Написать сообщение

    1154
    # 26 ноября 2012 13:34 Редактировалось Cвета, 5 раз(а).
    maxibar:

    Есть услуги Застройщика, есть затраты Застройщика, есть прибыль Застройщика, есть..и т.д. ....

    Услуги застройщика и затраты-одно и тоже...прибыль и строительство объекта - кредитуется .в вашей ситуации не в вашу пользу это цена метра..за счет нее +услуги(затраты) застройщика у вас получатся нормальные суммы к доплатам...на худой конец откроете под 17% ресурный кредит..но на услуги застройщика его не дают..тут уж в любом случае свои деньги понадобяться
    Не забудьте снизить метр за счет сноса ну и с сетями конечно можно "повоевать"-их то по сути должен город оплачивать..но насчет сетей-будет очень тяжело...может закончится долгостроем

    а может все у вас будет нормально ;) раньше времени пока нету договора нечего переживать и дергатся..ждите договор

    дом №3 Шаранговича-Горецкого
  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #416868

    Профиль

    0
    # 26 ноября 2012 16:13

    У нас в 8-ом доме услуги застройщика составляют далеко не маленькую сумму,по моей квартире,4-х комнатной-16млн.600тыс.и они не кредитуются.Строю кв-ру,как многодетная семья,но у нас другая серия дома,может у вас будет и по дешевле.И еще вопрос с сетями не решен,кто их будет оплачивать,вроде должен город,но пока точно не известно.Желаю удачи вам и скорейшего заселения!

  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    47

    18 лет на сайте
    пользователь #121259

    Профиль

    47
    # 27 ноября 2012 11:20

    Народ, а какая процедура подписывания договоров? Самим ехать или ждать письма с приглашением?

  • maxibar Senior Member
    офлайн
    maxibar Senior Member

    509

    13 лет на сайте
    пользователь #680898

    Профиль
    Написать сообщение

    509
    # 27 ноября 2012 11:27

    В Московском..сказали, чтобы мы ждали звонка!!!

    Добавлено спустя 5 минут 8 секунд

    Я не понимаю, почему изменять цену м2 надо только после открытия кредитной ..не вижу логики в действиях Минскстроя...зачем столько лишних телодвижений.....
    После того , как исполком даст добро на льготный кредит и там будет написано , что человек строиться с господдержкой...тогда бы и меняли.....зачем то уменьшать кредит, то увеличивать или наоборот...неужели и в банке людям заняться нечем....и нас гонять будут заодно.....

  • camillla Member
    офлайн
    camillla Member

    275

    14 лет на сайте
    пользователь #526409

    Профиль
    Написать сообщение

    275
    # 27 ноября 2012 13:14
    koljda:

    Народ, а какая процедура подписывания договоров? Самим ехать или ждать письма с приглашением?

    Процедура проста: берешь в исполкоме направление и с этим направлением в Минскстрой. Вот только процедура получения направления в разных районах по-разному. Кто-то (в смысле сотрудник жилищного отдела администрации) сам отправляет (оптом), а кое-где в почете "индивидуальный" подход.

    Ну может уже кому-нибудь из исполкома(-ов) позвонили?

  • oxana.hiro Senior Member
    офлайн
    oxana.hiro Senior Member

    848

    13 лет на сайте
    пользователь #680337

    Профиль
    Написать сообщение

    848
    # 27 ноября 2012 13:27 Редактировалось oxana.hiro, 2 раз(а).

    Этапы хождения по инстанциям:
    1) заявление на желаемую квартиру.
    2) подписание договора
    а)регистрация в исполкоме.
    3) разрешение исполкома на получение льготного кредита (собираете документы, список которых берете в одном окне и после заседания выносится решение о том, положен ли вам льготный кредит)
    а) консультация в банке и сбор документов.
    4) открытие кредитной линии.

  • maxibar Senior Member
    офлайн
    maxibar Senior Member

    509

    13 лет на сайте
    пользователь #680898

    Профиль
    Написать сообщение

    509
    # 27 ноября 2012 13:44 Редактировалось maxibar, 2 раз(а).

    Этот принцип немного устарел с недавнего времени, т.к .в октябре был принят указ 324, благодаря которому теперь любой документ(договор, допсоглашения,т.е. то что касается Минскстроя) после подписания должен быть зарегистрирован в Мингорисполкоме....регистрация примерно 3-5 дней....поэтому между вашими пунктиками надо вставить...регистрация в Мингорисполкоме!!!!!!!
    http://www.t-s.by/blog/2011/08/ukaz-324-novye-pravila-igry-na-ryn ... oitelstva/

  • oxana.hiro Senior Member
    офлайн
    oxana.hiro Senior Member

    848

    13 лет на сайте
    пользователь #680337

    Профиль
    Написать сообщение

    848
    # 27 ноября 2012 14:24 Редактировалось oxana.hiro, 1 раз.

    В, принципе, это общая схема. Но ваши уточнения( т.е. дополнения) очень кстати( уже изменила). Спасибо за ссылку.

  • Larser Member
    офлайн
    Larser Member

    436

    13 лет на сайте
    пользователь #658840

    Профиль
    Написать сообщение

    436
    # 27 ноября 2012 14:24

    maxibar! Направление из исполкома это еще не значит,что банк вам даст этот льготный кредит.(будут рассматривать,неделю,а то и две,как это было у нас),как правило,всем дают!Не волнуйтесь!Может и есть такие случаи,что отказывают.Поэтому 7,8% снимают только после заключения договора с банком!

Тема закрыта