Строительство, покупка квартир. Кредиты на это - 2

Vol:

а досрочное погашение кредита беларусбанк или приор разрешает?

Беларусбанк это разрешает и это предусмотрено кредитным договором.

Vol:

типа берешь на 10 лет а платишь с опрежающим графиком и укладываешся в пять, проценты подлежащие к уплате пересчитывают?

В Беларусбанке Да.

_Виталий_:

Vol:

а досрочное погашение кредита беларусбанк или приор разрешает?

Беларусбанк это разрешает и это предусмотрено кредитным договором.

Vol:

типа берешь на 10 лет а платишь с опрежающим графиком и укладываешся в пять, проценты подлежащие к уплате пересчитывают?

В Беларусбанке Да.

в кредитном договоре есть про право досрочной выплаты.

но про уменьшение прцентов итд ни слова.

был в беларусбанке и там сказали что когда берешь кредит под недвижимость обязательно нужно отдавать в залог покупаемую квартиру, несмотря что сумма кредита менее 50 % от покупаемой квартиры. Можно ли что сделать чтоб в залог другое имущество отдать или вообще ничего?

Vol, вопрос в том, что мы подразумеваем под залогом. Я не специалист в этих вопросах, но в договоре вроде было так, что если, например, ты продаешь квартиру, то обязан сразу же выплатить кредит и проценты по нему. Если это и есть залог, то тогда скорее да, чем нет.

Тут есть настоящие специалисты в этом вопросе, включая людей, которые эти кредиты и выдают. Думаю, они ответят на твой вопрос.

GTR:

_Виталий_:

Vol:

а досрочное погашение кредита беларусбанк или приор разрешает?

Беларусбанк это разрешает и это предусмотрено кредитным договором.

Vol:

типа берешь на 10 лет а платишь с опрежающим графиком и укладываешся в пять, проценты подлежащие к уплате пересчитывают?

В Беларусбанке Да.

в кредитном договоре есть про право досрочной выплаты.

но про уменьшение прцентов итд ни слова.

Все зависит от того, какой кредит у тебя. Если с оплатой процентов за фактическое время пользования кредитом, то уменьшение процентов произойдет автоматически, так как они расчитываются при оплате.

Если платишь равными долями, то при оплате большой суммы должен написать в банк заявление, тогда они пересчитают, и ежемесячная сумма будет меньше.

KSIva:

Vol, а чего вы так боитесь залога

Очень сложно юридически выселить в никуда жителей квартиры...

Согласен. Более того скажу: практически невозможно.

Но, возни с залогом довольно много...и недешево.

Респект тебе, KSIva

Ездил сегодня на стройку элитной недвижимости на Чехова, Панфилова.

Строители строят, улыбаются, наверное, не плохо платят.

Обещают первых 2 дома во втором квартале сдать.

S.P.S.:

Vol, вопрос в том, что мы подразумеваем под залогом. Я не специалист в этих вопросах, но в договоре вроде было так, что если, например, ты продаешь квартиру, то обязан сразу же выплатить кредит и проценты по нему. Если это и есть залог, то тогда скорее да, чем нет.

Тут есть настоящие специалисты в этом вопросе, включая людей, которые эти кредиты и выдают. Думаю, они ответят на твой вопрос.

Решение о выдачи кредита с обеспечением залога квартиры или поручительство, решает кредитный комитет.

После выдачи тебе кредита дается срок в течении которого ты обязан оформить нотариально договор залога с банком иначе идут штрафные санкции или вообще досрочное взыскание кредита. Затем этот договор залога регистрируется в БРТИ и после этого любые сделки с квартирой будут не возможны до погашения кредита.

Кто брал валютный кредит в Беларусьбанке, подскажите -

на счет переводят в рублях по 2130, комиссию за снятие дерут 3%.

А продавец доллары заберет по какому курсу? По курсу продажи обменника?

И можно ли как-то уменьшить свои потери в связи с такими поборами,

а то неслабая сумма получается

Kiba,

объясняли так тебе переводят по 2140 на счет продавца, затем продавец покупает у беларусбанка бакса по 2190 с выдачей последних наличных и никаких комиссий.

курсы берутся безналичные