дом №1 и дом №10 пос. Восточный Военный городок

Увеличение стоимости происходит на не выполненные работы, но вот новая цена применяется на всю площадь квартиры.
Интересно при увеличении стоимости квартиры на 30%, дорожают именно не выполненные работы,
а вот тут самое интересное
квартира двушка 60 м.кв * 2 900 000 = 174 000 000 (это старая стоимость)
выполнено и оплачено 80% соответствует 139 200 000
остаток 20% не выполненных работ равен 34 800 000 по старой цене
теперь смотрим, что нам предлагают по цене 3 825 000
60 м.кв. * 3 825 000 = 229 500 000 эта новая стоимость
вычитаем из новой стоимости выполненные и оплаченные 80% по старой цене 139 200 000
получаем новая стоимость не выполненных 20% работ стоит = 229 500 000 - 139 200 000=
90 300 0000 эта стоимость не выполненных 20% работ по новой цене,
34 800 000 эта стоимость не выполненных 20% работ по старой цене,
Цена вырастает в 2,59 раза, и это при закупленных почти всех материалах !!!!!
Ни один индекс СМР с ноября 2011г по апрель 2012г не вырос в 2,59 раза!!!
Думайте как нас всех хотят развести !!!

Medved2011, добавлю 80% они посчитали по 2900, а оставшиеся 20% по 7500, так просто выразительней, что-ли...
НО возникает вопрос, может быть подняв цену до 2900 они не по полной применили индексы СМР, мне кажется это единственное объяснение. А так конечно

Medved2011:

как нас всех хотят развести !!!

А делать-то что (суд не предлагать, нереально это)?

Изначально стоимость 1 кв. метра рассчитывается в базисных ценах 2006 года, чтобы получить стоимость в текущих ценах ее умножают на прогнозный индекс, который до окончания строительства предусматривает рост цен, инфляцию и т.д. Для 10-го дома это была цена 1 кв. метра - 2488 тыс. руб. с учетом внутриквартальных сетей. Но инфляция и рост цен оказались значительно большими и уже не покрываются прогнозным индексом, применяется новый индекс, отсюда и рост стоимости квадратного метра. Зафиксировать цену метра или минимизировать ее рост можно двумя способами. Применять индекс СМР, действовавший на дату первоначального ввода дома, если доказать, что график выполнения работ и ввод объекта были не выполнены по вине генподрядчика, но Монолит и УКС не признают свою вину никогда. Или отказаться от отделки, добиться скорейшего ввода дома в эксплуатацию. Думаю будет дешевле поклеить обои и положить линолеум самому и те, которые выберите вы, чем это сделают строители по новым расценкам.

mark7:

Думаю будет дешевле поклеить обои и положить линолеум самому и те, которые выберите вы, чем это сделают строители по новым расценкам.

да уж, за 7 500 000 быр можно и поклеить....и поштукатурить.
дом без отделки это черновые работы, газовая плита, дверь на кухню и унитаз. Ванны не должно быть, тогда погашение кредита через 6 месяцев после сдачи дома. Но мы проголасовали за отделку.

дом № 10, кто-нибудь знает, что у нас там за жалоба, оформленная на имя Ладутько? Председатель опять увольняется, при чем вместе с бухгалтером.

Medved2011, Муж и другие неравнодушные будущие жильцы 1-го дома (только у нас вопрос с отделкой из монолитных) что вы думаете о (цитата из ответа администрации по вопросу отказа от отделки):
заказчик должен подготовить заказ проектному институту на корректировку проекта
и (ОСОБЕННО ИНТЕРЕСНО) при внесении в ПСД подрядчик имеет право приостановить! работы по объекту (или вы думаете он этим правом не воспользуется?)
И кто выиграет в этой ситуации (вопрос риторический)
И еще

ALFF-AL:

Но мы проголасовали за отделку.

Причем это касается и 2, и 3, и 10 есть о чем задуматься

Были в воскресенье на стройке. Обошли дом вокруг и честно говоря впечатление от увиденного не очень радужное. Покрасили обе торцевые стороны, но краска уже какими-то разводами. Балконы первых этажей на подпорках из деревянных столбиков, такое ощущение, что дом стоит на курьих ножках. Подъезд даже не оштукатурен. Входные двери в подъезд закрыты на замок, поэтому внутрь попасть не удалось. Но сложившееся впечатление заставляет думать о том, что сдача дома в июне это миф. Реально надеяться на сдачу дома к новому году и то если темпы строительства будут ударные.

я тоже была в субботу и дверь в подъезд также была закрыта. Вообще как-то тихо так было и безлюдно, только на одном доме (скорее всего 7-м) увидела двух строителей...

...а на очередной вопрос про окошки в ванной пред-ль комментировал просто, что его уже достали с ними...

Миссис_Уксус:

где договор по строительству жилого (нежилого) помещения в составе организации застройщиков заключение которого Вы должны были обеспечить с КАЖДЫМ ее членом в порядке и на условиях, определяемых Советом Министров Республики Беларусь(абзац введен Указом Президента Республики Беларусь от 09.08.2011 N 346)....

ОксанаМ:

3900-10%=3500 (где-то так получится цена без отделки) и 3500*80*0,9

В Вашем случае доплатить своими деньгами нужно приблизительно = 3500*(94-80*0,9)=77000 тыс. руб. И от этой суммы отнять то, что уже внесли своими деньгами...
Удивительная математика!!! Они посчитали это выгодным...

Р.S. У нас немного другая ситуация: семья из 3-х человек, строим квартиру 94 м.кв. Банк кредитовал 60 м.кв., сейчас пересчитает кредит на 54 м.кв. (60*0,9).
Мы тоже голосовали ЗА отделку!!!