ЖСПК "Родники-24", г. Дзержинск

так что с метражом??? БТИ перемеряло?????

Надеюсь, что до конца месяца сдадут и к уонцу лета уже сможем заселиться

111kleo, хотелось бы, но если только к концу месяца)
Ну что встретимся уже скоро во дворе своих домов

При приемке квартир на что обратить внимание ?
Дайте список вероятных проблем и не доработок строителей.
Думаю, что при беглом осмотре можно не досмотреть или по не знанию упустить.
Пример: разное кол-во ребер и разные окна на кухне увидели люди только после выложенных фото на сайт, а так все ходили по дому и не заметили очевидное.
Объясните:порядок приёмки, сроки устранения недочетов, полный расчет и когда претензии уже не принимаются, как и с какого числа погашать кредит?
Что на счет стоимости 1 кв м. ?

Надеюсь, у нас без сюрпризов обойдется!

Думаю через месяц где-то
Но все же бы хотелось услышать от председателя конкретную дату хотя бы сдачи дома, неделя как бы заканчивается...

MTSka:

5,07 собрание на доме и прием квартир по крайней мере мне так сообщили

да вроде как, только я удивлена почему не в 06.00 утра в выходной

На что обратить внимание при приемке квартиры (друзья прислали)

Что с собой взять:
- бумагу и ручку;
- фонарик, зажигалку;
- электроприбор, который можно подключить в розетку;
- для проверки освещения - патрон и лампочку;
- отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен;
- уровень;
- молоток.
Проверяем счетчики
Ко времени приемки квартиры все должно быть подключено. Стоит переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. Тут пригодится фонарик - в санузле, где располагаются приборы учета воды, может быть темно. Номера счетчиков пригодятся, когда будете получать паспорта на них, чтобы случайно не перепутали.
Проверяем стены
Обратите внимание на отклонение от вертикали, местные неровности более 5 мм. Добиться выравнивания заметных неровностей штукатурным составом теоретически возможно.
Имейте в виду, что трещин в несущих стенах и перекрытиях быть не должно. Бывают только усадочные, до 4 мм. В любом случае при наличии трещин вы имеете право требовать устранения дефекта.
Завал стен (отклонение от вертикали) должен быть не более 2 см на этаж (это для кирпичных стен, для других - еще меньше). Если больше - пускай застройщик выравнивает штукатуркой сам (углы отклонения проверяйте с помощью отвеса).
Затирка стен должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.
Проверяем пол
Цементной стяжке на полу положено быть горизонтальной (проверьте уровнем). Главное, чтобы она не крошилась, чтобы в ней не было воздушных пузырей. Здесь и пригодится молоток: метр за метром хорошо простучите стяжку. Обведите мелом пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, ямы и трещины. Пусть эта проблема вернется к застройщику.
Проверяем окна и двери
Откройте-закройте все окна и створки, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления.
Проверьте, есть ли уплотнитель по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
Проверьте, нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна и бетоном стены.
Изучите надежность закрепления подоконников и сливов у окон (если слив снаружи плохо закреплен, то это может быть причиной "громыхания" при ветре).
Проверяем лоджию
Тут поступаем как с окнами. Кроме того, следует проверить, если створки раздвижные, насколько свободно они ходят.
Проверьте плотность прилегания створки в закрытом положении по всей высоте.
Потолок
Должен быть без явных перепадов на стыках, а также трещин и пустот.
Высота потолка должна соответствовать заявленной по проекту.
Электрика
Это больная тема многих новых квартир. Постарайтесь все-таки взять с собой электрика. Если не получается, сами можете проверить:
- розетки - включите принесенное с собой устройство;
- в санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампочку;
- если у вас нет никаких приборов и ничего не включено, то счетчик должен останавливаться до конца, если он крутится, значит, где-то пробой изоляции;
- в каждом помещении проверьте наличие розеток и выключателей (правда, в договоре обычно не оговаривается количество розеток на комнату), а также проверьте провода на наличие повреждений;
- розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.
Водоснабжение, канализация
Если луж и подозрительной влажности в районе стояков нет - отлично, есть - выясняйте, что течет.
Проверьте работу запорных кранов на отводах.
Посмотрите, в одной ли оси располагаются отводы полотенцесушителя.
Проверьте, как расположили счетчики - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
Проверьте, нет ли трещин на тройниках канализации. Обратите внимание на правильность их установки в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
Если унитаз уже подключен, нетрудно будет проверить его исправность.
Отопление
Если температура радиаторов регулируется, проверьте работу регуляторов. Хотя бы крутятся или нет, не повреждены ли.
Оцените качество установки батареи. Кривая батарея - брак.
Вентиляция
Обратите внимание на вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.
Как работает тяга, легко оценить, приложив к отверстию лист бумаги - он должен прилипнуть. Если, наоборот, дует из шахты - это уже проблема. Летом будете получать горячий воздух с улицы, зимой - ледяной. Нарушение конструктивное и крайне серьезное.
Будь в курсе!
Куда писать, если вы обнаружили дефекты
Обнаруженные недостатки надо указать в акте приемки. Там же (по согласованию с застройщиком) укажите сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись (это касается, например, наличия заземленной розетки), то указывайте в акте, что не проверялось и причину - в связи с отсутствием технической возможности.
Кстати, дольщик имеет право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья. Все претензии по недоделкам оформляются в письменном виде в двух экземплярах, с вашей подписью и подписью представителя застройщика. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете ему и ждете исправления недоделок в согласованные сроки.

Тут конечно без отделки, но что-то можно взять на заметку.

Добрый день!вчера была на стройке-меня поразили лоджии!
1.там так и останется такой страшный бетонный пол????
2. а на люке который находиться там же запоры не предусмотренны?получается что к соседям сверху и снизу можно являться без лишних церемоний?по принципу все люди -братья и одна семья?
ещё интересен такой вопрос а лоджии хоть как то утеплять планируется или нет?

у кого однокомнатная квартира на 8 этаже 97 или 98 или 99
очень прошу откликнуться!!!!!!!!!!!
пишите в личку