ЖСПК "Октябрьский-6" м-н Сокол

tt-dima:

OlgaD1, скажите, а скакого месяца вы начали платить взносы?(просто уже полгода ничего не известно с домом, а з/п кому-то капает). Я только недавно присоединился и мне выдали бланк на оплату 140тыс+52500 за июнь, +52500 за июль. И почему в Октябрьском-5 платят вступительный 105тыс. и членские 35тыс. и им хватает и на з/п, и на пошлину и особенно на канцтовары))). Просто я наслышан про нашего председателя( со мной женщина работет, он был председатем у нее, денег им не вернули), он в её ЖСПК до сих работал(в Шабанах дом построился), и там, когда дом сдали, люди ещё полгода платили эти же 52500, хоть они и возмущались, но им приходилось платить. Поэтому, по-поводу устава, может взять образец в Октябрьском-5, и если ещё возможно, мы могли бы наш исправить и платить на 20тыс. меньше? (Причем, там устав ещё хотели переделать, что при выходе из ЖСПК взносы возвращаються, правда незнаю, приняли они эти изменения или нет, т.к. это не в интересах председателя и бухгалтера..., ну и процент пени там тоже сделали меньше.)

Тем более, если сейчас приостановят кредиты на полгода-год, мы будем платить взносы до тех пор, пока не начнут нас кредитовать?

Вы имели право решать эти вопросы на общ. собрании и опрелелить размер чл. взносов кот идут на з/пл и всякую дребедень. те деньги кот вы выплачиваете в качестве паевых взносов (за лишние метры) при выходе из солстава ЖСПК вам обязаны вернуть с индексацией ( мс. указ №43)

И извините, з/пл в 3000000 руб председателю и бухгалтеру- это очень жирный кусок, а если учесть что чаще всего они ведут по несколько домов, то сделайте вывод о том какая это "сложная и трудоемкая "работа, что умудряются вести параллельно несколько кооперативов....

Новые ставки по кредитам http://realt.by/news/article/9431/

ЖСПК "Октябрьский-6", на всякий случай, может кто-нибудь не в курсе: в среду в 17.00 состоится собрание по ул. Варвашени, 11.

Приехали...

С 1 июня текущего года для нуждающихся граждан приостановлено льготное кредитование под 1-5%. Как заявили в Нацбанке корреспонденту «Интерфакс-Запад» такое решение принято в рамках «ужесточения денежно-кредитной политики».

Новые ставки по кредитам выглядять следующим образом:

Кредиты для нуждающихся в улучшении жилищных условий будут выдаваться под 17 % до 20 лет;

Все кредиты будут выдаваться на сумму, не превышающую 75% общей стоимости жилья.

Кредиты никто не отменял, что за паника?! Всем дадут кредит под 5%. Временное приостановление выдачи - это не отмена. Зимой, до февраля тоже приостанавливали, но в марте опять возобновили. Кто будет на собрании "октябрьский-6" напишите, что решили по поводу наших домов, что будут строить, какие дома, сколько и решили ли что-нибудь не в ущерб строящимся?

Вернулись мы с собрания. Был опрос, согласны ли мы на панельный дом. Расписались, что согласны. Цена на панельный дом для тех, кому полагается льготный кредит - 3 400 000 руб, для тех , кому не полагается (по доходам) - 3 670 000. 19-этажный столбик серии М 111-90, подрядчик МАПИД, с внутренней отделкой. Сказали, что пару месяцев займет переоформление документов, где-то в сентябре планируется начать строительство. Вроде как МАПИД уже готов начать строительство, но нужно наше согласие.

Про кредит. Кто не подал документы в исполком - надо подавать. У кого нет выписки из решения исполкома сказали, что копии всех наших выписок отдали в исполком в "Одно окно", т.е. спросить в исполкоме, либо забрать у гл. буха по средам. По поводу 5% кредита вроде должны нас прокредитовать, т.к. наши дома есть в графике финансирования на 2011 год. Если что, сказали будут писать ходатайства, чтоб прокредитовали.

Про членские взносы. Председатель сказал, если не будете платить,то не буду ничего делать (заниматься переоформлением). Еще что-то сказали, что потом правление и ревизионная комиссия пересмотрят взносы, ведь в 19-этажке 132 квартиры, т.е. и взносы могут быть меньше.

Не поняла по поводу оплаты за проект. Т.е., размер и когда оплачивать? Сколько денег и "накогда" готовить?

Cпасибо за информацию, надеюсь с нашим домом тоже все удачно решиться. Мы тоже согласны на панельный столбик, в нынешних условиях выбирать особо-то и не приходиться. Мы строим 7 дом, но взносов еще не вносили, да и первое собрание у нас было только в мае.

Olga1, а что вам сказали по поводу количества домов? Сколько их будет 2 или 3? Какие документы вы подавали в исполком?

Sokol-sokol, про количество домов при мне ничего не говорили, сказали, что все три ЖСПК согласились на строительство панельных домов. Говорили, что для 6-го дома надо будет делать подъездной путь, а для 5-го и 7-го не надо, т.к. они будут находиться возле дороги. Так что, может и три.

Когда Ваш жспк зарегистрируется, Вам скажут, что дальше делать. Справки собрать можно за пару дней. Нам сказали, что кто еще не подал документы можно не спешить, пару месяцев в запасе есть, пока будет переоформление документов на новый дом.

Инф-ция с сайта Администрации Заводского р-на (такая же как и в памятке, выданной председателем):

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В СПИСКИ

НА ПОЛУЧЕНИЕ ЛЬГОТНОГО КРЕДИТА ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПО ДОГОВОРАМ

О ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ, СТРОИТЕЛЬСТВЕ КВАРТИР В ЖСПК

Включение в списки происходит на заседании администрации, которое проходит каждый 2-й и 4-й вторник месяца, после этого списки вывешиваются на стенд слева от 17 кабинета. Если гражданин находит себя в списке, ему (ей) нужно выписать номер решения, которым утверждены эти списки. Списки на льготный кредит направляются в СБ "Беларусбанк" и доходят до банка через 7-10 дней после их утверждения. Банк заключает с гражданином кредитный договор, только после получения списков. Обращаться следует в тот филиал СБ "Беларусбанка", за которым закреплен строящийся объект, получить эту информацию можно из таблицы, рядом со списками на стенде слева от 17 кабинета.

У нас потребовали копию технического паспорта на родительскую квартиру. Пришлось объяснять, что кооперативная квартира (моих родителей) не приватизируется, она итак их собственность. На что мне все равно в "Одно окно" твердили: надо копия технического паспорта. Хорошо, что вмешалась еще одна работница и сказала, что ничего не надо, а так бы не взяли документы.

saz0n0v, 5% кредит НЕ ОТМЕНИЛИ, а ПРИОСТАНОВИЛИ.

Это то, что сказали на собрании:

По поводу 5% кредита вроде должны нас прокредитовать, т.к. наши дома есть в графике финансирования на 2011 год. Если что, сказали будут писать ходатайства, чтоб прокредитовали.

Короче, надежда еще есть. Сейчас остается только ждать и собирать денюжку. Изучаем новые планировки и высчитываем новую стоимость.

Решение Мингорисполкома №101 от 15 января 2009 года наших ЖСПК НЕ КАСАЕТСЯ. Это решение было принято для тех, кто хотел строиться не дожидаясь своей очереди. Т.е. раньше я могла стать , например, сегодня на учет нуждающихся, а завтра идти заключать договор на строительство дома, попадающего под 5% кредит, и мне бы дали льготный кредит. Сейчас это решение отменили.

ОАО «АСБ Беларусбанк» предоставляет льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 г. № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений» (далее - Указ № 185) по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и утвержденным соответственно районными, городскими, исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями, Министерством обороны, Министерством внутренних дел, Министерством по чрезвычайным ситуациям, Комитетом государственной безопасности, Государственным пограничным комитетом, Службой безопасности Президента Республики Беларусь, Комитетом государственного контроля.

Этот Указ пока еще никто не отменял.

Таким образом, сейчас на рынке недвижимости остаются 16%-ные кредиты для тех, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий,

А разве не 17%? Кому и чему верить?

OlgaD1, Мы уже есть в списках на льготный кредит. 1.07 документы будут в банке ну а там вся надежда на банк,а вы есть в списках на кредит 5%?