Ответить
  • carellen Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    carellen Junior Member Автор темы

    77

    16 лет на сайте
    пользователь #190214

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 11 января 2011 17:59 Редактировалось carellen, 10 раз(а).

    Делимся мнениями, знакомимся с будущими соседями :).

    ШАХМАТКА

    Правление:
    1 подъезд Tatarin84, квартира 3
    2 подъезд smufton, квартира 53
    3 подъезд xedin, квартира 110
    4 подъезд Lotos, тел. 708 96 37, квартира 161
    5 подъезд

    Вариант 1: Позвонить по тел. МТС 753-48-95 (Тамара Сергеевна), продиктовать паспортные данные владельца, она скажет номер лицевого счета для оплаты, договора отдаст председателю либо бросит в почтовый ящик.
    Вариант 2: Заключить в "Энергосбыте" на Б.Хмельницкого, 6 (на первом этаже, любое окно). Работают с 8.00 до 20.00 в будние дни (с 9 до 17.20 в субботу). При себе нужно иметь свидетельство о регистрации квартиры, тех.паспорт на квартиру и гражданский паспорт. Тел. для справок: 296-63-43, или 293-83-26
    сайт: http://www.minsk.energosbyt.by/
    Обслуживание: Октябрьский р-н: ул.Асаналиева, 36, к. 2,
    тел. 201-95-92;
    Время работы:
    понедельник-пятница: с 8-00 до 20-00;
    суббота: с 8-00 до 17-00.

    Снятие, установка, перенос счетчиков, метрологическая поверка: ул.Ботаническая,11 (абонентский отдел) (тел. 299-28-16, 299-28-42, 299-29-14, 299-29-17, 299-29-05, 299-29-49 )

    Цены на газ: тел. 299-28-43, 175 круглосуточно (автоответчик).

    Для регистрации прописки, необходимо:
    1. Свидетельство о гос. регистрации собственности.
    2. Технический паспорт на квартиру.
    3. Паспорт.
    4. Оплатить гос. пошлину "Регистрация", лучше в Беларусбанке (Фин.отдел МРИК, р/с 3602621000029, ф-л 614, АСБ Беларусбанк код 520, назначение платежа 03002. Сумма: 20 000 руб. на 1 человека
    5. Военный билет (для мужского населения), с отметкой из Сельсовета
    а) свидетельство о рождении ребенка - для прописки ребенка.
    б) свидетельство о браке + паспорт жены /мужа для прописки жены/мужа.

    Для военнообязанных:
    Необходимо заполнить заявление у паспортистки в ТСЖ (понедельник, среда с 18 до 20)
    С заявлением идете в Сельсовет (223056, аг. Сеница, ул. Набережная, д. 64) в 10 кабинет, с собой иметь паспорт, заявление, военный билет. (Время работы Пн 8.00-20.00, Вт-Пт 8.00-17.00, Сб 8.00-13.00, Обед с 13.00 до 14.00)
    Там на заявлении пишут свою резолюцию, потом с этим заявлением в 12 кабинет, там зам. председателя подписывает эту резолюцию, далее Вас ждет кабинет №3, где Вас поставят на военный учет.

    Для иностранных граждан:
    Необходимо заполнить заявление у паспортистки в ТСЖ, с этим заявлением и видом на жительство, в
    Отдел по гражданству и миграции РУВД Минского района
    220114, МИНСК, Скорины 20
    по вопросам прописки: (017) 2290714
    оплата за регистрацию в РУВД.

    Сеницкий сельский исполнительный комитет

    Адрес: 223056, Минский р-н, агр. Сеница, ул. Набережная 64

    Телефон: (017) 506-11-16
    Пн 8.00-20.00
    Вт-Пт 8.00-17.00
    Сб 8.00-13.00
    Обед с 13.00 до 14.00

    проблемы с балконной дверью или с окнами
    +375296170293 прораб Сергей

    Служба заказчика ТСР
    269-94-02

    Планировки
    1 подъезд тут
    2 подъезд тут
    3 подъезд тут (зеркально)
    4-5 подъезд тут
    Садики и школы:

    ДОШКОЛЬНЫЙ ЦЕНТР РАЗВИТИЯ РЕБЕНКА МИНСКОГО РАЙОНА "Колосок"
    223056, Набережная 66а, д Сеница (017) 5061240

    ДЕТСКОЕ ДОШКОЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ N 12
    223056, Пунтуса 2, пос Юбилейный (017) 5061193

    АПЕЛЬСИН ДЕТСКИЙ САД-НАЧАЛЬНАЯ ШКОЛА ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ МИНСКИЙ Р-Н Богдановича 3, д Сеница 223056 017 5061783

    СРЕДНЯЯ ШКОЛА
    223056, МИНСКИЙ Р-Н, Купалы 9, д Сеница (017) 5061261 http://senitsa.org/

    Прилукская общеобразовательная средняя школа Минский р-н, д. Атолино, ул. Школьная, 7А (8 017)509-25-35

    МРВСредняя школа д. Сеница,ул.Слуцкое шоссе,37 5063214

    Поликлиника:
    Адрес: ул. Купалы, 7
    Время работы: Пн-Пт с 08.00 до 20.00, Сб с 08.00 до 14.00
    Телефоны: +375 (17) 5061146

    Почтовое отделение:
    Почта:
    пос. Юбилейный, ул. Коммунальная, 10А, 223056
    РЕЖИМ РАБОТЫ c 9.00 до 18.00
    обед: с 14.00 до 15.00
    выходной: воскресенье, понедельник
    МТС:
    Официальный дилер РУП "Белпочта" вторник - суббота с 9.00 до 18.00
    обед: с 14.00 до 15.00
    выходной: воскресенье, понедельник
    VELCOM:
    Официальный поверенный РУП "Белпочта" вторник - суббота с 9.00 до 18.00
    обед: с 14.00 до 15.00
    выходной: воскресенье, понедельник

    104 автобус Расписание движения с остановки Путепровод

    Маршрутные такси:
    1131 А/в «Центральный» – пос. Атолино
    ул. Бобруйская, ул. Московская, ул. Чкалова
    Интервал движения: 16 мин ; Начало/окончание движения: 06.45 - 22.40
    Стоимость проезда: 7 500
    1529 А/в «Центральный» – пос. Атолино
    ул. Бобруйская, ул. Московская, ул. Чкалова, ул. Лейт. Кижеватова, а/д Р 23
    Интервал движения: 40 мин ; Начало/окончание движения: 06.30 - 21.30
    Стоимость проезда: 7 500

    [url=https://docs.google.com/a/[censored]/spreadsheet/ccc?key=0Alut5UMojgQadGgyM3J6amRDQ0NvbmdyTmZWVlZHTHc#gid=0]Телефоны жильцов
    Актуальная информация: стр. 74

    [url=https://docs.google.com/a/[censored]/spreadsheet/ccc?key=0AtZM--XDexUXdDlyOGh5TXRkWlZXNkctbU1nWFVWOXc#gid=0]Пристрой лишних стройматериалов Юбилейный / Зеленые горки

    Форум соседей из дома №2/1
    Форум соседей с Зеленых горок

  • Svl123 Junior Member
    офлайн
    Svl123 Junior Member

    90

    15 лет на сайте
    пользователь #367759

    Профиль
    Написать сообщение

    90
    # 13 мая 2011 08:49 Редактировалось Svl123, 1 раз.

    ....

  • Kjhjxrf Senior Member
    офлайн
    Kjhjxrf Senior Member

    687

    18 лет на сайте
    пользователь #126450

    Профиль
    Написать сообщение

    687
    # 13 мая 2011 08:59
    Shrajk:

    Kjhjxrf:

    Я оплатила все 100% до 20.04.11. по графику - 50% -до 11.02, 30% - до 22.02 и 20 - до 20.04. Значит все, пересчета не будет. Только строительный индекс..но на какую сумму?

    Окраз строительный индекс умножается только на неоплаченные строительные работы. Но поскольку у вас уже оплачены все строительные работы, то и поднимать вам стоимость по этому пункту не могут. они могут, теоретически !!!, пересчитать какие-то дополнительные расходы. Но это уже как их юристы сработают. все остальное противоречит законодательству. Но кому охота судиться, если не дай бог что...

    Спасибо за информацию:)

  • mazick Member
    офлайн
    mazick Member

    332

    16 лет на сайте
    пользователь #195704

    Профиль
    Написать сообщение

    332
    # 13 мая 2011 18:10
    Svl123:

    То что будет применен индекс я не сомневаюсь...меня пугает тот факт, что еще может увеличится цена за один квадрат..... Короче ситуация не радует.... Но надежда умирает последней, будем надеяться, что повышение будет минимальным...хотя с каждым днем надежды все меньше

    И мы про то-самое. Думаю, что застройщик не зверь и проведёт грамотную поэтапную продажу оставшихся квартир с корректировкой цены за мерт. Держимся соседи:znaika:!

  • Kjhjxrf Senior Member
    офлайн
    Kjhjxrf Senior Member

    687

    18 лет на сайте
    пользователь #126450

    Профиль
    Написать сообщение

    687
    # 13 мая 2011 21:20
    mazick:

    Svl123:

    То что будет применен индекс я не сомневаюсь...меня пугает тот факт, что еще может увеличится цена за один квадрат..... Короче ситуация не радует.... Но надежда умирает последней, будем надеяться, что повышение будет минимальным...хотя с каждым днем надежды все меньше

    И мы про то-самое. Думаю, что застройщик не зверь и проведёт грамотную поэтапную продажу оставшихся квартир с корректировкой цены за мерт. Держимся соседи:znaika:!

    Застройщик навряд ли будет работать себе в минус!!! Но грамотно может поступить. даже с повышением цен во втором этапе я считаю это не дорогая цена за кв.м. Если в городе построиться поговаривают застройщики поднимают до 5 00 000 рублей за кв.м.

  • ОляЛеша169 Senior Member
    офлайн
    ОляЛеша169 Senior Member

    592

    14 лет на сайте
    пользователь #403861

    Профиль
    Написать сообщение

    592
    # 14 мая 2011 14:50

    Вы же все были в ПАКОДАНЕ!?. Там все четко рассказали по поводу повышения цен, если таковое и может случиться:(, да и в договоре все написано. Цена может измениться только на СМР и только с того месяца, с которого они поднимут ставку. И уведомить они должны минимум за 10 дней. Уж очень как не хочется, чтобы это случилось

    :(

    Безвыходных положений нет, есть положения, выход из которых не устраивает.
  • Olgagaga Member
    офлайн
    Olgagaga Member

    113

    15 лет на сайте
    пользователь #379921

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 14 мая 2011 15:12

    Я так понимаю, что согласно договору может измениться толька та часть стоимости, которая идет на услуги застройщика. И только та ее часть, которая согласно графику еще не оплачена. Правильно? Т.е. , например, если по графику очередной платеж на услуги застройщика должен проводиться 20.06, а ты оплатил досрочно, то все равно они могут сказать доплатить (ОляЛеша169 уже писала, что должны уведомить минимум за 10 дней до последнего числа очередного платежа, иначе не изменят).

    Все правильно?

  • Shrajk Senior Member
    офлайн
    Shrajk Senior Member

    1922

    21 год на сайте
    пользователь #25309

    Профиль
    Написать сообщение

    1922
    # 14 мая 2011 17:46
    Olgagaga:

    Я так понимаю, что согласно договору может измениться толька та часть стоимости, которая идет на услуги застройщика. И только та ее часть, которая согласно графику еще не оплачена. Правильно? Т.е. , например, если по графику очередной платеж на услуги застройщика должен проводиться 20.06, а ты оплатил досрочно, то все равно они могут сказать доплатить (ОляЛеша169 уже писала, что должны уведомить минимум за 10 дней до последнего числа очередного платежа, иначе не изменят).

    Все правильно?

    Не услуги застройщика, а подрядчика. И только ту часть что не оплачена. Но только на индекс СМР который пока растет максимум 1% в месяц.

  • Olgagaga Member
    офлайн
    Olgagaga Member

    113

    15 лет на сайте
    пользователь #379921

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 16 мая 2011 12:14

    Спасибо Shrajk. Кажется как-то полегче стало дышаться. Может и не все так страшно и печально?:):-?

  • Svl123 Junior Member
    офлайн
    Svl123 Junior Member

    90

    15 лет на сайте
    пользователь #367759

    Профиль
    Написать сообщение

    90
    # 16 мая 2011 13:20 Редактировалось Svl123, 1 раз.

    ....

  • ОляЛеша169 Senior Member
    офлайн
    ОляЛеша169 Senior Member

    592

    14 лет на сайте
    пользователь #403861

    Профиль
    Написать сообщение

    592
    # 16 мая 2011 13:36

    Оплаченные платежи уже не будут пересматривать, мы когда заключали договор в ПАКОДАНЕ, акцентировали на этом внимание!!!! Нам доступно объяснили, что может измениться сумма, которая не оплачена, и только на СМР (т.е. меньшая сумма) в графике платежей.

    :znaika:

    Безвыходных положений нет, есть положения, выход из которых не устраивает.
  • hifishka Senior Member
    офлайн
    hifishka Senior Member

    1197

    19 лет на сайте
    пользователь #74419

    Профиль
    Написать сообщение

    1197
    # 16 мая 2011 13:44

    подскажите, пожалуйста, 3-й дом он сейчас строится?? это те фотки, что выкладывались ранее??

  • Olgagaga Member
    офлайн
    Olgagaga Member

    113

    15 лет на сайте
    пользователь #379921

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 16 мая 2011 14:06

    Вы имеете ввиду 3ий дом от застройщика? Если да, то все верно. Он уже строится, фотки выкладываются здесь постоянно.:)

  • Olgagaga Member
    офлайн
    Olgagaga Member

    113

    15 лет на сайте
    пользователь #379921

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 16 мая 2011 14:11
    Svl123:

    Почему все наивно полагают, что индекс будет применен только к незаплаченной части, а не ко всей стоимости????? Толи это я себя накручиваю, толи одна смотрю реально на ситуацию??? И откуда вы взяли что пока индекс растет только на 1% в месяц? По-моим данным за прошлый месяц он вырос на 3,0 для минска и на 3,9 для минской области.:roof:

    Я так понимаю (условно): за март застройщик потратил например на услуги грузоперевозок 10 млн. И за март мы уже оплатили. Даже если в мае цены выросли, то нам уже все равно. Предыдущий месяц закрыт по старой цене. И они не имеют право ее увеличивать. Тоже самое касается и связи, выплаты з/п строителям....и пр.

  • Pisikot Senior Member
    офлайн
    Pisikot Senior Member

    540

    17 лет на сайте
    пользователь #145612

    Профиль
    Написать сообщение

    540
    # 16 мая 2011 15:02

    На счет индекса СМР Svl123 права: Статистический индекс стоимости СМР (апрель 2011 к марту 2011) для Минска - 103,013%. Для Минской области - 103,968. И это только индекс АПРЕЛЯ. На май индексов еще нету.

    + пункт 4.2, имеющегося договора, ничего не говорит о применении индекса смр на "остаток". :spy:

    Информация по индексам: http://brestvoda.com/mais/o-statisticheskix-indeksax-izmeneniya-s ... rabot.html (найти нужный месяц, и приложения 4, 21 в архиве)

    А по логике вещей права Olgagaga. Но, так как мы живем в РБ, то в конце строительства я не удивлюсь, если захотят пересчитать всю стоимость. :lol:

    А никакое там письмо еще никому не приходило ? а то я живу не по "месту прописки", куда должны приходить мои письма, и, поэтому, я совсем не осведомлен. Сообщите, пожалуйста, если что то там кукушка принесла.

    ха ха ха ...
  • Svl123 Junior Member
    офлайн
    Svl123 Junior Member

    90

    15 лет на сайте
    пользователь #367759

    Профиль
    Написать сообщение

    90
    # 16 мая 2011 15:53 Редактировалось Svl123, 1 раз.

    ...

  • Pisikot Senior Member
    офлайн
    Pisikot Senior Member

    540

    17 лет на сайте
    пользователь #145612

    Профиль
    Написать сообщение

    540
    # 16 мая 2011 16:12

    в таком случае, раз это "3 дом от застройщика", нужно узнать какие у него до этого были проекты, и найти эти темы в форумах, там будут ответы, наверное.

    ха ха ха ...
  • viktor26 Senior Member
    офлайн
    viktor26 Senior Member

    735

    16 лет на сайте
    пользователь #210520

    Профиль
    Написать сообщение

    735
    # 16 мая 2011 16:23

    Я строил квартиру во 2-ом доме у этого застроищика у нас до последнего ничего не было известно применят индекс или нет но ситуация была на рынке спокойна и индекс оказался меньше прогнозного но ничего не вернули и я не знаю ни одного частного застройщика который возвращал Индекс применяется на всю стоймость кроме первоначального взноса по моему так

  • mazick Member
    офлайн
    mazick Member

    332

    16 лет на сайте
    пользователь #195704

    Профиль
    Написать сообщение

    332
    # 16 мая 2011 18:26

    О! Тема пошла:rotate:! Главное, чтобы не заморозили (как за дорогой), а то будем пялиться на коробку и бабосы отстёгивать дяде.:molotok:

  • Shrajk Senior Member
    офлайн
    Shrajk Senior Member

    1922

    21 год на сайте
    пользователь #25309

    Профиль
    Написать сообщение

    1922
    # 16 мая 2011 19:39

    Почему все наивно полагают, что индекс будет применен только к незаплаченной части, а не ко всей стоимости?????

    Ребята, читайте внимательно договор. Особенно приложение, где указаны платежи застройщикам и подрядчикам. Если внимательно прочесть все услуги застройщика, то там нет ни одного слова касающегося САМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Тоесть , к чему может быть применен индекс СМР. Индекс СМР - это именно индекс строительно монтажных работ. Здесь действительно сказали, что применяется прогнозируемый индекс строительства. тоесть застройщик уже сразу заложил что на все строительство он будет скажем 18%. Но вот весь и прикол в том, что при такой схеме они могут поднимать стоимость квадратного метра для ранее заключенным договорам только после того когда он превысит 18% и только на неоплаченную часть! На услуги застройщика могут поднять только на конкретную статью расходов, указав ее. Скажем выросла стоимость аренды помещений - вот на это они теоретически и могут поднять. Теоретически могут поднять свою прибыль. Не могут поднять отчисления налогов, стоимость проекта, отчисления за отвод земли. Но чтобы любой пункт поднять, должны быть обоснования.

    Хотя все что я сказал - это согласно букве закона. Но как сказали выше - мы живем в РБ. Где не факт, что все будет по закону((( .

  • pal2006 Member
    офлайн
    pal2006 Member

    149

    16 лет на сайте
    пользователь #205561

    Профиль
    Написать сообщение

    149
    # 17 мая 2011 11:08

    Здравствуйте соседи советую почитать всем http://www.domania.by/articles/4cd3ea813a055ff922000000/:-? т.е главная, статьи, аналитика "Белорусских дольщиков попросят доплатить?"