Ответить
  • Shamanka Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Shamanka Senior Member Автор темы

    1823

    21 год на сайте
    пользователь #19592

    Профиль
    Написать сообщение

    1823
    # 11 августа 2010 16:45 Редактировалось Shamanka, 34 раз(а).

    Дом №13 по г.п. Масюковщина-3

    Монолитный железобетонный каркас со стенами из газосиликатных блоков.
    Стеклопакеты ПВХ
    Сдается без отделки.

    Проектная декларация:
    http://www.zviazda.by/a2ttachments/63907/11gni-2.indd.pdf
    http://forum.onliner.by/files/201009/13_5302529.jpg

    Паспорт объекта:
    http://forum.onliner.by/files/201008/1_9932672.jpg

    График темпов строительства нашего дома смотрим на первой страничке

    Информацию для шахматки: ник, имена, возраст, а также информацию в закрытый список (для оперативной связи с дольщиками нашего дома): телефон, почта, аська высылать в ЛС Belkonvert

    некоторое время побудем без шахматки

  • alenaz Member
    офлайн
    alenaz Member

    106

    15 лет на сайте
    пользователь #304999

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 25 октября 2010 14:42

    "Повезло с банком " :( Очень хотелось бы почитать Положение Банка , в котором регулируется выдача кредитов!!!!!

    И еще, http://news.mail.ru/inworld/belorussia/politics/4646404/ , может скоро для получения льготных кредитов будет единственное услови- 3 ребенка???? Даешь демографический взрыв!!

  • Belkonvert Senior Member
    офлайн
    Belkonvert Senior Member

    1615

    15 лет на сайте
    пользователь #308599

    Профиль
    Написать сообщение

    1615
    # 25 октября 2010 16:17 Редактировалось Belkonvert, 1 раз.
    alenaz:

    Как я не считала, ну не получается 172 млн. Если стоимость 1 кв. меттра 3201740 руб. , то минус прибыль застройщика( около 5%) , с учетом того, что дом без отделки( т.е. 90%) - не выходит 172 млн. Поправьте, если не права......

    alenaz, кредитуется исходя из суммы 3 189 230 руб. за метр., т.е. 3 189 230*20м*кол-во человек*0,9.

    Для троих это 3 198 230 * 20 * 3 * 0,9 = 172 218 420

    alenaz:

    "Повезло с банком " :( Очень хотелось бы почитать Положение Банка , в котором регулируется выдача кредитов!!!!!

    Мне мой муж сказал, что будет писать жалобы если что. Если они откажут в каком-то пункте, то будет требовать письменный отказ на основании чего, а дальше эту писульку в голову банка, мол что за дела, почему в филиале самовол творят? Единственное, я его предупредила, что пока письмами кидаться будет, кредита мы не получим и из своего кармашка платить придётся.

    И еще, http://news.mail.ru/inworld/belorussia/politics/4646404/ , может скоро для получения льготных кредитов будет единственное услови- 3 ребенка???? Даешь демографический взрыв!!

    Нет, этого не отменят. Положение № 101 принято с целью поддержания экономики в период кризиса. Ведь стимулируется строительная отрасль, которая является одним из двигателей нашей экономики. Люди берут кредит, вливают деньги в строительство, пашут, чтоб кредит выплачивать и т.д. Тут такая круговая порука, что экономика от этих льготных кредитов только в выигрыше. А на 3 детей, даже с учётом стимула в виде льготного кредита, ещё решиться надо. Я одного родила, и уже сильно задумываюсь над вопросом, а стоит ли продолжать :o (хотя поначалу хотели 3 :D)

  • alenaz Member
    офлайн
    alenaz Member

    106

    15 лет на сайте
    пользователь #304999

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 25 октября 2010 16:21

    Belkonvert , спасибо за информацию. Это банковский подсчет????

  • Belkonvert Senior Member
    офлайн
    Belkonvert Senior Member

    1615

    15 лет на сайте
    пользователь #308599

    Профиль
    Написать сообщение

    1615
    # 25 октября 2010 16:27
    alenaz:

    Belkonvert , спасибо за информацию. Это банковский подсчет????

    Да.

  • Shamanka Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Shamanka Senior Member Автор темы

    1823

    21 год на сайте
    пользователь #19592

    Профиль
    Написать сообщение

    1823
    # 25 октября 2010 16:49

    Кто уже платил первоначальный, вы всю сумму бросали на основной счет или часть на услуги застройщика? Мужу в 105-м сказали, что уплаченное на счет за услуги застройщика не входит в первоначальный взнос и первоначальный нужно платить только на основной счет. Врут тетки? Я вроде слышала, что МС наоборот очень лояльно относится если на услуги сразу кинуть много денег, а не каждый месяц по 700 тыс

  • Belkonvert Senior Member
    офлайн
    Belkonvert Senior Member

    1615

    15 лет на сайте
    пользователь #308599

    Профиль
    Написать сообщение

    1615
    # 25 октября 2010 17:11
    Shamanka:

    Кто уже платил первоначальный, вы всю сумму бросали на основной счет или часть на услуги застройщика? Мужу в 105-м сказали, что уплаченное на счет за услуги застройщика не входит в первоначальный взнос и первоначальный нужно платить только на основной счет. Врут тетки? Я вроде слышала, что МС наоборот очень лояльно относится если на услуги сразу кинуть много денег, а не каждый месяц по 700 тыс

    Shamanka, вам нужно первоначальный взнос кинуть на один счёт (основной), а услуги - на другой (спец. для услуг). Это сделано спец. для того, чтобы разделить эти статьи. Они даже в графике отдельными столбцами выделяют платежи на строительство и на услуги застройщика. Они вам правильно в 105 сказали. Там 2 разные суммы.

  • ilonka3108 Member
    офлайн
    ilonka3108 Member

    108

    15 лет на сайте
    пользователь #297253

    Профиль
    Написать сообщение

    108
    # 25 октября 2010 17:36
    grinatal:

    Сегодня дозвонилась в банк--хотела уточнить о совокупе... У нас с мужем не достает дохода да максимума. Думали взять моего отца. А в банке говорили, что 2 человека+основной кредитополучатель--это редкость и могут не дать добро... Кто-нибудь с таким сталкнулся???

    Нет,у вас и правда филиал какой-то чудной,в декретном не берут,пенсионеров не берут,3 человека в совокупе редкость,бред какой-то,что это они все мучают вас?:shuffle:

    Я так понимаю,банк один и правила должны быть во всех филиалах единые...

  • kamellia Senior Member
    офлайн
    kamellia Senior Member

    663

    16 лет на сайте
    пользователь #224222

    Профиль
    Написать сообщение

    663
    # 25 октября 2010 18:30
    ilonka3108:

    grinatal:

    Сегодня дозвонилась в банк--хотела уточнить о совокупе... У нас с мужем не достает дохода да максимума. Думали взять моего отца. А в банке говорили, что 2 человека+основной кредитополучатель--это редкость и могут не дать добро... Кто-нибудь с таким сталкнулся???

    Нет,у вас и правда филиал какой-то чудной,в декретном не берут,пенсионеров не берут,3 человека в совокупе редкость,бред какой-то,что это они все мучают вас?:shuffle:

    Я так понимаю,банк один и правила должны быть во всех филиалах единые...

    У нас три человека в совокупном, муж - основной кредитополучатель, отец мужа и я (в декретном). Брали в 503 филиале

  • ksu-shka Junior Member
    офлайн
    ksu-shka Junior Member

    75

    15 лет на сайте
    пользователь #294246

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 25 октября 2010 18:31

    Мы оплатили 35 мил. на основной счет и 7 мил. за услуги. В сумме то оплатили 20%. Ну я не думаю, что из-за этого они расторгнут договор.

  • Lesha_666 Junior Member
    офлайн
    Lesha_666 Junior Member

    64

    15 лет на сайте
    пользователь #313081

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 25 октября 2010 20:21

    У нас такая же ситуация, мы вместо 40мн. заплатили 35 мн. и 5 мн. за услуги, нам так порекомендовали в 105к. что бы полностью выбрать кредит.

  • Lesha_666 Junior Member
    офлайн
    Lesha_666 Junior Member

    64

    15 лет на сайте
    пользователь #313081

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 25 октября 2010 20:38

    Еще такая тема, кто нибудь думал о перепланировке в частности перенести кухню из 12м в 14м комнату, на мой взляд очень актуально т.к. 12м кухня вроде не маленькая, но в тоже время сильно вытянута и в придачу балконная дверь не в тему, как рационально разместить кухню непонятно, поэтому вижу такой выход, 14м комната более пропорциональна можно разместить угловую кухню , к тому же требуются минимальные переделки (коммуникации все через стену). Вот только в дальнейшем видимо потребуется переделывать тех паспорт, а мот и нет, нужно уточнить.

  • JASS Senior Member
    офлайн
    JASS Senior Member

    1032

    17 лет на сайте
    пользователь #159990

    Профиль
    Написать сообщение

    1032
    # 25 октября 2010 21:08

    Lesha_666, перенести кухню в жилую комнату нельзя категорически, можно только в коридор.

  • Lesha_666 Junior Member
    офлайн
    Lesha_666 Junior Member

    64

    15 лет на сайте
    пользователь #313081

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 25 октября 2010 21:23

    коридор к сожалению мал:D

    а вообще, это наверное чем то регламентируется? САНПИН?

    и что совсем никак?

  • JASS Senior Member
    офлайн
    JASS Senior Member

    1032

    17 лет на сайте
    пользователь #159990

    Профиль
    Написать сообщение

    1032
    # 25 октября 2010 21:37

    Lesha_666, ну... если у вас много денег или знакомых, то может это и возможно, а простым смертным - никак. А какая у вас квартира, если не секрет?

  • Lesha_666 Junior Member
    офлайн
    Lesha_666 Junior Member

    64

    15 лет на сайте
    пользователь #313081

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 25 октября 2010 21:44

    маленькая двушка

  • JASS Senior Member
    офлайн
    JASS Senior Member

    1032

    17 лет на сайте
    пользователь #159990

    Профиль
    Написать сообщение

    1032
    # 25 октября 2010 21:50

    Lesha_666, мы в 12-ом доме будем делать перепланировку и переносить кухню в коридор, объединив с большой комнатой, а на месте кухни сделаем спальню. Если будет интересно, заходите через пол-года, посмотрите, может вам понравится такой вариант :)

  • Maxou Senior Member
    офлайн
    Maxou Senior Member

    987

    16 лет на сайте
    пользователь #230063

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 25 октября 2010 22:00
    Shamanka:

    Кто уже платил первоначальный, вы всю сумму бросали на основной счет или часть на услуги застройщика?...

    А в чем проблема платить согласно графика платежей и на те счета, которые указаны в договоре???

  • Belkonvert Senior Member
    офлайн
    Belkonvert Senior Member

    1615

    15 лет на сайте
    пользователь #308599

    Профиль
    Написать сообщение

    1615
    # 25 октября 2010 22:43
    Lesha_666:

    Еще такая тема, кто нибудь думал о перепланировке в частности перенести кухню из 12м в 14м комнату, на мой взляд очень актуально т.к. 12м кухня вроде не маленькая, но в тоже время сильно вытянута и в придачу балконная дверь не в тему, как рационально разместить кухню непонятно, поэтому вижу такой выход, 14м комната более пропорциональна можно разместить угловую кухню , к тому же требуются минимальные переделки (коммуникации все через стену). Вот только в дальнейшем видимо потребуется переделывать тех паспорт, а мот и нет, нужно уточнить.

    А мы планируем на месте кухни делать комнату, присоединив балкон к жилой площади. Это будет спальня совместно с кабинетом. Разобъём эту вытянутость на зоны, тем самым убрав этот пенал. Зал-коридор будет гостиная с кухней, возможно от кладовки отказываться будем, рядом с входной дверью хотим сделать гардеробную. А комнату в 14 квадратов оставим под детскую. У нас, правда, двушка в 77 квадратов.

  • Lesha_666 Junior Member
    офлайн
    Lesha_666 Junior Member

    64

    15 лет на сайте
    пользователь #313081

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 25 октября 2010 23:02

    хе-хе:) всетаки не я один брежу перепланировкой:super:

  • Lesha_666 Junior Member
    офлайн
    Lesha_666 Junior Member

    64

    15 лет на сайте
    пользователь #313081

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 25 октября 2010 23:08
    Maxou:

    Shamanka :

    Кто уже платил первоначальный, вы всю сумму бросали на основной счет или часть на услуги застройщика?...

    А в чем проблема платить согласно графика платежей и на те счета, которые указаны в договоре???

    проблем нет, тока в этом случае есть вероятность что будут испольваны на все выделенные кредитные средства, а свои пригодятся на отделку:wink: