Долевое строительство по пр. Дзержинского 17 (Инвест-Систем)

Сходила сегодня на прием в исполком Московского района,в отдел по надзору за строительством.Обьяснила чего пришла,спросила что думает исполком по поводу невыполнения обязательств исполкомовского застройщика,поинтересовалось что нам посоветуют в нашем случае.На что мне сообщили ,что исполком никакого отношения к нам не имеет,их задача выделить деньги и на этом все.На мой вопрос Контролирует ли кто-нибудь это строительство вообще,мне ответили,что все проблемы с застройщиком только решать через хозяйственный суд РБ.Вот так.

Да ну, бред какой-то. Надеюсь, тот кто это сказал не компетентен. Т.е. построимся, выплатим все что захочет застройщик а потом только в суд идти, так что ли?

venis_s:

Кстати.сегодня ехала по пр.Дзержинского и там было какое-то ЧП.На остановке говорили ччто упал кран на стройке где-то возле магазина.Уж не на нашей ли многострадальной стройке?

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1296528&start=14640 - посмотрите, ваш кран или не ваш

Katja_vea:

venis_s:

Сходила сегодня на прием в исполком Московского района,в отдел по надзору за строительством.Обьяснила чего пришла,спросила что думает исполком по поводу невыполнения обязательств исполкомовского застройщика,поинтересовалось что нам посоветуют в нашем случае.На что мне сообщили ,что исполком никакого отношения к нам не имеет,их задача выделить деньги и на этом все.На мой вопрос Контролирует ли кто-нибудь это строительство вообще,мне ответили,что все проблемы с застройщиком только решать через хозяйственный суд РБ.Вот так.

пунк 4 указа № 396 "Контроль за порядком заключения и исполнения сторонами договоров создания объектов долевого строительства осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами, выдавшими застройщику разрешительную документацию на долевое строительство многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости."

Тогда если местные исполнительные и распорядительные органы это не администрация Московского района, то кто это может быть??????????

Вот и у меня возник вопрос,как исполком дает разрешение на строительство и выделяет государственные деньги и потом никакого отношения не имеет.Но.я думаю ,застройщики имеют хорошо налаженные связи в исполкомах ,поэтому толку там не добиться.

Однозначно надо писать коллективное письмо в КГК, а бессмысленное оббивание порогов в ИС ничего не стоит!!!!!!!

Angelika13-13:

Пусть КГК проведет проверку...... хотелось бы четко знать, на что были потрачены деньги дольщиков, которые были внесены, в соответствии с графиком платежей, если готовность дома составляет 21%!!!!!!

Я конечно Инвест не защищаю, ситуация неприятная, не спорю, но мне кажется что деньги большинство дольщиков вносило тоже по проценту готовности, т.е. на данный момент народ оплатил те самые 20-30% готовности. Думаю, что те деньги которые мы внесли с опережением графика спокойно лежат и ждут своего часа, ну или где-то прокручиваются, как уже писали выше Инвест не первый дом строит и знает на чем и где заработать и как отмазаться от проверок.

Я не против письма, но против поспешных необдуманных поступков. Пока что я в действиях Инвеста не вижу криминала а вижу самую обычную халатность.

п.с. мы внесли уже больше 70% и в марте обязаны по договору перечислить остальные деньги, так что как и все остальные являемся лицами заинтересованными в прояснении ситуации, но так чтобы это не повредило стройке.

Главная неприятность в том, сто ТАКОЕ впервые с инвестом. Ладно задержки в пару месяцев - это пережить можно. Но сдвижение сроков более чем на полгода подмочит репутацию. если раньше верили и шли, то из-за этого косяка народ подумает связываться ли с этой конторой.

Если рассматривать то, что мы обратились в ИС с претензией, он нам ответил про СМР, а теперь не хочет юридически оформлять это в допсоглашении, то это можно соотнести с Указом № 498 от 15 октября 2007 г. О дополнительных мерах по работе с обращениями граждан и юридических лиц. В перечне государственных органов, иных организаций, ответственных за рассмотрение обращений по существу в отдельных сферах жизнедеятельности населения:

п. 3. Архитектура, градостроительство и строительство, в том числе:

вопросы выдачи строительной и иной разрешительной документации в сфере архитектуры, градостроительства и строительства;

осуществление контроля в сфере строительства;

проведение государственной по-литики в сфере строительства;

размещение объектов строи-тельства на соответствующей территории;

вопросы индивидуального и коллективного жилищного строи-тельства;

выдача льготных кредитов и одноразовых безвозмездных субсидий на строительство (ре-конструкцию) или приобрете-ние жилых помещений

Ответственные органы в этой сфере:

сельские, поселковые, городские (го-родов районного подчинения) испол-нительные комитеты;

отделы архитектуры и градостроительства, строительства местных администраций районов в г.Минске;

отделы архитектуры и строительства районных исполнительных комитетов;

управления (отделы) архитектуры и градостроительства, отделы строительства городских исполнительных комитетов (в городах областного под-чинения)

вышестоящие органы: комитеты по архитектуре и строи-тельству областных исполнитель-ных комитетов;

комитеты архитектуры и градо-строительства, строительства и ин-вестиций Минского городского ис-полнительного комитета;

Министерство архитектуры и строи-тельства;

Департамент контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации

Фима:

Если рассматривать то, что мы обратились в ИС с претензией, он нам ответил про СМР, а теперь не хочет юридически оформлять это в допсоглашении, то это можно соотнести с Указом № 498 от 15 октября 2007 г. О дополнительных мерах по работе с обращениями граждан и юридических лиц. В перечне государственных органов, иных организаций, ответственных за рассмотрение обращений по существу в отдельных сферах жизнедеятельности населения:

п. 3. Архитектура, градостроительство и строительство, в том числе:

вопросы выдачи строительной и иной разрешительной документации в сфере архитектуры, градостроительства и строительства;

осуществление контроля в сфере строительства;

проведение государственной по-литики в сфере строительства;

размещение объектов строи-тельства на соответствующей территории;

вопросы индивидуального и коллективного жилищного строи-тельства;

выдача льготных кредитов и одноразовых безвозмездных субсидий на строительство (ре-конструкцию) или приобрете-ние жилых помещений

Ответственные органы в этой сфере:

сельские, поселковые, городские (го-родов районного подчинения) испол-нительные комитеты;

отделы архитектуры и градостроительства, строительства местных администраций районов в г.Минске;

отделы архитектуры и строительства районных исполнительных комитетов;

управления (отделы) архитектуры и градостроительства, отделы строительства городских исполнительных комитетов (в городах областного под-чинения)

вышестоящие органы: комитеты по архитектуре и строи-тельству областных исполнитель-ных комитетов;

комитеты архитектуры и градо-строительства, строительства и ин-вестиций Минского городского ис-полнительного комитета;

Министерство архитектуры и строи-тельства;

Департамент контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации

Тогда надо выбрать из этого изобилия пару госорганов на наш вкус и написать письмо по существу: нормативный срок строительства - март 2011, по договору срок сдачи - март 2011, перечислено средств - столько-то, в том числе за счет государственного льготного кредитования столько-то, по факту и справке от застройщика от такого-то марта - готовность 21%. просим разобраться.

Это единственное что мы можем на данный момент предъявить Инвесту.

Желающие подпишутся и идут в Инвест к г.Пенязю предупредить, а потом отсылают, если захотят, в понравившийся госорган.

Дальнейший сценарий может быть разным, но скорее всего госорган идет в Инвест, получает отписку, успокаивается на пару месяцев, дом строится, мы подписываем допники и платим дальше, если дом строится медленно - повторить нужное кол-во раз ))))