Имущественный налоговый вычет...

Добрый день, форумчане! Слышала о том, что на услуги застройщика, оплаченные в 2011 году, распространяется налоговый вычет. Правда ли это? Спасибо!

OlegG, Спасибо!

Добрый день, Подскажите с такой ситуацыей, мой знакомый в 2005 преобрел квартиру (вторичное жилье), как нуждающийся через райсполком, брал кредит в банке, квитанции по кредиту сохранял не все ,я так понимаю налоговый вычет он не может на это вернуть, а в октябре в 2010 года он закрыл кредит оплатив 7,5мил (квитанция сохранилась), может ли он получить налоговый вычет?
И второй вопросик, я многодетная мама нахожусь в декретном отпуске, строю квартиру в ЖСК , платила первый взнос 4мл, теперь плачу по кредиту, могу я сейчас уже подавать документы на налоговый вычет(во время декретного кроме пособия были выплаты которые облагались налогом) или ждать когда выйду на работу?
За ранее спасибо!

OlegG, БОЛЬШОЕ СПАСИБО!

Да, Вы правильно понимаете.

Если Вы нуждающийся, то неважно каким путём Вы улучшаете свои жилищные условия.

Ст. 166 НК РБ:

1.1. в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи (супругом (супругой), их не состоящими в браке на момент осуществления расходов детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, расходов на строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры, а также на погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов по просроченным кредитам и займам, просроченных процентов по ним), фактически израсходованных ими на строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры.

А кто знает, положен ли вычет, если квартира приобреталась через покупку облигаций.
Бухгалтер говорит, что - НЕТ! Где это можно почитать?

erema-78:

А кто знает, положен ли вычет, если квартира приобреталась через покупку облигаций.
Бухгалтер говорит, что - НЕТ! Где это можно почитать?

Вычет положен, но только после погашения облигаций.

Ниже привожу ответ специалиста МНС на аналогичный вопрос.

ВОПРОС:
Возможность привлечения денежных средств физических лиц при строительстве жилья на основании заключаемых между застройщиком - эмитентом жилищных облигаций и физическим лицом договоров (соглашений), предусматривающих обязательства эмитента по строительству жилых помещений владельцам жилищных облигаций в установленном законодательством порядке, предусматривает пункт 1 Указа Президента Республики Беларусь от 02.07.2009 N 367 "О некоторых вопросах жилищного строительства". Такой порядок устанавливает Инструкция о порядке выпуска, обращения и погашения жилищных облигаций, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 18.09.2009 N 115 (далее - Инструкция N 115). Жилищная облигация является именной ценной бумагой, удостоверяющей внесение ее владельцем денежных средств на строительство определенного размера общей площади жилого помещения (пункт 3 Инструкции N 115). Согласно пункта 5 Инструкции N 115 жилищные облигации имеют право приобретать физические лица, заключившие с эмитентом договор (соглашение), предусматривающий обязательства эмитента по строительству жилых помещений владельцам жилищных облигаций и в котором должны быть оговорены установленные этим пунктом существенные условия.
Физическое лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами, строит квартиру. Часть строящегося жилья оплачивается путем приобретения жилищных облигаций застройщика-эмитента: вариант 1 - за счет собственных средств, вариант 2 - за счет кредита банка Республики Беларусь.
1) Имеет ли физическое лицо право на имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 166 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК)?
2) Если да, то в какой момент возникает право на вычет: приобретения облигаций или их погашения?
3) Если да, то какие документы необходимо предоставить для получения имущественного вычета дополнительно к указанным в пункте 2 статьи 166 НК?

ОТВЕТ:
В рассматриваемой ситуации право плательщика на получение имущественного налогового вычета с момента фактического осуществления расходов на строительство жилья. В момент приобретения жилищных облигаций происходит приобретение ценной бумаги, не оплата строительства жилья. Оплата строительства жилья за счет жилищных облигаций происходит при их погашении.

Погашение (досрочное погашение) жилищных облигаций путем передачи жилого помещения владельцу жилищных облигаций осуществляется в сроки и на условиях, предусмотренных решением о выпуске, проспектом эмиссии и договором с эмитентом, и оформляется актом приемки-передачи данного жилого помещения, подписываемым сторонами договора.

Таким образом, право на получение имущественного налогового вычета на сумму расходов, направленных на строительство жилья, и оплаченных путем погашения жилищных облигаций возникает в момент подписания акта приемки – передачи жилого помещения.

Ссылка на источник.

Господа, может вопрос поднимался уже=тогда прошу "Ткнуть" куда глянуть. Подлежат ли возврату услуги застройщика, оплаченные в 2010 года. Но поданные на возврат только сейчас в 2011 году. Правомерен ли отказ бухгалтерии в возврате подоходного по оплате услуг застройщика по 2010 году. Заранее благодарен.

Подскажите а за отца можно получать вычеты ?

OlegG, тоесть если я состою как нуждающийся, а отец нет, то немогу за него получать, да ?