"IT-деревня Сосновое"

man2012:

https://content.onliner.by/news/2016/03/default/dd227dbc682f6272b ... a51d41.jpg

А почему утеплитель ложат не под крышу? Он же намокнет, отсыреет все дела. А потом будет вода на потолке.

Видно, кстати, что погода сырая, утеплитель точно промокнет.

mrduda:

kubarev:

Пугает не проект, пугают те люди, которые это воплощают. Люди, которые заливают фундамент с "головы" не имея даже в штабе стройки документации. Когда я спросил как лили дом и где наш проект, в ответ была тишина.

В вашем конкретном случае это могло быть и так. В качестве контр-примера, я свой проект видел, в штабе стройки их лежит пачка, и с внесенными по просьбе дольщиков изменениями в проект в том числе.

Я только про свой случай и пишу, я не описываю другие случаи, каждый вправе излагать факты только по своему договору/случаю. Выше я это указал, что никого не отговариваю, рекомендую быть более бдительными. И только про свой случай.

СОСНОВОЕ___2016:

dub-ok

Добавлено спустя 14 минут 50 секунд

kubarev:

Геннадий, я давно не мальчик, и считаю себя мужчиной,

Сергей, считайте как нравиться...и орите в трубку на свою жену... я же не пацан и не персональный раб, не телефон психологической разгрузки, чтобы когда вздумается звонил по нескольку раз подряд и просто "отливал" эмоций, не разбираясь кому, по делу или нет... и всегда хотел искренне по человечески помочь, так Вы "воспользовались"
для расширения кругозора: сдано 22 дома из них 11 дспмк.. не говоря про апрель май и т.д.

Геннадий, еще раз прошу Вас, не затрагивать личные моменты, в частности мою семью (жену). Выше я Вас предупредил об ответственности, за те слова которые пишите. Думайте, потом пишите. Так учат с детства.
Я не буду орать на свою жену, так не поступают к тем людям, которых любишь и уважаешь.
Да Вы не раб и не пацан. Об этом я Вам не говорил. Я вообще не знаю кто Вы. Для меня Вы человек, который предлагает купить эти проекты и все! Я не знаю в штате Вы у ДСПМК-94 или нет? Если да, то в какой должности, какие Ваши функции и прочее. Вы не представлялись, я не спрашивал.
По поводу "звонить когда вздумается", я позвонил Вам в рабочее время. Вы мне пояснили "что Вы ничего не знаете, что Вы не тот человек, который должен заниматься этими вопросами и чтобы я Вам не звонил". Я это понял, Вам звонить никто больше не будет.
По поводу "отливал" эмоции. Да, после "хамства" со стороны зам. директора, я позвонил Вам, чтобы уточнить номер директора. Но Вы как всегда начали мне рассказывать "сказки" про: "я не знаю номер телефона директора, смотрите договор, там все есть", "обращайтесь официально", "это не мое", что то еще не внятное и кинули трубку. Да с моей стороны были эмоции, которые выразились в виде перехода на "ты" и "повышения голоса", и только не более. Следствие эмоций, выше я писал, что сожалею, что позвонил себе это, меня это не красит.
По поводу "помочь", Геннадий, Вы о какой помощи говорите? И кто Вами "пользовался"? Не заводите в людей в заблуждение, от Вас помощи "0". Вы путаете помощь и свою работу (если Вы конечно в штате).
На все мои просьбы Вы либо отвечали: "это не мое, звоните туда....." либо "простите у меня этого нет". Вся Ваша помощь закончилась после подписания договора.
Геннадий, еще раз повторюсь. К Вам, у меня претензий нет, я даже не знаю являетесь ли Вы сотрудником ДСПМК-94 или нет, какие Ваши функции (Ваша должностная инструкция). Я Выше не писал о претензиях к Вам. Все претензии к ДСПМК-94, и я только с ними буду решать свои споры в до судебном порядке или в судебном.

СОСНОВОЕ___2016:

mrduda:

В вашем конкретном случае это могло быть и так.

да было все... залили по ошибке 91 вместо 99... предложили исправить - согласился, исправили, устроило, через пару недель засомневался, рассказали/показали нормы, гарантировали законность - согласился, вывели коробку (не платил - дали каникули и еще просрочил) - опять сомнения - дали запрос для офиц. ответа... все доки есть, изменений по 5-8 вариантов по одному объекту, один за одним, чтобы лучше было... человеческий фактор...

Геннадий, еще раз убеждаюсь, что все что Вы пишите это абсолютно противоположность реальности.
То, как и почему Вы залили, даже обсуждать не буду. Кто предложил исправить - Вы? Зам директора? Директор? Где тех надзор, который принимал этот фундамент? Предложил исправится прораб! Да, мы согласились, альтернативы не было. Так как в семье строителей нет, я попросил ДСПМК-94, в свете таких событий подтвердить, что такое исправление не приведет у односторонней усадке, перекосу или еще чего то. Я не хочу с Вами бегать по судам, когда уже все оплачу, и заставлять что-то обосновывать, доказывать. Не в той стране живем. Я каждый месяц сужусь с такими горе-предприятиями, даже с гигантами промышленности РБ. И имея исполнительные документы на руках, после суда еще пол года, год мыкаемся возвращаем свои деньги, за поставленный Товар. Нет времени и желания это делать еще с ДСПМК-94. Поэтому, чтобы получить квалифицированный ответ на свои сомнения, официально обратились. Это мое законное право при сомнениях запросить подтверждения, на которое до сих пор нам никто не ответил.
По поводу "устроило", кто Вам сказал, что нас это устроило? Это лично Ваше заключение? Тогда могу Ваз заверить оно ошибочно, нас это не устроило, поэтому и обратились.
Какие нормы и кому Вы показали? Кто их показывал? Не вводи людей в заблуждение. Что Вы гарантировали и кому?
Где Вы видели мое согласие?
О какой просрочке Геннадий, Вы говорите? Какие каникулы Вы мне дали? Это просто чушь!!!!
Читайте договор! Первый взнос уплачен в срок. Второй должен был быть 31.03.2016, в связи с тем, что из-за проблем, которые описаны Выше, мы обратились к ДСПМК-94 с обращением 11.03.2016 за 20 дней до нашего следующего платежа. До настоящего момента никто нам не дал никакого ответа. В связи с этим 28.03.2016 к ДСПМК-94, заранее мы Вас уведомили, что приостанавливаем платежи, до разъяснения. Читайте пункт 5.4. я специально вносил его, чтобы избежать таких нюансов.
Поэтому забудьте о просрочке, в суде ДСПМК-94 ее даже может не вспоминать.
Какие у Вас доки есть? О которых Вы пишите?
Какие изменения? ДСПМК-94, наверно сам что-то менял?
Возможно ДСПМК-94, сегодня даст какой то ответ. Но почему то уверен, что там будет "вода", без привязки к нормам, законодательству и прочему.
Впрочем сегодня мне этот ответ не интересен. Как предлагался нам вариант, в пятницу после "хамства" и такой горе-работы, только расторжение договора.

Добавлено спустя 56 минут 27 секунд

СОСНОВОЕ___2016:

LVS0602:

Очень хотелось бы увидеть здесь внятный комментарий от представителя ДСПМК по поводу участка 76.

Я понимаю, Сергей, захотелось поплакаться, ну хоть уши отдохнут... Вам ответят официально, как Вы и просили в своем обращении. Но для ясности картины, чтобы не предстояли в образе мученика, кинутого и забытого:
1. все выезжают на место и смотрят вехи фундамента - не обошли и Вас, видели, где и как стоит
2. ошибку по заливке признаем, но ничего страшного, кроме убытков по материалам, не видим - большие фундаменты так и льются, места застывшего раствора увязываются через арматуру и заливается новый. Вам разъяснили, ВЫ СОГЛАСИЛИСЬ - а Вам ПРЕДЛАГАЛОСЬ НА ВЫБОР: возврат денег, продолжение строительства, другой участок. Но Вы приняли решение строится дальше.
3. Расстояние между домами не 6м (см.п.1), а 4,6м но и здесь после Вашего обращения приостановили работы и консультировались с МЧС - есть допуски в зависимости от материала стен, конструкции и пр. Вас пригласили, показали (дважды - на стройке и в офисе)...
Ваши переживания/страхи/домыслы лежат ВНЕ договорных отношений. На Ваши монологи с "дайте мне гарантии" кроме письменного разъяснения и последующего ввода в эксплуатацию со сбором справок (в т.ч. МЧС) придумать НЕВОЗМОЖНО. Только в пятницу после консультаций в МЧС, получен полный ответ, на основании которого Вам и отпишутся.
Не лукавьте: с момента Вашего письменного обращения (после нескольких устных встречь) не прошло даже установленного для ответа срока. Для требуемого ответа пришлось обращаться в компетентный орган. У Вас в договоре все контактны, в т.ч. моб руководителя, есть приемные дни - если я поднимаю тел круглосуточно по ВСЕМ вопросам, даже вне моей компетенции совсем не значит, что можно в "трубку гадить"...
И от себя по поводу общения с людьми: чтобы не случилось, оставайтесь мужчиной, держите язык в связке с головой - ведь найдутся менее спокойные и уравновешенные люди, которые за Ваш язык и сказанное в оскорбительной форме "надерут Вам уши"...
Отмечу, что коробка построена за наши деньги - у Вас задолженность по платежам, несмотря на скидку для эксадел, я обращу внимание на наши договорные отношения, не обманывайтесь, что сможете принимать решения в одностороннем порядке.

Добавлено спустя 14 минут 48 секунд

farm_33:

На этом фоне дома жспк выглядят куда лучше, все дома были построены в срок, а проблемы начались как начали вестисть смежные работы с дспмк!

это как "примерка со стороны" у писсуара... для собственного утешения никто не спорит... из взрослых

Да, большие фундаменты так и льются. Только в отличие от, того который предполагался нам, большие фундаменты не разбиваются по углам. Я не знаю кто и как разбивал углы фундамента, не буду утверждать, только предположение. Судя по наблюдениям, я могу предположить, углы разбивались для оголения арматуры. Но, в процессе разбивания углов, есть очень большая вероятность, что их могли деформировать/повредить и в дальнейшем это может привести к серьезным осложнениям, когда фундамент нагрузят полностью, и земелька начнется двигаться.
Не льют большие фундаменты, так, технология одна, подходы разные. Любой строитель скажет бить по фундаменты не надо, это плохо.
Поэтому это даже не сравнимо.

man2012, главное чтобы стройматериалы лежали не "как попало" LOL
mer, картинка порадовала

Всем добрый вечер. Зашёл на форум, почитал. Много интересного прочёл. Особенно, когда дилетанты из себя спецов корчат. Я знаком с этим проектом не по-наслышке. Так же искал место ближе к Минску. Часто приезжал, смотрел, как строят, из чего строят. Как на вопросы отвечают. Всем известно, что любой белорус "отлично" разбирается в медицине и строительстве. Проще всего сделать пару снимков, а затем "опускать" строителей с видом "знатока" основ строительства. Никто не спорит, что хотелось бы видеть ухоженную территорию во время строительства, отсутствие битых блоков и т.д. Но...Я могу поспорить со многими из Вас, что большинство Ваших истерик здесь - это Ваше желание сделать из мухи - слона, найти "сенсацию". Я уверен, что каждый из Вас, прежде чем строиться, немало прочёл о блоках из ячеистого бетона, из которых строятся дома. И никто не отказался строить. Что я хочу сказать по поводу строительства?
1. Блоки кладутся на клей, а не на пену. Пена - это, так сказать, страховочный вариант на случай, если где-то не полностью заполнен клеем шов. Это бывает, кстати, из-за того, что блоки немного пляшут по размерам, имеют сколы. При выполнении работ по отделке фасада, стены очищаются от пены и там, где швы полные, она полностью снимается со стены.При этом стоимость пены в стоимость дома не входит. Это - затраты ДСПМК.
2. Расстояние между домиками не слишком большое, домов много, а мест для складирования материалов мало. Строительный мусор после работ из домов вычищается. Ежедневно вывозить его возможности нет, т.к. все погрузчики круглый день заняты. Поэтому и устраиваются "субботники" по уборке территории. Кстати, любой из Вас имеет возможность на машине подъехать к любому дому, т.к. дороги не разбиты. А колёса мыть машинам нужно при выезде со стройплощадки, находящейся в черте города, дабы не разносить колёсами грязь по улицам.
3. Общаясь с представителями Застройщика на объекте, ни разу не слышал от них плохих слов, повышенного тона или же желания отмахнуться и не общаться. Зачем зря на исполнителей грешите?
4. Разговаривал с рабочими. Если Вы считаете, что зарплата строителя - рабочего 10-12 миллионов - это копейки, то что говорить о тех, кто работает на заводах за 3-4 ляма?
5. Застройщик одновременно ведёт строительство более 60 домов. Понятное дело, что привлекаются рабочие со стороны на определённый объём работ. А сборная "СНГ" - это у Вас на дачах, после которых заново всё строить приходится.
6. Если не знаете технологию устройства кровли с утеплением, лучше сидит в "одноклассниках". А то, видите ли, "погода, возможно сырая и утеплитель намокнет". Бред сумасшедшего. Зачем искать проблему, где её нет?
7. В домах ЖСК всё выполнено по проекту. У ДСПМК нет ни одного дома, похожего изнутри на другой. Всё делается с учётом пожеланий клиентов. Могут по 2 раза перегородки собирать и разбирать, лишь бы клиенту угодить.
Можно ещё много писать о "разоблачениях" покупателей. Но я считаю, что не нужно мешать строителям делать своё дело. Лучше займитесь обсуждением, как сделать посёлок красивым, удобным для жизни. Как обеспечить досуг и отдых не только Ваш, но и Ваших детей. Ведь Вам там ЖИТЬ.

Блок2:

1. Блоки кладутся на клей, а не на пену. Пена - это, так сказать, страховочный вариант на случай, если где-то не полностью заполнен клеем шов. Это бывает, кстати, из-за того, что блоки немного пляшут по размерам, имеют сколы. При выполнении работ по отделке фасада, стены очищаются от пены и там, где швы полные, она полностью снимается со стены.При этом стоимость пены в стоимость дома не входит. Это - затраты ДСПМК.

Насчет пены - не все так однозначно плохо/хорошо. Пена теряет все свои свойства под постоянным воздействием влаги и воздуха, наличие её на швах между блоками - сомнительное преимущество. Если штукатурить поверх таких швов, большой вопрос - будет ли шов с пеной проявлять себя лушче, чем шов с клеевым раствором и штукатуркой в сколе.

Блок2:

1. Блоки кладутся на клей, а не на пену. Пена - это, так сказать, страховочный вариант на случай, если где-то не полностью заполнен клеем шов. Это бывает, кстати, из-за того, что блоки немного пляшут по размерам, имеют сколы. При выполнении работ по отделке фасада, стены очищаются от пены и там, где швы полные, она полностью снимается со стены.При этом стоимость пены в стоимость дома не входит. Это - затраты ДСПМК.

И все же поправьте меня, если я не прав.
В идеале, кладка блоков должна быть без щелей и собственно сам раствор, на который кладутся блоки, должен герметично и полностью эти щели заполнять. Это в идеале.
Наличие же щелей между блоками является касяком укладки. А наличие пены в щелях, соответственно, является устранением проблемы касяков.
Я не прав?

yury_by:

Сейчас похолодало, а отопление уже отключили. И тут я вспомнил сообщение Пла о преимуществах местной котельной. Если дома личный котел - включил себе когда угодно и греешься, а с общим отоплением такая пляска не пройдет Это еще один недостаток общей котельной на район.

Такая котельная обслуживается ТС, поэтому включается\отключается она по желанию дольщиков. Она вообще кстати по идее выключаться и не должна - горячую воду будет готовить летом.

Пла:

Такая котельная обслуживается ТС, поэтому включается\отключается она по желанию дольщиков.

Опять же, один при +18 окна открывает (есть такой неадекватный человек на работе), а другому комфортно при +22 и не ниже. Общее желание - колхоз, вряд ли кто-нибудь хочет, чтобы за него желали

СОСНОВОЕ___2016, спасибо за ответ
Мой комментарий был больше к фразе товарища Блок2 "При этом стоимость пены в стоимость дома не входит. Это - затраты ДСПМК."
Было бы удивительно, если б за это платил заказчик...

Turbulent_mind, этот "спам" можете увидеть на сайте нашей Сосновой) там разборчиво